Complejo residencial situado en Marbella, Málaga, compuesto por viviendas adosadas de tres dormitorios y cuatro baños. Ubicado a 738 metros de Playa de la Bajadilla, el desarrollo ofrece una superficie habitable de 200 m² sobre parcelas de 400 m². Las propiedades se encuentran en un entorno urbano con acceso cercano a servicios esenciales y áreas recreativas. La construcción finalizada presenta acabados de calidad y una distribución funcional que aprovecha la orientación suroeste para maximizar la luminosidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se encuentra en Marbella, zona costera de la provincia de Málaga. Está situado a menos de kilómetro de la línea de playa en un entorno urbanizado que combina facilidad de acceso con proximidad a zonas de ocio. La ubicación permite desplazamientos a pie a numerosos establecimientos comerciales y de servicios, manteniendo una conexión directa con el núcleo urbano de Marbella.
Las viviendas responden a necesidades residenciales permanentes o de estancia prolongada con distribución en dos plantas que separan zonas de día y noche. Los tres dormitorios con baño incorporado ofrecen privacidad a los residentes, mientras que la sala de estar y porche exterior permiten actividades sociales. La presencia de garaje cubierto resuelve necesidades de aparcamiento y almacenaje adicionales en zona urbana.
El proyecto se encuentra en fase de construcción completada y disponible para ocupación inmediata. Las viviendas se entregan sin amueblar, lo que permite personalización según preferencias del propietario. La estructura y las instalaciones básicas ya se encuentran terminadas y listas para su uso, con accesibilidad inmediata a todos los servicios comunitarios de la urbanización.
El desarrollo no ofrece piscinas comunitarias dentro del recinto, por lo que los residentes deben utilizar instalaciones públicas o privadas cercanas. La distribución no incluye habitación de servicio ni dependencias auxiliares para personal doméstico. La propiedad no cuenta con ascensor debido a su distribución en dos plantas, lo que podría presentar limitaciones para personas con movilidad reducida.
Ref: VL036274
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad responde a las necesidades de familias que buscan residencia permanente en entorno costero con acceso rápido a servicios. También encaja en perfiles de profesionales que trabajan en Marbella o sus proximidades y desean combinar vida laboral con acceso a zonas de ocio sin grandes desplazamientos. Para inversores, representa una oportunidad en zona consolidada con demanda estable de alquiler tanto residencial como vacacional. Personas en fase de prejubilación que planean establecerse en la Costa del Sol encontrarán en este desarrollo una transición adecuada entre urbanidad y acceso a recreación. También resulta apropiado para propietarios de segundas residencias que buscan una base estable en Marbella con mínimas necesidades de mantenimiento y máxima accesibilidad a servicios durante sus estancias.
Las viviendas presentan acabados de nivel medio-alto, con carpintería de madera en armarios empotrados que ofrecen amplio espacio de almacenamiento en los dormitorios. Los baños están equipados con sanitarios de diseño moderno y grifería estandarizada de buena calidad. La cocina está preparada para completa equipación aunque se entrega sin electrodomésticos. La estructura portante y cerramientos exteriores cumplen normativa vigente en aislamiento térmico y acústico, especialmente importante en zona urbana. El sistema eléctrico incluye preinstalaciones básicas para equipos domésticos y climatización. Los suelos presentan materiales cerámicos en zonas húmedas y posiblemente madera o materiales alternativos en estancias. La fachada mantiene el estilo mediterráneo con colores claros que reflejan la luz solar, mientras que las zonas exteriores privadas han sido diseñadas con materiales resistentes a las condiciones climáticas costeras.
El precio de partida de estas viviendas se establece en €1,100,000, variando según orientación exacta dentro de la urbanización y pequeñas diferencias en distribución de parcelas. Este coste corresponde a propiedades de tres dormitorios con 200 m² construidos y 400 m² de parcela. La ubicación en Marbella, zona con alta demanda residencial, justifica la valoración dentro del mercado inmobiliario de la Costa del Sol, donde se sitúa en un segmento medio-alto comparativamente con desarrollos similares.
La vida en esta residencia se desarrolla en un entorno donde lo urbano y lo costero convergen a pocos metros de distancia. Por la mañana, el desayuno en el porche permite disfrutar del sol matutino antes de emprender actividades diarias. Las distancias cortas a servicios esenciales hacen posible realizar compras diarias a pie, con supermercados y farmacias a menos de 250 metros. Al mediodía, la proximidad a restaurantes y cafeterías ofrece múltiples opciones para comer fuera de casa. Por la tarde, la playa queda a escasos diez minutos caminando, lo que facilita paseos marítimos o baños en temporada estival. Los horarios comerciales y de servicios en la zona siguen el ritmo Mediterráneo, con adaptación al calor estival mediante siestas y actividad prolongada hasta tarde. La vuelta a casa al final del día permite disfrutar de las vistas desde la terraza principal mientras la brisa marina atenúa las temperaturas.
La ubicación de este desarrollo en Marbella permite acceder a pie a un conjunto completo de servicios urbanos. A menos de 250 metros se encuentran supermercados para compras diarias, mientras que centros de salud, hospitales y farmacias quedan dentro del kilómetro, garantizando cobertura sanitaria inmediata. La red de transporte público incluye once líneas de autobús con cincuenta paradas en el área, facilitando desplazamientos sin vehículo propio. Para necesidades educativas, existen cuarenta y un centros de educación primaria y veintiocho de secundaria en la ciudad, con algunos a pocos minutos del desarrollo. Las opciones de ocio nocturno, restaurantes y zonas de comercio se concentran en el centro urbano, accesible tanto a pie como en transporte público. La proximidad a puertos deportivos como Puerto Deportivo Virgen del Carmen amplía las opciones náuticas y de restauración premium.
El desarrollo se localiza en la zona urbana de Marbella, próximo a la línea de costa y en un área consolidada residencialmente. Su posición privilegiada permite acceso tanto al centro histórico como a zonas de expansión moderna, con buena conectividad a la autovía del Mediterráneo. La proximidad a puertos deportivos y campos de golf define el carácter de esta zona dentro del mapa urbanístico de Marbella.
Marbella se posiciona como uno de los municipios más importantes de la Costa del Sol, a 47 kilómetros de Málaga capital y 66 de Algeciras. Esta localización estratégica en la provincia de Málaga permite acceso rápido a otros núcleos de interés turístico y residencial como Estepona (a 21 km) o Fuengirola (a 27 km). La ciudad funciona como centro comercial y de servicios para toda la zona occidental de la Costa del Sol, atrayendo tanto residentes permanentes como visitantes temporales. Su extensión de 114,3 km² incluye tanto núcleos urbanos consolidados como zonas residenciales de baja densidad en las primeras estribaciones montañosas.
Las playas más cercanas como Playa de la Bajadilla quedan a 738 metros, aproximadamente 8-10 minutos caminando. Otras opciones costeras como Playa de Casablanca y Playa de la Fontanilla se sitúan entre 2,4 y 2,9 kilómetros, respectivamente. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 39 kilómetros, unos 30 minutos en coche por autovía. Los campos de golf más próximos como Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club están localizados entre 6 y 6,8 kilómetros del desarrollo. Los centros comerciales principales de Marbella quedan dentro del radio de 5 kilómetros, mientras que provisiones básicas se solucionan sin desplazamiento motorizado gracias al comercio local cercano.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 29 metros sobre el nivel del mar y la mínima pendiente del 1,7% hacia la costa crean un microclima característico de la Costa del Sol. La región disfruta de una media de 3,856 horas de sol anuales, con temperaturas medias anuales de 19,2°C. La variación térmica se sitúa entre los 12°C en los meses más fríos y 26°C en período estival. El agua del mar alcanza y mantiene los 20°C durante cinco meses al año, definiendo una temporada de baño extendida desde finales de primavera hasta mediados de otoño. La humedad relativa se ve moderada por la brisa marina, creando sensaciones térmicas más agradables que en zonas interiores durante los meses centrales de verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El municipio cuenta con diez playas con Bandera Azul, incluyendo las cercanas Playa de Casablanca, El Cable y La Fontanilla. Estas distinciones garantizan calidad de aguas, servicios y accesibilidad. En materia deportiva, Marbella ofrece 415 instalaciones deportivas, destacando los campos de golf cercanos como Real Club de Golf Las Brisas a 7,5 kilómetros y Magna Marbella Golf a 8,3 kilómetros. El complejo Polideportivo Francisco Norte a solo 400 metros proporciona acceso a instalaciones públicas deportivas, mientras que centros como Piscina municipal y Supera Miraflores ofrecen opciones de natación a menos de kilómetro de distancia. La práctica de actividades náuticas encuentra apoyo en los puertos deportivos cercanos que ofrecen servicios de alquiler y clases.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se posiciona como uno de los municipios más importantes de la Costa del Sol, a 47 kilómetros de Málaga capital y 66 de Algeciras. Esta localización estratégica en la provincia de Málaga permite acceso rápido a otros núcleos de interés turístico y residencial como Estepona (a 21 km) o Fuengirola (a 27 km). La ciudad funciona como centro comercial y de servicios para toda la zona occidental de la Costa del Sol, atrayendo tanto residentes permanentes como visitantes temporales. Su extensión de 114,3 km² incluye tanto núcleos urbanos consolidados como zonas residenciales de baja densidad en las primeras estribaciones montañosas.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Dentro del mercado inmobiliario de Marbella, este desarrollo se sitúa en un segmento de precio medio-alto comparado con opciones cercanas. Proyectos como Royal Park Residence parten de €799,000, ofreciendo alternativas más económicas aunque generalmente con menor superficie o ubicación más alejada del centro. Isla Bela y Salvia, con precios desde €825,000 y €845,000 respectivamente, podrían presentar características similares pero sin la misma proximidad a servicios urbanos consolidados. Respecto a otras zonas de la Costa del Sol, Marbella mantiene un valor inmobiliario superior que municipios vecinos como Fuengirola o Mijas, pero justificado por mayor dotación de servicios, infraestructuras y reconocimiento internacional. El proyecto analizado representa un equilibrio entre inversión residencial y potencial vacacional, con ventajas comparativas por su ubicación urbana y cercanía a zonas de ocio costeras respecto a desarrollos situados en urbanizaciones periféricas con mayor dependencia del vehículo privado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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