Rihtansko stanovanjsko poslopje v Marbelli, locirano v urbani okolici na južni Španiji. Objekt se nahaja v neposredni bližini plaže in mestnih storitev. Gradnja je že zaključena, kar omogoča takojšnje preseljevanje. Nahajališče ponuja kombinacijo mestnega udobja in bližine Sredozemskega morja. Projekt je uvrščen v območje Costa del Sol, ki slovi po ugodnem podnebju in razviti infrastrukturi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v Marbelli, mestu v provinci Málaga. Nahaja se v urbani okolici, kjer so na voljo vse potrebne storitve. Oddaljenost od najbližje plaže Playa de la Bajadilla je 738 metrov. Lega omogoča enostaven dostop do mestnih središč, plaž in rekreacijskih površin. Objekt je dostopen peš ali s kolesom do večine osnovnih storitev.
Razprostrta tirisobna hiša s štirimi kopalnicami zadostuje potrebam družine ali parov, ki si želijo dodaten prostor. Skupna površina 200 m² bivalnega prostora omogoča udobno bivanje. Prisotnost lastne vrteče površine 400 m² ponuja zasebnost in možnost urejanja zunanjega prostora po želji. Vsaka spalnica ima lastno kopalnico, kar poveča udobje in zasebnost.
Projekt je že dokončan in pripravljen na preselitev. Status gradnje je zaključen, kar pomeni, da so vsa dela končana in objekt je pripravljen na uporabo. Hiša je neopremljena, kar kupecjem omogoča prilagoditev interierja po lastnih željahah in potrebah. Nemotenost preselitve je zagotovljena, saj ni nobenih gradbenih aktivnosti v neposredni bližini.
Projekt ne ponuja dodatnih skupnih prostorov kot so bazeni ali fitnes. Hiša ne omogoča razgleda na morje iz vseh prostorov, le iz glavne spalnice. Na voljo ni garažnih prostorov za več kot eno vozilo. Objekt ni namenjen tistim, ki iščejo popolnoma izolirano okolje, saj je del mestnega tkiva. Parkiranje je možno le v pokriti garaži za eno vozilo.
Ref: VL036274
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta primerna za tiste, ki iščejo trajno bivališče v sredozemskem okolju z ugodnim podnebjem. Primerna je za družine s starejšimi otroki ali pare, ki si želijo več prostora. Lokacija ustreza tudi profesionalcem, ki delajo na daljavo in potrebujejo zanesljivo internetno povezavo in dostop do mestnih storitev. Za tiste, ki uživajo v plavanju in vodnih športih, bližina plaže ponuja redne možnosti za rekreacijo. Objekt je primeren tudi za tiste, ki želijo drugo bivališče za dopuste, saj je bližina letališča (39 km) omogoča enostaven dostop. Vendar pa ni najboljša izbira za tiste, ki iščjo popoln mir in tišino, saj je del živahnega mestnega središča Marbelle.
Hiša je zgrajena z uporabo standardnih materialov, ki so značilni za špansko gradbeno prakso. Fasada je bela, kar odraža tradicionalno sredozemsko arhitekturo. Notranjost vključuje lesene omare v spalnicah, ki ponujajo zadostno shranjevalni prostor. Kopalnice so opremljene s standardno sanitarno opremo. Pritličje ima kamin v dnevni sobi, ki omogoča ogrevanje v hladnejših mesecih. Terasa na drugem nadstropju je pokrita in ponuja zaščito pred soncem. Energetska učinkovitost objekta ustreza španskim gradbenim predpisom, vendar ne predstavlja najvišjih standardov v segmentu. Gradnja je bila izvedena v skladu z lokalnimi gradbenimi normativi in standardi.
Cena za to hišo se začne pri €1,100,000. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Royal Park Residence (od €799,000), Isla Bela (od €825,000) in Salvia (od €845,000), je ta objekt v višjem cenovnem razrezu. Razlika v ceni odraža večjo površino, število kopalnic in zaključeno gradnjo. Hiša se prodaja brez opreme, kar kupec omogoča prilagoditev stroškov glede na lastne potrebe in želje. Na voljo je samo ena enota, zato je možnost izbire omejena.
Dnevno življenje v tej lokaciji poteka v ritmu sredozemanskega urbanega okolja. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo do bližnje pekarske trgovine (234 m) ali apoteke (8 m), ki so dosegljive peš. Čez dan lahko izkoristijo bližino mestne plaže (738 m) za plavanje ali sončenje. Popoldne so na voljo številne restavracije in kavarni, kjer se lahko srečujete s prijatelji. Večerni sprehodi po mestni obali so priljubljena aktivnost. Poletni meseci omogočajo uživanje v dolgih večerih na terasi, ki gleda proti zahodu. Zima je blaga, kar omogoča aktivno življenje na prostem skozi vse leto. Mesto nudi dobro ravnovesje med urbanim udobjem in naravnimi lepotami.
Okolje ponuja dobro razvito infrastrukturo za vsakodnevno življenje. V območju 2 km od objekta je na voljo 138 restavracij, 29 lekarn, 20 bank in 25 kavarn. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z 5 zdravstvenimi centri in bolnišnico oddaljeno 996 m. Izobraževalne ustanove vključujejo 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol, kar ponuja dobro pokritost za družine z otroki. Mednarodne šole, kot so British International School (2,5 km) in English International College (7,9 km), so dostopne za tuje družine. Športne objekte predstavlja 415 različnih naprav, vključno s športnimi centri Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) in Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Mesto dobro urejeno javno prevozne omrežje z 11 linijami in 50 postajališči.
Karta prikazuje lego projekta v urbani strukturi Marbelle. Objekt je lociran v bližini starega mestnega jedra in obalne promenade. Na karti je označena bližina plaže Playa de la Bajadilla, ki je glavna mestna plaža. Vidne so tudi poti do drugih pomembnih točk, kot so bolnišnica, mednarodne šole in golf igrišča. Urbano tkivo kaže dobro povezanost s preostalim delom mesta.
Marbella je locirana na obali Costa del Sol v provinci Málaga, južna Španija. Mesto zavzema površino 114,3 km² in je pomembno turistično središče regije. Najbližja večja mesta so Málaga (47 km), glavno mesto province, Algeciras (66 km) in Jerez de la Frontera (113 km). Marbella je del gospodarsko razvite obalne regije, kjer je leta zabeleženih 4.743 nepremičninskih transakcij. Mesto ima 159.786 prebivalcev (2025) in je pomembno središče za mednarodno turizmo s 52 hoteli in 12.781 posteljami. Njegova lega omogoča enostaven dostop do drugih delov Andaluzije in obalnih mest.
Playa de la Bajadilla, najbližja plaža, je oddaljena le 738 metrov od objekta, kar omogoča peš dostop v manj kot 10 minutah. Do drugih plaž, kot sta Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km), je enostaven dostop z avtomobilom ali kolesom. Marbella kot glavno mestno središče nudi vse potrebne storitve. Oddaljenost do letališča Málaga-Costa del Sol je 39 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje z avtomobilom. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). Pristanišča Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) in Marina la Bajadilla (1,0 km) ponujajo možnosti za dopustne aktivnosti.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima ugodno sredozemsko podnebje z povprečno letno temperaturo 19,2°C. Poletja so topla z temperaturami, ki redko presegajo 30°C, zime pa mile s temperaturami, ki redko padejo pod 12°C. Letno je na voljo 3.856 sončnih ur, kar predstavlja eno najvišjih vrednosti v Evropi. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja doseže 20°C ali več. Objekt je lociran na nadmorski višini 29 metrov, naklon do plaže je le 1,7%, kar zagotavlja enostaven dostop. Podnebne razmere so primerne za aktivno življenje na prostem skozi vse leto, z blagimi zimami in sončnimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V regiji je 10 plaž z modro zastavo, ki zagotavljajo visoke standarde čistosti in varnosti. Najbližja plaža Playa de la Bajadilla (0,7 km) ponuja peščen obalni pas in urejene površine za sončenje. Druga priljubljena plaža v bližini je Playa de Casablanca (2,4 km), znana po svojih mirnih vodah. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, med katerimi so najbližja Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). Športne aktivnosti so omogočene v različnih objektih, vključno s športnim centrom Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) in pokritim bazenom Supera Miraflores (0,7 km). V mestu je na voljo tudi javni bazen Piscina municipal (0,8 km).
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je locirana na obali Costa del Sol v provinci Málaga, južna Španija. Mesto zavzema površino 114,3 km² in je pomembno turistično središče regije. Najbližja večja mesta so Málaga (47 km), glavno mesto province, Algeciras (66 km) in Jerez de la Frontera (113 km). Marbella je del gospodarsko razvite obalne regije, kjer je leta zabeleženih 4.743 nepremičninskih transakcij. Mesto ima 159.786 prebivalcev (2025) in je pomembno središče za mednarodno turizmo s 52 hoteli in 12.781 posteljami. Njegova lega omogoča enostaven dostop do drugih delov Andaluzije in obalnih mest.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Royal Park Residence (od €799,000), Isla Bela (od €825,000) in Salvia (od €845,000), je ta objekt v višjem cenovnem razrezu. Razlika v ceni se lahko pripiše večji površini (200 m² nasproti povprečnih 150-170 m²), številu kopalnic (4 nasproti običajnih 2-3) in zaključeni gradnji, kar odpravlja tveganja povezana z izvajanjem gradbenih del. Lokacija v samem srcu Marbelle ponuja boljše dostopnost do storitev v primerjavi s projekti na obrobju, vendar pa je manj zasebna. Za razliko od nekaterih drugih projektov, ki so del večjih stanovanjskih kompleksov s skupnimi bazeni in drugimi amenitijami, ta hiša ponuja večjo avtonomijo, vendar pa manj skupnih rekreacijskih površin. Projekt je primeren za tiste, ki dajejo prednost mestnemu življenju in dostopnosti do storitev pred zasebnostjo in velikimi skupnimi površinami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID