تقدم هذه الشقة البالغة مساحتها 77 م²، الواقعة في قلب البلدة القديمة التاريخية في ماربيا، تجربة معيشية حضرية مميزة. شُيّدت عام 1981 وجرى الحفاظ عليها في حالة ممتازة، وتضم غرفة نوم واحدة وحمّامًا واحدًا. يتميز العقار بتراس خاص واسع بإطلالات بانورامية على المدينة وأسطح البلدة القديمة، وهو مناسب للاستمتاع على مدار العام. يضمن موقعها المتميز أن معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن نمط حياة متصل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في البلدة القديمة النابضة بالحياة في ماربيا، وتضع السكان على مقربة من مجموعة واسعة من المرافق. تقع الاحتياجات اليومية الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية على بعد أقل من 300 متر، كما توجد مطاعم ومقاهٍ ومتاجر عديدة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يقع العقار أيضًا بالقرب من المارينا وعلى بعد أقل من كيلومتر واحد من أقرب شاطئ.
تناسب هذه الشقة من يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة الحضري النشط. يوفر التخطيط، مع منطقة طعام منفصلة وغرفة معيشة، مساحة معيشية عملية. تتمثل جاذبيتها الأساسية في التراس الخاص الواسع، الذي يوفر مساحة معيشة خارجية بإطلالات على المدينة. العقار مناسب تمامًا للسكن على مدار العام أو كملاذ لقضاء العطلات، مع التركيز على سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والشاطئ.
اكتمل بناؤها عام 1981، فهذا عقار قائم وليس مشروعًا جديدًا. تم الحفاظ عليه وهو بحالة جاهزة للسكن، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه فورًا. ورغم أنه ليس جديدًا، إلا أن حالته توصف بأنها ممتازة، مما يشير إلى أن أي تحديثات أو تجديدات عصرية ستكون خيارًا شخصيًا وليست شرطًا للسكن.
لا توفر هذه الشقة ميزات البناء الجديد أو وسائل الراحة العصرية الموجودة عادةً في العقارات المبنية حديثًا. إنها وحدة بغرفة نوم واحدة، وقد لا تناسب العائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى غرف نوم متعددة. وفي حين أن بها تراسًا خاصًا، إلا أنها لا تتضمن حديقة خاصة أو مسبحًا. كما أن تاريخ البناء يعني أنها تسبق معايير كفاءة الطاقة الحالية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة مركزي غني بالمرافق في ماربيا. إنها مناسبة لمن يقدّرون السير إلى المطاعم والمتاجر والشاطئ، ويفضلون إطارًا حضريًا راسخًا على مجمع منتجعي. يوفر التراس الخاص ميزة كبيرة في نمط الحياة للمعيشة في الهواء الطلق. بالنسبة للمستثمرين، يشير موقعها في منطقة سياحية شهيرة إلى إمكانات للتأجير خلال العطلات. كما تُستخدم أيضًا كمقر إقامة مريح على مدار العام لمن يستمتع بالتواجد في قلب الحياة المحلية، بعيدًا عن المشاريع الساحلية الأهدأ والأكثر عزلة.
تُعرض الشقة بحالة ممتازة، مما يدل على عقار يحظى بصيانة جيدة. داخليًا، تضم غرفة معيشة مشرقة مقسمة إلى منطقتي طعام وجلوس متميزتين. توصف غرفة النوم بأنها واسعة مع مساحة تخزين وفيرة ونوافذ كبيرة على الجانبين، مما يعزز الإضاءة الطبيعية والتهوية المتقاطعة. ويُلاحظ في الحمّام أسلوبه الأنيق وحجمه الجيد. أما المطبخ المجهز بالكامل فيتيح وصولًا مباشرًا إلى التراس. يستفيد العقار من التهوية الطبيعية المتقاطعة بفضل نوافذه ذات الواجهتين، مما يعزز الراحة، لا سيما خلال الأشهر الأكثر دفئًا. كما يتيح الوصول إلى تراس علوي مشترك مع مساحة تخزين إضافية.
السعر المطلوب لهذه الشقة ثابت وهو 450,000 يورو. وباعتباره عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية وحالة العقار. لا يوجد أي مؤشر على تفاوت في السعر أو تسعير «يبدأ من»، مما يشير إلى أن هذا هو السعر المعلن الوحيد. التوفر فوري، نظرًا لحالته الجاهزة للسكن. يضع السعر العقار ضمن سوق ماربيا، حيث يمكن أن تختلف قيم العقارات بشكل كبير بناءً على الموقع والحجم والميزات.
تعني الحياة في البلدة القديمة لماربيا احتضان بيئة غنية بالتاريخ والنشاط اليومي. يضعك موقع هذه الشقة على بعد خطوات من شبكة كثيفة من المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية، مما يعزز نمط حياة مناسبًا للمشاة. يضيف القرب من الشاطئ والمارينا بُعدًا ساحليًا، مما يتيح نزهات على البحر أو رحلات بالقوارب. وبينما تعد البيئة نابضة بالحياة، فإن الإطار الحضري يعني أيضًا أنك جزء من مجتمع تتوفر فيه الخدمات بسهولة، بما في ذلك المرافق الصحية ومواصلات النقل العام، مما يسهل المهام اليومية والتنقل.
توفر البلدة القديمة لماربيا بيئة معيشية ديناميكية، تتميز بشوارع ضيقة مرصوفة بالحصى تحيط بها مبانٍ مبيضة ومتاجر بوتيك والعديد من بارات التاباس والمطاعم. هذا الإطار الحضري مناسب جدًا للمشاة، مع توفر الأساسيات مثل السوبرماركت (234 م) والصيدلية (8 م) في متناول اليد مباشرة. يقع الشاطئ والمارينا أيضًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (حوالي 1 كم إلى Playa de la Bajadilla و0.5 كم إلى Puerto Deportivo Virgen del Carmen). توفر المنطقة مزيجًا من السحر الأندلسي التقليدي والمرافق الحديثة، مدعومة ببنية تحتية محلية قوية تشمل النقل العام والخدمات الصحية.
تُظهر هذه الخريطة الموقع المركزي للشقة داخل ماربيا. يمكنك ملاحظة قربها من الشاطئ والمارينا وشبكة الشوارع الكثيفة التي تشكل البلدة القديمة. وتظهر المرافق الرئيسية مثل السوبرماركتات والصيدليات والعديد من المطاعم، مما يؤكد راحة المنطقة وسهولة التنقل فيها سيرًا على الأقدام. يقع الموقع ضمن أندلسيا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وهي منطقة شهيرة لدى السكان والسياح على حد سواء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في ماربيا، ضمن مقاطعة Málaga على Costa del Sol. وتُعد ماربيا وجهة معروفة، متساوية المسافة من المدن الأكبر Málaga (47 كم) وAlgeciras (66 كم). وهي تشكل جزءًا من منطقة ذات بنية تحتية سياحية كبيرة، تشمل 52 فندقًا وخيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه. تتميز المنطقة بموقعها الساحلي المدعوم بالجبال، مما يوفر مزيجًا من الحياة الشاطئية والمناظر الطبيعية في متناول اليد. تجذب المنطقة سكانًا متنوعين وتستضيف أحداثًا وأنشطة عديدة على مدار العام.
توفر هذه الشقة إمكانية وصول ممتازة إلى المرافق الرئيسية ووسائل النقل. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من المطاعم (137 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي والبنوك والمتاجر. ويقع أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، على بعد حوالي 1 كم، مع عدة شواطئ أخرى ضمن نطاق 2.5 كم. أما للسفر، فيقع مطار Malaga-Costa del Sol على بعد حوالي 39 كم بالسيارة. النقل العام ممثَّل جيدًا مع 11 خطًا و50 محطة في الجوار. وتقع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 6-8 كم، بما في ذلك Golf Los Naranjos وAloha Golf Club.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي شبه استوائي، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل وماطر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.1 درجة مئوية، وتتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. تحظى المنطقة بأشعة شمس وفيرة على مدار العام، مما يساهم في موسم سباحة طويل يقارب 5 أشهر تصل فيه درجات حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. يقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يجعله قريبًا من الساحل ويستفيد من نسيم البحر. يتميز التضاريس باتجاه الشاطئ بانحدار لطيف بنسبة 1.4%، مما يدل على وصول سهل ومستوٍ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
قرب العقار من الساحل يُعد ميزة كبيرة، مع وجود Playa de la Bajadilla على بعد كيلومتر واحد فقط وعدة شواطئ أخرى حائزة على العلم الأزرق، مثل El Cable وLa Fontanilla، في متناول اليد بسهولة. وبعيدًا عن الشواطئ، توفر المنطقة فرصًا ترفيهية وفيرة. تفتخر ماربيا بالعديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك المسابح مثل Supera Miraflores (0.6 كم) وPolideportivo Francisco Norte (0.2 كم). ويستطيع عشاق الجولف الوصول إلى عدة ملاعب ضمن نطاق 6-8 كم. كما تقع المارينات المحلية، Puerto Deportivo Virgen del Carmen وMarina la Bajadilla، بالقرب، مما يوفر أنشطة إبحار ورياضات مائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL720663
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في ماربيا، تتميز هذه الشقة بموقعها المحدد داخل البلدة القديمة التاريخية، مما يوفر نمط حياة مختلفًا عن المشاريع الواقعة على أطراف المدينة أو المناطق المواجهة للبحر. وبينما يقع Residencial Albatros وThe Grove أيضًا في ماربيا، فمن المرجح أنهما يمثلان إنشاءات أحدث مع تركيز مختلف على المرافق، وربما يشملان مسابح أو حدائق مشتركة، بسعر يبدأ من 405,000 يورو و527,500 يورو على التوالي. أما Nikki Living، بسعر مشابه قدره 450,000 يورو، فقد يوفر ميزات أو مزايا موقعية مماثلة. ترتبط جاذبية هذا العقار بقوة بإمكانية التنقل سيرًا على الأقدام وسحر البلدة القديمة، وهي سمة مميزة في مشهد العقارات الأوسع في ماربيا. فهو يوفر معيشة راسخة بدلًا من مشروع حديث، بسعر ثابت يعكس موقعه السوقي الحالي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID