Цей проєкт розташований у Марбельї, провінція Малага, у серці Коста-дель-Соль. Він пропонує можливість придбання таунхаусу площею 153 м² з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами, побудованого на ділянці 75 м². Нерухомість перебуває у готовій до заселення стані, що робить її привабливою для негайного використання або інвестицій. Розташування в міській зоні забезпечує близькість до необхідних зручностей та пляжу.
Проєкт у старому місті Марбельї виділяється своїм унікальним розташуванням, яке пропонує переваги міського життя та близькість до узбережжя, що відрізняє його від проєктів у більш віддалених або суто житлових районах. Ціна від 480 000 євро є конкурентоспроможною для таунхаусу в такій центральній локації, хоча й вища за деякі нові проєкти, як-от The Grove (від 408 050 євро) або Nikki Living (від 450 000 євро). Однак, ці порівняльні проєкти можуть розташовуватися в інших частинах Марбельї або пропонувати інший тип житла. На відміну від нових комплексів, цей таунхаус перебуває у вже сформованому міському середовищі, що означає зрілу інфраструктуру та усталений спосіб життя. Потенціал для реконструкції пропонує гнучкість, яка часто відсутня в повністю нових будинках. Наприклад, Residencial Albatros XV (від 471 000 євро), хоч і близький за ціною, може пропонувати сучасніші, але менш центральні зручності. Високий попит на нерухомість у центрі Марбельї, особливо на об'єкти з потенціалом реконструкції, свідчить про стабільність інвестицій у цьому районі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Таунхаус розташований у старому місті Марбельї, що означає безпосередню близькість до історичного центру та міської інфраструктури. Це положення забезпечує легкий доступ до магазинів, ресторанів та культурних пам'яток, створюючи міське середовище проживання. Відстань до моря складає менше кілометра, що дозволяє швидко дістатися до пляжу.
Нерухомість підходить для осіб, які шукають житло з високим потенціалом для персоналізації або інвестицій. Планування з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами задовольняє потреби сімей або тих, хто потребує додаткового простору для гостей чи роботи. Розташування у міській зоні сприяє активному способу життя з легким доступом до послуг.
Будівництво об'єкта завершено, що означає, що він готовий до заселення. Це виключає будь-які тривалі періоди очікування, пов'язані з процесом будівництва. Відсутність поточних будівельних робіт дозволяє власникам одразу розпочинати ремонтні роботи або користуватися нерухомістю за її поточним станом.
Цей проєкт не пропонує зручностей закритого комплексу, таких як спільні басейни чи сади, що часто зустрічаються в сучасних житлових комплексах. Площа ділянки (75 м²) є обмеженою, що може не підійти для тих, хто шукає великий приватний сад або простір для відпочинку на відкритому повітрі. Відсутність сучасних зручностей може бути недоліком для деяких покупців.
Цей таунхаус підходить для покупців, які цінують міський спосіб життя та близькість до моря. Якщо ви шукаєте нерухомість, яку можна персоналізувати за власним смаком, або інвестиційний об'єкт з високим потенціалом доходу від оренди, цей варіант може бути цікавим. Інвестори, які прагнуть отримати вигоду з туристичного потенціалу Марбельї, можуть розглядати його для створення апартаментів для короткострокової оренди. Також він підійде для тих, хто бажає мати зручне розташування для літнього відпочинку, маючи пляж та всі необхідні послуги в пішій доступності. Особи, які віддають перевагу мінімальному використанню автомобіля, знайдуть це місце зручним завдяки розвиненій пішохідній та велосипедній інфраструктурі.
Стан нерухомості оцінюється як 'добрий', що свідчить про її придатність до проживання без негайних ремонтних робіт. Однак, зважаючи на вік та потенціал реконструкції, фактична якість оздоблення може варіюватися. Об'єкт має стандартні елементи, такі як вбудовані шафи та криту терасу, що додають функціональності. Для досягнення сучасних стандартів комфорту та естетики, ймовірно, знадобиться оновлення оздоблення, зокрема кухні та ванних кімнат. Матеріали, використані під час первинного будівництва, визначатимуть основу для майбутніх покращень.
Початкова ціна таунхаусу становить 480 000 євро. Ця вартість відображає розташування в центрі Марбельї, близькість до пляжу та потенціал для розвитку. Варіанти планування або стан нерухомості можуть впливати на кінцеву вартість. Оскільки проєкт вже побудований, він доступний для негайного придбання, що усуває ризики, пов'язані з очікуванням завершення будівництва. Попит на подібні об'єкти в цій локації є стабільно високим, що може вплинути на майбутню перепродажну вартість.
Розташування таунхаусу в старому місті Марбельї визначає його міський характер. Щоденне життя тут характеризується близькістю до різноманітних зручностей: магазини, ресторани, аптеки та медичні центри знаходяться в межах легкої досяжності пішки. Це створює динамічне середовище, де багато потреб можна задовольнити без необхідності використання автомобіля. Відстань до пляжу, менше одного кілометра, дозволяє насолоджуватися узбережжям у будь-який час. Однак, міський контекст також означає потенційний рівень шуму та обмежений приватний простір, особливо враховуючи невелику площу ділянки. Нерухомість має потенціал для реконструкції, що дозволяє адаптувати її під сучасні потреби, але вимагає додаткових інвестицій.
Життя в старому місті Марбельї передбачає повне занурення в міську атмосферу. На відстані кількох сотень метрів розташовані численні ресторани, кафе, магазини та аптеки, що забезпечує зручність повсякденного життя. Близькість до пляжу (738 м) дозволяє легко інтегрувати відпочинок біля моря в щоденний розклад. Міська інфраструктура включає 50 зупинок громадського транспорту, що полегшує пересування містом та околицями. Наявність 415 спортивних об'єктів та 29 аптек свідчить про високий рівень розвитку місцевих сервісів. Місцеві свята та культурні події додають колориту місцевому життю.
Візуалізація проекту на карті показує його стратегічне розташування в міській тканині Марбельї. Близькість до узбережжя, центру міста та ключових транспортних вузлів підкреслюється географічним положенням. Карта допомагає оцінити пішу доступність до різноманітних зручностей та рекреаційних зон, а також розуміти зв'язок з навколишніми містами та аеропортом.
Проєкт розташований у західній частині провінції Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Марбелья є самостійним муніципалітетом, але тісно пов'язана з іншими великими містами регіону. Найближче велике місто, Малага, розташована на відстані 47 км, що забезпечує доступ до аеропорту, залізничного вокзалу та ширшого спектру послуг. Альхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км) знаходяться далі, але доступні для одноденних поїздок. Це положення надає переваги як тихого прибережного життя, так і легкої доступності до міської інфраструктури та туристичних центрів.
Таунхаус знаходиться в безпосередній близькості до основних зручностей. Супермаркет розташований лише за 234 метри, а аптека, за 8 метрів. Медичні заклади, такі як лікарня, знаходяться за 996 метрів. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, розташований на відстані 738 метрів. Відстань до міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 39 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Найближча зарядка для електромобілів знаходиться на відстані 2.1 км. Найближчі поля для гольфу, такі як Golf Los Naranjos, розташовані на відстані близько 6 км.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має середземноморський клімат із середньою річною температурою 19.2°C. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3856, що забезпечує сприятливі умови для відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року. Плаский рельєф місцевості з невеликим нахилом (1.7%) до моря полегшує пересування. Висота над рівнем моря становить 29 метрів, що сприяє комфортному клімату без екстремальних температур. Купальний сезон триває приблизно 5 місяців, коли температура води сягає 20°C або вище, що робить пляжний відпочинок привабливим протягом значної частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Місцезнаходження забезпечує легкий доступ до кількох пляжів. Найближчий, Playa de la Bajadilla, знаходиться всього за 738 метрів. Серед інших пляжів поблизу є Playa de Casablanca (2.4 км) та Playa de la Fontanilla (2.9 км). Регіон відомий своїми пляжами, відзначеними Блакитним прапором, такими як Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro та La Fontanilla. Окрім пляжів, поблизу є численні можливості для відпочинку: 415 спортивних об'єктів, включаючи басейни (Supera Miraflores, Piscina municipal), а також 10 полів для гольфу в радіусі кількох кілометрів, серед яких Golf Los Naranjos та Aloha Golf Club. Маршрути громадського транспорту та близькість до портів, таких як Puerto Deportivo Virgen del Carmen, також розширюють спектр дозвілля.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проєкт розташований у західній частині провінції Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Марбелья є самостійним муніципалітетом, але тісно пов'язана з іншими великими містами регіону. Найближче велике місто, Малага, розташована на відстані 47 км, що забезпечує доступ до аеропорту, залізничного вокзалу та ширшого спектру послуг. Альхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км) знаходяться далі, але доступні для одноденних поїздок. Це положення надає переваги як тихого прибережного життя, так і легкої доступності до міської інфраструктури та туристичних центрів.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL769258
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
