تقدم هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 77م²، والواقعة في قلب البلدة القديمة التاريخية في ماربيا، تجربة معيشية حضرية مميزة. شُيّدت عام 1981 وجرى الحفاظ عليها في حالة ممتازة، وتحتوي على غرفة نوم واحدة وحمّام واحد. يتميز العقار بتراس خاص واسع بإطلالات بانورامية على المدينة وأسطح البلدة القديمة، وهو مناسب للاستمتاع طوال العام. يضمن موقعها المتميز توفر معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن نمط حياة متصل بكل ما حوله.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في البلدة القديمة النابضة بالحياة في ماربيا، وتضع السكان على مقربة من مجموعة واسعة من المرافق. فالاحتياجات اليومية الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية تبعد أقل من 300 متر، مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر أيضًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما يقع العقار بالقرب من المارينا وعلى بعد كيلومتر واحد من أقرب شاطئ.
تناسب هذه الشقة أولئك الذين يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة الحضرية النشط. يوفر التصميم، مع منطقة طعام منفصلة وغرفة معيشة، مساحة معيشة عملية. وتكمن جاذبيتها الأساسية في التراس الخاص الواسع، الذي يوفر مساحة معيشة خارجية بإطلالات على المدينة. العقار مناسب تمامًا للسكن طوال العام أو كملاذ لقضاء العطلات، مع التركيز على سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والشاطئ.
اكتمل بناء هذا العقار عام 1981، فهو عقار قائم وليس مشروعًا جديدًا. وقد جرى الحفاظ عليه وهو بحالة جاهزة للسكن، أي أنه جاهز للانتقال إليه فورًا. وعلى الرغم من أنه ليس جديدًا، إلا أن حالته موصوفة بأنها ممتازة، مما يشير إلى أن أي تحديثات أو تحسينات لازمة ستكون خيارًا شخصيًا وليست شرطًا للسكن.
لا تقدم هذه الشقة مميزات البناء الحديث أو وسائل الراحة العصرية الموجودة عادةً في العقارات المشيدة حديثًا. فهي وحدة بغرفة نوم واحدة، وقد لا تناسب العائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى غرف نوم متعددة. وعلى الرغم من امتلاكها تراسًا خاصًا، إلا أنها لا تتضمن حديقة خاصة أو مسبحًا. كما أن تاريخ البناء يعني أنها تسبق معايير كفاءة الطاقة الحالية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن نمط حياة مركزي غني بالمرافق في ماربيا. وهي مناسبة لمن يقدّرون السير إلى المطاعم والمتاجر والشاطئ، ويفضلون بيئة حضرية بدلاً من مجمع منتجعي. يوفر التراس الخاص ميزة كبيرة لنمط الحياة والمعيشة في الهواء الطلق. وبالنسبة للمستثمرين، فإن موقعها في منطقة سياحية شعبية يشير إلى إمكانات تأجير العطلات. كما أنها تصلح كمسكن مريح طوال العام لمن يستمتع بالتواجد في قلب الحياة المحلية، بعيدًا عن المشاريع الساحلية الأهدأ والأكثر بعدًا.
تُعرض الشقة في حالة ممتازة، مما يدل على عقار يتمتع بصيانة جيدة. وتتميز داخليًا بغرفة معيشة مشرقة مقسمة إلى منطقتي طعام وجلوس منفصلتين. وتوصف غرفة النوم بأنها واسعة مع مساحة تخزين وافرة ونوافذ كبيرة على الجانبين، مما يعزز الإضاءة الطبيعية والتهوية المتقاطعة. ويُلاحظ في الحمّام طرازه الأنيق وحجمه الجيد. أما المطبخ المجهز بالكامل فيتيح وصولًا مباشرًا إلى التراس. ويستفيد العقار من التهوية الطبيعية المتقاطعة بفضل نوافذه ذات الواجهتين، مما يعزز الراحة، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. كما يتيح الوصول إلى تراس علوي مشترك مع مساحة تخزين إضافية.
السعر المطلوب لهذه الشقة هو 450,000 يورو ثابتة. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية وحالة العقار. ولا يوجد أي مؤشر على تفاوت في السعر أو تسعير "يبدأ من"، مما يشير إلى أن هذا هو السعر الوحيد المعلن. والتوفر فوري، نظرًا لحالتها الجاهزة للسكن. يضع هذا السعر العقار ضمن سوق ماربيا، حيث يمكن أن تختلف قيم العقارات بشكل كبير بناءً على الموقع والحجم والمميزات.
العيش في البلدة القديمة لماربيا يعني احتضان بيئة غنية بالتاريخ والنشاط اليومي. يضعك موقع هذه الشقة على بُعد خطوات قليلة من شبكة كثيفة من المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية، مما يعزز نمط حياة صديقًا للمشاة. ويضيف القرب من الشاطئ والمارينا بُعدًا ساحليًا، مما يتيح التنزه بجانب البحر أو الرحلات البحرية. وبالرغم من حيويتها، فإن البيئة الحضرية تعني أيضًا أنك جزء من مجتمع تتوفر فيه الخدمات بسهولة، بما في ذلك المرافق الصحية ومواصلات النقل العام، مما يسهل المهام اليومية والتنقل.
