Tato nemovitost se nachází v srdci starého Málagy, v provincii Málaga, Andalusie, Španělsko. Jedná se o řadový dům s historickým charakterem a potenciálem pro rekonstrukci, který nabízí spojení městského života s blízkostí k pobřeží. S rozlohou 153 m² a 3 ložnicemi představuje zajímavou příležitost v dynamické lokalitě Costa del Sol.
Tento projekt řadového domu v Marbelle se odlišuje od nových rezidenčních komplexů, jako jsou The Grove (od 408 050 EUR), Nikki Living (od 450 000 EUR) a Residencial Albatros XV (od 471 000 EUR), svou polohou v historickém centru a charakterem nemovitosti. Zatímco uvedené srovnatelné projekty často nabízejí moderní výstavbu, komunitní vybavení a garáže, tento dům představuje jedinečnou příležitost pro rekonstrukci a přizpůsobení v zavedené městské lokalitě. Jeho cena 480 000 EUR odráží strategickou polohu a potenciál transformace, nikoli novost stavby. Na rozdíl od projektů na okraji města či v golfových resortech je tato nemovitost ideální pro ty, kteří preferují pěší dostupnost k moři a městskému životu, což je klíčový rozdíl oproti developerským projektům zaměřeným na klidnější rezidenční zóny nebo exkluzivní golfová hřiště. Nabízí jiný typ životního stylu a investičního profilu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v urbanizovaném prostředí s přímým přístupem k historickému centru města Marbella. Výhodou je pěší dostupnost k pláži a k řadě služeb, což minimalizuje potřebu automobilu pro každodenní aktivity. Okolí je charakteristické svou městskou zástavbou a infrastrukturou.
Tento dům je vhodný pro kupující hledající projekt s potenciálem pro modernizaci nebo přestavbu. Umožňuje vytvoření více bytových jednotek, rekreačního projektu nebo individuálního bydlení. Nabízí flexibilitu pro přizpůsobení dle specifických potřeb majitele, ať už pro soukromé bydlení či investici.
Jedná se o dokončenou stavbu, která je k okamžitému nastěhování nebo k zahájení rekonstrukčních prací. Status 'Gereed' (hotovo) znamená absenci čekání na dokončení výstavby, což umožňuje rychlé plánování dalšího využití nemovitosti a minimalizuje časové prodlevy.
Tento projekt nenabízí výhled na moře ani rozsáhlou zahradu, vzhledem ke své poloze v historickém městském centru. Pozemek o rozloze 75 m² naznačuje omezené možnosti pro venkovní úpravy ve srovnání s vilovými nemovitostmi. Bezpečnostní prvek 'Gated Complex' není explicitně uveden v databázi pro tento typ nemovitosti.
Tato nemovitost je vhodná pro investory, kteří hledají projekt s vysokým potenciálem zhodnocení, ať už pro turistické pronájmy nebo pro následný prodej po rekonstrukci. Hodí se také pro kupující, kteří preferují život v centru dění, s veškerou občanskou vybaveností na dosah a s možností snadno dojít k pláži. Jednotlivci či menší rodiny, které oceňují historický charakter a chtějí si nemovitost přizpůsobit vlastním představám, zde naleznou atraktivní základnu. Lidé, kteří hledají spojení městského života s pobřežní atmosférou bez nutnosti vlastnit automobil pro každodenní život, ocení pěší dostupnost služeb a pláže.
Současný stav nemovitosti je hodnocen jako 'Dobrý' (Good). Dům disponuje několika klíčovými prvky, jako jsou vestavěné skříně, které optimalizují úložný prostor. K dispozici je krytá terasa, která nabízí venkovní prostor chráněný před přímým sluncem, a soukromá terasa. Orientace na sever může ovlivnit množství přirozeného světla a tepla v interiéru. Detaily ohledně použitých materiálů a technického provedení v rámci rekonstrukce nejsou specifikovány, což dává budoucímu majiteli volnost při výběru finálních povrchů a vybavení. Tento stav vyžaduje investici do modernizace pro dosažení současných standardů bydlení.
