Овај градски кућа, смештен у срцу Марбеље, нуди јединствену прилику за куповину некретнине у истакнутом подручју. Са површином од 153 м², овај двоспратни објекат са 3 спаваће собе и 2 купатила представља значајан потенцијал за реновирање и развој. Изграђен да задовољи потребе савременог живота, он комбинује локацију са функционалношћу, чинећи га атрактивним избором за различите типове купаца.
У поређењу са другим пројектима у Марбељи, овај градски кућа се истиче својом локацијом у историјском центру и непосредном близином плаже. Пројекти попут 'Almazara Views' (од 620.000 €) или 'Medblue' (од 509.000 €) често нуде нове градње са модерним садржајима, али могу бити удаљенији од централних градских зона или плаже. 'Be Aloha' (од 475.000 €) је сличан по цени, али детаљи о његовој локацији и типу градње нису директно упоредиви без додатних информација. Предност овог објекта је његов потенцијал за персонализацију и трансформацију у више јединица, што га чини посебно атрактивним за инвеститоре који траже флексибилност. Док новији комплекси нуде стандардизован квалитет, овај старији градски кућа нуди прилику за стварање нечег јединственог у једној од најпожељнијих локација на Коста дел Сол. Тренутна цена од 480.000 € је конкурентна, посебно када се узме у обзир потенцијал за развој и изузетна позиција у граду.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у оквиру урбане средине Марбеље обезбеђује лак приступ бројним садржајима. Близина плаже, удаљена само 738 метара, истиче предности живота у близини обале. Ово позиционирање нуди равнотежу између приступачности градским услугама и рекреативним активностима на плажи.
Са 3 спаваће собе и 2 купатила, ова кућа је погодна за становање за породице или појединце којима је потребан додатни простор за госте или кућну канцеларију. Поседовање приватног дворишта и терасе додаје вредност, пружајући отворене просторе за релаксацију и активности на отвореном, задовољавајући потребе за додатним животним простором.
Пројекат је тренутно у фази завршетка, што значи да је могућа непосредна усељење. Информације о датуму изградње нису детаљно наведене, али се подразумева да је објекат спреман за употребу. Ово елиминише чекање на изградњу, омогућавајући брзу транзицију за нове власнике.
Ова некретнина се налази у већ изграђеном урбаном подручју, што може значити ограничења у погледу даљег развоја или приватног простора попут баште. Величина парцеле од 75 м² указује на градски начин живота, а не на пространо двориште. Такође, оријентација према северу може утицати на количину сунчеве светлости у одређеним деловима дана.
Ова некретнина је посебно погодна за појединце или породице који траже урбани начин живота са непосредном близином свих погодности. Инвеститори могу препознати вредност у потенцијалу за реновирање и издавање, било за дугорочни закуп или за туристичке сврхе, с обзиром на високу потражњу у Марбељи. Особе које цене лак приступ мору и могућност пешачења до плаже, продавница и ресторана, наћи ће ову локацију изузетно привлачном. Такође, они који желе да прилагоде свој дом сопственим потребама и естетици кроз реновирање, видеће ову кућу као одличну полазну тачку. Купци који траже некретнину са карактером, у срцу познате дестинације, а не у статичном новом насељу, такође ће бити заинтересовани.
Тренутно стање некретнине се описује као 'добро', што сугерише да је објекат усељив, али са простором за побољшања. Детаљи попут уградних ормара и покривене терасе указују на функционалне елементе који већ постоје. Оријентација према северу може утицати на осветљење просторија током дана. За куповину овог типа градског куће, очекује се да ће будући власници желети да инвестирају у модернизацију како би подигли квалитет завршне обраде, прилагођавајући је савременим стандардима и личним преференцијама. Потенцијал за стварање неколико апартмана или друге конфигурације захтеваће детаљно планирање и извођење радова, где ће избор материјала и финиша бити кључан за постизање жељеног резултата.
Цена овог градског куће у Марбељи почиње од 480.000 €. Ова цена одражава локацију у близини плаже и централне зоне града, као и потенцијал некретнине за реновирање и инвестицију. Тренутно је објекат завршен и доступан за куповину, без потребе за чекањем на изградњу. С обзиром на 3 спаваће собе и 2 купатила, цена по квадратном метру је у складу са тржиштем за ову врсту некретнина у Марбељи. Постојеће фотографије указују на добру основну структуру, али потенцијални купци треба да рачунају на трошкове реновирања како би се у потпуности искористио развојни потенцијал куће.
Овај градски кућа смештен је у живом срцу Марбеље, где се свакодневни живот одвија у ритму урбане динамике. Комшилук је прожет историјским шармом старог града, али је истовремено и модерно развијен са изобилјем продавница, ресторана и услуга на само неколико минута хода. Пешачка удаљеност до плаже, удаљене око 738 метара, омогућава лак приступ медитеранској обали и њеним погодностима. Близина основних животних потрепштина, као што је апотека удаљена само 8 метара и супермаркет на 234 метра, чини свакодневни живот изузетно практичним. Налази се у подручју са високом густином становништва и туристичком активношћу, што ствара сталну енергију и живост током целе године. Одсуство великог приватног дворишта наглашава урбани карактер, где је фокус на коришћењу јавних простора и близини градских атракција.
Живот у старом граду Марбеље нуди јединствено искуство. Овај кварт је испуњен уским, живописним улицама, традиционалном архитектуром и бујном вегетацијом, стварајући атмосферу која је истовремено опуштена и динамична. Близина локалних продавница, пекара, ресторана и кафића значи да су све свакодневне потрепштине на дохват руке, што чини живот практичним и пријатним. Са свега 738 метара до плаже, шетња уз море или поподневни одмор на песку постају редовни део живота. Околина нуди и низ спортских садржаја, попут тениских терена и спортских центара, као и културних атракција. За породице, постоји 41 основна и 28 средњих школа у близини, као и неколико међународних школа, што осигурава добру образовну инфраструктуру. Мрежа од 11 линија јавног превоза и 50 станица додатно побољшавају мобилност у оквиру града и шире.
Овај градски кућа се налази у урбаном језгру Марбеље, пружајући директан приступ градским садржајима и култури. Близина плаже и централних авенија чини га погодним за оне који траже живописну медитеранску локацију са свим погодностима на дохват руке.
Овај градски кућа је стратешки лоциран у Марбељи, познатом центру Коста дел Сол. Налази се у провинцији Малага, само 47 км југозападно од главног града провинције, Малаге. Близина важних градских центара попут Малаге (47 км) и Алхесираса (66 км) олакшава приступ регионалној инфраструктури и услугама. Ова позиција омогућава становницима да уживају у предностима живота у мирнијем, али ипак добро повезаном граду, са лаким приступом већим урбаним подручјима за куповину, културу или посао. Марбеља је такође део већег управног региона, што додатно наглашава њену интеграцију у регионалну структуру.
Локација овог градског куће у Марбељи пружа одличну везу са околином. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадила, удаљена је само 738 метара, што омогућава лак приступ обали. Градски центри су лако доступни: Малага је удаљена 47 км, а Алхесирас 66 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 39 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Најближи супермаркет је удаљен 234 метра, а апотека само 8 метара, што покрива основне дневне потрепштине. За љубитеље голфа, познати терени попут Голф Лос Наранхос су на око 6 км удаљености. Електрична пуњача за возила је удаљена 2.1 км.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се може похвалити медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.2°C, што је чини привлачном током целе године. Просечно 3,856 сунчаних сати годишње обезбеђује обиље сунца, док је период од 5 месеци погодан за купање са температурама воде изнад 20°C. Висина од 29 метара изнад нивоа мора доприноси блажем локалном микроклимату. Некретнина се налази на равном терену са благим нагибом од 1.7% према плажи, што олакшава приступ. Околина нуди умерену климу без екстремних температура, са благим зимама и топлим, сувим летима, идеалним за активности на отвореном и уживање у природним лепотама Коста дел Сол.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Марбеље је познато по својим бројним плажама, од којих многе поседују Плаву заставу, симбол квалитета и услуга. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадила, удаљена је само 738 метара. Остале познате плаже попут Плаја де Касабланка (2.4 км) и Плаја де ла Фонтанила (2.9 км) такође су лако доступне. За љубитеље голфа, околина нуди широк избор терена, укључујући Голф Лос Наранхос (6.0 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км). Осим тога, постоји велики број спортских објеката, укључујући пливачке центре попут Суперa Мирафлорес (0.7 км) и општинске базена, као и спортске центре као што су Полидепортиво Франциско Норте (0.4 км). Марина Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен, де Марбеља, удаљена је само 0.6 км, нудећи могућности за поморство.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Овај градски кућа је стратешки лоциран у Марбељи, познатом центру Коста дел Сол. Налази се у провинцији Малага, само 47 км југозападно од главног града провинције, Малаге. Близина важних градских центара попут Малаге (47 км) и Алхесираса (66 км) олакшава приступ регионалној инфраструктури и услугама. Ова позиција омогућава становницима да уживају у предностима живота у мирнијем, али ипак добро повезаном граду, са лаким приступом већим урбаним подручјима за куповину, културу или посао. Марбеља је такође део већег управног региона, што додатно наглашава њену интеграцију у регионалну структуру.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL769258
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
