Marbella'nın tarihi eski şehir merkezinin kalbinde yer alan bu 77 m²'lik daire, kendine özgü bir kentsel yaşam deneyimi sunmaktadır. 1981 yılında inşa edilen ve mükemmel durumda tutulan dairede bir yatak odası ve bir banyo bulunmaktadır. Gayrimenkul, yıl boyunca keyif veren, panoramik şehir ve eski şehir çatı manzarasına sahip geniş bir özel terasa sahiptir. Birinci sınıf konumu sayesinde günlük ihtiyaçların çoğu yürüme mesafesindedir ve bu da onu bağlantılı bir yaşam tarzı arayanlar için pratik bir seçim haline getirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella'nın canlı eski şehrinde yer alan bu daire, sakinlerini çok çeşitli olanaklara yakın bir konumda konumlandırır. Süpermarket ve eczane gibi temel günlük ihtiyaçlar 300 metreden daha yakın mesafede olup, çok sayıda restoran, kafe ve dükkân da kolay yürüme mesafesindedir. Gayrimenkul ayrıca marinaya yakın ve en yakın plaja bir kilometreden daha kısa mesafede avantajlı bir konumdadır.
Bu daire, kolaylık ve aktif bir kentsel yaşam tarzına öncelik verenler için idealdir. Ayrı bir yemek alanı ve salon içeren düzeni, işlevsel bir yaşam alanı sunmaktadır. Başlıca çekiciliği, şehir manzaralı açık yaşam alanı sağlayan geniş özel terasındadır. Gayrimenkul, yıl boyu yaşam veya tatil evi olarak kullanım için çok uygundur ve yerel olanaklara ve plaja kolay erişimi vurgular.
1981 yılında tamamlanmış olan bu, yeni inşaat değil, yerleşik bir gayrimenkuldur. Bakımı yapılmış olup anahtar teslim statüsündedir, yani hemen taşınmaya hazırdır. Yeni olmamakla birlikte, durumu mükemmel olarak tanımlanmaktadır, bu da gerekli güncelleme veya modernizasyonların oturum için bir zorunluluk değil, kişisel bir tercih olacağını göstermektedir.
Bu daire, yakın zamanda inşa edilen mülklerde tipik olarak bulunan yeni inşaat özelliklerini veya modern olanakları sunmamaktadır. Tek yatak odalı bir dairedir ve bu, birden fazla yatak odasına ihtiyaç duyan aileler veya bireyler için uygun olmayabilir. Özel bir terası olsa da, özel bahçe alanı veya yüzme havuzu içermez. İnşaat tarihi, mevcut enerji verimliliği standartlarından önceye denk gelmektedir.
Bu daire, Marbella'da merkezi ve olanak bakımından zengin bir yaşam tarzı arayan bireyler veya çiftler için uygundur. Restoranlara, dükkânlara ve plaja yürüme mesafesinde olan ve tatil kasabası tarzı bir kompleks yerine yerleşik bir kentsel ortamı tercih edenler için uygundur. Özel teras, açık yaşam için önemli bir yaşam tarzı avantajı sunar. Yatırımcılar için, popüler bir turistik bölgedeki konumu tatil kirası potansiyeline işaret etmektedir. Ayrıca, daha sessiz ve uzak sahil gelişmelerinden uzakta, yerel yaşamın merkezinde olmaktan hoşlanan biri için rahat bir yıl boyu ikametgâh olarak da iyi hizmet verir.
Daire mükemmel durumda sunulmaktadır, bu da iyi bakılan bir gayrimenkule işaret eder. İçeride, ayrı yemek ve oturma alanlarına bölünmüş aydınlık bir salon bulunmaktadır. Yatak odası, bol depolama alanı ve her iki tarafta büyük pencerelere sahip geniş olarak tanımlanmaktadır; bu da doğal ışığı ve çapraz havalandırmayı teşvik eder. Banyo, zarif tarzı ve iyi büyüklüğüyle dikkat çekmektedir. Tam donanımlı mutfak, terasa doğrudan erişime sahiptir. Gayrimenkul, çift yönlü pencereleri sayesinde doğal çapraz havalandırmadan yararlanır ve özellikle daha sıcak aylarda konforu artırır. Ayrıca, ek depolama alanı bulunan ortak bir çatı terasına ortak erişimi vardır.
Bu dairenin istenen fiyatı sabit 450.000 €'dur. İkinci el bir konut olarak bu fiyat, gayrimenkulün mevcut piyasa değerini ve durumunu yansıtmaktadır. Fiyat varyasyonu veya 'başlangıç' fiyatlamasına dair bir gösterge yoktur, bu da bunun tek listelenen fiyat olduğunu düşündürmektedir. Anahtar teslim statüsü nedeniyle hemen taşınma mümkündür. Fiyat noktası, konum, büyüklük ve özelliklere bağlı olarak gayrimenkul değerlerinin önemli ölçüde değişebildiği Marbella piyasasında onu konumlandırır.
Marbella'nın eski şehrinde yaşamak, tarih ve günlük aktiviteyle zengin bir ortamı benimsemek anlamına gelir. Bu dairenin konumu, sizi yoğun bir dükkân, lokanta ve kültürel ilgi noktaları ağına birkaç adım uzağa yerleştirir ve yayaya dost bir yaşam tarzını teşvik eder. Plaja ve marinaya yakınlık bir sahil boyutu katarak deniz kenarında yürüyüşlere veya tekne gezilerine olanak tanır. Canlı olmakla birlikte, kentsel ortam, sağlık hizmetleri ve toplu taşıma durakları dahil olmak üzere hizmetlerin hazır bulunduğu bir topluluğun parçası olmak anlamına da gelir ve hem günlük işleri hem de seyahati kolaylaştırır.
Marbella'nın eski şehri, beyaz badanalı binalar, butik dükkânlar ve çok sayıda tapas barı ve restoranla çevrili dar, arnavut kaldırımlı sokaklarıyla karakterize edilen dinamik bir yaşam ortamı sağlar. Bu kentsel ortam son derece yürüyüşe uygundur; süpermarket (234 m) ve eczane (8 m) gibi temel ihtiyaçlar hemen erişilebilir durumdadır. Plaj ve marina da kısa yürüme mesafesindedir (Playa de la Bajadilla'ya yaklaşık 1 km ve Puerto Deportivo Virgen del Carmen'e 0,5 km). Bölge, toplu taşıma ve sağlık hizmetleri dahil sağlam bir yerel altyapı tarafından desteklenen geleneksel Endülüs cazibesi ile modern kolaylıkların bir karışımını sunmaktadır.
Bu harita, dairenin Marbella içindeki merkezi konumunu göstermektedir. Plaja, marinaya ve eski şehri oluşturan yoğun sokak ağına yakınlığını gözlemleyebilirsiniz. Süpermarketler, eczaneler ve çok sayıda restoran gibi temel olanaklar görünür durumdadır ve bu da bölgenin kolaylığını ve yürünebilirliğini vurgular. Endülüs içindeki konumu, onu İspanya'nın güney kıyısına, hem yerleşikler hem de turistler için popüler bir bölgeye yerleştirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella'da bulunan bu daire, Costa del Sol üzerindeki Málaga ilinde yer almaktadır. Marbella, Málaga (47 km) ve Algeciras (66 km) gibi daha büyük şehirlere eşit uzaklıkta bilinen bir destinasyondur. 52 otel ve kapsamlı yeme-içme ve eğlence seçenekleri dahil önemli turizm altyapısına sahip bir bölgenin parçasını oluşturur. Bölge, dağlarla desteklenen sahil konumuyla karakterize edilir ve erişim içinde plaj yaşamı ile doğal manzaraların bir karışımını sunar. Bölge, çeşitli bir nüfus çekmekte ve yıl boyunca çok sayıda etkinliğe ve aktiviteye ev sahipliği yapmaktadır.
Bu daire, temel olanaklara ve ulaşım bağlantılarına mükemmel erişilebilirlik sunmaktadır. Çok sayıda restorana (2 km içinde 137), kafelere, bankalara ve dükkânlara yürüme mesafesindedir. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla yaklaşık 1 km uzaklıktadır ve diğer birçok plaj 2,5 km yarıçapı içerisindedir. Seyahat için Malaga-Costa del Sol Havalimanı arabayla yaklaşık 39 km uzaklıktadır. Toplu taşıma, civarda 11 hat ve 50 durakla iyi temsil edilmektedir. Golf Los Naranjos ve Aloha Golf Club dahil olmak üzere birkaç golf sahası 6-8 km menzil içinde yer almaktadır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, sıcak ve kuru yazlar ile ılıman ve yağışlı kışlarla karakterize edilen subtropik bir Akdeniz ikliminden yararlanır. Yıllık ortalama sıcaklık yaklaşık 19,1 °C'dir ve aylık ortalama sıcaklıklar kışın 12 °C'den yazın 26 °C'ye kadar değişir. Bölge yıl boyunca bol güneş alır ve bu da su sıcaklığının genellikle 20 °C'ye ulaştığı veya aştığı yaklaşık 5 aylık uzun bir yüzme sezonuna katkıda bulunur. Gayrimenkulün deniz seviyesinden 31 metre yüksekliği, onu kıyıya yakın konumlandırır ve deniz esintisinden yararlanır. Plaja doğru arazi, %1,4'lük hafif bir eğime sahiptir ve düz erişime işaret eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyıya yakınlık, gayrimenkulün önemli bir varlığıdır; Playa de la Bajadilla sadece 1 km uzaklıktadır ve El Cable ve La Fontanilla gibi diğer birçok Mavi Bayraklı plaj kolay ulaşılabilir mesafededir. Plajların ötesinde, bölge bol rekreasyon fırsatları sunmaktadır. Marbella, Supera Miraflores (0,6 km) ve Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) gibi yüzme havuzları dahil çok sayıda spor tesisine sahiptir. Golf meraklıları 6-8 km yarıçap içindeki birkaç sahaya erişebilir. Puerto Deportivo Virgen del Carmen ve Marina la Bajadilla gibi yerel marinalar da yakındadır ve yelken ile su sporu aktiviteleri sunar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Ref: VL720663
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella'daki diğer gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, bu daire tarihi eski şehir içindeki spesifik konumu sayesinde öne çıkmakta ve çeperdeki veya sahil şeridindeki gelişmelerden farklı bir yaşam tarzı sunmaktadır. Residencial Albatros ve The Grove da Marbella'da bulunsa da, muhtemelen ortak havuzlar veya bahçeler potansiyel olarak içeren, farklı olanak odaklı daha yeni yapıları temsil etmektedirler ve fiyatları sırasıyla 405.000 € ve 527.500 €'dan başlamaktadır. Benzer bir fiyat noktasındaki (450.000 €) Nikki Living, karşılaştırılabilir özellikler veya konum avantajları sunabilir. Bu gayrimenkulün çekiciliği, yürünebilirliğine ve eski şehrin cazibesine sıkıca bağlıdır; bu, daha geniş Marbella gayrimenkul manzarasında ayırt edici bir özelliktir. Modern bir gelişme yerine yerleşik yaşam sunar ve mevcut piyasa konumunu yansıtan sabit bir fiyata sahiptir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
PL
RU
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL
LV
ID
