Цей таунхаус розташований у Марбельї, престижному районі Коста-дель-Соль. Він пропонує 200 м² житлової площі на ділянці 400 м², з трьома спальнями та чотирма ванними кімнатами. Вибудкований у закритому комплексі з цілодобовою охороною, об'єкт має південно-західну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення протягом дня. Розташування на відстані 0,7 км від пляжу Ла-Бахаділья та в безпосередній близькості до міських зручностей робить його придатним для постійного проживання. Вартість об'єкта починається від €1,100,000.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні Марбельї на висоті 29 метрів над рівнем моря. Відстань до найближчого пляжу Ла-Бахаділья становить 738 метрів. Територія має пологий ухил 1,7% у напрямку до моря, що полегшує пересування. Поруч розташовані численні заклади харчування, аптеки, банки та спортивні об'єкти.
Планування таунхауса включає просторі зони для сімейного проживання. На першому поверсі знаходяться вітальня з каміном, окрема їдальня та кухня. На другому поверсі розміщені три спальні з вбудованими шафами та власними ванними кімнатами. Головна спальня обладнана великою терасою з видом на море. Наявність окремої кімнати для каміна підтримує комфорт у прохолодні місяці.
Будівництво об'єкта завершено, що дозволяє негайно заселитися без очікування. Об'єкт не вимагає додаткових будівельних робіт або дозволів. Зовнішні роботи по благоустрою території також завершено. Будівля має усі необхідні технічні сертифікати та дозволи на проживання. Стан об'єкта дозволяє негайно приступити до інтер'єрного оздоблення за смаком власника.
Об'єкт не пропонує власний басейн, що може бути важливим для деяких покупців. Відсутня система сонячних колекторів для нагріву води, що могло б зменшити енерговитрати. Відсутнє автоматизоване системи управління "розумний будинок", яка б інтегрувала системи безпеки, освітлення та клімат-контролю. Парковка передбачає лише місце для одного автомобіля, що може бути обмеженням для сімей з кількома автомобілями.
Ref: VL036274
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей таунхаус може бути відповідним вибором для сімей, що шукають постійне місце проживання в Іспанії. Три спальні з власними ванними кімнатами забезпечують достатній простір для сімей з дітьми або для прийому гостей. Близькість до міжнародних шкіл, таких як Британська міжнародна школа (2,5 км), робить об'єкт привабливим для сімей з дітьми шкільного віку. Для пар або окремих осіб, що шукають другий будинок для відпочинку, об'єкт пропонує низькі витрати на обслуговування порівняно з віллою. Закритий комплекс з охороною дозволяє залишати об'єкт без нагляду на тривалий період, що важливо для власників, що використовують житло сезонно. Інвестори можуть оцінити стабільність ринку нерухомості в Марбельї з щорічною кількістю угод 4,743. Розташування біля пляжу та в популярному туристичному районі створює потенціал для короткострокової оренди. Також об'єкт може підійти для людей, що цінують активний спосіб життя, оскільки в радіусі 6 км знаходиться кілька гольф-клубів, а безпосередня близькість до пляжу та спортивних центрів (0,4-0,7 км) дозволяє займатися різними видами активностей протягом усього року.
Об'єкт виконаний з використанням сучасних будівельних технологій, характерних для якісної нерухомості в Марбельї. Стіни виконані з використанням теплоізоляційних матеріалів, що сприяє підтриманню комфортного мікроклімату в приміщенні протягом усього року, особливо враховуючи місцевий клімат з середньорічною температурою 19,2°C. Внутрішні приміщення мають високі стелі, що створює відчуття простору, а великі вікна забезпечують достатнє природне освітлення. Підлогові покриття розраховані на тривалу експлуатацію та легке очищення від піску, що важливо для приміщень біля моря. У ванних кімнатах використані якісні сантехнічні прилади та вологостійкі матеріали обробки. Кухня обладнана необхідними комунікаціями для встановлення сучасної техніки, а її відокремлене розташування запобігає поширенню запахів та шуму по всьому будинку. Наявність вбудованих шаф у спальнях виконано з використанням міцних матеріалів, що витримують високу вологість, характерну для приміщень біля моря.
Вартість цього таунхауса починається від €1,100,000, що відповідає середньому сегменту ринку нерухомості в Марбельї. Ціна включає 200 м² житлової площі та ділянку 400 м² з благоустроєм. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, такими як Royal Park Residence (від €799,000), Isla Bela (від €825,000) та Salvia (від €845,000), даний об'єкт має вищу вартість, що обумовлено його розташуванням у престижному районі, наявністю цілодобової охорони та ближчою відстанню до пляжу. Вартість може варіюватися залежно від стану внутрішнього оздоблення, оскільки об'єкт поставляється без меблів. Це дає можливість покупцеві самостійно визначити витрати на інтер'єр відповідно до власних уподобань та бюджету.
Цей таунхаус пропонує добре організований простір для повсякденного життя в Марбельї. Південно-західна орієнтація забезпечує природне освітлення в основних зонах протягом значної частини дня. Вітальня з каміном створює комфортне місце для відпочинку в прохолодні вечори, особливо в зимові місяці, коли середня температура опускається до 12°C. Кухня, розділена від їдальні, дозволяє готувати без поширення запахів по всьому дому. Наявність окремої їдальні сприяє організації сімейних прийомів їжі та прийому гостей. Три спальні на другому поверсі з власними ванними кімнатами забезпечують приватність для всіх членів сім'ї. Головна спальня з терасою та видом на море пропонує додатковий простір для ранкової кави або вечірнього відпочинку. Завдяки центральному розташуванню в Марбельї, більшість щоденних потреб можуть бути задоволені в межах пішої доступності. Аптека знаходиться всього за 8 метрів, а супермаркет - за 234 метри. Близькість до пляжу (0,7 км) дозволяє легко організувати щоденні прогулянки узбережжям або відвідувати пляж у будь-який час.
Розташування цього таунхауса в Марбельї забезпечує доступ до широкого спектра міських зручностей та послуг. У радіусі 2 км знаходиться 138 ресторанів, 29 аптек, 20 банків та 25 кафе, що створює різноманітний вибір для харчування, банківських операцій та повсякденного життя. Освітня інфраструктура включає 41 початкову школу та 28 середніх шкіл у місті, а також дві міжнародні школи в безпосередній близькості: Британська міжнародна школа (2,5 км) та Англійський міжнародний коледж (7,9 км). Це робить місце придатним для сімей з дітьми. Медичне обслуговування представлено п'ятьма медичними центрами в місті, а найближча лікарня знаходиться на відстані 996 метрів. Наявність трьох стоматологічних клінік у радіусі 2 км забезпечує доступ до стоматологічних послуг. Транспортна інфраструктура включає 11 автобусних маршрутів з 50 зупинками, що полегшує пересування містом без автомобіля.
На карті представлено розташування таунхауса в контексті Марбельї та її околиць. Об'єкт знаходиться в центральній частині міста, в безпосередній близькості до пляжу Ла-Бахаділья та основних міських зручностей. Мапа відображає ключові об'єкти інфраструктури, включаючи гольф-клуби, міжнародні школи, медичні заклади та транспортні вузли. Легенда дозволяє швидко орієнтуватися щодо відстаней до основних точок інтересу в регіоні.
Марбелья займає стратегічне положення на Коста-дель-Соль між великими міськими центрами південної Іспанії. Місто розташоване за 47 км від Малаги, адміністративного центру провінції з населенням 579,076 осіб, що забезпечує доступ до широкого спектра послуг великого міста. На відстані 66 км знаходиться Алхесірас (121,957 жителів), важливий портовий місто та транспортний вузол. Марбелья є штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів регіону, що підкреслює її центральну роль у прибережній зоні. Площа міста становить 114,3 км², що дозволяє зберегти баланс між урбанізацією та збереженням природних ландшафтів. Ця позиція робить Марбелью привабливим місцем для проживання, що поєднує переваги прибережної зони з доступом до великих міських центрів.
Цей таунхаус має зручне розташування щодо основних об'єктів інфраструктури Коста-дель-Соль. Найближчий пляж Ла-Бахадільля знаходиться всього за 738 метрів, що становить близько 8-10 хвилин пішки. Інші популярні пляжі, такі як Касабланка (2,4 км) та Ла-Фонтанілья (2,9 км), також знаходяться в легкій доступності. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 39 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди залежно від трафіку. Для любителів гольфу, кілька престижних гольф-клубів знаходяться в радіусі 6-8 км: Гольф Лос-Наранхос (6,0 км), Гольф-школа The Range (6,0 км) та Гольф-клуб Алоха (6,8 км). Міста Малага (47 км) та Алхесірас (66 км) знаходяться в легкій доступності для поїздок, що дозволяє користуватися послугами більших міських центрів при необхідності. Наявність 11 автобусних маршрутів у Марбельї забезпечує додаткові можливості для пересування без власного автомобіля.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья славиться своїм сприятливим середземноморським кліматом, що робить цей регім привабливим для проживання протягом усього року. Середньорічна температура становить 19,2°C, з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Кількість сонячних годин на рік досягає 3856, що забезпечує рясне сонячне світло навіть у зимові місяці. Висота розташування об'єкта (29 метрів над рівнем моря) сприяє помірному мікроклімату без різких температурних перепадів. Незначний ухил території (1,7%) у напрямку до моря створює природний дренаж та запобігає застою води. Тривалість купального сезону в Марбельї становить 5 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище, що дозволяє насолоджуватися морськими купаннями з травня по жовтень.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Марбелья відома своїми якісними пляжами, 10 з яких відзначені "Блакитним прапором", що свідчить про високу якість води, сервісу та екологічних стандартів. Найближчий до об'єкта пляж Ла-Бахаділья (0,7 км) є одним з популярних місць відпочинку місцевих жителів та туристів. Інші доступні пляжі включають Касабланку (2,4 км), Ель-Фаро та Ла-Фонтанілья (2,9 км). Для любителів гольфу регіон пропонує численні можливості. Найближчі гольф-клуби включають Гольф Лос-Наранхос (6,0 км), Гольф-школа The Range (6,0 км), Гольф-клуб Алоха (6,8 км), а також Реал Клуб де Гольф Лас-Брісас (7,5 км) та Магна Марбелья Гольф (8,3 км). Ця концентрація гольф-майданчиків робить регіон одним з найпопулярніших гольф-напрямків Європи. Спортивна інфраструктура Марбельї налічує 415 спортивних об'єктів, включаючи Полідепортіво Франсіско Норте (0,4 км), Полідепортіво Ріохуело (0,5 км) та Павільйон гімнастики Рітміки (0,7 км).
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья займає стратегічне положення на Коста-дель-Соль між великими міськими центрами південної Іспанії. Місто розташоване за 47 км від Малаги, адміністративного центру провінції з населенням 579,076 осіб, що забезпечує доступ до широкого спектра послуг великого міста. На відстані 66 км знаходиться Алхесірас (121,957 жителів), важливий портовий місто та транспортний вузол. Марбелья є штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів регіону, що підкреслює її центральну роль у прибережній зоні. Площа міста становить 114,3 км², що дозволяє зберегти баланс між урбанізацією та збереженням природних ландшафтів. Ця позиція робить Марбелью привабливим місцем для проживання, що поєднує переваги прибережної зони з доступом до великих міських центрів.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Марбелья, як частина Коста-дель-Соль, займає особливе положення на ринку нерухомості Іспанії. Порівняно з сусідніми містами, такими як Малага та Алхесірас, Марбелья пропонує більш високу концентрацію якісної житлової нерухомості преміум-класу. Це відображається в ціновій політиці: даний таунхаус з вартістю від €1,100,000 є типовим представником середнього сегмента ринку в Марбельї. Порівняно з аналогічними проектами в самому місті, такими як Royal Park Residence (від €799,000), Isla Bela (від €825,000) та Salvia (від €845,000), даний об'єкт має вищу вартість, що обумовлено кількома факторами. По-перше, його розташування в безпосередній близькості до пляжу (0,7 км) порівняно з більш віддаленими проектами. По-друге, наявність цілодобової охорони в закритому комплексі збільшує вартість експлуатації, але також підвищує рівень безпеки та престижності. У порівнянні з іншими регіонами Коста-дель-Соль, Марбелья відрізняється вищою щільністю інфраструктури, 138 ресторанів, 29 аптек та 20 банків у радіусі 2 км, що значно перевищує показники багатьох інших прибережних міст. Крім того, наявність 10 пляжів з "Блакитним прапором" та високоякісних гольф-полів робить Марбелью більш привабливою для міжнародних покупців, що в свою чергу підтримує стабільність цін на нерухомість.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID