Dit appartement, gelegen in de wijk Bello Horizonte te Marbella, biedt een woonoppervlakte van 84 m² en is verdeeld over twee slaapkamers en twee badkamers. Het gebouw dateert uit circa 2000, wat betekent dat de oplevering onmiddellijk kan plaatsvinden. De ligging is kenmerkend voor deze zone: op loopafstand van zowel de haven van Marbella als de stranden, met een zuidelijke oriëntatie die zorgt voor daglicht. De woning behoort tot een gesloten gemeenschap met tuinen en een zwembad, inclusief een parkeerplaats en een berging.
In vergelijking met nieuwbouwprojecten zoals Nikki Living (vanaf €450.000) en The Grove (vanaf €527.500), biedt dit appartement een lagere instapprijs voor een vergelijkbaar aantal slaapkamers. Het belangrijkste verschil zit in de bouwfase: waar concurrenten nog in ontwikkeling zijn, is dit project direct beschikbaar. De afwerking is representatief voor het bouwjaar 2000 (marmeren vloeren), maar voldoet mogelijk niet aan de hedendaagse vraag naar ultramoderne open plattegronden of top energieprestaties. Residencial Albatros is met een vanafprijs van €405.000 de enige goedkopere optie in de vergelijking, maar kan verschillen in specifieke locatiekenmerken zoals de afstand tot het strand. De positie van dit project, vlakbij de haven en het centrum, biedt een stedelijke dynamiek die sommige luxere, meer geïsoleerde resorts missen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in een stedelijke omgeving in Marbella, specifiek nabij de wijken Bello Horizonte en El Cable. De afstand tot de kustlijn is beperkt; Playa de la Bajadilla ligt op minder dan een kilometer afstand. Deze positie combineert wooncomfort met directe toegang tot havenfaciliteiten en lokale horeca, zonder afhankelijk te zijn van de auto voor dagelijkse boodschappen.
De indeling met twee slaapkamers en een separate keuken voldoet aan de eisen van koppels of kleine gezinnen die permanent of voor langere periode verblijven. De aanwezigheid van een eigen parkeerplaats en een berging lost praktische opslagproblemen op. De zuidelijke terrasoriëntatie ondersteunt het gebruik van buitenruimte als leefgebied tijdens de zomermaanden.
Als bestaande bouw uit circa 2000 is dit project vrij van bouwrisico's. Er is geen wachttijd voor oplevering. De technische installaties zijn operationeel, hoewel ze niet voldoen aan de recente energieprestatienormen voor nieuwbouw. Kopers kunnen de staat van de woning ter plaatse verifiëren in plaats van te vertrouwen op renders.
Het appartement is gelegen op een verhoogde begane grond, wat betekent dat het uitzicht mogelijk beperkt is door omliggende bebouwing. De energie-efficiëntie overeenkomstig de bouwjaren 2000 is doorgaans lager dan bij moderne constructies. Er is geen privézwembad; men maakt gebruik van het gemeenschappelijke zwembad. Het pand wordt ongemeubeld aangeboden.
Dit appartement is geschikt voor kopers die op korte termijn verhuizen en niet willen wachten op de voltooiing van nieuwbouwprojecten. Het past bij mensen die waarde hechten aan een centraal punt in Marbella met een goede verbinding naar strand en voorzieningen zonder dagelijks gebruik van een auto. Ook voor investeerders die een object zoeken met verhuurpotentieel door de ligging nabij haven en stad, biedt dit project mogelijkheden. De combinatie van twee slaapkamers en de aanwezigheid van faciliteiten op loopafstand maakt het praktisch voor zowel permanente bewoning als lang verblijf.
De woning beschikt over marmeren vloeren, een standaardkenmerk voor appartementen uit deze bouwperiode in de regio. De keuken is volledig ingericht en voorzien van toestellen, hoewel de specificaties kunnen afwijken van moderne luxe standaarden. De badkamers zijn voorzien van sanitair, wat functionaliteit biedt voor verschillende gebruikers. Inbouwkasten in de slaapkamers zorgen voor extra bergruimte. Het algemene onderhoudsniveau wordt omschreven als 'goed', maar rekening moet worden gehouden met gebruikerssporen passend bij de leeftijd van het gebouw.
De vraagprijs start vanaf 420.000 euro. Dit tarief is inclusief een parkeerplaats en een berging, wat de netto woonoppervlaktekost effectief maakt. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in dezelfde regio ligt dit prijsniveau lager dan projecten zoals Nikki Living of The Grove. De markt in Marbella vertoont stabiliteit in dit segment voor appartementen met twee slaapkamers nabij het centrum. De kosten moeten worden gezien in relatie tot de directe beschikbaarheid en de locatie nabij de haven.
Dit pand bevindt zich in een dynamisch deel van Marbella, waar de afstand tot faciliteiten minimaal is. De apotheek bevindt zich op 8 meter, wat wijst op een zeer verzorgde woonomgeving. Boodschappen doen kan te voet, en het sportcentrum ligt op slechts 200 meter. Het ritme hier wordt bepaald door de nabijheid van de zee en de haven; een ochtendwandeling naar de visbootjes of een avond in de restaurants aan de jachthaven is gangbaar. De wijk is volledig geurbaniseerd, wat betekent dat men leeft midden in de stadse voorzieningen, met ruimte voor ontspanning in de gemeenschappelijke tuinen. Het vlakke terrein maakt de directe omgeving toegankelijk voor wandelaars en fietsers.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer zijn 137 restaurants en 29 apotheken te vinden. De wijk is stedelijk maar biedt groene plekken in de vorm van de gemeenschappelijke tuinen en het nabijgelegen park rondom de haven. De infrastructuur is goed ontwikkeld; winkels voor dagelijkse benodigdheden zijn direct in de straat aanwezig. De nabijheid van het Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) biedt mogelijkheden voor sportbeoefening. Het gebied is levendig door de aanwezigheid van toerisme en lokale bewoners.
De kaart toont de locatie in de wijk Bello Horizonte, nabij de kustweg en de haven van Marbella. De dichtstbijzijnde stranden zijn zichtbaar in het noorden, en de snelweg A-7 is bereikbaar voor verbindingen richting Málaga en Estepona.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gesitueerd in het oostelijke deel van Marbella, dichtbij de oude haven en het stadscentrum. Het vormt een overgang tussen het stedelijke centrum en de residentiële wijken aan de oostkant. De positering is centraal in de Costa del Sol, met grote steden als Málaga op 47 kilometer en Gibraltar op 58 kilometer. Dit maakt het een logische uitvalsbasis voor verkenning van de regio.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van key locaties. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, is op 738 meter afstand. Internationale scholen, zoals de British International School, bereikt men na 2,2 kilometer. De luchthaven van Málaga ligt op 39 kilometer, wat resulteert in een rijtijd van ongeveer 30 tot 40 minuten. Voor golfliefhebbers zijn verschillende banen in de buurt te vinden, variërend van 6 tot 7 kilometer afstand. Een auto is nuttig voor uitstapjes naar andere steden, maar niet strikt noodzakelijk voor het dagelijks leven.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een microklimaat met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 19,1 graden Celsius. Met 3.851 zonuren per jaar is de zoninvloed aanzienlijk. De zee heeft een modellerend effect op de temperatuur, wat zorgt voor milde winters. Het zwemseizoen duurt doorgaans vijf maanden, wanneer de watertemperatuur stijgt boven de 20 graden. De ligging op 31 meter boven zeeniveau en de lage helling van 1,4% naar de zee toe zorgen voor een goede afvoer en een beperkte klimaatsbeperking voor outdoor-activiteiten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn bij Marbella biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de la Bajadilla is het dichtstbijzijnde strand en ligt op wandelafstand. In de regio zijn meerdere 'Blue Flag'-stranden, waaronder La Fontanilla en El Faro, die staan voor waterkwaliteit en faciliteiten. Naast stranden is er een aanbod van golfbanen, zoals Los Naranjos op 6 kilometer. De jachthavens, zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen, bieden mogelijkheden voor watersport en sociale activiteiten.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Het project is gesitueerd in het oostelijke deel van Marbella, dichtbij de oude haven en het stadscentrum. Het vormt een overgang tussen het stedelijke centrum en de residentiële wijken aan de oostkant. De positering is centraal in de Costa del Sol, met grote steden als Málaga op 47 kilometer en Gibraltar op 58 kilometer. Dit maakt het een logische uitvalsbasis voor verkenning van de regio.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL400032
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID