立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャの活気ある旧市街に位置するこのマンションは、多彩な利便施設に近接しています。スーパーマーケットや薬局などの日常の必需施設は300メートル未満の距離にあり、多数のレストラン、カフェ、ショップも徒歩圏内です。港にも近く、最寄りのビーチから1キロメートル以内という便利な立地です。
このマンションは、利便性と活発な都市ライフスタイルを重視する方に最適です。独立したダイニングエリアとリビングを備えた間取りは、機能的な居住空間を提供します。最大の魅力は、市街地の眺めを楽しむ屋外空間を備えた広々とした専用テラスです。この物件は、一年を通しての居住にも、休暇の隠れ家としても適しており、地元施設やビーチへのアクセスの良さが際立っています。
1981年に完成した、新築ではなく既存の物件です。良好に維持されており、即入居可の状態で、すぐに入居できる準備が整っています。新築ではありませんが、その状態は極めて良好とされており、必要な更新や近代化は居住のための必須事項ではなく、個人の選択によります。
このマンションには、新築物件に見られる近代的な設備や特徴はありません。1ベッドルームの住戸であるため、複数の寝室を必要とする家族には適さない場合があります。専用テラスはありますが、専用庭やプールはありません。建築年が現在のエネルギー効率基準より前であることを意味します。
このマンションは、マルベーリャの中心部に近く利便性の高いライフスタイルを求める個人やカップルに適しています。レストラン、ショップ、ビーチまで歩くことを重視し、リゾート型複合施設よりも確立された都市環境を好む方に最適です。専用テラスは、屋外生活における大きなライフスタイルの利点を提供します。投資家にとっては、人気観光エリアという立地から、休暇貸し出しの可能性が示唆されます。また、より静かで辺鄙な沿岸開発地域から離れ、地元生活の中心にいることを楽しむ方にとって、快適な一年を通しての住居としても優れています。
このマンションは素晴らしい状態で提示されており、良好に維持された物件であることを示しています。内部には、ダイニングとリビングに分かれた明るい居住空間があります。寝室は広々として十分な収納があり、両側に大きな窓があり、自然光と通風を促します。バスルームはエレガントなスタイルと十分な広さが評価されています。完全に設備されたキッチンからはテラスに直接アクセスできます。両側の窓による自然な通風のおかげで、特に暖かい時期の快適性が高まっています。また、追加の収納スペースを備えた共用ルーフテラスにもアクセスできます。
このマンションの売出価格は450,000ユーロの固定価格です。既存の住宅として、この価格は現在の市場価値と物件の状態を反映しています。価格の変動や「最低販売価格」の表示はなく、これが唯一の提示価格と考えられます。即入居可の状態であるため、入居はすぐに可能です。この価格帯は、マルベーリャ市場における位置づけを示しており、物件価値は立地、規模、特徴によって大きく異なります。
マルベーリャの旧市街に住むことは、歴史と日常の活気に満ちた環境を満喫することを意味します。このマンションの立地は、ショップ、飲食店、文化名所が密集するエリアまで数歩の距離にあり、歩行者に優しいライフスタイルを育んでいます。ビーチやマリーナへの近さは海岸の魅力を加え、海辺の散歩やクルージングを可能にします。活気がある一方で、都市環境であることは、医療施設や公共交通機関の停留所など、サービスがすぐに利用できるコミュニティの一員であることも意味し、日常の買い物にも旅行にも便利です。
マルベーリャの旧市街は、白壁の建物、ブティックショップ、多数のタパスバーやレストランが並ぶ狭い石畳の通りが特徴の、活気ある生活環境を提供します。この都市環境は非常に歩きやすく、スーパーマーケット（234 m）や薬局（8 m）などの必需施設がすぐに利用できます。ビーチとマリーナも徒歩圏内にあります（Playa de la Bajadillaまで約1 km、Puerto Deportivo Virgen del Carmenまで0.5 km）。このエリアは、伝統的なアンダルシアの魅力と近代的な利便性が融合しており、公共交通機関や医療サービスを含む充実した地元インフラに支えられています。
この地図は、マルベーリャ内におけるマンションの中心部の位置を示しています。ビーチ、マリーナ、そして旧市街を形成する密集した街路網への近さがわかります。スーパーマーケット、薬局、多数のレストランなどの主要な利便施設が見られ、このエリアの利便性と歩きやすさを強調しています。アンダルシア内の位置は、スペイン南部沿岸、住民にも観光客にも人気の地域にあることを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベーリャに位置するこのマンションは、コスタ・デル・ソルのマラガ県内にあります。マルベーリャは有名な目的地であり、より大きな都市であるマラガ（47 km）とアルヘシラス（66 km）からほぼ等距離にあります。52のホテルや広範な飲食・エンターテインメント施設を含む、重要な観光インフラを持つ地域の一部を形成しています。このエリアは海岸の立地が特徴で、背後に山々を控え、ビーチライフと自然景観の融合を手の届く範囲で提供しています。この地域は多様な人々を引き寄せ、年間を通じて多数のイベントや活動を開催しています。
このマンションは、主要な利便施設や交通機関へのアクセスに優れています。多数のレストラン（2 km以内に137軒）、カフェ、銀行、ショップが徒歩圏内にあります。最寄りのビーチ、Playa de la Bajadillaは約1 km先にあり、他のいくつかのビーチも2.5 km圏内にあります。旅行については、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは車で約39 kmです。公共交通機関も充実しており、周辺には11路線と50の停留所があります。ゴルフ場もGolf Los NaranjosやAloha Golf Clubを含め、6～8 kmの範囲内にいくつかあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは亜熱帯地中海性気候に恵まれ、暑く乾燥した夏と穏やかで湿度の高い冬が特徴です。年間平均気温は約19.1℃で、月別平均気温は冬の12℃から夏の26℃までの範囲です。この地域は一年中豊かな日照に恵まれ、水温が通常20℃以上に達する約5か月間の長い海水浴シーズンに貢献しています。海抜31メートルの物件の標高は海岸に近く、海風の恩恵を受けています。ビーチに向かう地形は1.4%の緩やかな勾配で、平坦なアクセスを示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸への近さはこの物件の大きな資産であり、Playa de la Bajadillaまではわずか1 km、El CableやLa Fontanillaなどの他のブルーフラッグ認定ビーチにも簡単にアクセスできます。ビーチ以外にも、このエリアは豊富なレクリエーションの機会を提供します。マルベーリャには、Supera Miraflores（0.6 km）やPolideportivo Francisco Norte（0.2 km）などのプールを含む多数のスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家は、6～8 km圏内のいくつかのコースを利用できます。地元のマリーナ、Puerto Deportivo Virgen del CarmenとMarina la Bajadillaも近くにあり、セーリングやウォータースポーツ活動を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL720663
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャの他の物件と比較すると、このマンションは歴史ある旧市街内という特定の立地により際立っており、郊外やビーチフロントエリアの開発物件とは異なるライフスタイルを提供します。Residencial AlbatrosやThe Groveもマルベーリャにありますが、これらはおそらくより新しい建物であり、共用プールや庭園を含むかもしれない異なる設備の焦点を持ち、それぞれ最低販売価格は405,000ユーロと527,500ユーロです。同様の価格帯450,000ユーロのNikki Livingは、同等の特徴や立地の利点を提供する可能性があります。この物件の魅力は、その歩きやすさと旧市街の魅力に強く結びついており、これは広範なマルベーリャの不動産市場において独特な特徴です。近代的な開発物件ではなく確立された住まいを提供し、固定価格は現在の市場での位置を反映しています。
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