Este apartamento de 77 m², localizado no coração do centro histórico de Marbella, oferece uma experiência de vida urbana distinta. Construído em 1981 e mantido em excelente estado, dispõe de um quarto e uma casa de banho. O imóvel destaca-se por um amplo terraço privativo com vista panorâmica sobre a cidade e os telhados do centro histórico, ideal para desfrutar durante todo o ano. A sua localização privilegiada garante que a maioria das conveniências diárias está a poucos minutos a pé, tornando-o uma escolha prática para quem procura um estilo de vida conectado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no vibrante centro histórico de Marbella, este apartamento coloca os residentes em proximidade de uma ampla variedade de comodidades. Necessidades diárias essenciais, como supermercado e farmácia, estão a menos de 300 metros, com inúmeros restaurantes, cafés e lojas também a uma curta distância a pé. O imóvel está ainda convenientemente localizado perto do porto e a menos de um quilómetro da praia mais próxima.
Este apartamento destina-se a quem prioriza a conveniência e um estilo de vida urbano ativo. A disposição, com zona de refeições separada e sala de estar, oferece um espaço funcional. O seu principal atrativo reside no amplo terraço privativo, que proporciona espaço de vida exterior com vista para a cidade. O imóvel é adequado para habitação permanente ou como refúgio de férias, enfatizando a facilidade de acesso a instalações locais e à praia.
Concluído em 1981, este é um imóvel estabelecido, não uma construção nova. Foi devidamente mantido e encontra-se pronto a habitar, o que significa que está disponível para ocupação imediata. Embora não seja novo, o seu estado é descrito como excelente, sugerindo que quaisquer atualizações ou modernizações necessárias seriam uma escolha pessoal e não um requisito para habitação.
Este apartamento não oferece características de construção nova nem comodidades modernas tipicamente encontradas em imóveis recentemente construídos. É uma unidade de um quarto, o que pode não ser adequado para famílias ou pessoas que necessitem de vários quartos. Embora possua um terraço privativo, não inclui jardim privativo nem piscina. A data de construção significa que precede os atuais padrões de eficiência energética.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida central e repleto de comodidades em Marbella. É indicado para quem valoriza caminhar até restaurantes, lojas e praia, e prefere um ambiente urbano estabelecido a um complexo de estilo turístico. O terraço privativo oferece uma vantagem significativa para a vida ao ar livre. Para investidores, a sua localização numa área turística popular sugere potencial para arrendamento de férias. Serve também confortavelmente como residência permanente para quem gosta de estar no coração da vida local, longe dos empreendimentos costeiros mais tranquilos e remotos.
O apartamento apresenta-se em excelente estado, indicando um imóvel bem mantido. No interior, dispõe de uma sala de estar luminosa dividida em zonas distintas de refeições e estar. O quarto é descrito como espaçoso, com amplo armazenamento e janelas grandes em ambos os lados, promovendo luz natural e ventilação cruzada. A casa de banho destaca-se pelo estilo elegante e boa dimensão. A cozinha totalmente equipada tem acesso direto ao terraço. O imóvel beneficia de ventilação cruzada natural devido às janelas em dupla exposição, aumentando o conforto, especialmente nos meses mais quentes. Dispõe ainda de acesso partilhado a um terraço de cobertura comum com espaço de armazenamento adicional.
O preço pedido para este apartamento é fixo: €450.000. Como imóvel usado, este preço reflete o valor de mercado atual e o estado do imóvel. Não há indicação de variação de preço ou de preço "desde", sugerindo que este é o único preço anunciado. A disponibilidade é imediata, dado o seu estado pronto a habitar. Este nível de preço posiciona-o no mercado de Marbella, onde os valores dos imóveis podem variar significativamente com base na localização, dimensão e características.
Viver no centro histórico de Marbella significa abraçar um ambiente rico em história e atividade diária. A localização deste apartamento coloca-o a poucos passos de uma densa rede de lojas, restaurantes e pontos de interesse cultural, promovendo um estilo de vida pedestre. A proximidade da praia e da marina acrescenta uma dimensão costeira, permitindo passeios à beira-mar ou excursões de barco. Embora vibrante, o ambiente urbano também significa fazer parte de uma comunidade com serviços prontamente disponíveis, incluindo unidades de saúde e paragens de transporte público, facilitando tanto as tarefas diárias como as deslocações.
