Cet appartement de 77 m², situé au cœur du centre historique de Marbella, offre une expérience de vie urbaine singulière. Construit en 1981 et entretenu en excellent état, il comprend une chambre et une salle de bains. Le bien immobilier dispose d'une vaste terrasse privative avec vue panoramique sur la ville et les toits du vieux quartier, propice à en profiter toute l'année. Son emplacement privilégié garantit que la plupart des commodités quotidiennes sont accessibles à pied, ce qui en fait un choix pratique pour ceux qui recherchent un mode de vie connecté.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le vieux quartier animé de Marbella, cet appartement place ses résidents à proximité d'un large éventail de commodités. Les nécessités quotidiennes essentielles comme un supermarché et une pharmacie se trouvent à moins de 300 mètres, et de nombreux restaurants, cafés et commerces sont également accessibles à pied. Le bien immobilier est également idéalement situé près du port et à moins d'un kilomètre de la plage la plus proche.
Cet appartement convient à ceux qui privilégient la commodité et un mode de vie urbain actif. La disposition, avec un coin repas séparé et un salon, offre un espace de vie fonctionnel. Son attrait principal réside dans la vaste terrasse privative, offrant un espace de vie extérieur avec vue sur la ville. Le bien immobilier convient parfaitement à une résidence à l'année ou comme résidence de vacances, avec un accès facilité aux installations locales et à la plage.
Achevé en 1981, il s'agit d'un bien immobilier établi, et non d'une construction neuve. Il a été entretenu et offre un statut clés en main, ce qui signifie qu'il est prêt à être occupé immédiatement. Bien qu'il ne soit pas neuf, son état est décrit comme excellent, ce qui suggère que toute mise à jour ou modernisation nécessaire relèverait d'un choix personnel plutôt que d'une exigence pour l'habitation.
Cet appartement n'offre pas les caractéristiques des constructions neuves ni les équipements modernes que l'on trouve généralement dans les biens immobiliers récemment construits. Il s'agit d'un logement d'une seule chambre, ce qui peut ne pas convenir aux familles ou aux personnes nécessitant plusieurs chambres. Bien qu'il dispose d'une terrasse privative, il n'inclut pas d'espace de jardin privatif ni de piscine. La date de construction signifie qu'il est antérieur aux normes actuelles d'efficacité énergétique.
Cet appartement convient aux personnes seules ou aux couples recherchant un mode de vie central et riche en commodités à Marbella. Il convient à ceux qui apprécient de se rendre à pied aux restaurants, aux commerces et à la plage, et qui préfèrent un cadre urbain établi à un complexe de style resort. La terrasse privative offre un avantage de vie significatif pour la vie en plein air. Pour les investisseurs, son emplacement dans une zone touristique populaire suggère un potentiel pour la location saisonnière. Il constitue également une résidence confortable à l'année pour quiconque aime être au cœur de la vie locale, loin des ensembles résidentiels côtiers plus calmes et plus éloignés.
L'appartement est présenté en excellent état, ce qui indique un bien immobilier bien entretenu. À l'intérieur, il comprend un salon lumineux divisé en zones repas et détente distinctes. La chambre est décrite comme spacieuse, avec de nombreux rangements et de grandes fenêtres des deux côtés, favorisant la lumière naturelle et la ventilation croisée. La salle de bains se distingue par son style élégant et sa bonne taille. La cuisine entièrement équipée offre un accès direct à la terrasse. Le bien immobilier bénéficie d'une ventilation naturelle croisée grâce à ses fenêtres orientées sur deux façades, renforçant le confort, particulièrement pendant les mois les plus chauds. Il partage également l'accès à un toit-terrasse commun avec un espace de rangement supplémentaire.
Le prix demandé pour cet appartement est fixe : 450 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valeur de marché actuelle et l'état du bien immobilier. Il n'y a aucune indication de variation de prix ou de prix « à partir de », ce qui suggère qu'il s'agit du prix affiché unique. La disponibilité est immédiate, compte tenu de son statut clés en main. Ce niveau de prix le positionne sur le marché de Marbella, où les valeurs des biens immobiliers peuvent varier considérablement selon l'emplacement, la taille et les caractéristiques.
Vivre dans le vieux quartier de Marbella, c'est adopter un environnement riche en histoire et en activité quotidienne. L'emplacement de cet appartement vous place à quelques pas d'un dense réseau de commerces, de restaurants et de points d'intérêt culturels, favorisant un mode de vie adapté aux piétons. La proximité de la plage et du port de plaisance ajoute une dimension côtière, permettant des promenades au bord de la mer ou des excursions en bateau. Bien qu'animé, le cadre urbain signifie également faire partie d'une communauté où les services sont facilement disponibles, y compris des établissements de santé et des arrêts de transports en commun, facilitant autant les courses quotidiennes que les déplacements.
