Cette maison mitoyenne à Marbella offre 200 m² d'espace habitable avec 3 chambres et 4 salles de bain sur un terrain de 400 m². Située dans un milieu urbain de Marbella, elle se trouve à distance de marche de la plage et des commodités. La propriété est entièrement achevée et prête pour occupation. Orientée au sud-ouest, la résidence bénéficie d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée. La maison mitoyenne fait partie d'une communauté fermée avec dispositifs de sécurité. Au prix de 1 100 000 €, elle représente un investissement immobilier conséquent dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est positionnée dans un quartier urbain établi de Marbella, à 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. L'emplacement offre un équilibre entre vie résidentielle et accès aux infrastructures urbaines. Son altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère élévation par rapport au niveau marin tout en conservant l'accessibilité. La pente minimale de 1,7 % vers la plage garantit un accès aisé à pied au littoral et aux commodités voisines.
Cette maison mitoyenne répond aux exigences fonctionnelles d'habitation avec ses trois chambres spacieuses, chacune avec salle de bain privative. Les 200 m² de surface offrent des espaces de vie et de repas séparés, plus une cuisine. Le porche et le jardin orientés au sud-ouest prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. Le garage couvert offre un parking sécurisé. Cette configuration convient aux résidents recherchant une résidence permanente ou des séjours prolongés dans un climat méditerranéen avec commodités intégrées.
La construction de cette maison mitoyenne est entièrement achevée, sans phase de construction en attente. Faisant partie d'une communauté fermée développée, toutes les infrastructures sont en place. La propriété est non meublée, permettant une personnalisation immédiate selon les préférences de l'acheteur. Aucun calendrier de construction ou préoccupation de développement phasé ne s'applique, le bâtiment étant prêt pour occupation avec tous les services et équipements communautaires opérationnels.
La propriété ne comprend pas de mobilier, nécessitant un ameublement intérieur complet. Située dans une communauté fermée, elle implique probablement des frais d'association de propriétaires et des règlements communautaires. La structure mitoyenne offre moins d'intimité que des villas détachées. Le prix de 1 100 000 € la positionne au-dessus des propriétés de niveau d'entrée dans la région. L'emplacement urbain signifie moins d'isolement par rapport aux propriétés rurales, ce qui peut constituer une limitation pour ceux recherchant une intimité complète.
Ref: VL036274
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété conviendrait aux ménages nécessitant plusieurs chambres avec accès individuel aux salles de bain, accueillant les membres de la famille ou des invités réguliers. La proximité des établissements éducatifs, 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires à Marbella, la rend pertinente pour les familles avec enfants d'âge scolaire, particulièrement celles cherchant l'accès aux options d'éducation internationales comme la British International School (2,5 km). Pour ceux recherchant une résidence principale dans un environnement urbain côtier plutôt qu'une maison de vacances saisonnière, l'infrastructure disponible toute l'année et le climat doux (moyenne de 19,2 °C) soutiennent la vie permanente. L'accès aux établissements de santé, y compris cinq centres de santé dans la zone plus large, ajoute une valeur pratique pour les résidents planifiant une installation à long terme. La propriété intéresserait également les personnes qui accordent de la valeur à l'accès immédiat aux commodités urbaines et à l'environnement côtier. La distance de marche aux plages et le terrain plat facilitent l'activité extérieure régulière sans dépendance du transport motorisé.
La maison mitoyenne présente une structure avec répartition pratique sur deux étages. Le rez-de-chaussée contient un hall spacieux menant à un salon avec cheminée, une salle à manger séparée et une cuisine, créant des zones fonctionnelles distinctes dans l'espace de vie. L'inclusion d'une cheminée dans ce climat méditerranéen suggère une attention au confort toute l'année, répondant aux périodes occasionnellement plus fraîches pendant les mois d'hiver. L'étage supérieur concentre les espaces privés, avec trois chambres chacune comportant une salle de bain privative. Cette configuration fournit intimité et autonomie pour les occupants, particulièrement précieuse dans les ménages à plusieurs personnes. Les placards intégrés dans chaque chambre offrent un rangement intégré dans l'architecture. La chambre principale inclut une grande terrasse avec vue sur la mer, étendant l'espace utilisable et créant une zone extérieure directement connectée aux chambres à coucher privées. L'orientation sud-ouest de cette terrasse assure l'exposition au soleil l'après-midi et le soir, prolongeant potentiellement l'utilisabilité de cet espace pendant la plupart des saisons.
Le prix de 1 100 000 € positionne cette maison mitoyenne dans le segment supérieur du marché immobilier de Marbella. Les 200 m² d'espace habitable représentent un taux d'environ 5 500 € par mètre carré. Comparé à des propriétés similaires dans la région, Royal Park Residence (à partir de 799 000 €), Isla Bela (à partir de 825 000 €), et Salvia (à partir de 845 000 €), cette propriété exige une prime, reflétant probablement son statut achevé, son emplacement central et sa généreuse superficie de terrain de 400 m². L'état entièrement développé de la propriété signifie qu'aucun budget de construction supplémentaire n'est requis.
Cette maison mitoyenne de Marbella occupe une position dans un environnement urbain établi où les nécessités quotidiennes et activités de loisir sont accessibles à pied. La proximité de plusieurs plages, particulièrement la Playa de la Bajadilla à 738 mètres, crée une routine où les visites côtières peuvent devenir une partie naturelle du rythme quotidien ou hebdomadaire. L'infrastructure environnante soutient la vie pratique : supermarchés à 234 mètres, pharmacies à 8 mètres, et établissements de santé à moins de 1 kilomètre répondent aux besoins essentiels sans nécessiter de transport motorisé. Le caractère urbain signifie que l'environnement reste actif toute l'année, pas seulement pendant les saisons touristiques, avec restaurants et cafés fournissant des options au-delà de la cuisine privée. Pour ceux ayant des besoins réguliers en soins médicaux, l'hôpital à 996 mètres offre un accès aux soins sans temps de déplacement significatif. La présence de multiples établissements éducatifs dans la zone plus large soutient les familles envisageant une résidence à long terme.
La maison mitoyenne bénéficie de la proximité des infrastructures essentielles qui soutiennent la vie quotidienne. Dans un rayon de 2 kilomètres, les résidents peuvent accéder à 138 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 25 cafés, fournissant des options étendues pour la restauration, les soins de santé et les services sans nécessiter de déplacements importants. L'infrastructure de transport comprend 11 lignes de transport public avec 50 arrêts, offrant des alternatives à la possession d'un véhicule privé. La position de la propriété à Marbella la place à environ 47 kilomètres de Málaga, la grande ville de la région, facilitant l'accès à des services plus larges et opportunités d'emploi lorsque nécessaire. Pour la connectivité internationale, l'Aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 39 kilomètres à vol d'oiseau, représentant environ 30-40 minutes en voiture selon les conditions de circulation. La distance aux grands centres commerciaux et services spécialisés à Málaga (47 km) les rend accessibles pour des excursions d'une journée lorsque nécessaire. Les cinq centres de santé dans la zone plus large fournissent un soutien médical au-delà de ce qui pourrait être disponible dans les petites villes côtières.
La propriété se situe dans le centre urbain de Marbella, à proximité immédiate de la plage de la Bajadilla et des installations portuaires. Sur la carte, on observe sa position stratégique entre le front de mer et les zones urbaines denses, avec un accès facile aux infrastructures locales. La situation à proximité des marinas et des principales artères de circulation illustre l'équilibre entre la vie côtière et l'accès aux services urbains.
Dans la région de la Costa del Sol, Marbella occupe une position importante à la fois comme municipalité et siège de l'Association des Municipalités. Cette maison mitoyenne est située dans le tissu urbain de Marbella, approximativement à mi-chemin le long du littoral entre Málaga (47 km à l'est) et Estepona. L'emplacement bénéficie de l'infrastructure développée de Marbella tout en maintenant l'accès aux villes voisines. La position de la propriété dans une zone urbaine la place parmi les zones développées plus denses de la Costa del Sol, contrastant avec les développements résidentiels plus dispersés trouvés plus à l'est vers Málaga ou plus à l'ouest vers Sotogrande. À 39 km de l'Aéroport de Málaga-Costa del Sol, elle offre une accessibilité raisonnable tout en étant suffisamment éloignée de l'étalement urbain plus concentré de la capitale provinciale.
La maison mitoyenne offre un accès commode à diverses commodités et destinations. La plage la plus proche, la Playa de la Bajadilla, est à seulement 738 mètres, la rendant facilement accessible à pied. Deux plages supplémentaires, Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km), fournissent des alternatives à courte distance de marche ou à vélo. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 7 kilomètres : Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km). Cette proximité permet une activité golfique régulière sans planification de déplacement extensive. Quant aux connexions de transport, l'Aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 39 kilomètres, représentant environ 30-40 minutes en voiture selon les conditions de circulation. La distance aux grands centres commerciaux et services spécialisés à Málaga (47 km) les rend accessibles pour des excursions d'une journée lorsque nécessaire. Pour recharger les véhicules électriques, une installation existe à 2,1 kilomètres, soutenant les résidents avec un transport écologique.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella soutient la vie en plein air avec environ 3 856 heures d'ensoleillement annuel et une température moyenne de 19,2 °C. La fourchette de température fluctue entre 12 °C en hiver et 26 °C en été, créant des conditions douces sans variations de température extrêmes. Cette constance permet une utilisation annuelle des espaces extérieurs comme le porche et le jardin de la propriété. La région connaît une saison de baignade de cinq mois, définie par des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C, s'étendant d'environ mai à octobre. Cette période prolongée facilite les activités de plage et récréatives aquatiques régulières, particulièrement pertinentes étant donné la proximité de la propriété avec plusieurs plages Pavillon Bleu. Positionnée à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente minimale de 1,7 % vers le littoral, la zone bénéficie d'une légère élévation sans topographie difficile. Ce terrain plat facilite la mobilité piétonne et cyclable, considérations pratiques pour un environnement où de nombreuses commodités sont à distance de marche.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété jouit de la proximité de plusieurs plages Pavillon Bleu, y compris la Playa de la Bajadilla (738 mètres), la Playa de Casablanca (2,4 km) et la Playa de la Fontanilla (2,9 km). Ces plages répondent à des normes environnementales et de qualité strictes, indiquant des installations bien entretenues et une qualité de l'eau. Au total, dix plages Pavillon Bleu existent dans la zone plus large de Marbella, offrant diverses expériences côtières. L'infrastructure portuaire comprend Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) et Puerto Pesquero (1,0 km), fournissant des opportunités d'activités nautiques et de restauration en bord de mer. Ces installations maritimes contribuent au paysage récréatif au-delà des activités de plage. Pour la nage au-delà des environnements d'eau salée, Supera Miraflores (0,7 km) et Piscina municipal (0,8 km) offrent des alternatives de piscines publiques, étendant les options de récréation aquatique indépendamment des conditions maritimes. Les installations de golf sont bien représentées avec plusieurs parcours dans un rayon de 7 kilomètres, y compris Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dans la région de la Costa del Sol, Marbella occupe une position importante à la fois comme municipalité et siège de l'Association des Municipalités. Cette maison mitoyenne est située dans le tissu urbain de Marbella, approximativement à mi-chemin le long du littoral entre Málaga (47 km à l'est) et Estepona. L'emplacement bénéficie de l'infrastructure développée de Marbella tout en maintenant l'accès aux villes voisines. La position de la propriété dans une zone urbaine la place parmi les zones développées plus denses de la Costa del Sol, contrastant avec les développements résidentiels plus dispersés trouvés plus à l'est vers Málaga ou plus à l'ouest vers Sotogrande. À 39 km de l'Aéroport de Málaga-Costa del Sol, elle offre une accessibilité raisonnable tout en étant suffisamment éloignée de l'étalement urbain plus concentré de la capitale provinciale.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Cette maison mitoyenne à Marbella se positionne dans une tranche de prix supérieure (à partir de 1 100 000 €) par rapport aux résidences similaires de la région comme Royal Park Residence (à partir de 799 000 €), Isla Bela (à partir de 825 000 €) et Salvia (à partir de 845 000 €). Cette différence de prix reflète probablement la situation centrale de la propriété dans Marbella plutôt que dans des zones périphériques, ainsi que sa construction achevée et sa généreuse superficie de terrain de 400 m². Contrairement aux développements plus récents en périphérie de Marbella, cette propriété bénéficie d'un environnement urbain établi avec des infrastructures matures. La proximité immédiate de la plage (738 m) représente un avantage distinctif par rapport aux résidences situées à plus de 2 km du littoral dans d'autres parties de la Costa del Sol. Le taux d'environ 5 500 €/m² se situe dans la fourchette supérieure du marché marbellí, mais reste inférieur aux propriétés front de mer primaires qui peuvent atteindre 8 000-10 000 €/m². Comparativement à d'autres zones de la Costa del Sol comme Fuengirola ou Mijas, où les prix peuvent varier entre 3 000-4 500 €/m² pour des propriétés similaires, ce prix reflète le statut premium de Marbella comme destination prisée.
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