Un proiect de locuințe în orașul Marbella, provincia Málaga, oferă o vilă cuplată finalizată cu 3 dormitoare și 4 băi. Proprietatea are o suprafață de 200 m² și se află pe un teren de 400 m². Situată în proximitatea plajei, locuința beneficiază de o locație urbană cu acces ușor la facilitățile locale. Proiectul se află în apropierea mai multor cluburi de golf și la doar 39 km de aeroportul internațional. Clădirea este orientată spre sud-vest, oferind lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Marbella, la o distanță de 738 metri de Playa de la Bajadilla, oferind acces pe jos la zona de coastă. Amplasarea în mediul urban al orașului asigură proximitatea serviciilor esențiale, inclusiv farmacie (8 metri), supermarket (234 metri) și spital (996 metri). Înconjurată de facilități urbane, proprietatea se află într-o zonă cu infrastructură dezvoltată, la 39 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol.
Proprietatea satisface nevoile de locuit pentru familii sau cupluri care caută spațiu generos și confort. Distribuția camerelor pe două niveluri separă zona de zi de cea de noapte. Fiecare dormitor are baie proprie, oferind intimitate și funcționalitate. Parcul privat de 400 m², terasele și orientarea spre sud-vest creează un mediu adecvat pentru petrecerea timpului liber în aer liber, maximizând utilizarea spațiului exterior în majoritatea anotimpurilor.
Vila este o construcție finalizată, gata pentru ocupare imediată, fără perioade de așteptare asociate cu proiectele în dezvoltare. Clădirea prezintă caracteristici arhitecturale mediteraneene, cu pereți albi și terase acoperite, integrate în complexul Santa Clara Golf. Proprietatea are un garaj acoperit și este livrată nemobilat, permițând noilor rezidenți să personalizeze spațiul conform preferințelor lor fără constrângeri de mobilare preexistentă.
Proprietatea nu include mobilier, ceea ce necesită o investiție suplimentară pentru dotarea completă. Ca vilă cuplată, existența zidurilor comune cu proprietăți învecinate limitează gradul de intimitate și posibilitățile de extindere. Amplasarea în zona urbană a Marbellei implică prezența zgomotului specific activităților urbane. Suprafața de 200 m² poate fi considerată limitată pentru familii numeroase sau cei care necesită spații de lucru extinse în interiorul reședinței.
Ref: VL036274
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară sau principală într-o locație bine conectată atât la facilitățile urbane, cât și la cele de coastă. Este adecvat pentru familii care doresc acces la școli internaționale (British International School la 2.5 km) și servicii medicale (5 centre de sănătate în proximitate). Pentru profesioniștii care lucrează remote, combinația dintre conectivitatea la internet din zona urbană a Marbellei și proximitatea la aeroport (39 km) o face practică pentru călătorii ocazionale. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru investitorii care caută o proprietate de închiriere în sezonul turistic, dat fiindcă Marbella atrage 52 de hoteluri și peste 12.000 de paturi turistice. Persoanele interesate de golf sau activități maritime vor aprecia accesul rapid la aceste facilități, dar și cei care caută o comunitate rezidențială securizată pentru o locuință sezonieră sau permanentă într-o locație centrală a Coastei del Sol.
Vila prezintă finisaje caracteristice construcțiilor din zona Marbella, cu pereți albi și terase acoperite, care reflectă tradiția arhitecturală mediteraneană. Fiecare dormitor are dulapuri incorporate, oferind spațiu de depozitare integrat. Băile sunt echipate cu mobilier din lemn și obiecte sanitare moderne. Zona de zi include un șemineu, element util pentru serile mai răcoroase din lunile de iarnă. Distribuția camerelor pe două niveluri, cu acces direct al livingului la terasă și grădină, demonstrează o proiectare axată pe integrarea dintre spațiile interioare și cele exterioare. Există o bucătărie separată de zona de dining, aranjament care permite izolarea mirosurilor în timpul preparării alimentelor. Calitatea generală a construcției este adecvată standardelor zonei, cu un design care favorizează utilizarea spațiilor exterioare pentru majoritatea anotimpurilor, datorită climatului local.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 1.100.000€, reflectând poziționarea sa în segmentul superior al pieței imobiliare din Marbella. Comparativ cu alte proiecte similare din zonă, precum Royal Park Residence (de la 799.000€), Isla Bela (de la 825.000€) sau Salvia (de la 845.000€), această proprietate se situează într-un interval de preț mai ridicat, posibil datorită suprafeței generoase a terenului (400 m²), a numărului mai mare de băi și a locației în apropierea plajei. Prețul final poate varia în funcție de eventuale negocieri sau condițiile specifice ale tranzacției, proprietatea fiind finalizată și gata de transfer imediat.
Viața de zi cu zi în această proprietate este definită de accesul facil la atât facilitățile urbane, cât și cele de coastă. Diminețile pot începe cu plimbări pe plaja apropiată, aflată la doar câteva minute pe jos, urmate de micul dejun în grădina privată sau pe terasă, unde lumina soarelui matinal este datorită orientării sud-vestice. Seara, zona de living cu șemineu oferă un spațiu de relaxare în timpul lunilor mai răcoroase. Proximitatea la numeroase restaurante, cafenele și magazine în raza de 2 km face ca nevoile zilnice să fie ușor satisfăcute, fie pe jos, fie cu o scurtă călătorie cu bicicleta. Pentru iubitorii de golf, mai multe cluburi de prestigiu se află la doar 6 km distanță, transformând acest hobby într-o activitate regulată. Comunitatea rezidențială cu securitate 24/7 oferă un sentiment de siguranță, fiind potrivită și pentru cei care călătoresc frecvent sau locuiesc sezonier.
Viața în această zonă a Marbellei este caracterizată de proximitatea la servicii și facilități esențiale. La doar 234 metri distanță se află un supermarket, iar farmaciile sunt disponibile la numai 8 metri, făcând achizițiile zilnice convenabile. Pentru nevoile medicale, un spital se află la 996 metri, iar 5 centre de sănătate operează în proximitate. Persoanele cu copii au acces la 41 de școli primare și 28 de școli secundare, inclusiv opțiuni internaționale precum British International School (2.5 km) și English International College (7.9 km). Domeniul sportiv este bine reprezentat, cu 415 facilități sportive, inclusiv poligoane sportive în proximitatea imediată (Polideportivo Francisco Norte la 0.4 km). Infrastructura de transport include 11 linii de transport public și 50 de stații în zonă, facilitând deplasarea fără vehicul personal. Cu 138 de restaurante și 25 de cafenele în raza de 2 km, opțiunile pentru ieșiri sunt numeroase, de la cele simple la cele rafinate.
Harta prezintă poziționarea strategică a proiectului în contextul urban al Marbellei, evidențiind proximitatea față de coasta mediteraneană și facilitățile principale. Se observă accesul facil atât la plajă (738 metri), cât și la centrul orașului cu serviciile sale. Infrastructura rutieră conectează eficient proprietatea cu aeroportul internațional Málaga (39 km) și cu cluburile de golf de prestigiu din jur (6-8 km). Proximitatea la mai multe porturi maritime, inclusiv Marina la Bajadilla, subliniază potențialul pentru activități nautice și socializare în comunitatea marină locală.
Proiectul este situat în Marbella, unul dintre cele mai importante orașe de pe Coasta del Sol, la 47 km de Málaga, capitala provinciei și cel mai mare centru urban din regiune. În contextul Andaluziei de Sud, Marbella funcționează ca un centru turistic și rezidențial important, cu o populație de 159.786 de locuitori. Comparativ cu alte orașe din proximitate, precum Algeciras (66 km) și Jerez de la Frontera (113 km), Marbella are o poziție geografică strategică între Marea Mediterană și Munții Sierra Blanca. În ierarhia urbană a Coastei del Sol, Marbella este considerată o destinație premium, în contrast cu zonele mai aglomerate ale Torremolinos sau Fuengirola, oferind un echilibru între facilități urbane și mediu rezidențial de calitate.
Accesul la plajă este un avantaj major, cu Playa de la Bajadilla situată la doar 738 metri, aproximativ 8 minute pe jos. Alte opțiuni de coastă includ Playa de Casablanca (2.4 km) și Playa de la Fontanilla (2.9 km), toate desemnate cu Steagul Albastru. Pentru pasionații de golf, mai multe cluburi de prestigiu se află la aproximativ 6 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Aloha Golf Club. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 39 km, aproximativ 30 de minute cu mașina, în timp ce aeroportul Gibraltar poate fi atins în 58 km. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen, important centru de activități maritime, se află la doar 0.6 km distanță, oferind acces la servicii portuare și peisaje maritime. Pentru deținătorii de vehicule electrice, o stație de încărcare este disponibilă la 2.1 km.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19.2°C, cu variații între 12°C în luna cea mai rece și 26°C în cea mai caldă. Altitudinea de 29 de metri deasupra nivelului mării și panta minimă către plajă (1.7%) contribuie la microclimatul plăcut al zonei. Cu 3.856 de ore de soare anual, regiunea se numără printre cele mai însorite din Europa. Sezonul de înot se extinde pe 5 luni, perioada în care temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor de la sfârșitul primăverii până la mijlocul toamnei. Precipitațiile sunt moderate și concentrate în principal în lunile de iarnă, lăsând majoritatea anului cu vreme favorabilă pentru activități în aer liber. Aceste condiții climatice fac posibilă utilizarea teraselor și grădinii aproape pe tot parcursul anului, constituind un factor determinant pentru stilul de viață local.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de la Bajadilla, la doar 738 metri, o facilitate populară cu servicii complete. În total, zece plaje din Marbella au primit distincția Steagului Albastru, recunoaștere a calității apelor și serviciilor, printre care se numără plajele Casablanca, El Cable, El Faro și La Fontanilla. Pentru pasionații de golf, zona oferă numeroase opțiuni de prestigiu, cu cluburi precum Real Club de Golf Las Brisas (7.5 km) și Magna Marbella Golf (8.3 km) disponibile la distanțe scurte. Facilitățile sportive sunt abundente, cu 415 opțiuni în Marbella, inclusiv centre sportive urbane precum Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) și Polideportivo Riohuelo (0.5 km). Marina locale, precum Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) și Marina la Bajadilla (1.0 km), oferă posibilități pentru activități nautice și sociale. Pentru înot, piscinele publice precum Supera Miraflores (0.7 km) și Piscina municipală (0.8 km) sunt accesibile pe jos.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proiectul este situat în Marbella, unul dintre cele mai importante orașe de pe Coasta del Sol, la 47 km de Málaga, capitala provinciei și cel mai mare centru urban din regiune. În contextul Andaluziei de Sud, Marbella funcționează ca un centru turistic și rezidențial important, cu o populație de 159.786 de locuitori. Comparativ cu alte orașe din proximitate, precum Algeciras (66 km) și Jerez de la Frontera (113 km), Marbella are o poziție geografică strategică între Marea Mediterană și Munții Sierra Blanca. În ierarhia urbană a Coastei del Sol, Marbella este considerată o destinație premium, în contrast cu zonele mai aglomerate ale Torremolinos sau Fuengirola, oferind un echilibru între facilități urbane și mediu rezidențial de calitate.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu proiectele similare din Marbella, precum Royal Park Residence (de la 799.000€), Isla Bela (de la 825.000€) și Salvia (de la 845.000€), această vilă se situează într-un segment de preț superior, cu un preț de pornire de 1.100.000€. Diferența de preț poate fi justificată de mai mulți factori: suprafața generoasă a terenului (400 m² față de standardele mai restrânse din alte complexe), proximitatea excepțională la plajă (738 metri față de distanțe mai mari în alte proiecte) și poziționarea în zona centrală a Marbellei, nu în periferiile orașului. De asemenea, proiectul beneficiază de accesul imediat la un ecosistem urban complet, cu toate serviciile esențiale la distanță de mers pe jos, spre deosebire de alte complexe care, deși pot oferi medii mai izolate, necesită deplasări frecvente cu mașina pentru necesitățile zilnice. În contextul regional al Coastei del Sol, Marbella reprezintă un punct de referință în segmentul premium, cu prețuri medii superioare altor destinații precum Fuengirola sau Mijas, reflectând statutul său de destinație rezidențială și turistică de prestigiu.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID