Marbella'nın kalbinde, tarih ve modern yaşamın iç içe geçtiği bir noktada yer alan bu townhouse projesi, hem yaşam hem de yatırım potansiyeli sunmaktadır. Şehir merkezinin sunduğu tüm olanaklara yürüme mesafesinde olması, projenin sunduğu avantajlardan yalnızca biridir. Denize yakınlığı ve gelişmiş altyapısıyla dikkat çeken bu bölge, yıl boyunca sunduğu sakin ve hareketli yaşam dengesiyle öne çıkmaktadır. Proje, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyenler için cazip bir seçenek teşkil etmektedir.
Marbella'da yer alan bu townhouse, bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, özellikle konumu ve yenileme potansiyeli ile öne çıkmaktadır. €480.000'luk başlangıç fiyatı, The Grove (€408.050) ve Nikki Living (€450.000) gibi projelere göre biraz daha yüksek olsa da, Residencial Albatros XV (€471.000) ile benzer bir fiyat aralığındadır. Ancak bu proje, özellikle tarihi şehir merkezindeki konumu ve çift girişli, geniş cepheli yapısıyla farklı bir yatırım ve yaşam alanı profili sunmaktadır. Golf sahalarına ve plajlara yakınlık gibi Costa del Sol'un sunduğu tipik avantajların yanı sıra, bu mülk, kentsel yaşamın sunduğu tüm olanaklara yürüme mesafesinde olmasıyla ayrışmaktadır. Bu durum, özellikle araba kullanmadan yaşamak isteyen veya tarihi dokuyu seven alıcılar için önemli bir tercih sebebi olabilir. Yatırım potansiyeli açısından, bölgedeki yüksek talep ve güçlü değer artışı beklentisi, bu tür merkezi konumlardaki mülkleri cazip kılmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu konut projesi, Marbella'nın tarihi dokusunu ve canlı şehir yaşamını bir arada sunan merkezi bir konuma sahiptir. Sahile sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olması, denize erişimi kolaylaştırırken, çevresindeki dükkanlar, restoranlar ve diğer hizmetler günlük yaşamı zenginleştirmektedir. Şehir merkezindeki hareketliliğin yanı sıra, sakin bir yaşam sürme imkanı da sunmaktadır.
Daha önce yenilenmeye ve geliştirilmeye müsait, geniş cepheli ve çift girişe sahip bir ev hayal edenler için tasarlanmıştır. Birden fazla daire yaratma, turizm projesi veya büyüleyici bir konut olarak değerlendirme potansiyeli sunar. Mevcut yapısıyla oturma odası, mutfak, 3 yatak odası, avlu ve çatı terası gibi özelliklere sahiptir.
Bu proje, mevcut bir yapının yenilenmesi ve geliştirilmesi üzerine kuruludur. İnşaat durumu 'Tamamlandı' olarak belirtilmiştir, bu da mülkün hemen kullanıma hazır olduğunu göstermektedir. Yenileme ve geliştirme potansiyeli, alıcılara kendi zevklerine ve ihtiyaçlarına göre mekanı şekillendirme fırsatı sunmaktadır.
Bu proje, modern bir lüks site içinde havuz veya spor salonu gibi ortak olanaklar sunan yeni bir inşaat değildir. Peyzajlı bahçeler veya geniş yeşil alanlar gibi özellikler bu tip bir şehir içi yerleşimde standart olarak bulunmamaktadır. Ayrıca, projenin konumu itibarıyla yoğun bir şehir merkezinde yer alması, daha sakin ve izole bir yaşam arayanlar için uygun olmayabilir.
Bu konut, öncelikli olarak merkezi bir konumda yaşamak isteyenler için uygundur. Günlük ihtiyaçlarını yürüme mesafesindeki dükkanlardan, restoranlardan ve diğer hizmetlerden karşılamak isteyenler için idealdir. Sahile yakınlığı, deniz ve plaj aktivitelerine ilgi duyanlar için önemli bir çekim faktörüdür. Ayrıca, mülkün sunduğu yenileme ve geliştirme potansiyeli, yatırımcılar veya kendi yaşam alanını kişiselleştirmek isteyenler için büyük bir avantajdır. Tarihi dokusu korunmuş bir çevrede, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyen bireyler ve aileler için de uygun bir seçenektir. Araba kullanmadan şehir içinde rahatça dolaşmak isteyenler için de bu lokasyonun sunduğu mobilite büyük önem taşımaktadır.
Mevcut yapının durumu 'İyi' olarak belirtilmiştir. Bu, temel yapısal unsurların sağlam olduğunu ve acil büyük tadilat gerektirmediğini göstermektedir. Mülk, bir oturma odası, mutfak, 3 yatak odası, bir avlu ve çatı terası gibi temel yaşam alanlarını içermektedir. Kapalı teras ve gömme dolaplar gibi özellikler, kullanışlılık ve depolama çözümleri sunmaktadır. Özel teras ise dış mekan kullanımı için ek bir alan sağlamaktadır. Enerji verimliliği hakkında spesifik bir bilgi bulunmamakla birlikte, mevcut yapının yenilenmesi sırasında enerji verimliliği iyileştirmeleri yapılabilir. Elektrik, içilebilir su, telefon ve gaz gibi temel altyapı hizmetleri mevcuttur.
Projenin başlangıç fiyatı €480.000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, Marbella gibi popüler bir bölgedeki merkezi konumu, sunduğu yaşam alanı ve yenileme potansiyeli göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Mülk, 3 yatak odası ve 2 banyodan oluşmakta olup, toplam 153 m² yaşam alanına sahiptir. Arsa alanı ise 75 m²'dir. Projenin 'Tamamlandı' statüsünde olması, hemen taşınma veya geliştirme sürecine başlama imkanı sunar. Fiyatlar, mevcudiyet ve sunulan özelliklere göre değişiklik gösterebilir.
Marbella'nın tarihi merkezinde yer alan bu townhouse, şehir yaşamının tüm canlılığını ve olanaklarını parmak uçlarınıza getiriyor. Sabahları kısa bir yürüyüşle sahilde güne başlayabilir, öğleden sonraları çevredeki butik dükkanları keşfedebilir veya tarihi sokaklarda kaybolabilirsiniz. Akşamları ise sayısız restoran seçeneği arasından damak zevkinize uygun olanı tercih edebilirsiniz. Tüm olanaklara yürüme mesafesinde olması, araba ihtiyacını azaltarak daha rahat bir yaşam tarzı sunar. Aynı zamanda, çevresindeki eğitim kurumları ve sağlık hizmetleri, burayı aileler için de cazip bir yerleşim bölgesi haline getirir. Bu bölge, hem dinlendirici bir tatil kaçamağı hem de yıl boyunca yaşanabilecek hareketli bir yaşam sunmaktadır.
Marbella'nın tarihi merkezindeki bu townhouse, enerjik bir kentsel yaşam sunmaktadır. Eczanenin sadece 8 metrede olması, acil ihtiyaçlar için büyük kolaylık sağlar. 234 metre mesafedeki süpermarket, günlük alışverişi pratik hale getirir. 996 metre uzaklıktaki hastane, sağlık hizmetlerine erişimi güvence altına alır. 138 restoran, 29 eczane, 20 banka ve 25 kafe gibi yoğun hizmet ağı, çevrenin ne kadar canlı olduğunu göstermektedir. Spor merkezleri ve yüzme havuzları gibi rekreasyonel olanaklar da 1-2 km mesafede yer almaktadır. Bu yoğun olanak çeşitliliği, bölgenin hem yaşamak hem de vakit geçirmek için oldukça fonksiyonel olduğunu ortaya koyar.
Bu harita, Marbella'nın tarihi merkezinde yer alan projenin konumunu göstermektedir. Sahile, ana ulaşım ağlarına ve çevredeki çeşitli hizmetlere olan yakınlığını görselleştirmektedir. Konumun, hem kentsel yaşamın olanaklarına erişimi kolaylaştırdığı hem de denize yakınlığı ile Akdeniz yaşam tarzını sunduğu vurgulanmaktadır.
Marbella, Málaga eyaletinin önemli bir parçası olup, Endülüs özerk topluluğunda yer almaktadır. Costa del Sol'un merkezinde konumlanan şehir, bölgenin belediyeler birliğinin merkezi olarak da işlev görür. Málaga şehir merkezine 47 km mesafede olması, büyük şehir olanaklarına kolay erişim sağlarken, Algeciras (66 km) ve Jerez de la Frontera (113 km) gibi diğer önemli şehirlere de nispeten yakın bir konumdadır. Bu merkezi konum, hem yerel yaşamın tadını çıkarmayı hem de Endülüs'ün daha geniş kültürel ve coğrafi zenginliklerini keşfetmeyi mümkün kılar.
Marbella'nın merkezinde yer alan bu proje, ulaşım ve erişim açısından önemli avantajlar sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla'ya sadece 738 metre mesafede bulunması, deniz keyfine hızlı erişim sağlar. Havaalanına olan 39 km'lik mesafe, ulusal ve uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Yakındaki süpermarket (234 m) ve eczane (8 m) gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olması günlük yaşamı pratikleştirir. Golf tutkunları için önde gelen golf sahaları 6 km'den kısa mesafede yer alırken, EV şarj istasyonuna 2.1 km'lik yakınlık, elektrikli araç kullanıcıları için önemlidir. Toplamda 50 otobüs durağı ve 11 toplu taşıma hattı, şehir içi ulaşımı destekler.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yıl boyunca ortalama 19.2°C'lik ılıman Akdeniz iklimiyle bilinir. Yıllık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir. Yıl boyunca ortalama 3,856 saat güneş ışığı alması, açık hava etkinlikleri için ideal bir ortam yaratır. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 5 ay sürer. Projenin deniz seviyesinden 29 metre yükseklikte yer alması ve sahile olan eğimin %1.7 (düz) olması, hem erişilebilirlik hem de iklim açısından olumlu koşullar sunar. Bu iklimsel özellikler, yılın büyük bölümünde dış mekan yaşamının keyfini çıkarmaya olanak tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu proje, Costa del Sol'un ünlü plajlarına yakınlığıyla öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre mesafededir. Bölgede ayrıca Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) gibi popüler plajlar bulunmaktadır. Toplamda 10 adet Mavi Bayrak ödüllü plajın bölgede yer alması, denizin ve plajların kalitesini teyit etmektedir. Golf açısından, Golf Los Naranjos (6.0 km) ve Aloha Golf Club (6.8 km) gibi prestijli sahalara yakınlığı, golf severler için büyük bir avantajdır. Bunun yanı sıra, bölgede çok sayıda spor merkezi ve halka açık yüzme havuzu bulunmaktadır, bu da aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Málaga eyaletinin önemli bir parçası olup, Endülüs özerk topluluğunda yer almaktadır. Costa del Sol'un merkezinde konumlanan şehir, bölgenin belediyeler birliğinin merkezi olarak da işlev görür. Málaga şehir merkezine 47 km mesafede olması, büyük şehir olanaklarına kolay erişim sağlarken, Algeciras (66 km) ve Jerez de la Frontera (113 km) gibi diğer önemli şehirlere de nispeten yakın bir konumdadır. Bu merkezi konum, hem yerel yaşamın tadını çıkarmayı hem de Endülüs'ün daha geniş kültürel ve coğrafi zenginliklerini keşfetmeyi mümkün kılar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL769258
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
