Questo appartamento di 77 m², situato nel cuore del centro storico di Marbella, offre un'esperienza di vita urbana distintiva. Costruito nel 1981 e mantenuto in condizioni eccellenti, dispone di una camera da letto e un bagno. L'immobile vanta un'ampia terrazza privata con vista panoramica sulla città e sui tetti del centro storico, godibile tutto l'anno. La sua posizione privilegiata garantisce che la maggior parte delle comodità quotidiane sia a pochi passi, rendendolo una scelta pratica per chi cerca uno stile di vita connesso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel vivace centro storico di Marbella, questo appartamento colloca i residenti in prossimità di un'ampia gamma di servizi. Le necessità quotidiane fondamentali come un supermercato e una farmacia si trovano a meno di 300 metri, con numerosi ristoranti, caffè e negozi anch'essi a breve distanza a piedi. L'immobile è anche comodamente posizionato vicino al porto ed entro un chilometro dalla spiaggia più vicina.
Questo appartamento è adatto a chi dà priorità alla comodità e a uno stile di vita urbano attivo. La disposizione, con una zona pranzo separata e un soggiorno, offre uno spazio abitativo funzionale. Il suo principale fascino risiede nella spaziosa terrazza privata, che offre uno spazio abitativo all'aperto con vista sulla città. L'immobile è ben adatto alla residenza tutto l'anno o come casa vacanza, enfatizzando la facilità di accesso ai servizi locali e alla spiaggia.
Completato nel 1981, questo è un immobile consolidato, non una nuova costruzione. È stato mantenuto ed è pronta consegna, il che significa che è pronto per essere occupato immediatamente. Pur non essendo nuovo, le sue condizioni sono descritte come eccellenti, suggerendo che eventuali aggiornamenti o modernizzazioni sarebbero una scelta personale piuttosto che un requisito per l'abitabilità.
Questo appartamento non offre caratteristiche di nuova costruzione o servizi moderni tipicamente presenti negli immobili costruiti di recente. È un'unità con una sola camera da letto, che potrebbe non essere adatta a famiglie o persone che richiedono più camere. Sebbene abbia una terrazza privata, non include spazio per un giardino privato o una piscina. La data di costruzione significa che precede gli attuali standard di efficienza energetica.
Questo appartamento è adatto a single o coppie che cercano uno stile di vita centrale e ricco di servizi a Marbella. È adatto a coloro che apprezzano raggiungere a piedi ristoranti, negozi e spiaggia, e preferiscono un ambiente urbano consolidato a un complesso in stile resort. La terrazza privata offre un significativo vantaggio di stile di vita per la vita all'aperto. Per gli investitori, la sua posizione in una popolare zona turistica suggerisce potenziale per affitti vacanza. È anche ideale come comoda residenza tutto l'anno per chi ama essere al cuore della vita locale, lontano dagli sviluppi costieri più tranquilli e remoti.
L'appartamento è presentato in condizioni eccellenti, indicando un immobile ben mantenuto. Internamente, dispone di un soggiorno luminoso diviso in distinte zone pranzo e relax. La camera da letto è descritta come spaziosa, con ampio spazio di archiviazione e grandi finestre su entrambi i lati, favorendo luce naturale e ventilazione incrociata. Il bagno è noto per il suo stile elegante e le buone dimensioni. La cucina completamente attrezzata ha accesso diretto alla terrazza. L'immobile beneficia di ventilazione incrociata naturale grazie alle finestre su due lati, migliorando il comfort, in particolare durante i mesi più caldi. Condivide anche l'accesso a una terrazza sul tetto condominiale con spazio di archiviazione aggiuntivo.
Il prezzo richiesto per questo appartamento è fisso a €450.000. Come immobile usato, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato e le condizioni dell'immobile. Non c'è indicazione di variazione di prezzo o di prezzo "a partire da", suggerendo che questo è l'unico prezzo elencato. La disponibilità è immediata, dato il suo stato di pronta consegna. Questa fascia di prezzo lo colloca nel mercato di Marbella, dove i valori immobiliari possono variare significativamente in base a posizione, dimensioni e caratteristiche.
Vivere nel centro storico di Marbella significa abbracciare un ambiente ricco di storia e attività quotidiana. La posizione di questo appartamento vi pone a pochi passi da una fitta rete di negozi, ristoranti e punti di interesse culturale, favorendo uno stile di vita pedonale. La vicinanza alla spiaggia e al porto turistico aggiunge una dimensione costiera, permettendo passeggiate al mare o escursioni in barca. Sebbene vivace, l'ambiente urbano significa anche far parte di una comunità con servizi prontamente disponibili, tra cui strutture sanitarie e fermate dei trasporti pubblici, facilitando sia le commissioni quotidiane che gli spostamenti.
Il centro storico di Marbella offre un ambiente di vita dinamico, caratterizzato da strade strette e acciottolate fiancheggiate da edifici imbiancati a calce, negozi boutique e numerosi bar di tapas e ristoranti. Questo ambiente urbano è altamente percorribile a piedi, con elementi essenziali come un supermercato (234 m) e una farmacia (8 m) immediatamente accessibili. La spiaggia e il porto turistico sono anch'essi a breve distanza a piedi (circa 1 km per Playa de la Bajadilla e 0,5 km per Puerto Deportivo Virgen del Carmen). La zona offre un mix di fascino andaluso tradizionale e comodità moderne, supportata da una solida infrastruttura locale tra cui trasporti pubblici e servizi sanitari.
Questa mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento all'interno di Marbella. Potete osservare la sua vicinanza alla spiaggia, al porto turistico e alla fitta rete di strade che formano il centro storico. Servizi chiave come supermercati, farmacie e numerosi ristoranti sono visibili, sottolineando la comodità e la percorribilità della zona. La posizione all'interno dell'Andalusia la colloca sulla costa meridionale della Spagna, una regione popolare sia per i residenti che per i turisti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Marbella, questo appartamento si trova nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Marbella è una destinazione ben nota, equidistante dalle città più grandi di Málaga (47 km) e Algeciras (66 km). Fa parte di una regione con un'infrastruttura turistica significativa, tra cui 52 hotel e ampie opzioni di ristorazione e intrattenimento. La zona è caratterizzata dal suo ambiente costiero, sostenuto dalle montagne, offrendo un mix di vita da spiaggia e paesaggi naturali a portata di mano. La regione attira una popolazione diversificata e ospita numerosi eventi e attività durante tutto l'anno.
Questo appartamento offre un'eccellente accessibilità ai servizi chiave e ai collegamenti di trasporto. Entro distanza a piedi si trovano numerosi ristoranti (137 entro 2 km), caffè, banche e negozi. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è a circa 1 km di distanza, e diverse altre spiagge entro un raggio di 2,5 km. Per gli spostamenti, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 39 km in auto. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 11 linee e 50 fermate nei dintorni. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 6-8 km, inclusi Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo subtropicale, caratterizzato da estati calde e secche e inverni miti e piovosi. La temperatura media annuale è di circa 19,1°C, con temperature medie mensili che vanno da 12°C in inverno a 26°C in estate. La regione riceve ampio sole durante tutto l'anno, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono tipicamente o superano i 20°C. L'altitudine dell'immobile, 31 metri sul livello del mare, lo colloca vicino alla costa, beneficiando delle brezze marine. Il terreno verso la spiaggia ha una pendenza delicata dell'1,4%, indicando un accesso pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza dell'immobile alla costa è un vantaggio significativo, con Playa de la Bajadilla a soli 1 km e diverse altre spiagge con Bandiera Blu, come El Cable e La Fontanilla, facilmente raggiungibili. Oltre alle spiagge, la zona offre abbondanti opportunità ricreative. Marbella vanta numerose strutture sportive, tra cui piscine come Supera Miraflores (0,6 km) e Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Gli appassionati di golf hanno accesso a diversi campi entro un raggio di 6-8 km. I porti turistici locali, Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla, sono anch'essi nelle vicinanze, offrendo attività di vela e sport acquatici.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL720663
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri immobili a Marbella, questo appartamento si distingue per la sua posizione specifica nel centro storico, offrendo uno stile di vita diverso rispetto agli sviluppi in periferia o nelle zone fronte mare. Mentre Residencial Albatros e The Grove sono anch'essi a Marbella, probabilmente rappresentano costruzioni più recenti con diversi focus sui servizi, potenzialmente includendo piscine o giardini condominiali, e hanno prezzi a partire da €405.000 e €527.500 rispettivamente. Nikki Living, a una fascia di prezzo simile di €450.000, potrebbe offrire caratteristiche o benefici di posizione paragonabili. L'attrattiva di questo immobile è fortemente legata alla sua percorribilità e al fascino del centro storico, che è una caratteristica distintiva nel più ampio panorama immobiliare di Marbella. Offre una vita consolidata piuttosto che uno sviluppo moderno, con un prezzo fisso che riflette la sua attuale posizione di mercato.
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