Dieses Townhouse befindet sich in einer urbanen Umgebung in Marbella, Provinz Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 153 m². Das Objekt ist fertiggestellt und bietet eine praktische Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern richtet es sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie 'The Grove' (ab €408.050), 'Nikki Living' (ab €450.000) und 'Residencial Albatros XV' (ab €471.000), positioniert sich dieses Townhouse preislich im oberen Mittelfeld. Diese vergleichbaren Objekte in Marbella scheinen sich ebenfalls auf Bestandsimmobilien oder kleinere Wohnanlagen zu konzentrieren. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage in einer sehr zentralen, urbanen Umgebung aus, die eine hohe Fußläufigkeit zu allen Einrichtungen bietet. Während andere Projekte möglicherweise mehr auf Neubau-Aspekte oder spezifische Annehmlichkeiten wie Pools oder Gärten Wert legen, liegt der Fokus dieses Objekts klar auf der städtischen Lebensqualität und der direkten Nähe zum Strand und Zentrum von Marbella. Die Grundstücksgröße ist mit 75 m² eher gering, was typisch für Stadthäuser in etablierten Kernlagen ist und den Fokus auf die Wohnfläche und die umliegende Infrastruktur legt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Objekts in Marbella zeichnet sich durch seine Stadtnähe aus. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Restaurants und ermöglicht es den Bewohnern, viele Besorgungen zu Fuß zu erledigen. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ist gegeben, was die Mobilität im Alltag unterstützt.
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine zentrale Wohnlage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern bietet Platz für Familien oder Gäste. Die Nähe zum Strand und zur Küste spricht zudem jene an, die einen mediterranen Lebensstil bevorzugen.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine bestehende Immobilie handelt, die sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie, die möglicherweise Renovierungsarbeiten erfordert, um modernen Standards zu entsprechen.
Das Objekt bietet keine Meerblicke, obwohl es strandnah liegt. Ein privater Garten ist aufgrund der geringen Grundstücksfläche von 75 m² nicht vorhanden. Die Ausrichtung ist nach Norden, was die Sonneneinstrahlung auf die Wohnräume beeinflussen kann. Es handelt sich um ein Stadthaus in einer dichten Bebauung.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine Immobilie im Herzen einer lebendigen Küstenstadt suchen und Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand legen. Es ist eine Überlegung wert für Personen, die ein Zuhause in einer etablierten urbanen Umgebung wünschen, in der sie das mediterrane Leben fußläufig erkunden können. Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Umbau oder touristische Nutzung in einer gefragten Lage erwerben möchten, könnten hier ebenfalls eine passende Gelegenheit finden. Familien, die eine Stadtwohnung mit ausreichend Platz suchen und die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten schätzen, sollten dieses Angebot in Betracht ziehen. Auch für Käufer, die Wert auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr legen und nicht zwingend auf ein Auto angewiesen sein möchten, ist diese Lage attraktiv.
Das Townhouse wird als 'Gute Kondition' beschrieben, was auf einen soliden, aber möglicherweise nicht vollständig modernisierten Zustand hindeutet. Ausgestattete Einbauschränke sind vorhanden, was zur Ordnung und Raumnutzung beiträgt. Eine überdachte und eine private Terrasse bieten Außenbereiche für Entspannung und Bewirtung. Die Fenster sind wahrscheinlich so konzipiert, dass sie den städtischen Gegebenheiten Rechnung tragen. Details zur Materialwahl bei Böden, Wänden oder Sanitäranlagen sind nicht spezifiziert, lassen aber auf eine funktionale Ausstattung schließen, die Raum für individuelle Anpassungen lässt. Die Energieeffizienz ist nicht detailliert ausgewiesen, was bei einer älteren Bestandsimmobilie üblich ist. Das Vorhandensein von Leitungen für Telefon und Gas deutet auf eine grundlegende Versorgung hin.
Das Townhouse wird ab einem Preis von €480.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des Marbellaer Immobilienmarktes, insbesondere für Objekte in Stadtnähe. Mit 3 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 153 m² bietet es einen relevanten Gegenwert für Familien oder Investoren. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist, was eine sofortige Übernahme ermöglicht. Es sind keine weiteren Varianten oder Preisabstufungen für dieses spezifische Objekt aufgeführt.
Die Lage in Marbella-Altstadt bedeutet, dass das tägliche Leben von urbaner Dichte geprägt ist. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was den Verzicht auf ein Auto im Nahbereich ermöglicht. Die Nähe zur Promenade und zum Strand lädt zu täglichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten am Meer ein. Das Wohnviertel ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit erleichtert. Die Umgebung bietet eine Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur, was ein lebendiges Stadtgefühl vermittelt, auch außerhalb der touristischen Hochsaison. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C unterstützt einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien.
Das Leben in dieser urbanen Umgebung von Marbella ist geprägt von Nähe und Bequemlichkeit. Die Apotheke befindet sich direkt vor der Tür (8 m), und ein Supermarkt ist nur 234 m entfernt. Das Krankenhaus ist weniger als einen Kilometer entfernt (996 m), was ein Gefühl von Sicherheit vermittelt. Mit 138 Restaurants und 25 Cafés in der näheren Umgebung besteht eine große Auswahl an gastronomischen Angeboten. Die Dichte an Banken (20) und Zahnärzten (3) unterstützt die alltäglichen Bedürfnisse. Die Nähe zu Marinas wie dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) und dem Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) unterstreicht die maritime Ausrichtung der Stadt. Die Umgebung ist belebt, bietet aber durch die Nähe zum Meer und die wenigen Grünflächen eher ein städtisches als ein ländliches Wohngefühl.
Die angezeigte Karte verortet das Objekt in Marbella, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Markierung verdeutlicht die zentrale Lage innerhalb des urbanen Gebiets, mit kurzer Distanz zu Stränden, Geschäften und dem Yachthafen. Die Umgebung wird durch eine dichte Bebauung charakterisiert, die typisch für ein städtisches Zentrum an der Costa del Sol ist.
Dieses Objekt befindet sich in Marbella, einer Stadt, die Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien ist. Es liegt an der Costa del Sol, einer bekannten Küstenregion Südspaniens. Die nächste größere Stadt ist Málaga, etwa 47 km entfernt, mit einer bedeutenden Bevölkerungszahl und Infrastruktur. Andere größere Städte wie Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km) sind ebenfalls erreichbar, aber weiter entfernt. Die Positionierung in Marbella bietet eine Balance zwischen städtischem Leben, touristischer Infrastruktur und der Nähe zur Natur, was die Region zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort macht.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 39 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Flüge bedeutet. Innerhalb von 2 km befinden sich zahlreiche Restaurants (138), Apotheken (29) und Banken (20). Die Golfplätze sind mit dem Auto gut erreichbar, der nächste, Golf Los Naranjos, ist 6.0 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und einem jährlichen Temperaturbereich von 12-26°C. Die Region profitiert von rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand von 1,7% deuten auf eine flache und gut zugängliche Küstenlage hin. Diese Bedingungen unterstützen einen aktiven Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres, mit milden Wintern und warmen, aber selten extrem heißen Sommern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de la Bajadilla (0,7 km) mit Blauer Flagge. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur Attraktivität der Region bei. Insgesamt gibt es 10 Strände mit Blauer Flagge in der Umgebung. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) leicht erreichbar. Sportbegeisterte finden eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) und kommunale Schwimmbäder, sowie zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). Die Nähe zu Marinas erweitert das Freizeitangebot um Wassersport und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Objekt befindet sich in Marbella, einer Stadt, die Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien ist. Es liegt an der Costa del Sol, einer bekannten Küstenregion Südspaniens. Die nächste größere Stadt ist Málaga, etwa 47 km entfernt, mit einer bedeutenden Bevölkerungszahl und Infrastruktur. Andere größere Städte wie Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km) sind ebenfalls erreichbar, aber weiter entfernt. Die Positionierung in Marbella bietet eine Balance zwischen städtischem Leben, touristischer Infrastruktur und der Nähe zur Natur, was die Region zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort macht.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL769258
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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