Este apartamento de 84 m² se encuentra situado en el área consolidada de Bello Horizonte, en Marbella. El inmueble, construido en el año 2000, se ubica en una planta baja dentro de una comunidad cerrada que dispone de jardines y piscina. La vivienda ofrece dos dormitorios y dos baños, con una orientación sur que facilita la iluminación natural. Su posición permite el acceso a pie a servicios urbanos esenciales y se encuentra a menos de un kilómetro del litoral mediterráneo.
En comparación con proyectos nuevos en Marbella, este inmueble ofrece una entrada al mercado a un precio por metro cuadrado inferior, pero sin las garantías de eficiencia energética y diseño contemporáneo de desarrollos como Nikki Living o The Grove. Frente a residenciales más alejados como Residencial Albatros, este apartamento presenta una ventaja logística significativa debido a su proximidad real al centro urbano y al puerto. La elección entre este inmueble y otros en la región depende de la priorización entre la modernidad de las instalaciones o la ubicación céntrica y la inmediatez de disponibilidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se localiza en un entorno urbano consolidado, a escasa distancia del Puerto Deportivo Virgen del Carmen. La zona presenta una alta densidad de servicios comerciales y sanitarios. La conexión con el casco antiguo de Marbella es directa mediante vías urbanas. La topografía es plana, con una pendiente suave hacia la línea de costa.
La distribución responde a necesidades residenciales funcionales. La presencia de dos dormitorios y dos baños se adapta a un uso familiar o para parejas. La inclusión de una plaza de garaje y un trastero resuelve la necesidad de almacenamiento y aparcamiento, elementos valorados en zonas urbanas con alta ocupación viale. La terraza cubierta amplía el espacio habitable al exterior.
No se trata de un proyecto de nueva construcción. El edificio se finalizó en el año 2000, lo que implica una estructura arquitectónica asentada y madura. Los sistemas de instalaciones corresponden a las normativas de ese periodo. La entrega es inmediata, sin tiempos de espera asociados a procesos de obra en curso. Se trata de un inmueble de segunda mano en estado consolidado.
El inmueble no ofrece características de eficiencia energética de última generación ni certificados de alta calificación ambiental típicos de construcciones recientes. La urbanización no dispone de servicios complementarios de lujo como spa, centro de bienestar o gimnasio privado. Al encontrarse en zona urbana, no se garantiza el aislamiento acústico total ni la privacidad de una urbanización individual. No es una vivienda unifamiliar.
Este inmueble se ajusta a perfiles que buscan una disponibilidad inmediata y no desean esperar a la finalización de una obra nueva. Es adecuado para quienes priorizan la proximidad a servicios sanitarios, educativos y de ocio por encima de la residencialidad exclusiva de zonas de golf. También encaja en situaciones de inversión que buscan una ubicación consolidada con demanda de alquiler estable. La presencia de ascensor y planta baja facilita la accesibilidad para personas con movilidad reducida o que evitan escaleras.
Los materiales descritos indican un acabado funcional característico de la construcción de principios del siglo XXI. Se mencionan suelos de mármol, un material común en la región por su durabilidad térmica. La cocina está totalmente equipada, aunque los electrodomésticos corresponderán al estado de conservación actual. Los armarios empotrados optimizan el espacio de almacenamiento. Al ser un inmueble entregado en el año 2000, es probable que las instalaciones eléctricas y de fontanería requieran una revisión técnica para verificar su estado actual conforme a estándares actuales.
El precio de salida se sitúa en los 420.000 €. Esta cifra se posiciona en un segmento medio dentro del mercado de Marbella, considerando la superficie de 84 m² y la inclusión de garaje y trastero. Comparado con desarrollos de obra nueva cercanos, como Nikki Living o The Grove, presenta un precio por metro cuadrado más contenido, aunque por encima de opciones residenciales más alejadas del centro como Residencial Albatros. La variación de precio en la zona suele estar condicionada por el estado de conservación interior y la planta del edificio.
El ritmo de vida en esta ubicación se define por la accesibilidad peatonal. Con una farmacia a 8 metros y un supermercado a menos de 250 metros, las gestiones diarias de compra y salud son inmediatas. La cercanía al puerto deportivo y a la playa de la Bajadilla permite realizar actividades de ocio sin necesidad de utilizar el vehículo. Es una zona con movimiento constante, donde la oferta de hostelería y servicios es abundante durante todo el año. La vida urbana se integra con la opción de acceso al paseo marítimo para actividades recreativas.
El entorno presenta una infraestructura urbana completa. En un radio de 2 km existen 137 restaurantes y 29 farmacias, lo que evidencia una alta concentración de servicios. Para el deporte, el Polideportivo Francisco Norte se encuentra a 200 metros. La conexión con el resto de la Costa del Sol se realiza mediante la carretera N-340, accesible en pocos minutos. La zona está dotada de transporte público, con múltiples paradas de autobús urbanas e interurbanas.
El mapa muestra la posición del inmueble en el barrio de Bello Horizonte, destacando su proximidad inmediata al recinto portuario y al paseo marítimo. Se observa la red viaria urbana que conecta con la A-7. La referencia visual indica la corta distancia hacia el centro histórico y la concentración de zonas verdes en el entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella actúa como un núcleo central en la Costa del Sol Occidental. Este proyecto se sitúa en la parte oriental del término municipal, equidistante entre San Pedro de Alcántara y Fuengirola. Esta posición permite acceder tanto a los enclaves residenciales de la zona oeste (Golden Mile) como a las áreas turísticas de la zona este en pocos minutos. La ciudad de Málaga se encuentra a 47 kilómetros, sirviendo como núcleo de servicios metropolitanos.
La ubicación estratégica permite minimizar el uso del vehículo para necesidades básicas. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 39 kilómetros, aproximadamente 30 minutos en coche por la autovía A-7. Los campos de golf, como Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club, están a una distancia de entre 6 y 7 kilómetros, requiriendo desplazamiento motorizado. El hospital más cercano está a un kilómetro, accesible en pocos minutos.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona goza de un clima mediterráneo caracterizado por temperaturas medias anuales de 19,1 °C. Con más de 3.800 horas de sol al año, la orientación sur del apartamento maximiza la captación de luz durante el invierno. La altitud de 31 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al mar mitigan las oscilaciones térmicas. La pendiente suave del 1,4% facilita el desplazamiento hacia el paseo marítimo, donde se puede disfrutar del ambiente costero.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de la Bajadilla, situada a 738 metros, es la opción más cercana para el baño, con servicios de chiringuitos y alquiler de hamacas. A poca distancia se encuentran otras playas premiadas con la Bandera Azul, como La Fontanilla y El Cable. La práctica del golf es viable en los campos cercanos de Nueva Andalucía. El Puerto Pesquero y el Puerto Deportivo ofrecen actividades náuticas y zonas de restauración con vistas al mar.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella actúa como un núcleo central en la Costa del Sol Occidental. Este proyecto se sitúa en la parte oriental del término municipal, equidistante entre San Pedro de Alcántara y Fuengirola. Esta posición permite acceder tanto a los enclaves residenciales de la zona oeste (Golden Mile) como a las áreas turísticas de la zona este en pocos minutos. La ciudad de Málaga se encuentra a 47 kilómetros, sirviendo como núcleo de servicios metropolitanos.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL400032
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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