O centro histórico de Marbella proporciona um ambiente de vida dinâmico, caracterizado por ruas estreitas e calçadas ladeadas por edifícios caiados, lojas de boutique e inúmeros bares de tapas e restaurantes. Este ambiente urbano é altamente pedestre, com o essencial, como supermercado (234 m) e farmácia (8 m), imediatamente acessível. A praia e a marina também estão a uma curta distância a pé (cerca de 1 km até à Playa de la Bajadilla e 0,5 km até ao Puerto Deportivo Virgen del Carmen). A área oferece uma combinação de charme andaluz tradicional e comodidades modernas, apoiada por uma robusta infraestrutura local, incluindo transporte público e serviços de saúde.
Este mapa mostra a localização central do apartamento em Marbella. Pode observar a sua proximidade à praia, à marina e à densa rede de ruas que formam o centro histórico. Comodidades-chave como supermercados, farmácias e inúmeros restaurantes são visíveis, sublinhando a conveniência e a facilidade de circulação a pé na área. A localização na Andaluzia coloca-o na costa sul de Espanha, uma região popular tanto para residentes como para turistas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Localizado em Marbella, este apartamento situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol. Marbella é um destino conhecido, equidistante das maiores cidades de Málaga (47 km) e Algeciras (66 km). Faz parte de uma região com significativa infraestrutura turística, incluindo 52 hotéis e extensas opções de restauração e entretenimento. A área caracteriza-se pelo seu enquadramento costeiro, ladeado por montanhas, oferecendo uma mistura de vida de praia e paisagens naturais ao alcance. A região atrai uma população diversificada e acolhe inúmeros eventos e atividades ao longo do ano.
Este apartamento oferece excelente acessibilidade a comodidades-chave e ligações de transporte. Está a poucos minutos a pé de inúmeros restaurantes (137 num raio de 2 km), cafés, bancos e lojas. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a aproximadamente 1 km, e várias outras praias estão num raio de 2,5 km. Para viagens, o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a cerca de 39 km de carro. O transporte público está bem representado, com 11 linhas e 50 paragens nas imediações. Vários campos de golfe situam-se num raio de 6-8 km, incluindo o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima mediterrânico subtropical, caracterizado por verões quentes e secos e invernos suaves e chuvosos. A temperatura média anual ronda os 19,1°C, com médias mensais entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A região recebe sol abundante durante todo o ano, contribuindo para uma longa temporada balnear de aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem tipicamente os 20°C. A elevação do imóvel, 31 metros acima do nível do mar, coloca-o perto da costa, beneficiando de brisas marítimas. O terreno em direção à praia tem um declive suave de 1,4%, indicando acesso plano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade do imóvel à costa é um ativo significativo, com a Playa de la Bajadilla a apenas 1 km e várias outras praias com Bandeira Azul, como El Cable e La Fontanilla, facilmente acessíveis. Para além das praias, a área oferece abundantes oportunidades recreativas. Marbella dispõe de inúmeras instalações desportivas, incluindo piscinas como a Supera Miraflores (0,6 km) e o Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Os entusiastas de golfe têm acesso a vários campos num raio de 6-8 km. As marinas locais, Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla, também estão próximas, oferecendo vela e desportos aquáticos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL720663
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros imóveis em Marbella, este apartamento destaca-se pela sua localização específica no centro histórico, oferecendo um estilo de vida diferente dos empreendimentos na periferia ou nas zonas balneares. Embora o Residencial Albatros e The Grove também estejam em Marbella, provavelmente representam construções mais recentes com diferentes focos de comodidades, potencialmente incluindo piscinas ou jardins comuns, e têm preços desde €405.000 e €527.500, respetivamente. O Nikki Living, num ponto de preço semelhante de €450.000, poderá oferecer características ou benefícios de localização comparáveis. O apelo deste imóvel está fortemente ligado à sua facilidade de circulação a pé e ao encanto do centro histórico, uma característica distinta no panorama imobiliário mais amplo de Marbella. Oferece vida estabelecida em vez de empreendimento moderno, com um preço fixo que reflete a sua posição atual de mercado.
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