与马尔贝拉高尔夫城市化区的项目相比，该物业更靠近城市中心和港口，步行便利性更高，但隐私性较低。与附近如Nikki Living等新建项目相比，该房产价格较低，但可能缺乏最新的能源效率标准。它是一个折中的选择，提供了成熟社区的位置优势和现房的确定性，而不是新建筑的新颖感。与典型的安达卢西亚风格一致，这里的社区生活氛围浓厚，适合那些喜欢融入当地日常节奏的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于城市区域，邻近港口和海滩。周边环境以城市功能为主，基础设施密集。该位置连接了住宅区与马尔贝拉的城市服务网络。
房产配备了独立的厨房和杂物间，满足家庭生活的实用需求。私人露台和社区游泳池提供了户外休闲空间。包含的停车位和储藏室解决了车辆和物品存放的实际问题。
该项目为已完工建筑，交付于2000年左右。由于属于现房，没有建筑工期或未来交付计划。买家可以立即入住，无需等待建设完成。
住宅不包含私人花园或私人游泳池，这些设施在社区内共享。房屋不带家具，需要买家自行配置。作为公寓，它不提供独栋住宅的土地所有权或完全隐私。
该房产适合寻找即买即住住宅的买家。两居室的布局适合小型家庭或夫妇。靠近医疗设施的位置适合关注健康便利性的人群。对于不希望完全依赖汽车出行的居民来说，其地理位置提供了便利的生活条件。它不适合那些寻求与世隔绝的乡村庄园风格或需要大量私人户外空间的买家。
公寓内部铺设大理石地板，易于维护且适合当地气候。厨房设施齐全，具备基本烹饪功能。浴室配备了浴缸和淋浴间。建筑结构反映了2000年代的建造标准。房屋状况良好，维护得当。露台提供海景、花园景和游泳池景观。
该物业的起价为42万欧元。与周边的The Grove或Nikki Living等新建项目相比，该价格处于中等水平，反映了其二手现房的状态和已包含的配套设施。这一价位在马尔贝拉东部区域具有较强的竞争力。
在这里居住意味着城市便利与海滨休闲的结合。步行范围内有超市和药店，日常采购十分方便。朝南的露台确保了充足的自然光。周边餐馆众多，饮食选择丰富。社区内的花园和游泳池为居民提供了社交和休闲的场所。靠近港口的位置使得散步和观赏船只成为日常生活的一部分。这是一个成熟、功能齐全的居住环境，适合希望在城市中生活但不远离海滩的人群。
周边区域设施高度集中。在2公里半径内有大量餐馆、咖啡馆和银行，提供了丰富的城市生活选择。多个体育中心和游泳池就在附近，支持积极的生活方式。教育机构和医疗机构分布密集，保障了家庭生活的各项需求。
地图显示了该物业位于马尔贝拉东部，靠近巴哈迪利亚港口。该位置处于城市基础设施与海岸线的交汇处，便于通达各处。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尔贝拉位于太阳海岸中部，北靠山脉，南临地中海。它位于马拉加市以西约47公里处，是地区内重要的海滨城市。
最近的海滩普拉亚·德拉·巴哈迪利亚距离约738米，步行可达。马拉加机场距离39公里，车程约30至40分钟。高尔夫球场位于约6公里处。药房和超市均在数百米范围内，步行即可到达。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔31米，地形平坦。年平均气温为19.1°C，每年约有3851小时的日照时间。水温适宜游泳的季节长达5个月。温和的气候支持全年的户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
普拉亚·德拉·巴哈迪利亚是最近的海滩。市内拥有多个蓝旗海滩，如La Fontanilla。周边有多所高尔夫球场，如Golf Los Naranjos，距离约6公里。码头和体育中心提供了额外的休闲和运动选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尔贝拉位于太阳海岸中部，北靠山脉，南临地中海。它位于马拉加市以西约47公里处，是地区内重要的海滨城市。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL400032
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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