Rodinný dům v Marbelle nabízí bydlení v městském prostředí s blízkostí k pláži. Nachází se v oblasti s dobrou dostupností základních služeb a rekreačních možností. Poloha umožňuje snadný přístup jak k mořskému pobřeží, tak k městskému vybavení. Jedná se o třídílný dům se čtyřmi koupelnami a rozlohou 200 m² na pozemku o velikosti 400 m². Konstrukce je dokončena, což zajišťuje možnost okamžitého nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v městské části Marbella s přímou dostupností na pláž Playa de la Bajadilla vzdálenou 738 metrů. Lokalita nabízí přímý přístup k městské infrastruktuře včetně obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení. V docházkové vzdálenosti se nachází jak veřejná tak komerční vybavenost.
Třípokojový dispoziční řešení se čtyřmi koupelnami poskytuje dostatečný prostor pro rodinné bydlení nebo pro příjemné trávení dovolené. Každá ložnice disponuje vlastní koupelnou, což zvyšuje soukromí a komfort obyvatel. Půdorys zahrnuje samostatnou jídelnu a kuchyň, což umožňuje flexibilní využití prostoru.
Projekt je plně dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Stavba byla realizována podle standardů kvalitních bytových jednotek v této oblasti. Dům je vybaven krytým garážovým stáním, které poskytuje bezpečné parkování pro vozidlo. Provedení interiéru umožňuje vlastní úpravy dle preferencí majitele.
Nabízený dům není vybaven nábytkem, což vyžaduje dodatečné investice do vybavení interiéru. Zahrada není obsažena v nabídce, pouze přistřešená terasa. Nemovitost se nachází ve středně hustě osídlené městské oblasti, která může nabízet méně soukromí než méně zastavěné lokality. Omezená parkovací kapacita mimo garáž.
Ref: VL036274
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje osobám hledajícím stálé bydlení ve středomořském klimatu s možností celoročního využití. Vhodné pro rodiny nebo páry, které oceňují kombinaci městského života s přístupem k pláži. Lokalita je vhodná pro ty, kteří nechtějí být závislí na automobilu pro každodenní potřeby. Nemovitost také splňuje požadavky investorů hledajících nemovitost pro krátkodobý nebo dlouhodobý pronájem v turisticky atraktivní oblasti. Důraz na městskou infrastrukturu a blízkost služeb z něj činí praktickou volbu pro seniory nebo osoby s omezenou mobilitou, kteří vyžadují snadný přístup k zdravotnickým a dalším službám.
Dům je vybaven kvalitními materiály používanými ve středomořské výstavbě. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně v ložnicích, které poskytují dostatečný úložný prostor. Koupelny jsou standardně vybaveny potřebným sanitárním zařízením. Povrchy v obytných prostorách jsou navrženy s ohledem na snadnou údržbu a odolnost vůči vlhkosti. Konstrukce zahrnuje krb v obývacím pokoji, který slouží jako alternativní zdroj tepla v chladnějších měsících. Balkon a terasa jsou navrženy s ohledem na odolnost vůči povětrnostním vlivům a dlouhou životnost. Přízemní dispozice umožňuje přímý přístup do zahrady z obývacího prostoru, což rozšiřuje obytný prostor do exteriéru během teplých měsíců.
Cena nemovitosti začíná na €1,100,000, což odpovídá standardnímu ocenění pro tuto velikost a lokalitu v Marbelle. V porovnání s obdobnými projekty v oblasti se jedná o konkurenceschopnou nabídku. Ceny ve stejné lokalitě se pohybují od €799,000 u Royal Park Residence po €845,000 u projektu Salvia. Dispozice a velikost pozemku přispívají k hodnotě nemovitosti. Financování je možné standardními hypotečními produkty španělských bank.
Denní život v této lokalitě probíhá v rytmu městského prostředí s přímou vazbou na pobřeží. Ráno lze využít blízkost pláže pro procházky podél moře nebo sportovní aktivity. Během dne je k dispozici dostatek obchodů a služeb v docházkové vzdálenosti, což eliminuje potřebu častého používání automobilu pro základní nákupy. Večery lze trávit v místních restauracích nebo na soukromé terase s výhledem na okolní krajinu. Spojení městského života s možností odpočinku u moře vytváří rovnováhu mezi aktivitou a relaxací. Pravidelné služby jako lékárny, banky a supermarkety jsou zajištěny v bezprostřední blízkosti.
Lokalita poskytuje komplexní vybavenost pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nachází 138 restaurací, 29 lékáren, 20 bank a 25 kaváren, což zajišťuje širokou nabídku služeb. Zdravotnická zařízení včetně nemocnice vzdálené 996 metrů zajišťují zdravotní péči. Pět zdravotních center v regionu poskytuje specializovanou péči. Vzdělávací infrastrukturu tvoří 41 základních a 28 středních škol, což činí lokalitu vhodnou pro rodiny s dětmi. Sportovní vyžití zajišťuje 415 sportovních zařízení včetně několika veřejných sportovišť v bezprostřední blízkosti. Dopravní obslužnost je zajištěna 11 linkami městské hromadné dopravy s 50 zastávkami v okolí.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v Marbelle v kontextu klíčových destinací a služeb. Vyznačeny jsou nejbližší pláže, golfová hřiště, zdravotnická zařízení a dopravní uzly. Červená značka označuje přesnou polohu objektu v městské struktuře Marbella. Vzdálenosti jsou uvedeny v kilometrech pro lepší orientaci.
Marbella se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie. Je jedním z klíčových měst Costa del Sol a sídlem sdružení obcí regionu. Město leží 47 km od Málagy s 579 076 obyvateli, 66 km od Algeciras (121 957 obyvatel) a 113 km od Jerez de la Frontera (213 105 obyvatel). Marbella s rozlohou 114,3 km² a 159 786 obyvateli (2025) představuje důležitou městskou aglomeraci v regionu. Poloha mezi velkými městy zajišťuje dobré dopravní spojení a přístup k širšímu regionálnímu vybavení.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla se nachází ve vzdálenosti 0,7 km, což představuje asi 8 minut chůze. Další pláže v okolí zahrnují Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Golfové hřiště Golf Los Naranjos je vzdáleno 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 39 km od nemovitosti, což představuje asi 30 minut jízdy automobilem. Supermarket je dostupný ve vzdálenosti 234 metrů, lékárna pouhých 8 metrů od domu. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen se nachází 0,6 km od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Marbella nabízí příznivé středomořské klimát s průměrnou roční teplotou 19,2°C. Průměrné měsíční teploty se pohybují mezi 12°C v zimě a 26°C v létě. Roční sluneční svit dosahuje 3 856 hodin, což zajišťuje hojnost slunečných dní. Mořská voda dosahuje teploty alespoň 20°C po dobu 5 měsíců v roce, což umožňuje koupání od května do října. Nadmořská výška 29 metrů a mírný sklon k moři (1,7%) přispívají k příjemnému mikroklimatu bez extrémních výkyvů. Roční srážky jsou v této oblasti nižší než ve vnitrozemí Španělska, což přispívá k celoroční příznivé povětrnostní situaci pro venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Marbella nabízí 10 pláží s mezinárodním oceněním Modrá vlajka, což zaručuje vysokou kvalitu vody a služeb. Nejbližší pláže zahrnují Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfové vyžití zajišťují kluby jako Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km). Sportovní aktivity lze provozovat na místních sportovištích, včetně Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) a Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Vodní sporty jsou dostupné v místních marinách, včetně Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Region také nabízí možnosti pro pěší turistiku v přírodních oblastech v okolí.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie. Je jedním z klíčových měst Costa del Sol a sídlem sdružení obcí regionu. Město leží 47 km od Málagy s 579 076 obyvateli, 66 km od Algeciras (121 957 obyvatel) a 113 km od Jerez de la Frontera (213 105 obyvatel). Marbella s rozlohou 114,3 km² a 159 786 obyvateli (2025) představuje důležitou městskou aglomeraci v regionu. Poloha mezi velkými městy zajišťuje dobré dopravní spojení a přístup k širšímu regionálnímu vybavení.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s podobnými projekty v Marbelle nabízí tato nemovitost konkurenční poměr mezi cenou a vybavením. Royal Park Residence s cenami od €799,000 představuje cenově dostupnější alternativu, ale s menším rozsahem vybavení a menšími plochami. Isla Bela s cenami od €825,000 nabízí srovnatelnou kvalitu, ale méně centrální polohu ve vztahu k městské infrastruktuře. Salvia s cenami od €845,000 je zaměřena na jiný segment trhu s větším důrazem na sdílené vybavení komunity. Tato nemovitost se vyznačuje vyšším standardem vybavení jednotlivých koupelen pro každou ložnici, což je v této cenové kategorii vzácné. Ve srovnání s širším regionem Costa del Sol nabízí Marbella vyšší úroveň služeb a infrastruktury než méně rozvinuté pobřežní oblasti, ale zároveň vyšší ceny nemovitostí oproti vnitrozemským částem provincie Málaga.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID