Questo complesso residenziale di townhouse è situato a Marbella, nella prestigiosa Costa del Sol. Completato e pronto per l'occupazione, offre tre camere da letto e quattro bagni in una superficie abitabile di 200 m², con un terreno di 400 m². La proprietà si trova a soli 700 metri dalla Playa de la Bajadilla, consentendo un facile accesso a piedi alle spiagge. L'ubicazione in area urbana assicura la vicinanza a numerosi servizi, tra cui ristoranti, farmacie e centri sportivi. Il progetto presenta un orientamento sud-ovest, favorendo l'esposizione solare durante le ore pomeridiane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in Marbella, a 29 metri sopra il livello del mare, con una pendenza del 1,7% verso la spiaggia, che la rende facilmente accessibile. Si trova a 738 metri dalla Playa de la Bajadilla e a breve distanza da altri servizi essenziali, come supermercati (234 m) e farmacie (8 m). L'aeroporto di Málaga è raggiungibile a 39 km di distanza.
La townhouse di 200 m² si adatta a nuclei familiari di medie dimensioni o a coloro che cercano uno spazio secondario. La distribuzione su due piani offre zone giorno separate dalle zone notte, con tre camere da letto dotate di bagno privato, garantendo privacy e comfort. Il giardino di 400 m² e la terrazza coperta forniscono spazi esterni per attività ricreative e relax durante tutto l'anno.
La proprietà è stata completata e pronta per l'occupazione immediata. Il progetto presenta una finitura di qualità con materiali moderni e un'efficiente distribuzione degli spazi. Essendo già ultimato, non ci sono ritardi o incertezze costruttive, né limitazioni legate a cantieri in corso. La struttura è conforme alle normative edilizie locali e dispone di certificazione energetica adeguata.
La proprietà non offre servizi di portineria o sicurezza 24 ore all'interno del complesso residenziale. Non include arredi, che devono essere acquisiti separatamente. Non è presente una piscina privata all'interno della proprietà, sebbene siano disponibili piscine pubbliche nelle vicinanze. La mancanza di un ascensore potrebbe essere un fattore limitante per persone con mobilità ridotta, data la distribuzione su due piani.
Ref: VL036274
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. Per nuclei familiari con figli, la distribuzione su due piani offre aree distinte per attività familiari e momenti di privacy. La vicinanza a 41 scuole primarie e 28 secondarie nell'area di Marbella garantisce opzioni educative senza la necessità di spostamenti lunghi. Per professionisti che lavorano a distanza, la casa presenta spazi adatti per un ufficio domestico, con la possibilità di sfruttare la terrazza o il giardino come aree di decompressione durante le pause lavorative. La connettività con l'aeroporto di Málaga a 39 km facilita gli spostamenti professionali internazionali. Come residenza secondaria, la proprietà offre un equilibrio tra dimensioni gestibili e comfort adeguati per periodi di vacanza. La presenza di tre camere da letto permette di ospitare amici e familiari, mentre i servizi nelle vicinanze riducono la necessità di pianificare meticolarmente ogni necessità. Per investitori interessati al mercato immobiliare della Costa del Sol, la posizione centrale di Marbella e la completa funzionalità della proprietà la rendono interessante per affitti a medio-lungo termine.
La townhouse presenta finiture di qualità con attenzione ai dettagli costruttivi. Le pareti esterne bianche riflettono la tradizione architettonica mediterranea, contribuendo al mantenimento di temperature interne confortevoli durante i mesi estivi. Il soggiorno è dotato di un camino funzionale, caratteristica non comune in molte proprietà moderne, che aumenta il comfort durante i mesi invernali più freschi. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro integrati, ottimizzando lo spazio di stoccaggio senza necessità di mobili aggiuntivi. La cucina, separata dal soggiorno, presenta finiture moderne e funzionali, con un layout progettato per massimizzare l'efficienza nella preparazione dei pasti. I bagni, quattro in totale, sono finiti con materiali resistenti e di facile manutenzione, con dettagli in legno che aggiungono un tocco di calore agli spazi. La camera master è dotata di un'ampia terrazza con vista mare, elemento che valorizza significativamente la proprietà.
Il prezzo di partenza per questa townhouse è di €1,100,000. Questo valore si colloca nella fascia alta del mercato residenziale di Marbella, riflettendo sia la posizione strategica vicino al mare e ai servizi urbani, sia le caratteristiche della proprietà con 200 m² di superficie abitabile e 400 m² di terreno. Confrontando con progetti simili nella stessa area, come Royal Park Residence (a partire da €799,000), Isla Bela (a partire da €825,000) e Salvia (a partire da €845,000), questa proprietà presenta un prezzo superiore, giustificato dalle dimensioni maggiori e dalla posizione più centrale. La proprietà viene consegnata non arredata, il che offre flessibilità nella personalizzazione degli spazi secondo le preferenze dell'acquirente.
La vita quotidiana in questa townhouse a Marbella è caratterizzata da un equilibrio tra comfort urbano e accessibilità alla costa. La mattina, l'orientamento sud-ovest della proprietà permette di godere della luce solare nel soggiorno e sulla veranda coperta, creando spazi piacevoli per la colazione. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati a soli 234 metri e farmacie a 8 metri facilita lo svolgimento delle commissioni quotidiate a piedi o in bicicletta. Nel pomeriggio, la breve distanza dalla spiaggia permette di raggiungere facilmente il mare per attività ricreative o semplicemente per godersi la brezza marina. I numerosi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km offrono molteplici opzioni per pasti fuori casa senza la necessità di utilizzare l'automobile. La disposizione su due piani della casa favorisce una separazione funzionale tra aree comuni e private. Al piano terra, il soggiorno con camino e la cucina separata creano spazi conviviali per la famiglia e gli ospiti, mentre al piano superiore, le camere da letto con bagni en suite offrono tranquillità e intimità. La terrazza al piano superiore, accessibile dalla camera master, diventa un ritiro adatto per rilassarsi ammirando il mare, soprattutto durante le ore serali.
La vita quotidiana in questa posizione a Marbella è caratterizzata da un'eccellente accessibilità a servizi e infrastrutture. A soli 234 metri si trova un supermercato, rendendo la spesa quotidiana un'operazione semplice e veloce. Le 29 farmacie entro 2 km assicurano copertura sanitaria immediata, con la più vicina a soli 8 metri dalla proprietà. Per la mobilità, l'area è servita da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, riducendo la dipendenza dall'automobile per gli spostamenti urbani. I centri sportivi come Polideportivo Francisco Norte a 400 metri e Polideportivo Riohuelo a 500 metri offrono opportunità per attività fisica senza necessità di spostamenti complessi. L'accesso alle strutture sanitarie è garantito da 5 centri sanitari nell'area, con l'ospedale più vicino a 996 metri. Per quanto riguarda l'istruzione, la presenza di 41 scuole primarie e 28 secondarie a Marbella offre molteplici opzioni per le famiglie, con scuole internazionali come la British International School a 2,5 km.
La cartografia mostra la posizione strategica della proprietà nel contesto urbano di Marbella. Situata a soli 738 metri dalla linea costiera, la townhouse beneficia di una posizione privilegiata tra il tessuto urbano e il mare. Le linee di trasporto pubblico a breve distanza e la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie evidenziano l'accessibilità pedonale dell'area. I campi da golf nelle vicinanze completano l'offerta ricreativa della zona, tipica della dolce vita mediterranea.
Marbella occupa una posizione centrale nella Costa del Sol occidentale, a 47 km da Málaga, la capitale provinciale con 579,076 abitanti. Questo colloca la proprietà in una posizione strategica per accedere ai servizi di una grande città mantenendo un ambiente residenziale di qualità. La distanza da Algeciras (66 km) con i suoi collegamenti portuali, e da Jerez de la Frontera (113 km), nota per la sua tradizione vinicola, rende Marbella un ottimo punto base per esplorare la regione dell'Andalusia meridionale. Come capoluogo dell'associazione dei comuni della regione e sede del distretto giudiziario, Marbella funge da centro amministrativo e di servizi per l'intera area costiera.
La proprietà vanta una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni della Costa del Sol. La distanza dalla spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è di soli 738 metri, raggiungibili a piedi in circa 8-10 minuti. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono facilmente accessibili con brevi spostamenti. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa: il Golf Los Naranjos si trova a 6,0 km, The Range golf lessons a 6,0 km e l'Aloha Golf Club a 6,8 km. Le marinas di Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla sono rispettivamente a 0,6 km e 1,0 km, offrendo accesso diretto alle attività nautiche. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), il principale scalo internazionale, dista 39 km, circa 30-40 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C e una temperatura oscillante tra 12°C e 26°C durante l'anno. I 3.856 ore di sole annue garantiscono un'eccellente esposizione solare per gran parte dell'anno, contribuendo a un alto potenziale energetico per sistemi fotovoltaici. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da maggio a settembre. L'altitudine di 29 metri sopra il livello del mare e la leggera pendenza dell'1,7% verso il mare creano un microclima particolarmente piacevole, con brezze marine che mitigano le temperature estive senza rendere l'ambiente eccessivamente umido.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione della proprietà offre accesso a diverse spiagge certificate con la Bandiera Blu, simbolo di qualità ambientale e servizi. Tra queste, Playa de Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla si trovano tutte entro brevi distanze dalla proprietà. Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri, è la più vicina e facilmente raggiungibile a piedi. Per gli appassionati di golf, la zona circostante Marbella offre alcune delle migliori strutture d'Europa. Il Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e l'Aloha Golf Club si trovano tutti a circa 6-7 km di distanza. Le opzioni sportive nell'area sono eccezionalmente variegate, con 415 strutture sportive registrate a Marbella. A breve distanza dalla proprietà, il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e il Polideportivo Riohuelo (0,5 km) offrono impianti per diverse discipline.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione centrale nella Costa del Sol occidentale, a 47 km da Málaga, la capitale provinciale con 579,076 abitanti. Questo colloca la proprietà in una posizione strategica per accedere ai servizi di una grande città mantenendo un ambiente residenziale di qualità. La distanza da Algeciras (66 km) con i suoi collegamenti portuali, e da Jerez de la Frontera (113 km), nota per la sua tradizione vinicola, rende Marbella un ottimo punto base per esplorare la regione dell'Andalusia meridionale. Come capoluogo dell'associazione dei comuni della regione e sede del distretto giudiziario, Marbella funge da centro amministrativo e di servizi per l'intera area costiera.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
La proprietà di Santa Clara Golf si distingue nel mercato immobiliare di Marbella per diverse caratteristiche rispetto ad altri progetti nella stessa zona. Confrontando con Royal Park Residence (a partire da €799,000), Isla Bela (a partire da €825,000) e Salvia (a partire da €845,000), questa townhouse presenta un prezzo più elevato (€1,100,000), giustificato dalla superficie maggiore (200 m² rispetto a medie inferiori negli altri progetti) e dalla posizione più centrale rispetto al tessuto urbano di Marbella. A differenza di molti sviluppi residenziali più recenti che si concentrano in zone periferiche o in complessi chiusi, questa proprietà beneficia di una piena integrazione nell'ambiente urbano, con tutti i servizi a portata di mano senza necessità di utilizzare l'automobile per le necessità quotidiane. La vicinanza alla spiaggia (soli 738 metri) rappresenta un vantaggio competitivo rispetto a molti altri progetti che richiedono spostamenti in auto per raggiungere il mare, perfettamente in linea con lo stile di vita rilassato della Costa del Sol.
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