Marbella városában, a Bello Horizonte városrészben található ez a lakás. A kétszobás ingatlan 84 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, és 2000-ben épült. A földszinti elrendezésű lakáshoz egy fedett terasz is csatlakozik. A környezet funkcionális, a strand és a napi bevásárlás is gyalogosan elérhető. A közös kert és medence biztosítja a kikapcsolódás lehetőségét. A déli tájolás lehetővé teszi a természetes fény hasznosítását. A lakás jó állapotban van, és parkolóval, valamint tárolóval rendelkezik.
A Residencial Albatros hasonló árfekvésű (405,000 eurótól), mint ez a lakás, de kisebb alapterülettel. A The Grove (527,500 eurótól) és a Nikki Living (450,000 eurótól) magasabb kategóriát képviselnek, valószínűleg magasabb építési minőséggel és újabb építéssel. Ez a Bello Horizonte-i lakás versenyképes áron kínál közvetlen városi hozzáférést. Amíg a drágább projektek gyakran a kisebb, exkluzívabb negyedekben találhatók, addig ez az ingatlan a központi részeken kínál lakhatási lehetőséget. A legfőbb különbség a korban és a fenntartási költségekben rejlik. Míg az új építésű lakások alacsonyabb energiafogyasztást ígérnek, ez a lakás már bizonyított állapotú, kiépített környezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella keleti részén, a Bello Horizonte negyedben helyezkedik el. A tengerpart távolsága kevesebb mint egy kilométer, míg a városközpont és a kikötő is rövid autóútra található. A környék vegyes funkciójú, lakó- és kereskedelmi létesítményekkel. A közelében található egy sportközpont és számos étterem, ami a városias jelleget erősíti.
A lakás két hálószobát és két fürdőszobát kínál, ami megfelelő kisebb családok vagy párok számára. A különálló konyha és a háztartási helyiség növeli a praktikumot. A beépített szekrények és a tárolóhelyiség elegendő rakodási felületet biztosítanak. A saját parkolóhely megoldást nyújt a parkolásra a sűrűn beépített területen.
Az épületet 2000-ben adták át, így nem újépítésű projektről van szó. Jelenlegi állapota jó, azonnali birtokbavétellel. A lakás márvány padlót és korszerű ablakokat tartalmaz. Mivel az építés régóta befejeződött, a környék már teljesen kiépült és beérett, ellentétben az épülő új negyedekkel.
Az ingatlan nem kínál újépítésű lakásokra jellemző, legmagasabb energiahatékonysági kategóriát. A lakás bútorozatlan, a berendezés költsége a vevőt terheli. A közvetlen környezetben nincs privát wellness vagy teniszpálya, csak a közösségi létesítmények vehetők igénybe. A lakás emeleti szintje lépcsőzést igényelhet, mivel nincs információ lift jelenlétéről.
Ez a lakás azok számára alkalmas, akik fontosnak tartják a városközelséget és nem igényelnek új építésű ingatlant. Ajánlott olyan pároknak vagy kisebb családoknak, akik egész évben vagy hosszabb időt terveznek itt tölteni, és igénylik a szolgáltatások közelségét. Aki kertes házat vagy csendes, elzárt közösséget keres, az ebben a környezetben nem találja meg a számításait. A városi életmódot kedvelőknek megfelelő, akik szeretnek gyalogolni a piacon vagy éttermekbe járni. A golf és a tenisz szerelmeseinek is megfelelő a bázis, bár a pályákra autóval kell eljutni. Az ingatlan befektetési céllal is javasolt a bérbeadás szempontjából a központi fekvése miatt.
A lakás belső felületein márvány padlóburkolat található, ami könnyen tisztítható és tartós. A falak simák, a festés állapota jó. A fürdőszobákban kád és zuhanyzó is rendelkezésre áll, a szaniterek működőképesek. A konyha teljesen felszerelt, de a konyhagépek korához és állapotához igazodó cserét igényelhetnek hosszú távon. Az ablakok valószínűleg műanyag vagy alumínium szerkezetűek. A beépített szekrények elegendő tárolási teret biztosítanak. A lakás teljes állapota 'jó' kategóriájú, ami rendeltetésszerű használatot feltételez. A fedett terasz burkolása illeszkedik a kert stílusához.
A listaár 420 000 eurótól indul. Ez az összeg tartalmazza a lakást, a hozzá tartozó parkolóhelyet és a tárolót. A környékbeli hasonló méretű és állapotú ingatlanok árazása ebben a sávban mozog. A vételár a földszinti pozícióval és a mérettel arányos. Jelenleg nincs kedvezmény vagy akció feltüntetve. A piaci összehasonlítás alapján a reális érték a paraméterek figyelembevételével meghatározott.
A Bello Horizonte területén a napi élet ritmusa a városi infrastruktúrához igazodik. Reggelente a közeli kávézók és pékségek látogatása jellemző a helyiekre. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a hétvégi programok ne az utazással teljenek; a strandok, mint a Playa de la Bajadilla, könnyen elérhetők. A környék nyüzsgő, különösen a nyári hónapokban, amikor a turisták megnövelik a létszámot. Az órák nagy részében azonban a helyi lakók dominálnak. A közeli Puerto Deportivo kikötői sétányai népszerűek az esti sétákra. A közlekedés általában autóval történik, de a városon belül a gyaloglás is gyakori. A sűrű beépítettség miatt az intimitás kisebb mértékű, mint a külvárosi övezetekben, de ez a közelében levő szolgáltatások árnyoldala.
Marbella környéke gazdag szolgáltatásokban. A lakástól 200 méterre található a Polideportivo Francisco Norte sportközpont. A két kilométeres körzetben 137 étterem és 29 gyógyszertár található, ami kiemelkedő ellátottságot jelent. Az oktatási intézmények, mint a British International School, rövid autóútra vannak. A közösségi közlekedés 11 vonallal éri el a területet, 50 megállóval. A kikötői létesítmények és a tengerparti sétányok a szabadidős tevékenységek központjai. A bevásárlási lehetőségek változatosak. A környék biztonságosnak tekinthető, de a városi forgalom és a zajszint a nyári szezonban megnő.
A térkép a lakás közvetlen környezetét és a tengerparti fekvést mutatja. A zöldterületek és a sűrű beépítettség aránya jól látható. A spanyol tengerparti városokra jellemző szoros építkezési mód érzékelhető, ami a városias jelleget erősíti. A közlekedési útvonalak és a strandok távolsága is könnyen felmérhető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban. A város keleti része, ahol a Bello Horizonte található, közelebb helyezkedik el a központhoz, mint a nyugati útvonalon lévő negyedek. Málaga városa 47 kilométerre északra található. A térség gazdasági és turisztikai központja, ami stabilitást biztosít az ingatlanpiacnak.
A Playa de la Bajadilla strand 738 méterre, míg a Playa de Casablanca 2,4 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométerre, autóval kb. 35 perc alatt érhető el. A legközelebbi golfpálya, a Golf Los Naranjos, 6 kilométerre fekszik. A kórház 1 kilométerre, a gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre található. A szupermarketek 234 méterre vannak. A közeli autópályák gyors összeköttetést biztosítanak Málaga és a Nyugat-Costa del Sol irányába.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, enyhe telekkel. Az évi középhőmérséklet 19,1 Celsius fok. A napsütéses órák száma eléri a 3851-et, ami Európában az egyik legmagasabb érték. A tenger hőmérséklete májustól októberig haladja meg a 20 fokot, így az úszószezon öt hónapon át tart. A hegyek közelsége mérsékli a forróságot nyáron, és védelmet nyújt a szelek ellen. A tengerszint feletti 31 méteres magasság optimális a páratartalom szempontjából.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környékben több Kék Zászlós strand is található, mint például az El Cable és a La Fontanilla. A legközelebbi Playa de la Bajadilla közvetlen hozzáférést biztosít a tengerhez. A vízisportok, mint a vitorlázás és a jetski, a közeli kikötőkből indulnak. A golfpályák sűrűsége magas; a Marbella Golf Club és az Aloha Golf Club 6-7 kilométerre vannak. A sportolási lehetőségek között szerepel a tenisz és a fitness is, a közeli sportlétesítményekben.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban. A város keleti része, ahol a Bello Horizonte található, közelebb helyezkedik el a központhoz, mint a nyugati útvonalon lévő negyedek. Málaga városa 47 kilométerre északra található. A térség gazdasági és turisztikai központja, ami stabilitást biztosít az ingatlanpiacnak.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL400032
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID