Cet appartement de type résidentiel est situé à Marbella, dans le quartier de Bello Horizonte. Le bien offre une surface habitable de 84 m² répartis sur deux chambres et deux salles de bain. Construit vers l'an 2000, l'appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé et dispose d'une terrasse privée. La propriété comprend une place de parking et un local de rangement. L'immeuble s'inscrit dans une communauté fermée avec jardins et piscine commune, à proximité immédiate des services urbains et du littoral.
Par rapport au projet Residencial Albatros, dont les prix débutent autour de 405 000 €, ce bien se situe dans une fourchette légèrement supérieure, probablement due à la proximité immédiate du centre de Marbella et de la mer. En comparaison avec The Grove, qui affiche des prix à partir de 527 500 €, cet appartement offre une alternative plus accessible pour un profil similaire de deux chambres. Contrairement aux développements neufs comme Nikki Living, ce bien offre la disponibilité immédiate et des superficies extérieures privées potentiellement plus grandes pour un prix inférieur, mais avec une architecture datant de 2000.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbaine consolidée de Marbella, à moins d'un kilomètre de la Playa de la Bajadilla. Le quartier offre une densité élevée de services, avec des commerces et des transports publics à proximité immédiate. La position permet un accès piétonnier aux installations portuaires et au centre-ville.
La configuration en deux chambres répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. La présence d'une piscine communautaire et de jardins partagés offre des possibilités de détente sans la gestion d'un espace privé. La terrasse et l'orientation sud permettent de profiter de l'ensoleillement extérieur.
Il s'agit d'un bien de construction ancienne, achevé en 2000, et disponible immédiatement sans délais de livraison. Aucune phase de construction ou de certification de neuf n'est à prévoir. L'état général est décrit comme bon, indiquant une habitabilité sans travaux urgents majeurs.
Ce bien ne dispose pas de piscine privée, uniquement d'un accès aux zones communes. L'emplacement en zone urbaine implique une densité de population et un potentiel de bruit ambiant plus élevés qu'en zone rurale. La vue sur la mer est présente mais sujette à l'environnement bâti alentour.
Ce logement convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire opérationnelle immédiatement. La configuration est adaptée à ceux qui privilégient l'accès aux commodités urbaines et à la plage plutôt que l'isolement. Les personnes ne souhaitant pas gérer un chantier de rénovation ou une construction neuve trouveront ici une solution clé en main. C'est également une option pour les résidents permanents nécessitant un accès facile aux soins, avec l'hôpital à moins d'un kilomètre.
L'appartement présente des finitions typiques de la construction de l'an 2000 dans la région. Les sols sont en marbre, un matériau courant pour sa durabilité thermique. La cuisine est entièrement équipée et comprend une buanderie indépendante, ce qui ajoute une fonctionnalité pratique. Les placards sont encastrés. L'état est qualifié de bon, suggérant que les installations sanitaires et électriques sont maintenues, bien que des rénovations esthétiques puissent être envisagées pour moderniser l'ensemble.
Le prix de départ est fixé à 420 000 €. Ce tarif situe le bien dans le segment médian du marché marbella pour un appartement de deux chambres. La valeur inclut une place de parking et un local de rangement, éléments qui influencent le prix global. Les variations de prix dans ce secteur dépendent souvent de l'étage précis et de la clarté de la vue mer.
La vie quotidienne dans ce quartier se caractérise par la marche et l'accessibilité. La pharmacie se trouve à 8 mètres et le supermarché à 234 mètres, ce qui limite la dépendance à la voiture pour les achats courants. Les matins peuvent être consacrés à la plage de la Bajadilla, accessible à pied, tandis que les après-midis offrent la possibilité d'utiliser les installations sportives voisines comme le Polideportivo Francisco Norte. Le rythme est marqué par la proximité du port et des activités urbaines, offrant une dynamique constante. Les soirées sur la terrase profitent de l'orientation sud et de la vue sur les jardins de la résidence.
L'environnement immédiat est dense en services. On recense 137 restaurants et 29 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. Les infrastructures sportives sont nombreuses, avec plusieurs centres polyvalents et piscines municipales à moins d'un kilomètre. Le port de Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, est à 500 mètres, offrant des services de loisirs nautiques. La mobilité est assurée par 11 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité.
Cette carte illustre la position centrale de l'appartement à Marbella, entre le port et le centre-ville. On y distingue la proximité immédiate de la plage de la Bajadilla et des axes routiers principaux. Les repères indiquent la distance courte vers les services de santé et les commerces.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella se situe à 47 km de Málaga, la grande ville de la province, et à 66 km d'Algeciras. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet de rayonner facilement vers l'ouest vers Estepona ou vers l'est vers Fuengirola. La ville joue un rôle de chef-lieu judiciaire et administratif, ce qui garantit une offre de services supérieure à celle des petites communes côtières.
La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à 738 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 39 kilomètres. Les golfeurs ont accès à plusieurs clubs, dont Golf Los Naranjos à 6,0 km et Aloha Golf Club à 6,8 km. Les écoles internationales, comme la British International School, sont situées à environ 2,2 km, rendant le secteur accessible pour les familles expatriées.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,1 °C. On compte environ 3 851 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ cinq mois, avec une température de l'eau supérieure à 20 °C. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,4 %) contribuent à un microclimat doux et ventilé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral propose plusieurs plages certifiées Pavillon Bleu, comme La Fontanilla et Los Monteros, accessibles en courte voiture ou à vélo. La proximité du port offre des opportunités pour les sports nautiques. En plus de la piscine communautaire, la zone dispose de nombreuses installations sportives, totalisant 415 équipements dans la commune, favorisant un mode de vie actif.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se situe à 47 km de Málaga, la grande ville de la province, et à 66 km d'Algeciras. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet de rayonner facilement vers l'ouest vers Estepona ou vers l'est vers Fuengirola. La ville joue un rôle de chef-lieu judiciaire et administratif, ce qui garantit une offre de services supérieure à celle des petites communes côtières.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL400032
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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