Tento 77m² byt, nacházející se v srdci historického starého města Marbely, nabízí výjimečný městský životní styl. Byl postaven v roce 1981 a je udržován ve výborném stavu, má jednu ložnici a jednu koupelnu. Nemovitost se může pochlubit rozměrnou vlastní terasou s panoramatickým výhledem na město a střechy starého města, kterou lze využívat celoročně. Výborná poloha zajišťuje, že většina každodenních potřeb je v pěší dostupnosti, což z něj činí praktickou volbu pro ty, kdo hledají propojený životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v živém starém městě Marbely a jeho obyvatelé mají v blízkosti širokou škálu vybavenosti. Klíčové každodenní potřeby, jako je supermarket a lékárna, jsou vzdáleny méně než 300 metrů a řada restaurací, kaváren a obchodů je také v snadné pěší dostupnosti. Nemovitost je také výhodně umístěna v blízkosti přístavu pro jachty a necelý kilometr od nejbližší pláže.
Tento byt vyhovuje těm, kdo upřednostňují pohodlí a aktivní městský životní styl. Dispozice se samostatnou jídelnou a obývacím pokojem nabízí funkční obytný prostor. Jeho hlavní předností je rozlehlá vlastní terasa, která poskytuje venkovní obytný prostor s výhledem na město. Nemovitost je vhodná k celoročnímu bydlení i jako rekreační útočiště, s důrazem na snadný přístup k místním zařízením a pláži.
Dokončen v roce 1981, jedná se o zavedenou nemovitost, nikoli o novostavbu. Byla udržována a je připravena k nastěhování, tedy k okamžitému využití. Ačkoli není nová, její stav je popisován jako výborný, což naznačuje, že jakékoli potřebné aktualizace či modernizace by byly osobní volbou, nikoli nutností k obývání.
Tento byt nenabízí prvky novostaveb ani moderní vybavení, které je typické pro nedávno postavené nemovitosti. Jedná se o jednotku s jednou ložnicí, což nemusí vyhovovat rodinám či osobám vyžadujícím více ložnic. Přestože má vlastní terasu, nezahrnuje vlastní zahradu ani bazén. Datum výstavby znamená, že předchází současným standardům energetické účinnosti.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce či páry hledající centrální životní styl bohatý na vybavenost v Marbelle. Hodí se pro ty, kteří oceňují možnost dojít pěšky do restaurací, obchodů a na pláž a preferují zavedené městské prostředí před rezortovým komplexem. Vlastní terasa představuje významnou životní výhodu pro venkovní bydlení. Pro investory její poloha v populární turistické oblasti naznačuje potenciál pro rekreační pronájmy. Dobře poslouží také jako pohodlné celoroční bydlení pro někoho, kdo rád žije v srdci místního dění, daleko od klidnějších, vzdálenějších pobřežních developerských projektů.
Byt je prezentován ve výborném stavu, což svědčí o dobře udržované nemovitosti. Interiér nabízí světlý obývací pokoj rozdělený na samostatnou jídelní a odpočinkovou část. Ložnice je popisována jako prostorná s dostatkem úložného prostoru a velkými okny po obou stranách, což podporuje průchod přirozeného světla a křížovou ventilaci. Koupelna vyniká elegantním stylem a dobrou velikostí. Plně vybavená kuchyně má přímý přístup na terasu. Nemovitost profituje z přirozené křížové ventilace díky oknům na obou stranách, což zvyšuje komfort zejména v teplejších měsících. Sdílí také přístup ke společné střešní terase s dodatečným úložným prostorem.
Požadovaná cena tohoto bytu je pevně stanovena na 450 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní hodnotu a stav nemovitosti. Neexistuje žádná indikace cenové variability ani cen 'od', což naznačuje, že se jedná o jedinou uvedenou cenu. Dostupnost je okamžitá vzhledem ke stavu připravenému k nastěhování. Tato cenová hladina ji řadí na marbellský trh, kde se hodnoty nemovitostí mohou výrazně lišit v závislosti na poloze, velikosti a vybavení.
Život ve starém městě Marbely znamená pohlcení prostředím bohatým na historii a každodenní dění. Poloha tohoto bytu vás staví jen pár kroků od husté sítě obchodů, podniků a kulturních zajímavostí, což podporuje životní styl zaměřený na chůzi. Blízkost pláže a maríny přidává pobřežní rozměr, který umožňuje procházky u moře či výlety lodí. Ačkoli je prostředí živé, městské umístění zároveň znamená být součástí komunity se snadno dostupnými službami, včetně zdravotnických zařízení a zastávek veřejné dopravy, což usnadňuje každodenní pochůzky i cestování.
Staré město Marbely poskytuje dynamické životní prostředí charakterizované úzkými dlážděnými uličkami lemovanými bíle omítnutými budovami, butikovými obchody a množstvím tapas barů a restaurací. Toto městské prostředí je vysoce pěší, s okamžitě dostupnými nezbytnostmi jako supermarket (234 m) a lékárna (8 m). Pláž a marína jsou také v krátké pěší dostupnosti (přibližně 1 km na Playa de la Bajadilla a 0,5 km na Puerto Deportivo Virgen del Carmen). Oblast nabízí směs tradičního andaluského kouzla a moderního pohodlí, podporovanou robustní místní infrastrukturou včetně veřejné dopravy a zdravotnických služeb.
Tato mapa ukazuje centrální polohu bytu v Marbelle. Můžete si povšimnout jeho blízkosti k pláži, maríně a husté síti ulic tvořících staré město. Viditelné jsou klíčové body vybavenosti jako supermarkety, lékárny a množství restaurací, což podtrhuje pohodlí a pěší dostupnost oblasti. Umístění v Andalusii ji řadí na jižní pobřeží Španělska, populární region pro místní obyvatele i turisty.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Byt se nachází v Marbelle, v provincii Málaga na Costa del Sol. Marbella je dobře známou destinací, rovnoměrně vzdálenou od větších měst Málaga (47 km) a Algeciras (66 km). Tvoří součást regionu s významnou turistickou infrastrukturou, včetně 52 hotelů a rozsáhlých možností stravování a zábavy. Oblast je charakterizována svým pobřežním umístěním s horským zázemím a nabízí směs plážového života a přírodních krajin na dosah. Region přitahuje různorodou populaci a hostí během roku řadu akcí a aktivit.
Tento byt nabízí vynikající dostupnost klíčové vybavenosti a dopravních spojení. V pěší dostupnosti je řada restaurací (137 v okruhu 2 km), kaváren, bank a obchodů. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena přibližně 1 km a několik dalších pláží leží v okruhu 2,5 km. Co se cestování týče, letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno autem asi 39 km. Veřejná doprava je dobře zastoupena s 11 linkami a 50 zastávkami v okolí. Několik golfových hřišť se nachází v dosahu 6-8 km, včetně Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší subtropickému středozemnímu podnebí charakterizovanému horkými, suchými léty a mírnými, vlhkými zimami. Průměrná roční teplota je kolem 19,1 °C, s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Oblast má po celý rok dostatek slunečního svitu, což přispívá k dlouhé koupací sezoně přibližně 5 měsíců, kdy teploty vody obvykle dosahují nebo překračují 20 °C. Nadmořská výška nemovitosti 31 metrů nad hladinou moře ji řadí blízko k pobřeží, s přínosem mořského vánku. Terén směrem k pláži má mírný sklon 1,4 %, což naznačuje rovný přístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost nemovitosti k pobřeží je významným přínosem, Playa de la Bajadilla je vzdálena jen 1 km a několik dalších pláží s modrou vlajkou, jako jsou El Cable a La Fontanilla, je snadno dosažitelných. Kromě pláží oblast nabízí hojné rekreační příležitosti. Marbella se může pochlubit četnými sportovními zařízeními, včetně bazénů jako Supera Miraflores (0,6 km) a Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Milovníci golfu mají přístup k několika hřištím v okruhu 6-8 km. Místní maríny, Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla, jsou také v blízkosti a nabízejí plachtění a vodní sporty.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL720663
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v Marbelle tento byt vyniká svou konkrétní polohou v historickém starém městě a nabízí odlišný životní styl než developerské projekty na okrajích či v pobřežních oblastech. Zatímco Residencial Albatros a The Grove se také nacházejí v Marbelle, pravděpodobně představují novější stavby s jiným zaměřením na vybavenost, potenciálně včetně společných bazénů nebo zahrad, a jsou nabízeny za cenu od 405 000 € respektive 527 500 €. Nikki Living, za podobnou cenu 450 000 €, může nabízet srovnatelné přednosti nebo výhody polohy. Přitažlivost této nemovitosti je úzce spjata s její pěší dostupností a kouzlem starého města, což je v širším marbellském realitním prostředí výrazná charakteristika. Nabízí zavedené bydlení spíše než moderní development, s pevnou cenou odrážející její aktuální tržní pozici.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID