Radový dom v Marbella, Málaga, s 3 spálňami a 4 kúpeľňami. Obytná plocha 200 m² na pozemku o rozlohe 400 m². Projekt je už dokončený a pripravený na nasťahovanie. Nachádza sa v mestskej časti s pešou dostupnosťou k pláži, v tesnej blízkosti základnej občianskej vybavenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom sa nachádza v mestskom prostredí Marbella, v pešej vzdialenosti od pláže a vybaveností. Umiestnenie v bezprostrednej blízkosti Playa de la Bajadilla (738 m) a mestského centra poskytuje výhodnú polohu s prístupom k službám a rekreácii.
Dispozícia pozostáva z troch spacích izieb s vlastnými kúpeľňami, samostatnej kuchyne a obývacej izby s krbom. Usporiadanie priestorov je vhodné pre rodiny vyhľadávajúce stabilné bývanie s dostatočným súkromím a komfortom pre každého člena domácnosti.
Projekt je kompletne dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Konštrukcia a všetky inštalácie boli realizované podľa platných noriem, čo zaručuje okamžitú použiteľnosť bez nutnosti čakať na dokončenie prác alebo kolaudáciu.
Vlastníctvo nezahŕňa vybavenie nábytkom, čo si kupujúci musí zabezpečiť samostatne. Projekt nie je situovaný v uzavretej rezidenčnej oblasti s komunitnými službami, ale v štandardnej mestskej zástavbe. Vlastné parkovanie je kryté, ale s obmedzenou kapacitou.
Ref: VL036274
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento radový dom je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú trvalé bývanie vo významnej turistickej lokácii s celoročnou dostupnosťou služieb. Pre záujemcov o kombináciu mestského života s prístupom k moru predstavuje optimálnu voľbu. Vhodný je aj pre záujemcov o druhé bývanie na pobreží Costa del Sol, ktorí ocenia blízkosť letiska Málaga (39 km) a pravidelné letecké spojenia. Kúpou tohto typu nehnuteľnosti môžu záujemci o investície do nehnuteľností získať aktívum s potenciálom dlhodobého zhodnotenia v oblasti s stabilným turistickým záujmom.
Dispozícia domu je rozdelená na dve podlažia. Na prízemí sa nachádza priestranná predsieň, obývacia izba s krbom s prístupom na verandu a do záhrady, samostatná jedáleň, samostatná kuchyňa a jedna plne vybavená kúpeľňa. Na prvom poschodí sú tri priestorné spálne s kvalitnými vstavanými skriňami, pričom každá spálňa má vlastnú kúpeľňu. Hlavná spálňa je vybavená veľkou terasou s výhľadom na more. V dome sú použité konvenčné stavebné materiály podľa španielskych stavebných noriem, s dôrazom na funkčnosť a praktické využitie priestorov. Fasáda domu je v bielej farbe, čo prispieva k tradičnému stredomorskému vzhľadu a zlepšuje odraz slnečného svetla.
Cena radového domu začína na €1,100,000. Táto cenová hladina odráža veľkosť pozemku (400 m²) a obytnú plochu (200 m²) v kombinácii s lokalitou Marbella. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako Royal Park Residence (od €799,000) alebo Isla Bela (od €825,000), sa jedná o vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené lokalizáciou v blízkosti pláže a mestského centra.
Denný režim v tejto lokalite sa vyznačuje prístupom k mestskému životu s možnosťou peších prechádzok k pláži. Na ráno je možné využiť blízkosť pekárničiek a kaviarní na rannej kávu. Poobede možno stráviť na pláži Playa de la Bajadilla, ktorá je vzdialená len 738 metrov. Pre nákupy je k dispozícii supermarket vo vzdialenosti 234 metrov, čo umožňuje rýchle zásobovanie bez potreby použitia vozidla. Vrcholom dňa môže byť večerný relax na terase s výhľadom na západ slnka, ktorý je vďaka juhozápadnej orientácii domu súčasťou denného režimu pre mnohých obyvateľov tejto časti Marbella.
Okolité prostredie poskytuje vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k moru. V pešej vzdialenosti (do 2 km) sa nachádza 138 reštaurácií, 29 lekární, 20 bánk a 25 kaviarní, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Mestská hromadná doprava je zastúpená 11 linkami autobusov s 50 zastávkami v okolí. Využitie bicyklov je tiež bežné vďaka relatívne rovinatému terénu so sklonom k pláži len 1,7%. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 5 zdravotnými centrami v meste a nemocnicou vo vzdialenosti 996 metrov. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 41 základných škôl a 28 stredných škôl v rámci Marbella.
Mapa zobrazuje lokalitu radového domu v mestskej časti Marbella. V blízkosti sú vyznačené kľúčové body vrátane pláže Playa de la Bajadilla, mestského centra a základnej občianskej vybavenosti. Mapa ukazuje, že väčšina potrebných služieb je v pešej dostupnosti, čo potvrdzuje výhodnú polohu projektu.
Marbella sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Je to významné turistické centrum Costa del Sol a zároveň sídlo združenia obcí regiónu. Mesto s rozlohou 114,3 km² a populáciou 159 786 obyvateľov (2025) predstavuje dôležitú mestskú aglomeráciu. Vzhľadom na polohu je Marbella dobre dostupná z Málaga (47 km), Algeciras (66 km) a ďalších veľkých miest južného Španielska.
Plaže sa nachádzajú v priamej blízkosti: Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Najbližšie supermarkety sú vzdialené len 234 metrov pešo. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, čo predstavuje približne 30 minút autom. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km) sú dostupné autom do 15 minút. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá sa nachádza vo vzdialenosti 2,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2°C a teplotnými výkyvmi od 12°C v zime do 26°C v lete. Ročne je nameraných 3 856 hodín slnečného svitu, čo zaraďuje oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Plavecká sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Nadmorská výška 29 metrov zabezpečuje miernu vlhkosť a príjemné mikroklima. Reliéf je rovinatý so sklonom k moru len 1,7%, čo prispieva k príjemnému pobytu a jednoduchej mobilitě.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Marbella sa nachádza 10 pláží ocenených modrou vlajkou (Blue Flag), vrátane Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Športové aktivity zahŕňajú 415 športových zariadení v meste, vrátane Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) a Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Golfové možnosti ponúkajú kluby ako Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club, všetky vo vzdialenosti 6-7 km. Vodné športy sú možné priamo na plážach, kde sú k dispozícii športové vybavenie a kurzy.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Je to významné turistické centrum Costa del Sol a zároveň sídlo združenia obcí regiónu. Mesto s rozlohou 114,3 km² a populáciou 159 786 obyvateľov (2025) predstavuje dôležitú mestskú aglomeráciu. Vzhľadom na polohu je Marbella dobre dostupná z Málaga (47 km), Algeciras (66 km) a ďalších veľkých miest južného Španielska.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Porovnanie s ostatnými projektami v Marbella ukazuje, že tento radový dom patrí do vyššej cenovej kategórie. Oproti projektom Royal Park Residence (cena od €799,000) a Isla Bela (od €825,000) je tento projekt priemerne o 30% dražší, čo je odôvodnené lokalizáciou v priamej blízkosti centra a pláže. V porovnaní s projektom Salvia (cena od €845,000) je cenový rozdiel menší, približne 23%. Výhodou tohto projektu je nielen poloha, ale aj väčšia rozloha pozemku (400 m² oproti priemeru 300 m² u porovnateľných projektov) a vyššia kvalita vnútorného vybavenia. Vzhľadom na to, že Marbella patrí medzi najdrahšie lokality na Costa del Sol s priemernými cenami nehnuteľností vyššími ako v iných častiach Andalúzie, je táto cenová úroveň v súlade s trhovými podmienkami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID