关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于马贝拉充满活力的老城区，居民可近距离享受丰富多样的便利设施。超市和药房等主要日常所需距此不到300米，众多餐厅、咖啡馆和商店也在轻松步行可达范围内。房产还紧邻港口，距最近的海滩不到一公里。
这套公寓适合注重便利和活跃都市生活方式的人士。布局设有独立用餐区和客厅，居住空间实用。其主要魅力在于宽敞的私家露台，提供可欣赏城市景观的户外生活空间。该房产非常适合全年居住或作为度假居所，突出体现前往当地设施和海滩的便捷性。
该房产于1981年建成，是一套成熟房产而非新建项目。它一直得到良好维护，具备拎包入住的现房状态，可立即入住。虽然并非新建，但其状况被描述为极佳，这意味着任何必要的更新或现代化改造都将是个人选择，而非入住的必要条件。
这套公寓不提供新建房产通常具备的现代化设施。它是一居室户型，可能不适合需要多间卧室的家庭或人士。虽然设有私家露台，但不包括私家花园或泳池。其建造年代意味着它早于当前的能效标准。
这套公寓适合追求马贝拉中心位置、便利设施丰富生活方式的个人或情侣。它适合那些喜欢步行前往餐厅、商店和海滩、偏爱成熟都市环境而非度假村式社区的人士。私家露台为户外生活提供了显著的生活方式优势。对投资者而言，其位于热门旅游区的位置表明具有度假出租的潜力。对于喜欢置身当地生活中心、远离较安静偏远的海滨开发项目的人士，它也是舒适的全年居所之选。
公寓呈现极佳的状况，表明这是一套保养良好的房产。室内设有明亮的客厅，分为独立的用餐区和休闲区。卧室被描述为宽敞，储物空间充足，两侧均设大窗，促进自然采光和空气对流。卫生间以优雅的风格和良好的尺寸著称。设备齐全的厨房可直接通往露台。由于双侧开窗，房产受益于自然通风，在温暖的月份尤其提升舒适度。它还可共享使用带额外储藏空间的公共屋顶露台。
这套公寓的挂牌价为固定的450,000欧元。作为二手房，该价格反映了房产当前的市场价值和状况。没有价格变动或"起价"的迹象，表明这是唯一的标价。鉴于其拎包入住的现房状态，可即时交付。这一价格使其处于马贝拉市场之中，当地房产价值因位置、面积和特征不同而有显著差异。
居住在马贝拉老城区意味着置身于一个历史悠久、日常活动丰富的环境中。这套公寓的地理位置让您几步之遥即可到达密集的商店、餐饮和文化景点网络，营造出步行友好的生活方式。邻近海滩和游艇码头更增添了海滨维度，让您可以海滨漫步或乘船出游。虽然充满活力，但都市环境也意味着身处一个服务触手可及的社区，包括医疗设施和公共交通站点，方便日常事务和出行。
马贝拉老城区提供充满活力的生活环境，其特色是狭窄的鹅卵石街道，两旁是白墙建筑、精品店以及众多塔帕斯酒吧和餐厅。这一都市环境非常适合步行，超市（234米）和药房（8米）等生活必需设施近在咫尺。海滩和游艇码头也在短距离步行范围内（距Playa de la Bajadilla海滩约1公里，距Puerto Deportivo Virgen del Carmen游艇码头0.5公里）。该地区融合了传统安达卢西亚风情与现代便利，并拥有完善的本地基础设施，包括公共交通和医疗服务。
此地图展示了公寓在马贝拉的中心位置。您可以看到它邻近海滩、游艇码头以及构成老城区的密集街道网络。超市、药房和众多餐厅等主要设施清晰可见，凸显了该地区的便利性和步行友好度。其位于安达卢西亚的位置使其处于西班牙南部海岸，这是深受居民和游客欢迎的地区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
公寓位于马贝拉，地处太阳海岸的马拉加省。马贝拉是知名目的地，与马拉加（47公里）和阿尔赫西拉斯（66公里）两座较大城市距离几乎相等。它所在的区域拥有完善的旅游基础设施，包括52家酒店以及丰富的餐饮和娱乐选择。该地区以海滨环境为特色，背靠群山，在可达范围内融合了海滩生活与自然景观。该地区吸引了多元化的人口，全年举办众多活动和娱乐项目。
这套公寓可极佳地通达主要便利设施和交通线路。步行即可到达众多餐厅（2公里范围内有137家）、咖啡馆、银行和商店。最近的海滩Playa de la Bajadilla距此约1公里，多个其他海滩位于2.5公里半径范围内。出行方面，马拉加-太阳海岸机场距此约39公里车程。公共交通十分便利，周边有11条线路和50个站点。多个高尔夫球场位于6-8公里范围内，包括Golf Los Naranjos和Aloha Golf Club。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有亚热带地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。年平均气温约19.1°C，月平均气温从冬季的12°C到夏季的26°C不等。该地区全年阳光充足，使得游泳季节长达约5个月，期间水温通常达到或超过20°C。房产海拔31米，靠近海岸，受益于海风。通往海滩的地形坡度为平缓的1.4%，表明通行平坦。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
房产邻近海岸是一大优势，Playa de la Bajadilla海滩距此仅1公里，El Cable和La Fontanilla等多个蓝旗海滩也轻松可达。除海滩外，该地区还提供丰富的休闲娱乐机会。马贝拉拥有众多体育设施，包括Supera Miraflores（0.6公里）和Polideportivo Francisco Norte（0.2公里）等泳池。高尔夫爱好者可使用6-8公里半径内的多个球场。当地的Puerto Deportivo Virgen del Carmen和Marina la Bajadilla游艇码头也在附近，提供帆船和水上运动活动。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL720663
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉其他房产相比，这套公寓因其位于历史老城区的具体位置而脱颖而出，提供不同于郊区或一线海滨开发项目的生活方式。虽然Residencial Albatros和The Grove也位于马贝拉，但它们可能代表设施侧重不同的新建项目，或包括公共泳池或花园，起价分别为405,000欧元和527,500欧元。Nikki Living在450,000欧元的类似价位上，可能提供相当的特色或位置优势。这套房产的吸引力与其步行便利性和老城区魅力紧密相关，这在更广泛的马贝拉房地产市场中是独特特征。它提供的是成熟的居住体验而非现代开发项目，固定价格反映了其当前的市场定位。
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