Este apartamento está situado em Marbella, na zona de Bello Horizonte, integrado num ambiente urbano consolidado. A localização permite o acesso pedonal à Praia de la Bajadilla e ao Porto Deportivo. O imóvel dispõe de 84 m² de área de habitação, com duas divisões de dormir e orientação a sul. Encontra-se num rés de chão elevado de uma comunidade fechada com piscina e jardins. O edifício, concluído em 2000, apresenta uma estrutura estabelecida a uma altitude de 31 metros acima do nível do mar.
Comparativamente ao 'Residencial Albatros', este imóvel apresenta uma localização mais central e próxima do mar, embora com uma construção mais antiga. Em relação a projetos de preço superior como 'The Grove' (€527.500) e 'Nikki Living' (€450.000), este apartamento oferece um ponto de entrada mais baixo, refletindo a diferença entre imóvel usado e obra nova. A vantagem reside na prontidão de ocupação e na proximidade imediata de serviços urbanos, algo que os projetos em urbanizações periféricas muitas vezes não oferecem sem transporte motorizado. Enquanto os projetos mais novos focam em design moderno e eficiência energética otimizada, este imóvel oferece valor baseado na localização consolidada e na inclusão de estacionamento e arrecadação no preço base.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se na zona oriental de Marbella, criando uma ligação direta entre o tecido urbano e a linha costeira. A inserção é residencial com densidade média, permitindo o acesso imediato a infraestruturas da cidade. A topografia plana facilita a circulação. A posição geográfica oferece equilíbrio entre a vivência citadina e a proximidade do mar.
Esta propriedade responde à necessidade de residência com requisitos funcionais claros: duas divisões de dormir, instalações sanitárias duplas e espaço de arrumação extra. A inclusão de uma lugar de estacionamento e arrecadação resolve questões logísticas de armazenamento. A cozinha independente e a área de lavandaria suportam a gestão doméstica diária de forma autónoma.
Trata-se de um imóvel concluído, com data de construção estimada em 2000. O estado de conservação é descrito como bom, estando pronto para habitação imediata. Não se trata de um projeto em fase de desenvolvimento, o que elimina riscos de atrasos em obras. As infraestruturas e espaços comuns estão totalmente operacionais desde a sua entrega original.
O projeto não oferece vistas panorâmicas desimpedidas sobre o mar devido à envolvente urbana. Não existem campos de golfe dentro do perímetro imediato do edifício. O imóvel é entregue sem mobília, não incluindo equipamentos de lazer privado para além do terraço. O edifício não possui características de arquitetura contemporânea de última geração.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente na Costa del Sol com autonomia de transporte para tarefas básicas. É funcional para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade de serviços de saúde, educação e lazer urbanos. A ausência de mobília permite a personalização do espaço pelo proprietário. Também é apropriado para quem procura uma base de férias prática, onde a manutenção de um jardim privado não pretendida. Não é indicado para quem procura isolamento total ou propriedades de design moderno de última geração.
Os acabamentos do imóvel seguem os padrões da construção mediterrânica do ano 2000. A presença de pavimentos de mármore em toda a casa garante durabilidade e inércia térmica útil no clima local. As paredes dos armários embutidos nos quartos otimizam o espaço disponível. A cozinha está equipada de forma funcional e dispõe de uma área de lavandaria independente. As casas de banho incluíam banheira e duche. O terraço coberto oferece proteção solar, permitindo a sua utilização em diversas estações. O estado geral é descrito como bom, o que indica manutenção regular dos elementos originais.
O preço indicado inicia-se em 420.000 euros para este apartamento de dois quartos e 84 metros quadrados. Este valor situa-se no segmento médio-alto do mercado local, refletindo a localização próxima ao mar e a inclusão de estacionamento e arrecadação. Comparativamente a projetos de construção nova na mesma região, como o The Grove ou Nikki Living, este imóvel apresenta um ponto de entrada mais acessível, justificado pela antiguidade do edifício de 2000. A relação preço por metro quadrado é consistente com áreas consolidadas de Marbella.
