تقع هذه الشقة في منطقة بيلو هوريزونتي بماربيلا، وتتميز بمساحة معيشية تبلغ 84 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2000، مما يضعه في بيئة حضرية رسخية بالقرب من وسط المدينة والبحر. يوفر الموقع توازناً بين الحياة السكنية والوصول إلى الخدمات، مع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق اليومية الأساسية.
مقارنة بمشروع Residencial Albatros (يبدأ من 405,000 يورو)، ي priced هذا العقار أعلى قليلاً، مما يعكس موقعه الأقرب إلى ميناء ماربيلا أو تضمين موقف سيارات وتخزين في الأساس. بالمقارنة مع Nikki Living (من 450,000 يورو)، يقدم هذا العقار خياراً أقل تكلفة للدخول إلى سوق ماربيلا، ولكنه أقدم من حيث تاريخ البناء (2000 مقابل المشاريع الجديدة). المشاريع الحديثة تضمن عادة كفاءة طاقة أعلى وتصاميم مفتوحة، بينما يوفر هذا العقار جودة بناء مثبتة وموقعاً مركزياً جاهزاً تماماً دون انتظار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ماربيلة على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ لا باخاديا والميناء الرياضي. الموقع حضري، مع كثافة مناسبة من الخدمات مثل المطاعم والبنوك في المحيط المباشر. يوفر المجمع اتصالاً سهلاً بطرق المدينة الرئيسية مع الحفاظ على طابع سكني هادئ نسبياً.
تم تصميم الشقة لتلبية الاحتياجات الوظيفية للإقامة الدائمة أو الموسمية من خلال توفير غرفتي نوم وحمامين. يتضمن العقار موقف سيارات وغرفة تخزين، مما يعالج مسألة تنظيم المساحة الشخصية. وجود تراس مغطى يضيف مساحة خارجية عملية للاستخدام اليومي دون تعريض المنزل بالكامل لعناصر الطقس.
ليس هذا المشروع عقاراً جديداً قيد الإنشاء، بل تم الانتهاء من بنائه في عام 2000. هذا يعني أن العقار جاهز للانتقال الفوري ولا يرتبط بمخاطر أو تأخيرات البناء المرتبطة بالمشاريع الجديدة. حالة البناء مستقرة في منطقة سكنية ناضجة، ويمكن تقييم جودة البناء الملموسة فوراً.
لا يوفر العقار مسبحاً خاصاً، بل يعتمد السكان على المسبح المشترك للمجمع. الوحدة غير مفروشة، مما يتطلب استثماراً إضافياً لتجهيزها. نظراً لأنها شقة في طابق أرضي مرتفع، قد تكون الخصوصية والضوضاء من الشارع عاملاً محدداً مقارنة بالطوابق العليا. يقتصر العرض على مساحة 84 متراً مربعاً فقط.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن الفوري دون انتظار مراحل البناء. هو خيار مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تريد القرب من وسط المدينة والشاطئ. مفيد أيضاً للأفراد الذين يبحثون عن قاعدة ثابتة في ماربيلا مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية واليومية. قد لا يكون الأنسب لمن يبحث عن الفخامة العصرية أو العزل التام عن الصخب الحضري.
تتضمن التشطيبات أرضيات من الرخام، وهي مادة متينة تتطلب الحد الأدنى من الصيانة وتمنح مظهراً بارداً في الصيف. المطبخ مجهز بالكامل ويدعم الوظائف اليومية، بينما توفر الخزائن المدمجة في غرف النوم مساحة تخزين كافية. يعكس تاريخ البناء عام 2000 معايير بناء قوية، مع انتباه خاص للعزل الحراري المطلوب في المناخ المحلي. حالة العقار مصنفة على أنها جيدة، مما يشير إلى الصيانة المنتظمة على مر السنين.
تبدأ الأسعار من 420,000 يورو لهذه الوحدة. مقارنة بالسوق المحلي، يقع هذا السعر في فئة متوسطة لمساحة 84 متراً مربعاً في ماربيلا. وجود موقف سيارات وتخزين ضمن السعر يوفر قيمة إضافية مقارنة بالمشاريع التي تحتسبها كخيارات إضافية. الأسعار المحيطة تتراوح بين 405,000 يورو و527,500 يورو لمشاريع مماثلة، مما يضع هذا العرض في منتصف النطاق السعري.
الحياة اليومية في هذا المكان تدور حول سهولة الوصول المشي. يمكن الوصول إلى الصيدلية في أقل من دقيقة، والسوبر ماركت في غضون 3 دقائق. الصباحات تبدأ بإمكانية استمارة القهوة على التراس المطلة على الحديقة. المساءات توفر خيارات للمشي نحو الميناء أو الشاطئ القريب. الروتين هنا لا يتطلب سيارة للمهام الأساسية، مما يقلل الاعتماد على المركبات. وجود مرافق رياضية قريبة يشجع على نمط حياة نشط داخل الحي الحضري.
توفر البيئة المحيطة بنية تحتية حضرية متكاملة. يوجد مستشفى على بعد كيلومتر واحد تقريباً، مما يضمن الرعاية الصحية القريبة. تتوفر مرافق رياضية متعددة في دائرة نصف قطرها 500 متر، بما في ذلك مراكب بوليديبورتيفو. القرب من ميناء ماربيلا (500 متر) يوفر إمكانية الوصول إلى المطاعم والحياة البحرية. الحي يتميز بمزيج من السكان المحليين والدوليين، مما يخلق بيئة متنوعة.
تُظهر الخريطة موقع الشقة داخل حي بيلو هوريزونتي. يمكن تمييز القرب من ميناء ماربيلا والشاطئ والخط الساحلي. توضح الخريطة الكثافة الحضرية المحيطة والشوارع التي تربط العقار بمراكز التسوق والخدمات في دائرة نصف قطرها كيلومتر واحد.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في الجانب الشرقي من ماربيلا، وهو موقع استراتيجي يسمح بالوصول السريع إلى المدن الرئيسية الأخرى. يقع على مسافة متوسطة بين مالاغا (47 كم) والجبل الطارق (58 كم). هذا الموقع يسهل الوصول إلى الطريق السريع A-7، مما يربط المنطقة بباقي مناطق كوستا ديل سول. الموقع يربط بين حياة المدينة الصاخبة والوصول إلى الطبيعة الساحلية.
يقع أقرب شاطئ (Playa de la Bajadilla) على بعد 738 متر، وهو مسافة يمكن قطعها سيراً على الأقدام في حوالي 9 دقائق. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول مسافة 39 كم، وهو ما يستغرق حوالي 35 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Los Naranjos على بعد 6 كم، مما يتطلب استخدام السيارة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية. يستمتع العقار بما يقرب من 3851 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يعزز الاستخدام الخارجي للتراسات. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. التضريس مسطح تقريباً مع انحدار طفيف بنسبة 1.4% نحو البحر، مما يسهل الحركة ويساعد في التصريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع شاطئ Playa de la Bajadilla القريب، وهو شاطئ حضري يوفر خدمات كاملة. في مسافة أبعد قليلاً، توجد شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل La Fontanilla و El Cable. تتوفر فرص لممارسة الجولف في عدة ملاعب تقع ضمن نطاق 7 كم. توفر الموانئ القريبة، مثل ميناء فيرخين ديل كارمن، أماكن للمشي والترفيه البحري، بينما تتوفر مراكز رياضية مغطاة في المنطقة للتدريب طوال العام.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في الجانب الشرقي من ماربيلا، وهو موقع استراتيجي يسمح بالوصول السريع إلى المدن الرئيسية الأخرى. يقع على مسافة متوسطة بين مالاغا (47 كم) والجبل الطارق (58 كم). هذا الموقع يسهل الوصول إلى الطريق السريع A-7، مما يربط المنطقة بباقي مناطق كوستا ديل سول. الموقع يربط بين حياة المدينة الصاخبة والوصول إلى الطبيعة الساحلية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL400032
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID