Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in Marbella, in der Nähe des Stadtzentrums und des Strandes Playa de la Bajadilla. Das Objekt wurde circa im Jahr 2000 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 84 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Südausrichtung ermöglicht natürliche Lichteinfälle. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein Abstellraum und ein Parkplatz. Die Immobilie ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gartenanlagen. Die Wohnung ist nicht möbliert.
Im Vergleich zu neuen Projekten wie 'The Grove', welches mit Preisen ab 527.500 Euro deutlich höher liegt, bietet dieses Objekt einen günstigeren Einstieg in den Marbella-Markt. Gegenüber 'Residencial Albatros' (ab 405.000 Euro) ist der Preis ähnlich, jedoch bietet diese Wohnung eine zentralere Lage nähe am Altstadtzentrum und Hafen. Im Gegensatz zu exklusiven Neubaugebieten wie Nueva Andalucía, wo oft höhere Preise für weniger zentrale Lagen gezahlt werden, profitiert man hier von der urbanen Infrastruktur. Die Bebauungsdichte ist hier höher als in den peripheren Wohngegenden, was aber die Unabhängigkeit vom Auto erhöht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einem städtischen Gebiet von Marbella, nahe der Zone Bello Horizonte. Die Entfernung zum Playa de la Bajadilla beträgt etwa 738 Meter. Verschiedene Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Lage ist direkt am städtischen Leben angebunden, bietet aber durch die geschlossene Anlage Privatsphäre.
Der Grundriss umfasst einen separaten Wohn- und Essbereich sowie eine unabhängige Küche mit Abstellraum. Dies eignet sich für Personen, die eine klare Trennung der Wohnbereiche bevorzugen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Wohnung Platz für kleine Haushalte oder Paare. Der überdachte Terrassenbereich ermöglicht Aufenthalte im Freien unabhängig vom Wetter.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, deren Baujahr ca. 2000 liegt. Das Gebäude befindet sich in einem abgeschlossenen Zustand, sodass keine Bauphasen oder Wartezeiten zu erwarten sind. Die sofortige Beziehbarkeit ist gegeben. Die bauliche Substanz entspricht dem Standard der damaligen Zeit, inklusive Marmorböden und installierten Einbaumöbeln.
Das Projekt liegt in einem urbanen Umfeld, was keine absolute Isolation bedeutet. Es ist kein Neubau mit den neuesten Energiestandards, sondern ein Baujahr um 2000. Die Wohnung wird nicht möbliert übergeben, was Käufern eigene Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet, aber auch Investitionen erfordert. Aufgrund der Erdgeschosslage ist der Meerblick teilweise durch die Vegetation oder andere Gebäude eingeschränkt.
Diese Wohnung ist relevant für Käufer, die eine Immobilie in zentraler Lage suchen und nicht auf Fertigstellungstermine neuer Projekte warten möchten. Da es sich um einen sofort verfügbaren Bestand handelt, eignet sie sich für Personen mit kurzfristigem Umzugswunsch. Die Kombination aus zwei Schlafzimmern und Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen spricht Familien an, die eine Balance zwischen städtischem Leben und Freizeitmöglichkeiten suchen. Auch als Zweitwohnung für den häufigen Gebrauch ist die Lage aufgrund der kurzen Wege vom Flughafen Malaga (ca. 39 km) praktisch.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Standard der Bauzeit um 2000. Der Fußbodenbelag besteht durchgehend aus Marmor, ein Material, das in dieser Region aufgrund seiner Kühlwirkung und Haltbarkeit häufig verbaut wurde. Die Badezimmer sind mit Wannen und Duschen ausgestattet. Die Küche ist als voll ausgestattet deklariert, was auf vorhandene Unterschränke und Einbaugeräte hindeutet. Die Wohnung verfügt über Einbauschränke, die Stauraum in den Schlafzimmern bieten. Die Struktur des Gebäudes ist massiv, was für eine gewisse Schalldämmung zwischen den Einheiten sorgt.
Der Einstiegspreis für diese Immobilie liegt bei 420.000 Euro. Für diese Summe werden 84 Quadratmeter Wohnfläche, ein Parkplatz sowie ein Abstellraum angeboten. Der Preis pro Quadratmeter befindet sich im mittleren Segment für Marbella, berücksichtigt man die Lage nahe dem Strand und dem Stadtzentrum. Vergleichbare Objekte in der Umgebung, wie Residencial Albatros, starten bei ähnlichen Preispunkten. Die Kostenpositionierung spiegelt die Ausstattung und den Immobilienstatus wider.
Der Alltag in dieser Wohnung Marbellas ist durch eine hohe Erreichbarkeit geprägt. Dank der zentralen Lage sind tägliche Besorgungen im Supermarkt oder Apothekenbesuche in wenigen Minuten zu Fuß erledigbar. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen bietet Möglichkeiten für Spaziergänge entlang der Wasserfront. Da die Wohnung in einer geschlossenen Anlage liegt, kann der Gemeinschaftspool und die Gärten für die Freizeitgestaltung direkt vor Ort genutzt werden. Die nähere Umgebung verfügt über eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, was den Abend ohne Autofahrten gestaltet. Der südorientierte Bereich auf der Terrasse erlaubt die Nutzung der Außenfläche während der Hauptsonnenstunden.
Die unmittelbare Umgebung des Projektes ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet. Innerhalb von 500 Metern sind mehrere Banken, Cafés und Restaurants erreichbar, was die Versorgung des täglichen Bedarfs ohne Fahrzeug sicherstellt. Das Krankenhaus liegt knapp einen Kilometer entfernt. Für den ÖPNV stehen 11 Linien mit etwa 50 Haltestellen in der Nähe zur Verfügung. Internationale Schulen wie die British International School sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Marbella, östlich des Stadtzentrums. Das Gelände fällt sanft in Richtung Küste ab. Die Markierungen verdeutlichen die kurzen Wege zum Strand Playa de la Bajadilla im Süden und die Nähe zum Hafen. Die Infrastruktur mit Restaurants und Supermärkten ist eng um das Objekt gruppiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella fungiert als administratives und wirtschaftliches Zentrum der westlichen Costa del Sol. Das Projekt liegt im östlichen Teil der Stadt, Richtung Málaga. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Küstenstraße A-7, die den Zugang zu den Nachbarstädten San Pedro de Alcántara und Estepona im Westen sowie Fuengirola und Málaga im Osten ermöglicht.
Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de la Bajadilla, sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht tägliche Besuche des Meeres. Golfplätze wie Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club befinden sich in einer Entfernung von etwa 6 bis 7 Kilometern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 39 Kilometer entfernt. Supermärkte für den täglichen Bedarf liegen nur 234 Meter vom Objekt entfernt.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella zeichnet sich durch ein Mikroklima aus, das das ganze Jahr über milde Temperaturen ermöglicht. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 Grad und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region für ihre hohen Sonnenstundenzahlen bekannt. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Wind vom Meer her, der die sommerlichen Hitzeperioden mildert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter der Playa de la Bajadilla, der durch seine Nähe zum Fischereihafen und Hafen gekennzeichnet ist. Andere Strände wie Playa de la Fontanilla und Playa de Casablanca sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar und wurden teilweise mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Dies weist auf eine gute Wasserqualität hin. Die Region bietet Zugang zu zahlreichen Golfplätzen und Sportzentren.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella fungiert als administratives und wirtschaftliches Zentrum der westlichen Costa del Sol. Das Projekt liegt im östlichen Teil der Stadt, Richtung Málaga. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Küstenstraße A-7, die den Zugang zu den Nachbarstädten San Pedro de Alcántara und Estepona im Westen sowie Fuengirola und Málaga im Osten ermöglicht.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL400032
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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