Le vieux quartier de Marbella offre un environnement de vie dynamique, caractérisé par des rues étroites et pavées bordées de bâtiments blanchis à la chaux, de boutiques et de nombreux bars à tapas et restaurants. Ce cadre urbain se parcourt très facilement à pied, avec des commodités essentielles comme un supermarché (234 m) et une pharmacie (8 m) immédiatement accessibles. La plage et le port de plaisance sont également à courte distance à pied (environ 1 km jusqu'à Playa de la Bajadilla et 0,5 km jusqu'au Puerto Deportivo Virgen del Carmen). La zone offre un mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes, soutenu par une infrastructure locale solide comprenant les transports en commun et les services de santé.
Cette carte montre l'emplacement central de l'appartement dans Marbella. Vous pouvez observer sa proximité avec la plage, le port de plaisance et le dense réseau de rues qui forment le vieux quartier. Des commodités clés comme les supermarchés, les pharmacies et de nombreux restaurants sont visibles, soulignant la commodité de la zone et sa praticabilité à pied. Son emplacement en Andalousie le place sur la côte sud de l'Espagne, une région populaire autant auprès des résidents que des touristes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Marbella, cet appartement se trouve dans la province de Málaga sur la Costa del Sol. Marbella est une destination bien connue, équidistante des grandes villes de Málaga (47 km) et d'Algeciras (66 km). Elle fait partie d'une région dotée d'une importante infrastructure touristique, comprenant 52 hôtels et de vastes options de restauration et de divertissement. La région se caractérise par son cadre côtier, adossé aux montagnes, offrant un mélange de vie de plage et de paysages naturels à portée de main. La région attire une population diversifiée et accueille de nombreux événements et activités tout au long de l'année.
Cet appartement offre un excellent accès aux commodités clés et aux axes de transport. De nombreux restaurants (137 dans un rayon de 2 km), cafés, banques et commerces sont accessibles à pied. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à environ 1 km, et plusieurs autres plages sont dans un rayon de 2,5 km. Pour voyager, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km en voiture. Les transports en commun sont bien représentés avec 11 lignes et 50 arrêts dans les environs. Plusieurs parcours de golf se situent dans un rayon de 6 à 8 km, dont Golf Los Naranjos et l'Aloha Golf Club.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen subtropical, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La température annuelle moyenne est d'environ 19,1 °C, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 5 mois pendant laquelle les températures de l'eau atteignent ou dépassent généralement 20 °C. L'altitude du bien immobilier, 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, le place près de la côte, bénéficiant des brises marines. Le terrain en direction de la plage présente une pente douce de 1,4 %, indiquant un accès plat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du bien immobilier avec la côte est un atout majeur, avec Playa de la Bajadilla à seulement 1 km et plusieurs autres plages au Pavillon Bleu, comme El Cable et La Fontanilla, facilement accessibles. Au-delà des plages, la région offre d'abondantes possibilités récréatives. Marbella possède de nombreuses installations sportives, dont des piscines comme Supera Miraflores (0,6 km) et Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Les passionnés de golf ont accès à plusieurs parcours dans un rayon de 6 à 8 km. Les ports de plaisance locaux, Puerto Deportivo Virgen del Carmen et Marina la Bajadilla, sont également à proximité, offrant des activités de voile et de sports nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL720663
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres biens immobiliers à Marbella, cet appartement se distingue par son emplacement spécifique dans le centre historique, offrant un mode de vie différent des ensembles résidentiels en périphérie ou des zones en bord de mer. Bien que Residencial Albatros et The Grove soient également à Marbella, ils représentent probablement des constructions plus récentes avec des orientations différentes en matière d'équipements, incluant potentiellement des piscines ou des jardins communs, et sont proposés respectivement à partir de 405 000 € et 527 500 €. Nikki Living, à un niveau de prix similaire de 450 000 €, pourrait offrir des caractéristiques ou des avantages d'emplacement comparables. L'attrait de ce bien immobilier est fortement lié à son accessibilité à pied et au charme du vieux quartier, une caractéristique distincte dans le paysage immobilier plus large de Marbella. Il offre une vie établie plutôt qu'un programme moderne, avec un prix fixe reflétant sa position actuelle sur le marché.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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