Tento projekt se nachází v oblasti Bello Horizonte v Marbelle, což je lokalita v docházkové vzdálenosti od pobřeží. Jedná se o dokončený apartmán s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, s podlahovou plochou 84 m². Budova byla postavena kolem roku 2000 a nabízí bydlení v udržovaném komplexu se zahradami a společným bazénem. Součástí prodeje je parkovací stání a úložný prostor. Dispozice zahrnuje obývací pokoj, samostatnou kuchyň a terasu s výhledem na moře, bazén a zahradu.
Ve srovnání s novějšími projekty jako Nikki Living (začíná na 450 000 EUR) nebo The Grove (začíná na 527 500 EUR) nabízí tento apartmán v Bello Horizonte nižší vstupní cenu při podobné podlahové ploše. Hlavní rozdíl spočívá v stáří budovy a úrovni vybavení. Zatímco nové projekty nabízejí moderní energetické standardy a současné designové trendy, tento objekt (rok 2000) disponuje klasickými prvky jako mramorové podlahy a tradiční dispozice. Ve srovnání s Residencial Albatros (začíná na 405 000 EUR) se cena pohybuje podobně, avšak Bello Horizonte může nabízet výhodu v podobě blíže k městu a pláži vzhledem k specifické poloze v Marbella. Investoři musí zvážit kompromis mezi nižší pořizovací cenou starší nemovitosti a potenciálními náklady na modernizaci oproti novostavbám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován ve čtvrti Bello Horizonte v Marbella, v těsné blízkosti Playa de la Bajadilla. Jde o městskou zástavbu s vysokou dostupností služeb. Poloha je přibližně 39 km od letiště Málaga-Costa del Sol. Okolí je charakteristické smíšenou zástavbou s rezidenčními a turistickými prvky, což zajišťuje celoroční provoz vybavenosti v okolí.
Dispozice nabízí dvě ložnice a dvě koupelny, což vyhovuje menším domácnostem nebo párům hledajícím druhé bydlení. Přítomnost samostatné kuchyně a prádelny zvyšuje praktické využití prostoru. Terasa a výhled na bazén a zahradu rozšiřují obytnou plochu ven. Parkování a sklad přispívají k pohodlí každodenního života, zatímco blízkost centra snižuje závislost na automobilu.
Projekt není novostavba, ale dokončená budova z roku 2000. Stavební stav je tedy ukončený a k dispozici k okamžitému nastěhování. Interiér je ve stavu dobrý (Good) s původními prvky jako mramorové podlahy. Nejsou hlášeny žádné stavební zpoždění ani plánované rekonstrukce společných částí. Údržba budovy je zajištěna komunitou.
Objekt nenabízí wellness centrum nebo privátní bazén, pouze přístup ke společnému bazénu. Nejedná se o novou výstavbu s nejnovějšími energetickými standardy. K dispozici není vybavení nábytkem (Not Furnished). Vzhledem k dokončení v roce 2000 nemají dispozice moderní open-space koncepty novějších projektů. Výhled je omezen okolní zástavbou a vegetací.
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají trvalé bydlení nebo dlouhodobý pobyt na pobřeží Costa del Sol s okamžitou možností nastěhování. Dispozice se dvěma ložnicemi je vhodná pro malou rodinu nebo pro hosty. Lokalita je vhodná pro osoby, které nechtějí být závislé na automobilech pro každodenní potřeby, protože základní služby jsou v docházkové vzdálenosti. Investoři hledající pronájem mohou ocenit blízkost pláže a městského centra. Není to vhodná volba pro ty, kteří hledají novostavbu s nejmodernějšími technologiemi nebo maximální ticho a izolaci v exkluzivní uzavřené rezidenci.
Výstavba z roku 2000 využívá standardní materiály té doby, jako jsou mramorové podlahy v obytných prostorách, které zajišťují chlad v létě a snadnou údržbu. Koupelny jsou vybaveny vanou i sprchovým koutem, což ukazuje na funkční dispozici. Kuchyně je plně vybavená, ale odráží styl počátku tisíciletí. Okna a dveře jsou orientovány na jih, což maximalizuje denní světlo, ale může vyžadovat klimatizaci v letních měsících. Obecný stav budovy je popisován jako dobrý, což naznačuje, že byly provedeny pravidelné údržbářské práce, ale hlubší rekonstrukce pravděpodobně nebyla provedena. Společné prostory zahrnují zahradu a bazén, jejichž údržbu zajišťuje komunita. Technické vybavení zahrnuje možnosti instalace klimatizace, což je v regionu standard.
Cena za tento apartmán začíná od 420 000 EUR. Tato hodnota odpovídá nabízené podlahové ploše 84 m² a lokalitě v Marbella. Vzhledem k tomu, že jde o jednotku v existující budově, neobsahuje cena potenciální náklady na rekonstrukci nebo modernizaci, pokud tyto úpravy kupující požaduje. Součástí prodeje je garážové stání a sklad, což ovlivňuje celkovou tržní hodnotu pozitivně. Porovnání s okolními projekty ukazuje, že cena se pohybuje v průměru pro tuto oblast a typ nemovitosti.
Tato lokalita v Bello Horizonte představuje prostředí s kombinací městského ruchu a pobřežní atmosféry. Denní rytmus je určen blízkostí moře a městských služeb. Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de la Bajadilla je přibližně 750 metrů, což umožňuje časté procházky podél pobřeží. Rozsáhlá síť obchodů a restaurací v okolí znamená, že nákupy a gastronomické služby jsou dostupné pěšky. V docházkové vzdálenosti se nachází také lékárna a supermarket. Pro obyvatele preferující aktivní životní styl je v blízkosti sportovní centrum a několik plaveckých bazénů. Večerní hodiny mohou být využity k návštěvě nedalekého přístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Oblast je dobře napojena na infrastrukturu Marbella, což usnadňuje cestování do jiných částí města. Relativně nízká nadmořská výška a rovinatý terén usnadňují pohyb seniorů a rodin s dětmi.
Životní prostředí v této části Marbella je charakteristické vysokou hustotou služeb. Vzdálenost k hlavnímu městskému centru je kratší než pět minut jízdy autem. Poblíž se nachází nemocnice Costa del Sol, což poskytuje jistotu v oblasti zdravotní péče. Pro rodiny s dětmi je v okolí dostatek vzdělávacích zařízení, včetně mezinárodních škol jako British International College. Město nabízí bohatý kulturní a společenský program. Infrastruktura pro rekreační aktivity je hustá. V těsné blízkosti jsou sportovní haly a tenisové kurty. Dostupnost golfu je zajištěna několika hřišti v okruhu šesti kilometrů. Veřejná doprava je řešena 11 linkami, zastávky jsou v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje pohyb po městě bez vlastního vozidla.
Mapa ukazuje polohu objektu v oblasti Bello Horizonte, východně od centra Marbella. Vyznačeny jsou vzdálenosti k Playa de la Bajadilla (0,7 km) a k nejbližšímu přístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km). Rovněž jsou zachyceny blízké sportovní komplexy a nemocnice Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella se nachází ve střední části Costa del Sol. Město Málaga je vzdáleno 47 km na východ, Algeciras 66 km na západ. Tato pozice dělá z Marbelly centrální bod pro výlety do celé provincie. V rámci regionu slouží Marbella jako správní a soudní centrum. Sídlo společnosti Municipalities of the region zde zajišťuje významnou infrastrukturu. Tato lokalita v Marbelle (Bello Horizonte) je vhodná pro ty, kteří chtějí bydlet v klidnější části města, ale blízko hlavního tepnu Costa del Sol.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla se nachází přibližně 750 metrů od objektu, což představuje desetiminutovou procházku. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 39 km, což znamená jízdu autem přibližně 30-40 minut v závislosti na provozu. Golfové hřiště Golf Los Naranjos leží 6,0 km daleko, Aloha Golf Club 6,8 km. Město Málaga je vzdáleno 47 km. Nákupní možnosti jsou zajištěny supermarkety ve vzdálenosti 234 metrů. Lékárna je pouze 8 metrů od vchodu, což je praktické pro každodenní potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Roční úhrn slunečního svitu činí 3 851 hodin, což zaručuje vysokou míru expozice slunci po většinu roku. Nadmořská výška je 31 metrů nad mořem a sklon terénu směrem k moři je 1,4 %, což je považováno za rovinatý terén, vhodný pro pěší chůzi. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C. Toto klimatické nastavení umožňuje venkovní aktivity v zahradě a na terase po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nachází Playa de la Bajadilla. V širším okolí jsou k dispozici pláže s modrou vlajkou jako La Fontanilla nebo El Faro. Tyto pláže jsou známé svou kvalitou vody a službami. Golfová nabídka je bohatá, s hřišti jako Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf v okruhu deseti minut jízdy. Pro milovníky jiných sportů jsou v okolí sportovní centra (Polideportivo Francisco Norte) a možnosti tenisu nebo plavání v městských bazénech. Rekreační aktivity lze provozovat po celý rok díky příznivým klimatickým podmínkám.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází ve střední části Costa del Sol. Město Málaga je vzdáleno 47 km na východ, Algeciras 66 km na západ. Tato pozice dělá z Marbelly centrální bod pro výlety do celé provincie. V rámci regionu slouží Marbella jako správní a soudní centrum. Sídlo společnosti Municipalities of the region zde zajišťuje významnou infrastrukturu. Tato lokalita v Marbelle (Bello Horizonte) je vhodná pro ty, kteří chtějí bydlet v klidnější části města, ale blízko hlavního tepnu Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL400032
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID