Жилищният комплекс се намира в района Марбеля, по-точно в зоната Бело Оризонте. Имотът представлява апартамент, завършен около 2000 година, което го поставя в установена градска среда. Локацията се характеризира с близост до морето, на около 750 метра, и висока гъстота на градски удобства. Сградата разполага с общи части, включително градина и плувен басейн. Обектът е ориентиран на юг и предлага поглед към градината и басейна.
В сравнение с други райони по Коста дел Сол, Марбеля предлага по-концентрирана градска среда с международни услуги. Докато Естепона е по-спокойна, Марбеля има по-голяма гъстота на удобства. Сравнителни проекти като Residencial Albatros предлагат по-ниска входна цена, поставяйки този имот в средния сегмент. В сравнение с нови строежи като Nikki Living, този обект предлага незабавна наличност без чакане. Близостта до центъра го отличава от по-спокойните предградия като Нагуелес.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в община Марбеля, квартал Бело Оризонте. Намира се на 738 метра от плажа Плая де ла Бахадilla. Теренът е равен с лек наклон от 1,4% към брега. Непосредственото съседство се състои от градска застройка с директен достъп до локална инфраструктура и транспортни връзки.
Апартаментът заема 84 квадратни метра и включва две спални и две бани. Това разпределение осигурява спални и хигиенни условия за малко домакинство. Наличието на частен тераса и складово помещение добавя функционалност за съхранение. Южната ориентация позволява естествено осветление в дневните зони.
Строителният проект е завършен през 2000 година. Техническите характеристики и материалите отговарят на стандартите от този период. Имотът е класифициран като съществуващо жилище, а не като ново строителство. Състоянието е описано като добро, което показва извършена поддръжка през годините.
Комплексът не предлага частни градини за индивидуалните апартаменти; зелените зони са общи. Сградата не разполага със СПА център или фитнес зала на територията си. Достъпността до горните етажи зависи от наличието на асансьор, което не е посочено в данните. Обектът не разполага с денонощна охрана.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи жилище във функционална градска среда, а не изолирано убежище. Близостта до болница и аптеки е важна за хора, нуждаещи се от лесен достъп до здравни грижи. Разпределението с две спални е подходящо за двойка или малко семейство. Установеният характер на сградата привлича тези, които предпочитат оформен квартал пред ново строителство. Достъпът до голф игрища в близост отговаря на нуждите на активни пенсионери.
Апартаментът разполага с мраморни подове, материал, често използван в региона заради неговата издръжливост. Кухнята е напълно оборудвана с мебели и уреди. Вградените гардероби в спалните осигуряват пространство за съхранение. Баните са оборудвани със стандартна санитария. Наличието на utility room посочва отделно пространство за пране. Състоянието е отбелязано като добро, което предполага запазена инфраструктура.
Началната цена е €420,000 за апартамент с площ от 84 квадратни метра. Този ценови сегмент включва две спални и две бани. Сравними имоти в района, като Residencial Albatros, започват от €405,000, докато други проекти като The Grove стартират от €527,500. Това позиционира обекта в средния сегмент на пазара в Марбеля. Към покупната цена трябва да се добавят данъци и такси за поддръжка на общите части.
Животът тук означава пребиваване в установена градска част на Марбеля. Близостта до пристанището и плажовете влияе на ежедневния ритъм, тъй като морето е на по-малко от километър. Жителите могат да стигнат до брега за сутрешни разходки или плуване без превозно средство. Районът е населен целогодишно, подкрепен от наличието на супермаркети и аптеки. Равният терен улеснява придвижването пеша или с колело до близките ресторанти. Южната тераса позволява използване на открито през по-голямата част от деня.
Непосредствената среда предлага висока концентрация на услуги. С 137 ресторанта и 29 аптеки в радиус от 2 километра, ежедневните нужди са покрити без дълги пътувания. Автобусната мрежа на Марбеля има 11 линии и 50 спирки наблизо. Пристанището Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен е на 500 метра. В общината има 41 начални и 28 средни училища. Градската тъкан е непрекъсната, свързвайки се лесно с центъра на града.
Картата показва имота в сектора Бело Оризонте на Марбеля. Географията се определя от крайбрежието на юг и градската зона на север. Равният терен улеснява навигацията. Районът отразява типичната гъстота на андалуския бряг. Близостта до рибарското пристанище добавя местен морски характер.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля е разположена в Андалусия, провинция Малага, по крайбрежието Коста дел Сол. Градът е на около 47 километра от провинциалната столица Малага и на 66 километра от Алхесирас. Тази позиция предоставя достъп до международното летище на Малага и фериботните връзки в Алхесирас.
Плажът Плая де ла Бахадilla е на 738 метра, достъпен пеша. Летище Малага е на 39 километра, което представлява около 30-40 минути шофиране. Голф игрища като Голф Лос Наранхос са на около 6 километра. Супермаркетите са на 234 метра, а болниците на по-малко от километър. Тази близост намалява нуждата от кола за ежедневни задачи.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля има средна годишна температура от 19,1°C с над 3800 слънчеви часа годишно. Плавателният сезон продължава пет месеца. Надморската височина е ниска, 31 метра, което допринася за мекия климат. Климатът позволява използването на открити тераси през голяма част от годината. Природата в района е предимно паркове и крайбрежна зона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е на разстояние 738 метра. Марбеля притежава множество плажове със Син флаг, като Ла Фонтаниля и Ел Кабле, показващи високо качество. Голфът е основна дейност с игрища като Алоха Голф Клуб на 6-7 километра. Спортни центрове като Полидепортиво Франциско Норте са на 200 метра, предлагайки възможности за закрити спортове.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е разположена в Андалусия, провинция Малага, по крайбрежието Коста дел Сол. Градът е на около 47 километра от провинциалната столица Малага и на 66 километра от Алхесирас. Тази позиция предоставя достъп до международното летище на Малага и фериботните връзки в Алхесирас.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL400032
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID