يقع هذا العقار في قلب مدينة ماربيا النابض بالحياة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة بمقاطعة مالقة. يوفر هذا المنزل بموقعه المركزي تجربة حضرية متكاملة، مع سهولة الوصول إلى شاطئ البحر والعديد من المرافق الضرورية، مما يجعله خيارًا جذابًا للحياة العصرية.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في ماربيا مثل The Grove (ابتداءً من 408,050 يورو) و Nikki Living (ابتداءً من 450,000 يورو)، يقع هذا العقار في فئة سعرية مماثلة، حيث يبدأ من 480,000 يورو. يتميز هذا المنزل بكونه تاون هاوس جاهز للسكن في موقع حضري مركزي، على عكس بعض المشاريع الجديدة التي قد تكون في مناطق أبعد عن وسط المدينة. موقع العقار يجعله منافسًا قويًا للمستثمرين الباحثين عن عقارات في قلب ماربيا، مع إمكانية تحقيق عائد جيد نظرًا للطلب العالي على الإيجارات في هذه المنطقة. تقع هذه المنطقة ضمن كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بارتفاع أسعار العقارات مقارنة بمناطق أخرى في الأندلس، لكنها تقدم أيضًا جودة حياة عالية وطلبًا سياحيًا مستمرًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المنزل بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية تزخر بالخدمات. تتيح هذه القرب من المرافق والواجهة البحرية الاستمتاع بأسلوب حياة مريح ومتكامل، حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية بسهولة.
يلبي هذا العقار احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. يوفر تصميمه إمكانية التكيف مع متطلبات متنوعة، سواء للسكن الدائم أو كملاذ للعطلات، مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الترفيهية.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه لا توجد مراحل بناء أو جداول زمنية للتسليم. يمكن للمشترين الانتقال فورًا والاستمتاع بمنزلهم دون الحاجة إلى انتظار إكماله، مما يوفر راحة وسرعة في عملية الاستقرار.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية واسعة أو مساحات خضراء خاصة واسعة نظرًا لموقعه الحضري المركزي. كما أن مساحة الأرض المحدودة تعكس طبيعة البناء الحضري، مع التركيز على الاستفادة القصوى من المساحة المتاحة داخل المدينة.
يعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والحياة الشاطئية. إنه مثالي لمن يفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، ويقدرون قربهم من المطاعم والمحلات التجارية والخدمات الصحية. كما أنه يعتبر فرصة استثمارية لمن يرغب في الاستفادة من الطلب المرتفع على العقارات في مناطق حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، خاصة مع إمكانية التجديد والتطوير. يمكن أن يلبي احتياجات المستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق عائد جيد من خلال التأجير السياحي أو طويل الأجل، بفضل الموقع المتميز.
تم وصف حالة المنزل بأنها جيدة، وهو جاهز للانتقال إليه. يتميز بتفاصيل مثل النوافذ ذات الواجهة الواسعة، ومدخل مزدوج، وشرفة مغطاة، وخزائن مدمجة، وشرفة خاصة. هذه الميزات تساهم في توفير بيئة معيشية مريحة وعملية. بينما لم يتم تفصيل المواد المستخدمة بشكل دقيق، فإن الإشارة إلى أن المنزل في حالة جيدة توحي بأن التشطيبات الحالية تلبي معايير معقولة. يمكن استكشاف إمكانيات التحديث والتطوير لرفع مستوى التشطيبات وفقًا للتفضيلات الشخصية.
يبدأ سعر هذا المنزل في ماربيا من 480,000 يورو. يتضمن العقار 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 153 مترًا مربعًا. نظرًا لطبيعته الحضرية وقربه من المرافق الرئيسية والشاطئ، يعتبر هذا السعر تنافسيًا في سوق ماربيا. تتوفر معلومات إضافية حول التباينات في الأسعار بناءً على المواصفات النهائية أو التعديلات المحتملة عند الطلب.
يمثل هذا المنزل في ماربيا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف أسلوب الحياة المتوسطي. يقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، حيث تلتقي الحداثة بالتاريخ، ويسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الصحية. تبعد الصيدلية خطوات قليلة، بينما يقع المستشفى على مسافة قريبة. توفر المنطقة أيضًا سهولة التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز من الاستدامة والراحة اليومية. إن القرب من البحر، على بعد أقل من كيلومتر، يتيح الاستمتاع بالشواطئ والأنشطة البحرية بشكل مستمر، بينما تضمن وفرة وسائل النقل العام سهولة الوصول إلى المناطق المجاورة.
تتميز ماربيا بكونها وجهة عالمية نابضة بالحياة، وهذا العقار يقع في قلب هذه المدينة. تقع على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باجاديا، مما يتيح الوصول السهل والمباشر إلى البحر. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من المطاعم (138 مطعمًا في حدود 2 كم) والصيدليات (29 صيدلية) والبنوك والمقاهي، مما يجعل الحياة اليومية مريحة ومليئة بالخيارات. كما أن القرب من مستشفى (996 مترًا) والمرافق الرياضية يعزز من جودة الحياة. توفر المدينة أيضًا 11 خطًا للنقل العام و50 محطة، مما يسهل التنقل إلى المناطق المجاورة.
يُظهر هذا الموقع العقار في قلب ماربيا، مما يؤكد على قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والميناء، بالإضافة إلى القرب النسبي من ملاعب الغولف والمناطق الطبيعية.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تبعد عن مدينة مالقة الكبرى حوالي 47 كم، مما يسهل الوصول إلى مرافقها وخدماتها. كما أنها قريبة من مدن أخرى مثل الجسيراس (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم). هذا الموقع الاستراتيجي يجعل ماربيا مركزًا حيويًا يربط بين المدن الساحلية والداخلية في الأندلس.
يقع العقار على بعد 39 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديا، يبعد 738 مترًا فقط، مع وجود 10 شواطئ تحمل علامة اللواء الأزرق في المنطقة. لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6 كم. تتوفر مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك حمامات سباحة ومراكز رياضية، على بعد أقل من كيلومتر. تضمن شبكة المواصلات العامة المتطورة، بوجود 11 خطًا و50 محطة، سهولة الوصول إلى جميع هذه المرافق والمناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس، حيث تسجل حوالي 3,856 ساعة شمس سنويًا، مما يعزز من نمط الحياة الخارجي. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ (1.7%)، مما يجعله مريحًا للمشي والاستمتاع بالبيئة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر ماربيا بشواطئها الجميلة، بما في ذلك 10 شواطئ تحمل علامة اللواء الأزرق مثل بلايا دي لا باجاديا (0.7 كم)، وبلايا دي كازابلانكا (2.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 415 مرفقًا رياضيًا، وملاعب غولف شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم). توجد أيضًا مسابح عامة ومراكز رياضية قريبة، مما يوفر فرصًا متنوعة للترفيه والاستجمام على مدار العام.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تبعد عن مدينة مالقة الكبرى حوالي 47 كم، مما يسهل الوصول إلى مرافقها وخدماتها. كما أنها قريبة من مدن أخرى مثل الجسيراس (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم). هذا الموقع الاستراتيجي يجعل ماربيا مركزًا حيويًا يربط بين المدن الساحلية والداخلية في الأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL769258
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
