Questo complesso residenziale, situato nella zona di Bello Horizonte a Marbella, offre appartamenti completati nell'anno 2000. La proprietà si trova a un'altezza di 31 metri sul livello del mare, in una posizione consolidata vicino alla costa. L'edificio fa parte di un contesto urbano fornito di servizi essenziali. La struttura prevede unità con due camere da letto e due bagni, distribuite su una superficie di 84 metri quadrati. L'orientamento a sud assicura un'elevata esposizione solare durante il giorno. La vicinanza al porto di Marbella e alle spiagge locali definisce il contesto geografico dell'immobile.
Rispetto ad aree più recenti come Nueva Andalucía, la zona di Bello Horizonte offre un tessuto urbano più maturo e consolidato. A differenza delle urbanizzazioni chiuse su larga scala che richiedono l'auto per ogni spostamento, qui è possibile vivere con una maggiore autonomia pedonale. Confrontando il prezzo di partenza di 420.000 euro con quello di progetti come 'The Grove', che parte da 527.500 euro, questa proprietà rappresenta un'opzione con un entry level più contenuto pur mantenendo la vicinanza al mare. Mentre i nuovi sviluppi offrono spesso tecnologie moderne, questa costruzione si basa su finiture solide come il marmo. La possibilità di passeggiare fino al ristorante sul porto la sera richiama l'aspetto conviviale della cultura spagnola, una comodità che manca in molti complessi turistici isolati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio è posizionato nel quartiere di Bello Horizonte, a breve distanza dal centro di Marbella e dal litorale. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano consolidato con infrastrutture sviluppate. La distanza pedonale dai servizi quotidiani, come farmacie e supermercati, riduce la dipendenza dall'automobile. Il terreno presenta una pendenza media dell'1,4% verso il mare, agevolando l'accesso alla costa.
La pianta dell'appartamento soddisfa esigenze di residenza abituale o secondaria. La presenza di due camere da letto e due bagni accomoda nuclei familiari o coppie che richiedono spazi distinti per gli ospiti. La cucina indipendente e la lavanderia separata aumentano la funzionalità operativa della casa. La terrazza coperta estende lo spazio abitabile all'aperto, rispondendo alla necessità di aree esterne private.
Si tratta di una proprietà esistente completata nell'anno 2000. Non sono previsti lavori di nuova costruzione o sviluppi urbanistici futuri. Lo stato conservativo è indicato come buono. L'impianto strutturale e le finiture, come i pavimenti in marmo, riflettono gli standard dell'epoca di costruzione. L'acquisto comporta l'acquisizione immediata della disponibilità dell'unità immobiliare senza tempi di attesa per lavori in corso.
La proprietà non presenta servizi di lusso esclusivi come centro benessere o spa privata all'interno dell'unità. L'arredamento non è incluso nel prezzo di vendita. La disponibilità di parcheggio è limitata a un singolo posto auto assegnato. Non ci sono ascensori specificati per l'accesso ai piani. L'edificio non rientra nelle categorie di efficienza energetica più recenti, essendo costruito secondo normative precedenti al 2007.
Questa soluzione abitativa si adatta a coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza pronta all'uso senza i tempi di attesa associati ai cantieri. È adatta a chi desidera vivere in un ambiente urbano dotato di servizi, ma con la sicurezza di una comunità recintata. La presenza di due bagni rende l'unità gestibile in caso di ospiti frequenti. È una scelta logica per professionisti che lavorano a Marbella o per chi cerca una seconda casa per le vacanze, data la facilità di manutenzione garantita dalla metratura contenuta. Chi apprezza la possibilità di raggiungere il mare a piedi troverà questa posizione conforme alle proprie esigenze di mobilità.
L'edificio, completato nel 2000, presenta finiture standard per l'epoca, caratterizzate dall'uso di pavimenti in marmo nelle zone giorno e notte. Questo materiale offre resistenza e facilità di pulizia, adatto al clima locale. I bagni sono dotati di vasca e doccia, con sanitari e rubinetteria che richiedono una valutazione dello stato attuale di conservazione. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici base. Gli armadi a muro ottimizzano lo spazio di stoccaggio nelle camere da letto. La struttura esterna presenta una terrazza coperta, utile per proteggersi dal sole. Le finestre potrebbero presentare un isolamento termico inferiore rispetto agli standard moderni. L'area comune è manutenuta con giardini e una piscina condominiale.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 420.000 euro. Questo valore posiziona l'immobile in una fascia media del mercato residenziale di Marbella. La metratura di 84 metri quadrati risulta in un prezzo al metro quadro competitivo rispetto alle nuove costruzioni della zona. La variazione di prezzo può dipendere dall'esposizione esatta e dallo stato delle finiture interne. Inclusi nel prezzo ci sono un posto auto e un locale deposito, elementi che aggiungono valore funzionale. Il costo non include l'arredamento, permettendo all'acquirente di personalizzare gli interni.
La vita quotidiana in questa zona di Marbella si svolge con un ritmo dettato dalla vicinanza al mare e all'ambiente urbano. La posizione a Bello Horizonte permette di raggiungere a piedi la spiaggia di Playa de la Bajadilla in pochi minuti. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo il porto peschereccio o una visita al mercato locale per rifornimenti, sfruttando la presenza di un supermercato a breve distanza. L'orientamento sud dell'appartamento garantisce luce naturale sulle aree comuni e private per gran parte della giornata. La zona residenziale offre tranquillità pur essendo connessa al traffico cittadino. L'uso dell'auto non è sempre necessario per le necessità primarie; le farmacie e i ristoranti sono accessibili a piedi. Nel pomeriggio, la terrazza coperta fornisce uno spazio ombreggiato per riposare. La sera, la vicinanza al centro di Marbella offre accesso a locali di intrattenimento senza dover percorrere lunghe distanze. La comunità chiusa con giardini e piscina fornisce un'area ricreativa condivisa senza l'obbligo di spostamenti esterni.
L'ambiente circostante è definito da una densità media di servizi e infrastrutture. A meno di un chilometro si trova il Porto Deportivo Virgen del Carmen, punto di riferimento per la vita marina. La connessione viaria permette di raggiungere il centro di Marbella in pochi minuti. L'infrastruttura sanitaria è garantita dalla presenza di un ospedale a meno di un chilometro e numerose farmacie nel raggio di due chilometri. L'offerta educativa è ampia, con diverse scuole primarie e secondarie nella città. Le strutture sportive sono abbondanti, con centri polivalenti accessibili a piedi. La mobilità è supportata da linee di trasporto pubblico e fermate nei paraggi.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'edificio nel quartiere di Bello Horizonte. Si nota la breve distanza dal lungomare e dal porto di Marbella. I pallini colorati mostrano la densità di servizi come farmacie e supermercati entro un raggio di 500 metri. La viabilità principale che collega l'area al resto della Costa del Sol è chiaramente visibile a nord della proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale. Il progetto si trova nel settore orientale del comune, funzionale da cerniera tra il centro storico e le zone residenziali orientali. Questa posizione permette di sfruttare sia le risorse della città capoluogo, Malaga, situata a 47 km, sia le località turistiche limitrofe. La distanza da Algeciras è di 66 km. Il territorio si trova nel distretto giudiziario omonimo, servendo come riferimento amministrativo per l'area.
La Playa de la Bajadilla è la spiaggia più vicina, situata a circa 750 metri in linea d'aria. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 39 chilometri, con un tempo di percorrenza stimato in auto di circa 35-40 minuti. Per gli appassionati di golf, il campo Golf Los Naranjos si trova a 6 chilometri di distanza. Il centro di Marbella è facilmente accessibile in pochi minuti di auto. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 2,1 chilometri. L'ospedale più vicino è situato a circa un chilometro.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C. I mesi estivi presentano temperature medie intorno ai 26°C, mentre gli inverni rimangono miti con medie di 12°C. La zona registra oltre 3.800 ore di sole all'anno. Lo stagionamento balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da giugno a ottobre. L'altezza di 31 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa mitigano le temperature estreme. La pendenza del terreno verso il mare è minima, risultando in un territorio prevalentemente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa nei dintorni di Marbella offre diverse opzioni balneari. La Playa de la Bajadilla, vicina alla proprietà, è frequentata per la sua atmosfera locale e la presenza di servizi. Nelle vicinanze si trovano spiagge con Bandiera Blu come La Fontanilla. L'offerta golfistica è un punto di forza della regione, con campi come Los Naranjos e Las Brisas accessibili in breve auto. Le strutture sportive includono centri polivalenti e piscine comunali. Il porto turistico offre possibilità di praticare sport nautici. L'area circostante vanta numerose strutture sportive.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale. Il progetto si trova nel settore orientale del comune, funzionale da cerniera tra il centro storico e le zone residenziali orientali. Questa posizione permette di sfruttare sia le risorse della città capoluogo, Malaga, situata a 47 km, sia le località turistiche limitrofe. La distanza da Algeciras è di 66 km. Il territorio si trova nel distretto giudiziario omonimo, servendo come riferimento amministrativo per l'area.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL400032
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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