A rotina diária nesta localização é definida pela acessibilidade pedonal. As manhãs podem começar com a utilização do terraço virado a sul, aproveitando a luz natural. Tarefas como compras na farmácia ou no supermercado são resolvidas a poucos metros de distância. O deslocamento até à praia de la Bajadilla é uma caminhada curta, facilitando o contacto regular com o mar. A noite, a proximidade do porto oferece opções de restauração, embora a zona residencial mantenha um ambiente relativamente calmo. A infraestrutura desportiva nas redondezas permite a prática de exercício sem recorrer a transportes motorizados. A vivência integra-se no ritmo de Marbella, com a conveniência de ter serviços essenciais e transportes públicos a curta distância, reduzindo a dependência do automóvel para o dia a dia.
A área envolvente caracteriza-se por uma elevada densidade de serviços e infraestruturas. Existem diversos supermercados e restaurantes num raio de 300 metros, garantindo conveniência diária. A rede de educação é vasta, com várias escolas básicas e internacionais acessíveis. O acesso a cuidados de saúde é facilitado pela proximidade do Hospital Costa del Sol e de múltiplas farmácias. A mobilidade é suportada por uma rede de transportes públicos com 11 linhas disponíveis. A zona integra o polidesportivo Francisco Norte, oferecendo opções de desporto e lazer a curta distância, criando um ecossistema urbano completo.
A representação cartográfica evidencia a localização do imóvel na malha urbana de Marbella, destacando a proximidade imediata da linha de costa e do Porto Deportivo. É visível a rede de transportes públicos e a densidade de serviços comerciais na envolvente direta, bem como a ligação às vias principais que estruturam a mobilidade na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto situa-se na faixa costeira de Marbella, numa posição intermédia entre o centro da cidade e as zonas turísticas a leste. Esta localização permite o acesso rápido ao núcleo histórico e às zonas de maior atividade comercial, mantendo alguma distância das áreas de maior concentração hoteleira. A ligação a outras localidades da Costa del Sol, como Fuengirola ou Estepona, é eficiente devido à proximidade das vias principais.
O apartamento situa-se a cerca de 750 metros da Praia de la Bajadilla, acessível a pé. O Porto Deportivo de Marbella encontra-se a 500 metros. Os campos de golfe mais próximos, como Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club, localizam-se entre 6 a 7 quilómetros, exigindo deslocação de automóvel ou transporte público. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a uma distância aproximada de 39 quilómetros, equivalente a 35 minutos de viagem. O acesso à rede de autoestradas A-7/AP-7 é rápido, permitindo ligar a Málaga em cerca de 45 minutos.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Marbella apresenta um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 19,1°C. A localização a 31 metros de altitude e a topografia plana contribuem para um microclima ameno. Existem aproximadamente 3.851 horas de sol por ano, o que confere uma elevada exposição luminosa. A estação balnear estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A orientação a sul do imóvel maximiza a captação de luz solar no inverno, contribuindo para o conforto térmico passivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A principal zona balnear acessível é a Playa de la Bajadilla, uma praia de mar urbana com infraestruturas de apoio. Num raio alargado, encontram-se praias com Bandeira Azul, como a Playa de la Fontanilla. A oferta recreativa inclui o Porto Pesquero e a Marina la Bajadilla para atividades náuticas. A área dispõe de múltiplas instalações desportivas, incluindo piscinas municipais e centros polidesportivos como o Supera Miraflores. A prática de golfe é acessível através dos campos na zona de Nova Andalucía, situados a curta distância de carro.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O projeto situa-se na faixa costeira de Marbella, numa posição intermédia entre o centro da cidade e as zonas turísticas a leste. Esta localização permite o acesso rápido ao núcleo histórico e às zonas de maior atividade comercial, mantendo alguma distância das áreas de maior concentração hoteleira. A ligação a outras localidades da Costa del Sol, como Fuengirola ou Estepona, é eficiente devido à proximidade das vias principais.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL400032
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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