В град Марбеля, провинция Малага, се предлага жилище тип „таунхаус“ с площ от 153 кв.м. Имотът разполага с 3 спални и 2 бани, като е позициониран в градска среда, на пешеходно разстояние от плажа. Стартовата цена е 480 000 евро. Проектът е завършен и готов за обитаване. Той представлява възможност за придобиване на жилище в оживен район на Коста дел Сол.
В сравнение с други проекти в Марбеля, като The Grove (от €408,050) и Nikki Living (от €450,000), този таунхаус е позициониран в горния ценови сегмент, започващ от €480,000. Residencial Albatros XV също е в близък ценови диапазон (€471,000). Ключовата разлика се крие в специфичната локация, този имот се отличава с градската си позиция в близост до всички удобства и директен достъп до плажа, което е рядкост за нови или завършени жилища в централните части. Докато други проекти може да предлагат повече общи площи или по-модерни удобства, този акцентира върху директната достъпност до градския живот и морския бряг, което оправдава ценовата му позиция. Потенциалът за наемане и инвестиционна стойност в сърцето на Марбеля може да предложи различни предимства спрямо имоти в по-периферни или ваканционни зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в сърцето на градска среда, което означава, че повечето ежедневни нужди могат да бъдат посрещнати без необходимост от автомобил. Близостта до плажа и централните градски зони осигурява директен достъп до градския живот и морските предимства на района.
Този тип имот е подходящ за лица или семейства, които търсят градски начин на живот с лесен достъп до удобства като магазини, ресторанти и плажа. Предлага възможности за адаптация и персонализация според индивидуалните нужди.
Проектът е завършен и готов за обитаване, което елиминира времевия период на строителство. Купувачите могат да се нанесат веднага след приключване на покупката, без да чакат завършването на строителни работи.
Проектът не предлага директни морски гледки от всяка стая, нито обширни лични градини, предвид градската му локация и типичния за таунхауси дизайн. Паркирането може да бъде ограничено предвид централното местоположение.
Този таунхаус е подходящ за купувачи, които ценят градския начин на живот и търсят имот, разположен в сърцето на събитията. Идеален е за хора, които искат да имат всичко необходимо на пешеходно разстояние, от ежедневни покупки и хранене в ресторанти до плажни дейности. Инвеститори също могат да намерят стойност в имота заради високия туристически потенциал на Марбеля и търсенето на имоти в централни локации. Семейства, които търсят основно или второ жилище, ще оценят комбинацията от удобства, достъпност и близост до образователни институции (41 основни училища в района).
Имотът се характеризира с това, че е в добро общо състояние, готово за обитаване, въпреки че може да изисква модернизация в зависимост от предпочитанията на новия собственик. Типично за таунхауси в градски райони, вниманието е насочено към функционалността и максималното оползотворяване на пространството. Очаква се наличието на основни удобства като оборудвана кухня, бани и вградени гардероби. Покривната тераса (солариум) предлага допълнително външно пространство. Материалите и технологиите ще отразяват стандарта на строителство за района, като вероятно включват керамични подове, PVC дограма и стандартни инсталации за електричество, вода и телефон.
Стартовата цена на този 3-стаен таунхаус с площ от 153 кв.м. е 480 000 евро. Налични са 2 бани и парцел от 75 кв.м. Имотът е завършен, което означава, че е готов за незабавно настаняване. Цената отразява локацията в оживен градски район на Марбеля, близо до плажа и основните удобства. Вариации в цените може да зависят от конкретното местоположение в рамките на комплекса и допълнителни характеристики, ако са налични.
Разположен в Марбеля, този таунхаус предлага динамичен градски живот, съчетаващ удобствата на централната локация с близостта до Средиземноморието. Пешеходното разстояние до плажа (738 м до Playa de la Bajadilla) и наличието на множество магазини (234 м до супермаркет) и ресторанти (138 в радиус от 2 км) създават ритъм на ежедневието, наситен с възможности. Близостта до здравни заведения (996 м до болница) и транспортни връзки допълва функционалността. Градската среда предполага активен социален живот и лесен достъп до местни услуги, докато близостта до пристанища като Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 м) добавя морски привкус.
Животът в този район на Марбеля е свързан с постоянна активност и лесен достъп до градски удобства. Намирайки се на пешеходно разстояние от плажа (738 м) и множество магазини (234 м) и ресторанти, ежедневието е удобно и динамично. Наличието на 29 аптеки, 20 банки и 3 зъболекари в радиус от 2 км гарантира бързо посрещане на нуждите. Градската среда осигурява добра свързаност чрез 11 линии на обществен транспорт и 50 спирки, което намалява зависимостта от личен автомобил. Близостта до спортни центрове като Polideportivo Francisco Norte (400 м) и Polideportivo Riohuelo (500 м) подкрепя активния начин на живот.
Представената карта визуално позиционира проекта в градската тъкан на Марбеля. Тя подчертава близостта до ключови точки като плажа, търговски зони, пристанища и основни пътища, което дава ясна представа за удобството и достъпността на местоположението.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля е част от провинция Малага и Коста дел Сол, разположена стратегически между по-големите градове. Тя е на 47 км от Малага (с население над 579 000 души) и на 66 км от Алхесирас. Това позициониране осигурява баланс между спокойствието на крайбрежен град и достъпа до големите градски центрове за култура, търговия и транспорт.
Локацията предлага изключителна свързаност. Плажът Playa de la Bajadilla е само на 738 метра, а други като Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla са в рамките на 2.4 км и 2.9 км съответно. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 39 км по въздух, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Супермаркет е на 234 метра, а болница на 996 метра. Близостта до голф игрища като Golf Los Naranjos (6.0 км) и The Range golf lessons (6.0 км) е предимство за любителите на голфа. EV зарядна станция е на 2.1 км, а най-близката аптека е само на 8 метра.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Марбеля се характеризира със средни годишни температури между 12°C и 26°C, с над 3856 слънчеви часа годишно, което благоприятства целогодишни дейности на открито. Около 5 месеца в годината водните температури на морето са над 20°C, което позволява плуване. Височината от 29 метра над морското равнище осигурява лек бриз и приятна атмосфера. Нисък наклон към плажа (1.7%) улеснява достъпа. Годишната средна температура е 19.2°C, което създава комфортна средиземноморска среда.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажни и рекреационни възможности. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра. В Марбеля има общо 10 плажа с „Син флаг“, включително Playa de la Fontanilla (2.9 км) и Playa de Casablanca (2.4 км), които са известни с качеството си. За любителите на голфа, голф игрища като Golf Los Naranjos са на 6.0 км. Градът разполага с множество спортни съоръжения, включително 415 общо, както и басейни като Supera Miraflores (700 м) и Piscina municipal (800 м).
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е част от провинция Малага и Коста дел Сол, разположена стратегически между по-големите градове. Тя е на 47 км от Малага (с население над 579 000 души) и на 66 км от Алхесирас. Това позициониране осигурява баланс между спокойствието на крайбрежен град и достъпа до големите градски центрове за култура, търговия и транспорт.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL769258
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
