Este empreendimento em Marbella, Málaga, oferece townhouses com 3 quartos e 2 casas de banho, localizados numa área urbana vibrante. Com uma área construída de 153 m², estas propriedades combinam a conveniência de estar perto de serviços com a proximidade do mar. A construção está concluída, permitindo a ocupação imediata. A localização estratégica proporciona um estilo de vida dinâmico e acesso facilitado a infraestruturas.
Comparativamente a outros empreendimentos na área de Marbella, este projeto situa-se numa faixa de preço inicial de €480.000, posicionando-se de forma competitiva face a opções como 'The Grove' (a partir de €408.050) e 'Nikki Living' (a partir de €450.000), embora ligeiramente acima do 'Residencial Albatros XV' (a partir de €471.000). A principal distinção reside na sua localização urbana densa e consolidada, contrastando com projetos que podem oferecer mais espaço exterior ou vistas desimpedidas, mas que, por vezes, se situam em áreas mais periféricas ou em desenvolvimento. A proximidade imediata a uma vasta gama de serviços a pé é um diferencial significativo para quem prioriza a conveniência urbana sobre a tranquilidade isolada. Enquanto outros projetos podem focar-se em villas com amplos terrenos ou apartamentos com vistas de mar, esta oferta de townhouses capitaliza a acessibilidade e a integração no coração de Marbella, um mercado imobiliário conhecido pela sua estabilidade e procura consistente, impulsionada tanto pelo mercado de segunda habitação como pelo de residência permanente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Marbella, este projeto beneficia de uma localização urbana que coloca a praia e uma vasta gama de serviços ao alcance de uma caminhada. A proximidade a comércio, restauração e outras comodidades urbanas é um fator chave. O ambiente circundante é caracterizado pela vida citadina, com a possibilidade de aceder a pé a vários pontos de interesse.
As townhouses foram concebidas para satisfazer necessidades práticas e de conforto, com 3 quartos e 2 casas de banho distribuídos por 153 m². O espaço exterior privativo, embora limitado em área (75 m² de terreno), complementa a funcionalidade interior. A configuração destina-se a quem procura uma residência com acessibilidade urbana e proximidade a infraestruturas essenciais.
O estado de construção é 'Concluído', o que significa que as unidades estão prontas para habitação imediata. Não há fases de construção futuras associadas a estas propriedades. Esta condição 'chave na mão' elimina os prazos de espera inerentes a projetos em construção, permitindo uma transição rápida para os novos proprietários.
Estas propriedades não oferecem vistas desimpedidas para o mar ou para a serra, com as vistas a serem predominantemente urbanas. O terreno associado é limitado (75 m²), o que restringe o espaço exterior privativo. A orientação norte das unidades pode influenciar a incidência solar direta ao longo do dia.
Este projeto é particularmente adequado para indivíduos ou famílias que valorizam a vida urbana e a conveniência de ter tudo por perto. É uma opção a considerar para quem procura uma residência principal numa cidade vibrante, onde o acesso a comércio, serviços de saúde e educação é facilitado. Profissionais que trabalham em Marbella ou nas proximidades beneficiarão da curta distância a pontos de interesse. Também se alinha com as necessidades de investidores que procuram propriedades numa localização com alta procura e potencial de valorização, especialmente considerando a proximidade a serviços e infraestruturas turísticas. A possibilidade de desfrutar da praia a uma curta distância a pé torna-o atraente para quem aprecia um estilo de vida costeiro, sem abdicar do conforto urbano.
As unidades são descritas como estando em 'Bom estado', sugerindo que a construção e os acabamentos atuais são funcionais e mantidos. Os recursos incluem roupeiros embutidos, o que otimiza o espaço de arrumação interior. As varandas privativas e cobertas oferecem áreas exteriores adicionais para desfrutar. A menção a 'Gated Complex' indica a existência de medidas de segurança, como controlo de acesso. A ligação a serviços essenciais como eletricidade, água potável, telefone e gás está assegurada, o que é fundamental para o conforto diário. A orientação norte pode implicar que o design priorize a iluminação natural indireta e a proteção contra o sol mais intenso do meio-dia, dependendo da arquitetura específica.
O preço de entrada para estas townhouses é de €480.000. A disponibilidade varia de acordo com as unidades vendidas, sendo que o preço inicial se refere às propriedades com as características base. Dada a natureza do mercado em Marbella, a flutuação dos preços pode ocorrer dependendo da procura e da tipologia específica da unidade. O número de quartos (3) e casas de banho (2) é um fator que influencia o valor final. A área construída de 153 m² e o terreno de 75 m² são elementos consistentes em todas as unidades, mas o preço pode refletir a localização exata dentro do empreendimento e acabamentos específicos.
Viver neste empreendimento em Marbella significa integrar-se num ambiente urbano dinâmico, onde a vida quotidiana é marcada pela conveniência e pela proximidade a um leque alargado de serviços. A poucos passos, encontram-se supermercados, farmácias, restaurantes e cafés, eliminando a necessidade de longos deslocamentos para as tarefas essenciais. O acesso fácil a transportes públicos, com 50 paragens a uma curta distância, reforça a mobilidade. A proximidade a centros de saúde e escolas, como o hospital a menos de 1 km e 29 farmácias num raio de 2 km, confere uma sensação de segurança e conveniência para famílias. A atmosfera é cosmopolita, característica de uma cidade costeira com forte vocação turística e residencial, oferecendo um ritmo de vida ativo.
A localização em Marbella oferece um ecossistema urbano rico em serviços. Com uma farmácia a meros 8 metros e um supermercado a 234 metros, as necessidades básicas são facilmente atendidas. A densidade de restaurantes (138 num raio de 2 km) e cafés (25) indica uma vida social ativa. O acesso a instalações de saúde é robusto, com um hospital a menos de 1 km e 29 farmácias por perto. A educação é também bem servida, com 41 escolas primárias e 28 secundárias na região. A proximidade a centros desportivos, como o Polideportivo Francisco Norte a 400 metros, e a 50 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitam a mobilidade e o acesso a atividades de lazer e trabalho. A área envolvente é caracterizada pela atividade comercial e residencial.
Esta localização em Marbella coloca o projeto numa área densamente povoada e de fácil acesso, integrada no tecido urbano da cidade. A proximidade a serviços essenciais, a praia e a marina é claramente visível na disposição geográfica. A representação cartográfica evidencia a conectividade com as principais vias e a concentração de infraestruturas de lazer e comércio.
Situado na província de Málaga, Marbella é um município proeminente na Costa del Sol. A sua localização a 47 km de Málaga capital, um importante centro urbano e cultural com mais de 579.000 habitantes, confere acesso a uma vasta gama de serviços regionais e infraestruturas de transporte. Em comparação com outras cidades da Andaluzia, como Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), Marbella destaca-se pela sua forte identidade como destino turístico de luxo e pela sua infraestrutura desenvolvida, atraindo um fluxo constante de visitantes e residentes internacionais.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 39 km em linha reta, permitindo viagens nacionais e internacionais. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, está a apenas 738 metros, com outras como Playa de Casablanca e La Fontanilla a distâncias razoáveis. Para os golfistas, campos como Golf Los Naranjos situam-se a cerca de 6 km. A conveniência diária é garantida pela proximidade a um supermercado (234 m) e a uma farmácia (8 m). A infraestrutura inclui pontos de carregamento para veículos elétricos, com um a 2.1 km. Existem 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas ao longo do ano, variando entre 12°C e 26°C, com uma média anual de 19.2°C. Os mais de 3.800 horas de sol anuais proporcionam um ambiente luminoso e agradável. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 5 meses. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.7% em direção à praia indicam uma topografia geralmente plana na área imediata, o que facilita o acesso a pé e de bicicleta. A ausência de grandes desníveis na proximidade do mar contribui para um conforto climático e de mobilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer balnear é vasta, com a Playa de la Bajadilla a 738 metros como a mais próxima, e várias outras praias com Bandeira Azul nas imediações, como Playa de Casablanca (2.4 km) e La Fontanilla (2.9 km). A região é um polo para a prática de golfe, com campos de renome como Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). A nível desportivo, existem 415 instalações na área, incluindo centros desportivos municipais como o Polideportivo Francisco Norte (0.4 km). A presença de marinas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), oferece oportunidades para desportos náuticos e de lazer marítimo.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado na província de Málaga, Marbella é um município proeminente na Costa del Sol. A sua localização a 47 km de Málaga capital, um importante centro urbano e cultural com mais de 579.000 habitantes, confere acesso a uma vasta gama de serviços regionais e infraestruturas de transporte. Em comparação com outras cidades da Andaluzia, como Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), Marbella destaca-se pela sua forte identidade como destino turístico de luxo e pela sua infraestrutura desenvolvida, atraindo um fluxo constante de visitantes e residentes internacionais.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL769258
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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