توفر البلدة القديمة لماربيا بيئة معيشة ديناميكية، تتميز بشوارع ضيقة مرصوفة بالحصى تحيط بها مبانٍ مطلية باللون الأبيض ومتاجر بوتيك والعديد من بارات التاباس والمطاعم. هذه البيئة الحضرية صالحة جدًا للمشي، مع توفر الأساسيات مثل السوبرماركت (234 م) والصيدلية (8 م) في متناول اليد مباشرة. ويقع الشاطئ والمارينا أيضًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (حوالي 1 كم إلى شاطئ بلايا دي لا باخاديا و0.5 كم إلى بويرتو ديبورتيفو فيرخن ديل كارمن). وتوفر المنطقة مزيجًا من سحر الأندلس التقليدي ووسائل الراحة الحديثة، مدعومة ببنية تحتية محلية قوية تشمل النقل العام والخدمات الصحية.
توضح هذه الخريطة الموقع المركزي للشقة داخل ماربيا. يمكنك ملاحظة قربها من الشاطئ والمارينا وشبكة الشوارع الكثيفة التي تشكل البلدة القديمة. وتظهر المرافق الرئيسية مثل السوبرماركتات والصيدليات والعديد من المطاعم، مما يؤكد سهولة المشي في المنطقة. ويقع الموقع داخل الأندلس على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وهي منطقة شهيرة لدى السكان والسياح على حد سواء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في ماربيا، ضمن مقاطعة مالاغا على كوستا ديل سول. وتُعد ماربيا وجهة معروفة، وتقع على مسافة متساوية من المدينتين الأكبر مالاغا (47 كم) والخثيراس (66 كم). وتشكل جزءًا من منطقة ذات بنية تحتية سياحية كبيرة، تشمل 52 فندقًا وخيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه. وتتميز المنطقة بموقعها الساحلي، المدعوم بالجبال، مما يوفر مزيجًا من الحياة الشاطئية والمناظر الطبيعية في متناول اليد. وتستقطب المنطقة سكانًا متنوعين وتستضيف العديد من الفعاليات والأنشطة طوال العام.
توفر هذه الشقة إمكانية وصول ممتازة إلى المرافق الرئيسية ووسائل النقل. فهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من المطاعم (137 مطعمًا في نطاق 2 كم) والمقاهي والبنوك والمتاجر. ويبعد أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديا، حوالي 1 كم، وتقع عدة شواطئ أخرى في نطاق 2.5 كم. وبالنسبة للسفر، يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 39 كم بالسيارة. ويمثَّل النقل العام تمثيلًا جيدًا مع 11 خطًا و50 محطة في الجوار. وتقع عدة ملاعب جولف في نطاق 6-8 كم، بما في ذلك Golf Los Naranjos وAloha Golf Club.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي شبه استوائي، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل وماطر. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.1 درجة مئوية، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة طوال العام، مما يساهم في موسم سباحة طويل يبلغ حوالي 5 أشهر تصل فيه درجات حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر بالقرب من الساحل، مما يتيح الاستفادة من نسيم البحر. وتحتوي التضاريس باتجاه الشاطئ على انحدار لطيف بنسبة 1.4%، مما يدل على سهولة الوصول ومستوى مستوٍ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يُعد قرب العقار من الساحل ميزة كبيرة، حيث يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديا على بعد 1 كم فقط، مع عدة شواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق، مثل El Cable وLa Fontanilla، في متناول اليد. وإلى جانب الشواطئ، توفر المنطقة فرصًا ترفيهية وفيرة. فماربيا تضم العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك المسابح مثل Supera Miraflores (0.6 كم) وPolideportivo Francisco Norte (0.2 كم). ولعشاق الجولف وصول إلى عدة ملاعب جولف في نطاق 6-8 كم. كما تقع المارينا المحلية، بويرتو ديبورتيفو فيرخن ديل كارمن ومارينا لا باخاديا، بالقرب أيضًا، مما يوفر أنشطة الإبحار والرياضات المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL720663
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في ماربيا، تبرز هذه الشقة بسبب موقعها المحدد داخل البلدة القديمة التاريخية، مما يوفر نمط حياة مختلفًا عن المشاريع الواقعة في الأطراف أو مناطق الواجهة البحرية. وبالرغم من أن Residencial Albatros وThe Grove يقعان أيضًا في ماربيا، إلا أنهما على الأرجح يمثلان إنشاءات أحدث مع تركز مختلف على وسائل الراحة، وربما يشملان مسابح أو حدائق مشتركة، بسعر يبدأ من 405,000 يورو و527,500 يورو على التوالي. أما Nikki Living، بسعر مشابه قدره 450,000 يورو، فقد يوفر مميزات أو فوائد موقعية مماثلة. وترتبط جاذبية هذا العقار بقوة بإمكانية المشي فيه وسحر البلدة القديمة، وهي سمة مميزة في مشهد العقارات الأوسع في ماربيا. فهو يوفر معيشة في عقار قائم بدلاً من مشروع حديث، بسعر ثابت يعكس موقعه السوقي الحالي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID