Ez a projekt Marbella szívében, az Andalúzia tartomány Málagához tartozó részén található, a Costa del Sol népszerű régiójában. Az ingatlanok ritkán kerülnek piacra ebben a városrészben, és ez a townhouse kivételes lehetőséget kínál azok számára, akik a nyüzsgő városi élet és a tenger közelségének előnyeit keresik. A fejlesztés jelenleg elkészült állapotban van, és azonnali birtokba vételt tesz lehetővé. Az ingatlanok elhelyezkedése kiemelkedő, közel minden fontos létesítményhez.
Marbella régiójában számos ingatlanfejlesztés található, amelyek eltérő életstílust és árszintet kínálnak. Az itteni townhouse, amely 480.000 eurótól kezdődik, az óváros központi elhelyezkedésével tűnik ki. Ez a lokáció a városi kényelmet és a történelmi hangulatot kedvelőknek szól, szemben azokkal a projektekkel, amelyek távolabb, csendesebb, exkluzívabb környezetben helyezkednek el. A 'The Grove' (408.050 eurótól) és a 'Nikki Living' (450.000 eurótól) hasonló árkategóriában mozognak, de ezek jellemzően új építésű apartmanok vagy villák, amelyek talán modernebb létesítményeket kínálnak, de kevésbé az óváros autentikus hangulatát. A 'Residencial Albatros XV' (471.000 eurótól) is új építésű, és valószínűleg közösségi medencékkel és parkokkal rendelkezik, de a belvárosi elhelyezkedés és a felújítási potenciál ebben a konkrét townhouse-ban egyedi piaci rést céloz meg. Míg más projektek a tengerparti luxusra vagy a golfközpontokra fókuszálnak, ez az ingatlan a városi élet és a kulturális élmények közelségét helyezi előtérbe, bőséges lehetőséget kínálva személyre szabott kialakításra és befektetési célú hasznosításra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai helyen fekszik Marbella óvárosában, amely szorosan kötődik a helyi kultúrához és a történelmi városmaghoz. A tengerpart mindössze néhány perces sétával elérhető, ami a mediterrán életérzés alapvető eleme. A környező utcákban üzletek, éttermek és egyéb szolgáltatások találhatók, biztosítva a kényelmes mindennapi életet.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik aktív városi életre vágynak, de nem szeretnének lemondani a tenger közelségéről. A házban 3 hálószoba és 2 fürdőszoba található, valamint egy belső udvar és egy tetőterasz. Felújítási potenciálja révén egyedi otthonná alakítható, amely megfelel a modern életstílus követelményeinek.
Az ingatlan jelenleg elkészült, így nem kell várni az építkezés befejezésére. Ez lehetővé teszi a gyors birtokba vételt és a lakóhely azonnali élvezetét. A ház jó állapotban van, de felújítást igényelhet, hogy a tulajdonosok saját ízlésük szerint alakíthassák ki. A fejlesztés tehát nem új építésű, hanem egy meglévő ingatlanról van szó.
Az ingatlanok elhelyezkedése belvárosi, ami bizonyos korlátokat szabhat a zajszint és a parkolási lehetőségek terén. A 75 m²-es telekμός mérete korlátozott lehet azok számára, akik nagy kertre vagy kültéri területekre vágynak. A ház felújítást igényel, ami további befektetést és időt jelent a vásárló számára.
Ez az ingatlan kiváló választás lehet befektetők számára, akik a magas bérleti keresletű területen szeretnének ingatlant vásárolni. A felújítási potenciál lehetővé teszi, hogy az új tulajdonos több apartmant alakítson ki, és így maximalizálja a hozamot, legyen szó rövid vagy hosszú távú bérbeadásról. Azoknak is megfelel, akik egyedi otthonra vágynak a városközpontban, és szívesen részt vesznek egy ingatlan felújításában, hogy azt saját ízlésüknek és igényeiknek megfelelően alakítsák ki. A tenger közelsége, a számos szolgáltatás és a kiváló közlekedési kapcsolatok miatt vonzó lehet azoknak, akik a mediterrán életérzést keresik, de fontos számukra a városi kényelem és az aktív életmód. Azoknak is ideális, akik a történelmi környezetet és a helyi kultúrát kedvelik, mivel az ingatlan Marbella óvárosának egyik festői utcájában található.
A ház jelenleg jó állapotban van, de jelentős felújítást igényel. A szerkezet stabil, de a belső kialakítás, a burkolatok, a nyílászárók és a szaniterek modernizálása javasolt. A 3 hálószoba és 2 fürdőszoba jelenlegi elrendezése rugalmasan alakítható. A ház rendelkezik egy belső udvarral és egy tetőterasszal, amelyek további lehetőségeket kínálnak a pihenésre és a napozásra. A felújítás során minőségi anyagok beépítése növelheti az ingatlan értékét és élvezeti értékét. A meglévő ablakok és ajtók cseréje javíthatja az energiahatékonyságot és a hangszigetelést. A konyha és a fürdőszobák felújítása elengedhetetlen a mai elvárásoknak való megfeleléshez. A tetőterasz kiváló helyszín lehet egy napozóterasz kialakítására.
Az ingatlan 480.000 eurós induló áron kerül a piacra. Ez az ár a 3 hálószobás, 2 fürdőszobás townhouse-ra vonatkozik, amely 153 m² lakóterülettel rendelkezik. A telek mérete 75 m². Mivel az ingatlan már elkészült, azonnal birtokba vehető. A marbellai ingatlanpiacon, különösen ebben a központi, óvárosi elhelyezkedésben, az ilyen típusú házak keresettek, így a rendelkezésre állás viszonylag korlátozott lehet. A feltüntetett ár a jelenlegi állapotra és a kínált méretre, elhelyezkedésre vonatkozik. A felújítási potenciál jelentős, ami további értéknövekedést eredményezhet a jövőben.
Marbella óvárosában található ez a townhouse, amely a város pezsgő életének szívében kínál otthont. A mindennapok itt a mediterrán ritmus szerint telnek: reggelente friss péksütemények illata száll a levegőben a közeli pékségekből, napközben a helyi üzletek és kávézók kínálnak felfrissülést, esténként pedig a számos étterem várja a vendégeket. A strand csupán pár perces sétával elérhető, így egy gyors tengerparti séta vagy egy csobbanás könnyedén beilleszthető a napirendbe. A ház elhelyezkedése ideális azoknak, akik szeretik a városi forgatagot, a kultúrát és a kényelmet, miközben a természet közelségét is értékelik. Az épület sajátossága, hogy felújításra vár, így lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki otthonát, legyen szó egy tágas családi fészerről vagy több apartmanra osztott befektetésről. A környező utcák festői szépségűek, tele kis boltokkal és tradicionális spanyol éttermekkel, amelyek hozzájárulnak a hely autentikus hangulatához.
Marbella óvárosában élni a mindennapok során egy folyamatos felfedezés. A szűk, kanyargós utcák tele vannak kis üzletekkel, butikokkal, galériákkal és hagyományos tapasz bárokkal. A kávézók és éttermek teraszai a nap minden szakában élettel telnek meg. A közeli strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, így egy frissítő séta a tengerparton bármikor lehetséges. A 234 méterre lévő szupermarket és a 8 méterre található patika biztosítja a napi szükségletek kényelmes beszerzését. A 996 méterre lévő kórház és a számos egészségügyi központ a lakosság egészségügyi ellátását garantálja. A városi környezetnek köszönhetően a tömegközlekedési lehetőségek is jók, 50 buszmegállóval és 11 helyi járatvonallal.
Ez a térkép Marbella óvárosának központi elhelyezkedését illusztrálja. Jól látható a strand közelsége, a bevásárlási és étkezési lehetőségek sűrűsége, valamint a fontosabb közlekedési útvonalak elérhetősége. A térkép segít megérteni a projekt lakókörnyezetének városi jellegét és kényelmét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ingatlan Marbella központjában található, amely az Andalúzia tartomány Málagához tartozó része. Marbella a Costa del Sol egyik legismertebb városa, amely a turizmus és az ingatlanfejlesztés központja. A nagyobb városok, mint Málaga (47 km) és Algeciras (66 km), könnyen elérhetők, így a régió gazdasági és kulturális központjai is karnyújtásnyira vannak. A helyi közlekedési hálózat fejlett, számos buszjárat és jól kiépített úthálózat biztosítja a mobilitást. A közeli repülőterek, mint a Malaga-Costa del Sol (39 km), nemzetközi összeköttetést biztosítanak.
A projekt kiváló elhelyezkedésének köszönhetően számos fontos létesítmény könnyen elérhető. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, míg a Playa de Casablanca 2.4 km-re fekszik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 39 km távolságra van, amely nemzetközi kapcsolatokat biztosít. A legközelebbi szupermarket 234 méterre, a patika pedig csupán 8 méterre található. A golf szerelmeseinek sem kell messzire menniük, hiszen a Golf Los Naranjos golfpálya 6 km-re van. Az elektromos járművek töltésére alkalmas állomás 2.1 km-re helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, melyet a Földközi-tenger enyhítő hatása jellemez. Az átlagos éves hőmérséklet 19.2°C körül alakul, a napos órák száma pedig évente meghaladja a 3856 órát. A kellemes klíma lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket szinte egész évben. A hivatalos 5 hónapos úszószezonon túl is sokan élvezik a tengerpartot. A település tengerszint feletti magassága 29 méter, ami lapos, könnyen járható terepet jelent. A tengerhez való lejtő mindössze 1.7%, ami megkönnyíti a strand elérését. Az enyhe telek és a forró, de száraz nyarak ideálissá teszik a régiót a tartós tartózkodásra vagy nyaralásra.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella büszkesége a 10 Blue Flag minősítésű strand, köztük a közelben található Playa de la Bajadilla (0.7 km) és Playa de Casablanca (2.4 km). A tengerparti pihenésen túl a régió számos rekreációs lehetőséget kínál. A sportolni vágyókat 415 sportlétesítmény várja, mint például a Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) vagy a Polideportivo Riohuelo (0.5 km). A golfrajongók számára a Golf Los Naranjos (6.0 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km) kínál kiváló pályákat. A kikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), lehetőséget adnak vízi sportokra és hajózásra. A közeli medencék, mint a Supera Miraflores (0.7 km), szintén hozzájárulnak a szabadidős kínálathoz.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez az ingatlan Marbella központjában található, amely az Andalúzia tartomány Málagához tartozó része. Marbella a Costa del Sol egyik legismertebb városa, amely a turizmus és az ingatlanfejlesztés központja. A nagyobb városok, mint Málaga (47 km) és Algeciras (66 km), könnyen elérhetők, így a régió gazdasági és kulturális központjai is karnyújtásnyira vannak. A helyi közlekedési hálózat fejlett, számos buszjárat és jól kiépített úthálózat biztosítja a mobilitást. A közeli repülőterek, mint a Malaga-Costa del Sol (39 km), nemzetközi összeköttetést biztosítanak.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL769258
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
