Ez a 77 m²-es lakás Marbella történelmi óvárosának szívében található, és különleges városi élményt kínál. 1981-ben épült és kiváló állapotban tartott, egy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan jelentős méretű saját terasszal büszkélkedhet, ahonnan panorámás kilátás nyílik a városra és az óváros tetőire, és egész évben használható. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a legtöbb napi kényelmi szolgáltatás sétatávolságon belül érhető el, ami praktikus választás azoknak, akik aktív, közösségi életmódot keresnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Marbella pezsgő óvárosában elhelyezkedő lakás a lakók számára a kényelmi szolgáltatások széles skáláját kínálja közelségben. A legfontosabb napi szükségletek, mint a szupermarket és a gyógyszertár 300 méteren belül találhatók, és számos étterem, kávézó és üzlet is könnyen sétatávolságra van. Az ingatlan kényelmesen közel fekszik a kikötőhöz, és egy kilométeren belül van a legközelebbi strand.
Ez a lakás azoknak felel meg, akik a kényelmet és az aktív városi életmódot helyezik előtérbe. Az elrendezés külön étkezővel és nappalival funkcionális lakóteret kínál. Fő vonzereje a kiterjedt saját terasz, amely a városra néző szabadtéri életteret biztosít. Az ingatlan jól alkalmazkodik egész éves lakhatáshoz vagy nyaralóként való használatához is, hangsúlyozva a helyi létesítmények és a strand könnyű megközelíthetőségét.
1981-ben készült el, ez tehát egy bevált ingatlan, nem újépítésű. Karbantartott állapotú és kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy azonnali beköltözésre kész. Bár nem új, állapota kiválónak mondható, ami azt sugallja, hogy minden szükséges felújítás vagy korszerűsítés személyes döntés lenne, nem pedig lakhatási feltétel.
Ez a lakás nem kínálja az újépítésű ingatlanokra jellemző vonásokat vagy modern szolgáltatásokat. Egyszobás egység, amely nem feltétlenül felel meg azoknak a családoknak vagy személyeknek, akik több hálószobát igényelnek. Bár saját terasszal rendelkezik, nem tartozik hozzá saját kert vagy medence. Az építés éve miatt elmarad a jelenlegi energiahatékonysági szabványoktól.
Ez a lakás azoknak a személyeknek vagy pároknak megfelelő, akik központi, szolgáltatásokban gazdag életmódot keresnek Marbellában. Alkalmas azoknak, akik értékelik, ha éttermekbe, üzletekbe és a strandra gyalogolhatnak, és a bevált városi környezetet részesítik előnyben az üdülőkomplexumokkal szemben. A saját terasz jelentős életmódbeli előnyt kínál a szabadtéri élethez. Befektetők számára a népszerű turisztikai területen való elhelyezkedése nyaralási kiadási potenciált sugall. Kényelmes egész éves otthonként is szolgál azoknak, akik a helyi élet központjában szeretnének lenni, távol a csendesebb, távolabbi tengerparti fejlesztésektől.
A lakás kiváló állapotban mutatkozik be, ami jól karbantartott ingatlanra utal. Belső tereiben világos nappali található, amely külön étkezőre és pihenő zónákra oszlik. A hálószoba tágas, bőséges tárolóval és mindkét oldalon nagy ablakokkal, elősegítve a természetes fényt és a keresztszellőzést. A fürdőszobát elegáns stílusáról és jó méretéről ismerik el. A teljesen felszerelt konyha közvetlen hozzáférést biztosít a teraszra. Az ingatlan a kétoldali ablakainak köszönhetően természetes keresztszellőzésben részesül, ami növeli a kényelmet, különösen a melegebb hónapokban. Emellett közös tetőteraszhoz is hozzáfér további tárolóhelyekkel.
A lakás irányára fix, 450 000 €. Mint meglévő otthon, ez az ár az ingatlan jelenlegi piaci értékét és állapotát tükrözi. Nincs jelzés árváltozásra vagy „tól, ig ár” megjelölésre, ami azt sugallja, hogy ez az egyetlen feltüntetett ár. A rendelkezésre állás azonnali, tekintettel a kulcsrakész állapotra. Az árszint a Marbella piacon belül pozicionálja, ahol az ingatlanértékek jelentősen változhatnak a helyszín, a méret és a jellemzők alapján.
Marbella óvárosában élni azt jelenti, hogy egy történelemben és mindennapi életben gazdag környezetben élünk. A lakás elhelyezkedése néhány lépésre helyezi Önt az üzletek, éttermek és kulturális látnivalók sűrű hálózatától, elősegítve a gyalogosbarát életmódot. A strand és a jachtkikötő közelsége tengerparti dimenziót ad, lehetővé téve tengerparti sétákat vagy hajókirándulásokat. Bár pezsgő, a városi környezet azt is jelenti, hogy egy olyan közösség része, ahol a szolgáltatások könnyen elérhetők, beleértve az egészségügyi létesítményeket és a tömegközlekedési megállókat, megkönnyítve a napi ügyintézést és az utazást.
Marbella óvárosa dinamikus lakókörnyezetet nyújt, amelyet keskeny, macskaköves utcák jellemeznek, fehérre meszelt épületekkel, butiküzletekkel, valamint számos tapasbárral és étteremmel. Ez a városi környezet kiválóan járható gyalog, a nélkülözhetetlen dolgok, mint a szupermarket (234 m) és a gyógyszertár (8 m) azonnal elérhetők. A strand és a jachtkikötő szintén rövid sétatávolságra van (kb. 1 km a Playa de la Bajadilla és 0,5 km a Puerto Deportivo Virgen del Carmen). A terület a hagyományos andalúz báj és a modern kényelem keverékét kínálja, erős helyi infrastruktúrával, beleértve a tömegközlekedést és az egészségügyi szolgáltatásokat.
Ez a térkép a lakás központi elhelyezkedését mutatja Marbellán belül. Megfigyelheti közelségét a strandhoz, a jachtkikötőhöz és az óvárost alkotó utcák sűrű hálózatához. A legfontosabb szolgáltatások, mint a szupermarketek, gyógyszertárak és számos étterem láthatók, aláhúzva a terület kényelmét és járhatóságát. Az andalúziai elhelyezkedés Spanyolország déli partjaira helyezi, amely népszerű régió mind a lakosok, mind a turisták körében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a lakás Marbellában található, Málaga tartományában, a Costa del Solon. Marbella jól ismert úti cél, egyenlő távolságra a nagyobb városoktól, Málaga (47 km) és Algeciras (66 km). Egy jelentős turisztikai infrastruktúrával rendelkező régió része, beleértve 52 szállodát és kiterjedt étkezési és szórakozási lehetőségeket. A területet tengerparti elhelyezkedés jellemzi, hegyekkel a háttérben, a tengerparti élet és a természeti tájak keverékét kínálva elérhető távolságon belül. A régió változatos lakosságot vonz és számos rendezvénynek és tevékenységnek ad otthont az év során.
Ez a lakás kiváló hozzáférést kínál a legfontosabb szolgáltatásokhoz és közlekedési kapcsolatokhoz. Sétatávolságon belül számos étterem (137 a 2 km-es körön belül), kávézó, bank és üzlet található. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla körülbelül 1 km-re van, és több más strand is 2,5 km-es sugaron belül helyezkedik el. Utazáshoz a Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 39 km-re van autóval. A tömegközlekedés jó kiszolgálást nyújt 11 vonallal és 50 megállóval a közelben. Több golfpálya található 6-8 km-es körön belül, beleértve a Golf Los Naranjost és az Aloha Golf Clubot.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella szubtrópusi mediterrán éghajlatú, amelyet forró, száraz nyarak és enyhe, csapadékos telek jellemeznek. Az éves átlaghőmérséklet körülbelül 19,1°C, a havi átlaghőmérsékletek 12°C-tól télen 26°C-ig nyáron terjednek. A régió egész évben bőséges napsütést kap, ami hozzájárul a körülbelül 5 hónapos úszószezonhoz, amikor a vízhőmérséklet jellemzően eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 31 méteres tengerszint feletti magassága a part közelébe helyezi, a tengeri szellők előnyével. A terep a strand felé enyhe 1,4%-os lejtésű, ami sík megközelítést jelez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan tengerparti közelsége jelentős érték, a Playa de la Bajadilla mindössze 1 km-re van, és több más Kék Zászlós strand, mint az El Cable és a La Fontanilla, is könnyen elérhető. A strandokon túl a terület bőséges kikapcsolódási lehetőséget kínál. Marbella számos sportlétesítménnyel büszkélkedhet, beleértve olyan medencéket, mint a Supera Miraflores (0,6 km) és a Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). A golf szerelmesei több pályához is hozzáférnek 6-8 km-es sugaron belül. A helyi jachtkikötők, a Puerto Deportivo Virgen del Carmen és a Marina la Bajadilla szintén a közelben vannak, vitorlázási és vízisport-tevékenységeket kínálva.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL720663
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella más ingatlanaival összehasonlítva ez a lakás kiemelkedik a történelmi óvárosban való konkrét elhelyezkedésével, más életmódot kínálva, mint a külvárosi vagy tengerparti területek fejlesztései. Míg a Residencial Albatros és a The Grove szintén Marbellában van, valószínűleg újabb építésűek más szolgáltatási fókusszal, esetleg közös medencével vagy kerttel, és 405 000 € illetve 527 500 € árról indulnak. A Nikki Living a hasonló, 450 000 €-s árszintnél hasonló jellemzőket vagy elhelyezkedési előnyöket kínálhat. Ennek az ingatlannak a vonzereje erősen kötődik a járhatóságához és az óváros bájához, ami egyedi jellemző a tágabb Marbella ingatlanpiacon. Bevált lakhatást kínál modern fejlesztés helyett, fix árral, amely a jelenlegi piaci pozícióját tükrözi.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
DE
IT
DA
SV
RU
RO
HU
SK
SR
SL