Представляем таунхаус в оживленном районе Марбельи, провинция Малага. Этот объект недвижимости, расположенный в непосредственной близости от пляжа и городских удобств, предлагает сочетание прибрежного образа жизни и городской доступности. Жилая площадь составляет 153 м², а площадь участка, 75 м², что обеспечивает компактное, но функциональное жилое пространство. Строительство завершено, что позволяет немедленно приступить к заселению или эксплуатации.
Представленный таунхаус в Марбелье, с ценой от €480,000, выделяется своим расположением в старом городе и завершенным строительством. В сравнении с проектами, такими как The Grove (от €408,050), Nikki Living (от €450,000) и Residencial Albatros XV (от €471,000), он предлагает более центральное городское расположение, в то время как последние могут быть ориентированы на новые жилые комплексы с большей площадью и, возможно, другими удобствами. Цены в Марбелье, особенно в ее историческом центре, как правило, отражают эксклюзивность местоположения и ограниченное предложение. В то время как упомянутые альтернативы также находятся в Марбелье, их точное расположение и тип могут различаться, предлагая, например, больше зелени или виды на поле для гольфа, но, возможно, с меньшей пешей доступностью к исторической части города и пляжу. Данный объект ориентирован на покупателя, который ценит именно такую комбинацию: городская жизнь, близость моря и потенциал для индивидуализации пространства, что оправдывает его стартовую цену в контексте цен на недвижимость в центральных районах Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в старом городе Марбельи, в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Эта близость к побережью и развитая городская инфраструктура создают уникальную среду, где повседневные удобства находятся в пределах легкой досягаемости, а морской бриз является частью повседневной жизни.
Данный таунхаус ориентирован на тех, кто ценит удобство расположения и возможность адаптации пространства. Он подходит для создания индивидуального жилья, туристического проекта или для тех, кто ищет недвижимость с потенциалом для реконструкции в историческом центре города.
Объект находится в завершенной стадии строительства, что означает отсутствие ожидания сдачи в эксплуатацию. Это позволяет будущим владельцам приступить к обустройству или использованию недвижимости сразу после приобретения, избегая строительных рисков и задержек.
Объект не предлагает обширной частной территории или видов на море из всех комнат, что характерно для более крупных вилл. Его городское расположение означает, что он находится в плотной застройке, и не располагает всеми удобствами закрытого курорта.
Этот таунхаус идеально подходит для покупателей, которые ищут жилье в центре событий, где все необходимое находится в шаговой доступности. Он будет привлекателен для тех, кто ценит возможность адаптации и реконструкции жилья под свои нужды, будь то создание нескольких квартир, обустройство семейного дома или реализация инвестиционного проекта в сфере туризма. Покупатели, предпочитающие избегать больших расстояний до магазинов, ресторанов и пляжа, найдут здесь удобное расположение. Также он подойдет тем, кто рассматривает недвижимость как основу для бизнеса, например, для краткосрочной аренды, благодаря его местоположению в популярном туристическом районе.
Объект находится в хорошем состоянии, но предназначен для потенциальной реконструкции, что дает возможность покупателю определить финальное качество отделки. Наличие крытой террасы и встроенных шкафов указывает на продуманные элементы комфорта. Ориентация на север предполагает равномерное освещение без излишнего нагрева в летние месяцы. Хотя конкретные детали отделки не указаны, предполагается, что материалы будут соответствовать стандартным требованиям для жилья в данном регионе, с возможностью их обновления в соответствии с современными предпочтениями и стандартами энергоэффективности. Наличие коммуникаций, таких как электричество, питьевая вода и телефон, обеспечивает базовую инфраструктуру.
Предлагаемая цена в €480,000 отражает расположение в центре старого города Марбельи и завершенный статус строительства. Объект имеет 3 спальни и 2 ванные комнаты, при этом жилая площадь составляет 153 м² на участке 75 м². Благодаря высокой востребованности недвижимости в этом районе, объект может представлять интерес для инвесторов, ищущих потенциал роста стоимости. Доступность объекта подразумевает возможность немедленного приобретения и использования.
Этот таунхаус расположен в самом сердце старого города Марбельи, предлагая уникальный опыт проживания в оживленной городской среде. Улица, где находится дом, характеризуется узкими переулками и исторической атмосферой, что создает ощущение погружения в местную культуру. Расстояние до пляжа, около 738 метров до Playa de la Bajadilla, позволяет совершать пешие прогулки к морю. Близость супермаркета (234 м) и аптеки (8 м) обеспечивает повседневный комфорт. Отсутствие большого земельного участка компенсируется наличием патио и террасы на крыше, предоставляя пространства для отдыха на свежем воздухе в пределах городской застройки. Уровень высоты в 29 метров над уровнем моря обеспечивает приятный микроклимат.
Жизнь в старом городе Марбельи означает погружение в атмосферу аутентичной Испании, с узкими мощеными улочками, традиционными зданиями и оживленной местностью. Расстояние до ближайшего супермаркета (234 м) и аптеки (8 м) обеспечивает удобство повседневных покупок и доступа к товарам первой необходимости. Близость к городским центрам, таким как Пуэрто Банус (не указано расстояние, но обычно в пределах 5-10 минут езды), добавляет возможности для шопинга и развлечений. Наличие 138 ресторанов в радиусе 2 км говорит о разнообразии гастрономических предложений. Уровень шума может быть выше, чем в уединенных районах, из-за городской среды и туристической активности, но близость к пляжу (738 м) и наличие 11 линий общественного транспорта обеспечивают баланс между городской жизнью и доступом к отдыху.
Этот таунхаус расположен в историческом центре Марбельи, обеспечивая легкий доступ к городским удобствам и пляжу. Карта демонстрирует его близость к магазинам, ресторанам и транспортным узлам, подчеркивая удобство городской жизни.
Объект расположен в Марбелье, ключевом городе на побережье Коста-дель-Соль. Он находится примерно в 47 км от Малаги, крупного городского центра с международным аэропортом и развитой инфраструктурой. Расстояние до Альхесираса составляет около 66 км, а до Херес-де-ла-Фронтера, 113 км. Такое расположение обеспечивает доступ к различным региональным возможностям, от культурных и исторических достопримечательностей Малаги до более спокойных прибрежных зон. Марбелья сама по себе является известным туристическим направлением, привлекающим посетителей со всего мира, что создает динамичную и космополитичную атмосферу.
Объект выгодно расположен в 738 метрах от пляжа Playa de la Bajadilla и в 2.4 км от Playa de Casablanca. Ближайший супермаркет находится всего в 234 метрах, а аптека, в 8 метрах, что обеспечивает исключительное удобство. До аэропорта Малаги около 39 км по прямой, что делает поездки на самолете относительно доступными. Для любителей гольфа, поля, такие как Golf Los Naranjos, расположены на расстоянии около 6.0 км. Городская среда обеспечивает легкий доступ к многочисленным ресторанам (138), банкам (20) и кафе (25) в пределах 2-километрового радиуса. Общественный транспорт представлен 11 линиями и 50 остановками, что облегчает передвижение по городу и окрестностям.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 29 метров над уровнем моря в Марбелье обеспечивает комфортный средиземноморский климат с среднегодовой температурой около 19.2°C. Диапазон температур в течение года колеблется от 12°C до 26°C, что способствует длительному сезону для отдыха на открытом воздухе. Климат характеризуется примерно 3,856 солнечными часами в год, что делает регион привлекательным для любителей солнечной погоды. Плавание в море возможно в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Уклон к ближайшему пляжу составляет всего 1.7%, что делает его практически ровным и легкодоступным. Это сочетание климатических условий и рельефа способствует приятному проживанию круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Поблизости от объекта находятся несколько пляжей, включая Playa de la Bajadilla (738 м), Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км). В регионе отмечено 10 пляжей с Голубым флагом, что свидетельствует о высоком качестве воды и инфраструктуры. Для любителей гольфа доступны такие поля, как Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Кроме того, в пределах 2 км от объекта расположены многочисленные спортивные сооружения, включая бассейны (Supera Miraflores, 0.7 км) и спортивные центры (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 км), что предоставляет широкие возможности для активного отдыха и занятий спортом.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Объект расположен в Марбелье, ключевом городе на побережье Коста-дель-Соль. Он находится примерно в 47 км от Малаги, крупного городского центра с международным аэропортом и развитой инфраструктурой. Расстояние до Альхесираса составляет около 66 км, а до Херес-де-ла-Фронтера, 113 км. Такое расположение обеспечивает доступ к различным региональным возможностям, от культурных и исторических достопримечательностей Малаги до более спокойных прибрежных зон. Марбелья сама по себе является известным туристическим направлением, привлекающим посетителей со всего мира, что создает динамичную и космополитичную атмосферу.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL769258
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
