Diese 77m² große Wohnung im Herzen der historischen Altstadt von Marbella bietet ein besonderes urbanes Wohnerlebnis. 1981 erbaut und in ausgezeichnetem Zustand gepflegt, verfügt sie über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie besitzt eine beträchtliche Privat Terrasse mit Panoramablick auf die Stadt und die Dächer der Altstadt, geeignet für ganzjährige Nutzung. Die erstklassige Lage stellt sicher, dass die meisten täglichen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind, was sie zu einer praktischen Wahl für alle macht, die einen vernetzten Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In der lebendigen Altstadt von Marbella gelegen, bietet diese Wohnung den Bewohnern Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Wichtige tägliche Bedürfnisse wie ein Supermarkt und eine Apotheke sind weniger als 300 Meter entfernt, ebenso sind zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie liegt auch praktisch in der Nähe des Hafens und innerhalb eines Kilometers vom nächsten Strand.
Diese Wohnung eignet sich für alle, die Komfort und einen aktiven urbanen Lebensstil priorisieren. Die Aufteilung mit separatem Essbereich und Wohnzimmer bietet funktionalen Wohnraum. Ihre Hauptattraktion liegt in der umfangreichen Privatterrasse, die Außenwohnbereich mit Stadtblick bietet. Die Immobilie eignet sich gut für ganzjähriges Wohnen oder als Ferienrückzugsort, mit Schwerpunkt auf leichtem Zugang zu lokalen Einrichtungen und dem Strand.
1981 fertiggestellt, handelt es sich um eine etablierte Immobilie, nicht um einen Neubau. Sie wurde gepflegt und bietet bezugsfertigen Status, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Obwohl nicht neu, wird ihr Zustand als ausgezeichnet beschrieben, was darauf hindeutet, dass notwendige Aktualisierungen oder Modernisierungen eher eine persönliche Wahl als eine Voraussetzung für die Bewohnung wären.
Diese Wohnung bietet keine Neubaufeatures oder modernen Annehmlichkeiten, wie sie in kürzlich gebauten Immobilien üblich sind. Es handelt sich um eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, die für Familien oder Personen, die mehrere Schlafzimmer benötigen, weniger geeignet sein könnte. Zwar hat sie eine Privatterrasse, doch gehören weder ein Privatgarten noch ein Pool dazu. Das Baujahr bedeutet, dass sie den heutigen Energieeffizienzstandards vorausgeht.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen zentralen, annehmlichkeitenreichen Lebensstil in Marbella suchen. Sie passt für alle, die es schätzen, zu Restaurants, Geschäften und dem Strand zu gehen, und eine etablierte urbane Umgebung gegenüber einer Resort-artigen Anlage bevorzugen. Die Privatterrasse bietet einen erheblichen Lebensstilvorteil für das Leben im Freien. Für Investoren deutet die Lage in einem beliebten Touristengebiet auf Potenzial für Ferienvermietung hin. Sie dient auch gut als komfortable ganzjährige Residenz für jemanden, der es genießt, mitten im lokalen Leben zu stehen, fern von den ruhigeren, abgelegeneren Küstenentwicklungen.
Die Wohnung wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, was auf eine gut gepflegte Immobilie hindeutet. Innen verfügt sie über ein helles Wohnzimmer, das in separate Ess- und Wohnbereiche unterteilt ist. Das Schlafzimmer wird als geräumig mit reichlich Stauraum und großen Fenstern auf beiden Seiten beschrieben, was natürliches Licht und Querlüftung fördert. Das Badezimmer zeichnet sich durch seinen eleganten Stil und seine gute Größe aus. Die vollständig ausgestattete Küche hat direkten Zugang zur Terrasse. Die Immobilie profitiert von natürlicher Querlüftung aufgrund ihrer Fenster in zwei Ausrichtungen, was den Komfort insbesondere in den wärmeren Monaten erhöht. Sie hat auch Zugang zu einer gemeinsamen Dachterrasse mit zusätzlichem Stauraum.
Der Angebotspreis für diese Wohnung beträgt fest €450,000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und Zustand der Immobilie wider. Es gibt keinen Hinweis auf Preisvariation oder „ab“-Preise, was darauf hindeutet, dass dies der einzige gelistete Preis ist. Die Verfügbarkeit ist angesichts des bezugsfertigen Status sofort. Der Preis positioniert sie im Marbella-Markt, wo Immobilienwerte je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich variieren können.
Das Leben in der Altstadt von Marbella bedeutet, eine Umgebung voller Geschichte und täglicher Aktivität zu erleben. Die Lage dieser Wohnung bringt Sie nur wenige Schritte von einem dichten Netzwerk aus Geschäften, Lokalen und kulturellen Sehenswürdigkeiten entfernt, was einen fußgängerfreundlichen Lebensstil fördert. Die Nähe zum Strand und zum Yachthafen fügt eine Küstendimension hinzu und ermöglicht Strandspaziergänge oder Bootsausflüge. Während die urbane Umgebung lebhaft ist, bedeutet sie auch, Teil einer Gemeinschaft mit ohne Weiteres verfügbaren Dienstleistungen zu sein, einschließlich Gesundheitseinrichtungen und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, was sowohl tägliche Besorgungen als auch Reisen erleichtert.
Marbellas Altstadt bietet eine dynamische Wohnumgebung, gekennzeichnet durch enge, kopfsteingepflasterte Gassen mit weiß gekalkten Gebäuden, Boutiquen und zahlreichen Tapasbars und Restaurants. Diese urbane Umgebung ist sehr fußläufig, mit Grundbedürfnissen wie einem Supermarkt (234 m) und einer Apotheke (8 m) sofort erreichbar. Der Strand und der Yachthafen liegen ebenfalls in kurzer Gehentfernung (ca. 1 km bis Playa de la Bajadilla und 0,5 km bis Puerto Deportivo Virgen del Carmen). Das Gebiet bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, unterstützt durch eine robuste lokale Infrastruktur einschließlich öffentlichem Verkehr und Gesundheitsdiensten.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Marbella. Sie können ihre Nähe zum Strand, zum Yachthafen und das dichte Straßennetz, das die Altstadt bildet, erkennen. Wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und zahlreiche Restaurants sind sichtbar, was die Bequemlichkeit und Fußläufigkeit des Gebiets unterstreicht. Die Lage in Andalusien platziert sie an Spaniens Südküste, eine beliebte Region für sowohl Bewohner als auch Touristen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Marbella gelegen, befindet sich diese Wohnung in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Marbella ist ein bekanntes Reiseziel, gleich weit entfernt von den größeren Städten Málaga (47 km) und Algeciras (66 km). Es ist Teil einer Region mit bedeutender Tourismusinfrastruktur, einschließlich 52 Hotels und umfangreichen Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Das Gebiet zeichnet sich durch seine Küstenlage, gesäumt von Bergen, aus und bietet eine Mischung aus Strandleben und Naturlandschaften in Reichweite. Die Region zieht eine vielfältige Bevölkerung an und veranstaltet das ganze Jahr über zahlreiche Events und Aktivitäten.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Zugänglichkeit zu wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Sie liegt in Gehweite zu zahlreichen Restaurants (137 innerhalb von 2 km), Cafés, Banken und Geschäften. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist etwa 1 km entfernt, und mehrere weitere Strände liegen innerhalb eines Radius von 2,5 km. Für Reisen liegt der Flughafen Malaga-Costa del Sol etwa 39 km mit dem Auto entfernt. Der öffentliche Verkehr ist gut vertreten mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung. Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von 6-8 km, einschließlich Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein subtropisches Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch heiße, trockene Sommer und milde, feuchte Winter. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,1°C, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer. Die Region erhält das ganze Jahr über reichlich Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison von etwa 5 Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen typischerweise 20°C erreichen oder überschreiten. Die Höhe der Immobilie von 31 Metern über dem Meeresspiegel platziert sie nahe der Küste, mit dem Vorteil von Meeresbrisen. Das Gelände zum Strand hat ein sanftes Gefälle von 1,4%, was einen flachen Zugang anzeigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Immobilie zur Küste ist ein bedeutender Vorteil, mit Playa de la Bajadilla nur 1 km entfernt und mehreren weiteren Stränden mit Blauer Flagge wie El Cable und La Fontanilla in Reichweite. Über die Strände hinaus bietet das Gebiet reichliche Freizeitmöglichkeiten. Marbella verfügt über zahlreiche Sporteinrichtungen, einschließlich Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,6 km) und Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Golfbegeisterte haben Zugang zu mehreren Plätzen im Umkreis von 6-8 km. Die lokalen Yachthäfen, Puerto Deportivo Virgen del Carmen und Marina la Bajadilla, liegen ebenfalls in der Nähe und bieten Segel- und Wassersportaktivitäten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL720663
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Marbella sticht diese Wohnung durch ihre spezifische Lage in der historischen Altstadt hervor und bietet einen anderen Lebensstil als Entwicklungen am Stadtrand oder in Strandnähe. Während Residencial Albatros und The Grove ebenfalls in Marbella liegen, repräsentieren sie wahrscheinlich neuere Bauten mit anderen Schwerpunkten bei den Annehmlichkeiten, potenziell einschließlich Gemeinschaftspools oder Gärten, und sind ab €405,000 bzw. €527,500 erhältlich. Nikki Living, zu einem ähnlichen Preis von €450,000, könnte vergleichbare Merkmale oder Lagevorteile bieten. Der Reiz dieser Immobilie ist stark mit ihrer Fußläufigkeit und dem Charme der Altstadt verbunden, was ein Alleinstellungsmerkmal in der breiteren Marbella-Immobilienlandschaft ist. Sie bietet etabliertes Wohnen statt moderner Entwicklung, zu einem festen Preis, der ihre aktuelle Marktposition widerspiegelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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