Овај стан од 77 м², смештен у срцу историјског старог града Марбеље, нуди посебно искуство градског живота. Изграђен 1981. године и одржаван у одличном стању, има једну спаваћу собу и једно купатило. Некретнина се може похвалити пространом приватном терасом са панорамским погледом на град и кровове старог града, погодном за уживање током целе године. Његова првокласна локација осигурава да је већина свакодневних садржаја на пешачкој удаљености, што га чини практичним избором за оне који траже динамичан начин живота.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у живописном старом граду Марбеље, овај стан се налази у близини широког спектра садржаја. Кључне свакодневне потребе, као што су супермаркет и апотека, налазе се на мање од 300 метара, а бројни ресторани, кафићи и продавнице такође су у лакој пешачкој удаљености. Некретнина је погодно смештена и у близини марине, на мање од километра од најближе плаже.
Овај стан одговара онима који приоритет дају погодности и активном урбаном начину живота. Распоред, са одвојеним делом за трпезарију и дневном собом, нуди функционалан животни простор. Његова главна привлачност лежи у пространој приватној тераси која пружа простор за живот на отвореном са погледом на град. Некретнина је врло погодна за живот током целе године или као одмаралиште, са нагласком на лак приступ локалним садржајима и плажи.
Завршен 1981. године, ово је већ афирмисана некретнина, а не новоградња. Одржавана је и има статус „спремно за усељење“, што значи да је спремна за непосредно усељење. Иако није нова, њено стање је описано као одлично, што сугерише да би било какве потребне обнове или модернизације биле лични избор, а не услов за становање.
Овај стан не нуди карактеристике новоградње ни модерне садржаје који се обично налазе у новијим некретнинама. Реч је о једнособном стану, што можда не одговара породицама или особама којима је потребно више спаваћих соба. Иако има приватну терасу, не укључује приватну башту ни базен. Датум изградње значи да је старија од важећих стандарда енергетске ефикасности.
Овај стан погодан је за појединце или парове који траже централан начин живота богат садржајима у Марбељи. Погодан је за оне који цене могућност да пешаче до ресторана, продавница и плаже и који преферирају афирмисано урбано окружење уместо комплекса за одмор. Приватна тераса нуди значајну предност у начину живота за живот на отвореном. За инвеститоре, локација у популарној туристичкој области сугерише потенцијал за издавање туристима. Такође добро служи као удобан дом током целе године за некога ко ужива у томе да буде у срцу локалног живота, далеко од мирнијих и удаљенијих приобалних насеља.
Стан је представљен у одличном стању, што указује на добро одржавану некретнину. У унутрашњости има светлу дневну собу подељену на одвојени трпезаријски део и део за одмор. Спаваћа соба је описана као пространа, са довољно простора за одлагање и великим прозорима са обе стране, што погодује природној светлости и проветравању. Купатило се истиче елегантним стилом и добром величином. Потпуно опремљена кухиња има директан излаз на терасу. Некретнина има користи од природног укрштеног проветравања захваљујући прозорима на обе стране, што повећава удобност, посебно током топлијих месеци. Такође дели приступ заједничкој кровној тераси са додатним простором за одлагање.
Тражена цена за овај стан фиксна је и износи 450.000 €. Као старија некретнина, ова цена одражава тренутну тржишну вредност и стање некретнине. Нема назнака о варијацији цене или „цени од“, што сугерише да је ово једина приказана цена. Доступност је непосредна, с обзиром на статус „спремно за усељење“. Цена га позиционира у оквиру тржишта Марбеље, где вредности некретнина могу значајно варирати у зависности од локације, величине и карактеристика.
Живот у старом граду Марбеље значи прихватање окружења богатог историјом и свакодневном активношћу. Локација овог стана ставља вас на корак од густе мреже продавница, угоститељских објеката и културних знаменитости, подстичући начин живота прилагођен пешацима. Близина плаже и марине додаје приобалну димензију, омогућавајући шетње уз море или излете бродом. Иако је живописно, урбано окружење такође значи да сте део заједнице са лако доступним услугама, укључујући здравствене установе и стајалишта јавног превоза, што олакшава како свакодневне послове, тако и путовања.
Стари град Марбеље пружа динамично окружење за живот, које карактеришу уске калдрмисане улице оивичене зградама обојеним у бело, бутици и бројни тапас барови и ресторани. Ово урбано окружење је врло погодно за шетњу, а основне потребе као што су супермаркет (234 м) и апотека (8 м) одмах су доступне. Плажа и марина су такође на краткој пешачкој удаљености (око 1 км до Playa de la Bajadilla и 0,5 км до Puerto Deportivo Virgen del Carmen). Област нуди мешавину традиционалног андалузијског шарма и модерних погодности, уз подршку снажне локалне инфраструктуре укључујући јавни превоз и здравствене услуге.
Ова карта показује централну локацију стана у Марбељи. Можете видети његову близину плажи, марини и густој мрежи улица које чине стари град. Видљиви су кључни садржаји као што су супермаркети, апотеке и бројни ресторани, што истиче практичност и погодност за шетњу овог подручја. Локација у Андалузији ставља га на јужну обалу Шпаније, популарну регију како међу становницима, тако и међу туристима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Смештен у Марбељи, овај стан се налази у провинцији Малага на Коста дел Солу. Марбеља је позната дестинација, подједнако удаљена од већих градова Малага (47 км) и Алхесирас (66 км). Чини део регије са развијеном туристичком инфраструктуром, укључујући 52 хотела и бројне опције за исхрану и забаву. Подручје карактерише приобални положај са планинама у позадини, нудећи мешавину плажног живота и природних пејзажа на дохват руке. Регија привлачи разнолико становништво и током године је домаћин бројним догађајима и активностима.
Овај стан нуди одличан приступ кључним садржајима и саобраћајним везама. Бројни ресторани (137 у радијусу од 2 км), кафићи, банке и продавнице налазе се у пешачкој удаљености. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, налази се на око 1 км, а неколико других плажа у радијусу од 2,5 км. За путовања, аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 39 км вожњом аутомобилом. Јавни превоз је добро заступљен са 11 линија и 50 стајалишта у околини. Неколико голф терена налази се у радијусу од 6–8 км, укључујући Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива суптропску медитеранску климу, коју карактеришу топла, сува лета и благе, влажне зиме. Просечна годишња температура је око 19,1 °C, са просечним месечним температурама од 12 °C зими до 26 °C лети. Регија током целе године има обиље сунца, што доприноси дугој сезони купања од око 5 месеци када температуре воде обично достижу или прелазе 20 °C. Надморска висина некретнине од 31 метар ставља је близу обале, са користи од морског поветарца. Терен према плажи има благ пад од 1,4%, што указује на раван приступ.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина некретнине обали значајна је предност, са Playa de la Bajadilla на свега 1 км и неколико других плажа са плавом заставом, као што су El Cable и La Fontanilla, у лакој доступности. Поред плажа, подручје нуди обиље могућности за рекреацију. Марбеља се може похвалити бројним спортским објектима, укључујући базене као што су Supera Miraflores (0,6 км) и Polideportivo Francisco Norte (0,2 км). Љубитељи голфа имају приступ неколико терена у радијусу од 6–8 км. Локалне марине, Puerto Deportivo Virgen del Carmen и Marina la Bajadilla, такође су у близини, нудећи једрење и спортове на води.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL720663
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим некретнинама у Марбељи, овај стан се истиче због своје специфичне локације у историјском старом граду, нудећи другачији начин живота од насеља на периферији или уз плажу. Иако су Residencial Albatros и The Grove такође у Марбељи, они вероватно представљају новије градње са другим фокусом садржаја, потенцијално укључујући заједничке базене или баште, а цене им почињу од 405.000 € односно 527.500 €. Nikki Living, по сличној цени од 450.000 €, можда нуди упоредиве карактеристике или предности локације. Привлачност ове некретнине чврсто је везана за погодност за шетњу и шарм старог града, што је посебна карактеристика на ширем тржишту некретнина Марбеље. Нуди афирмисан живот уместо модерне новоградње, са фиксном ценом која одражава њен тренутни тржишни положај.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
DE
IT
DA
SV
RU
RO
HU
SK
SR
SL