Cena tohoto řadového domu začíná na 480 000 EUR. Jedná se o jedinou jednotku s danými parametry na trhu. Vzhledem k jeho poloze v žádané lokalitě starého Málagy a potenciálu pro rozvoj se očekává stabilní poptávka. V oblasti Marbella proběhlo v posledním období 4 743 realitních transakcí, což indikuje aktivní trh. Cena odráží lokalitu a potenciál nemovitosti, nikoli stav po kompletní renovaci.
Dům se nachází v živé části starého Málagy, která nabízí pulsující městský život s historií na dosah. Každodenní rutinu zde definuje blízkost k obchodům, restauracím a službám, které jsou dostupné pěšky. Vzdálenost k pláži Playa de la Bajadilla činí pouhých 738 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Okolí je charakteristické úzkými uličkami a tradiční architekturou, která dodává místu jedinečný charakter. Nadmořská výška 29 metrů nad mořem zajišťuje příjemné klima bez extrémních podmínek. Index dostupnosti služeb je vysoký, s mnoha restauracemi, lékárnami a bankami v bezprostřední blízkosti.
Život v této části Málagy je definován svou městskou dynamikou a dostupností. V okruhu 2 km se nachází 138 restaurací, 29 lékáren a 20 bank, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování. Blízkost 5 zdravotnických center a 41 základních a 28 středních škol pokrývá potřeby rodin. Nadmořská výška 29 metrů a mírné klima s průměrnou roční teplotou 19.2°C přispívají k příjemnému pobytu. Vzdálenost k pláži je minimální, což umožňuje časté návštěvy pobřeží. Městské prostředí nabízí bohaté možnosti pro volný čas a aktivní životní styl.
Tento řadový dům se nachází v samém srdci Marbelly, v oblasti s hustou městskou zástavbou. Vizualizace mapy ukazuje jeho polohu v blízkosti pobřeží, přístavu a historického centra, s koncentrací služeb a restaurací v pěší docházkové vzdálenosti. Okolí je typické svou dynamikou a dostupností.
Tento projekt se nachází v prestižní oblasti Marbella, která je součástí provincie Málaga na Costa del Sol. Je situován v rámci širšího regionu, kde se nacházejí významná města jako Málaga (47 km) s více než 579 000 obyvateli, Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Marbella sama o sobě má 114.3 km² a od roku 2025 se očekává populace 159 786 obyvatel. Strategická poloha umožňuje snadný přístup k hlavním dopravním uzlům a kulturním centrům Andalusie.
Nemovitost je strategicky umístěna s ohledem na dopravní dostupnost a klíčové služby. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdálené přibližně 39 km vzdušnou čarou, což umožňuje snadné cestování. V pěší vzdálenosti se nachází supermarket (234 m), nemocnice (996 m) a lékárna (8 m). Golfové hřiště jako Golf Los Naranjos je vzdáleno 6.0 km. Celkem 11 linek veřejné dopravy a 50 zastávek v okolí usnadňuje pohyb po regionu bez nutnosti automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12-26 °C a více než 3 856 slunečnými hodinami ročně. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Poloha ve výšce 29 metrů nad mořem a mírný sklon k pláži (1.7%) zajišťují příjemné podmínky. Oblast je známá svou slunečností a stabilním počasím, které podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Hojnost zeleně v okolních golfových resortech doplňuje přírodní charakter krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti se nachází několik pláží s certifikací Modré vlajky, včetně Playa de la Bajadilla (0.7 km) a Playa de la Fontanilla (2.9 km). Celkem 10 pláží v okolí nabízí kvalitní zázemí pro rekreaci u moře. Pro milovníky golfu je k dispozici několik hřišť, jako Golf Los Naranjos (6.0 km) a Aloha Golf Club (6.8 km). Množství sportovních zařízení, včetně 415 celkově, a veřejných bazénů (např. Supera Miraflores, 0.7 km) zajišťuje širokou škálu rekreačních možností.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento projekt se nachází v prestižní oblasti Marbella, která je součástí provincie Málaga na Costa del Sol. Je situován v rámci širšího regionu, kde se nacházejí významná města jako Málaga (47 km) s více než 579 000 obyvateli, Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Marbella sama o sobě má 114.3 km² a od roku 2025 se očekává populace 159 786 obyvatel. Strategická poloha umožňuje snadný přístup k hlavním dopravním uzlům a kulturním centrům Andalusie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL769258
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
