Acest apartament este situat în zona Bello Horizonte din Marbella, în apropierea centrului orașului și a coastelor. Proprietatea, construită în jurul anului 2000, oferă o suprafață de locuit de 84 de metri pătrați și dispune de două dormitoare și două băi. Apartamentul face parte dintr-o comunitate închisă, caracterizată prin grădini comune și o piscină. Se află la parterul înălțat, ceea ce oferă acces facil și vederi spre grădină și piscină. Locația urbană asigură acces imediat la servicii esențiale, supermarketuri și facilități de transport public.
Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Residencial Albatros sau The Grove, această proprietate oferă un preț de intrare mai accesibil, de 420.000 de euro, în detrimentul finisajelor moderne și al eficienței energetice superioare. Spre deosebire de Nikki Living, care are prețuri de la 450.000 de euro, acest apartament oferă o valoare solidă pentru o unitate finalizată, cu avantajul imediat al locuirii și al unui loc de parcare inclus, aspecte care pot fi suplimentare în proiectele noi. Deși nu oferă luxul exclusivist al dezvoltărilor integrate de tip resort, poziția sa centrală în Marbella asigură o lichiditate ridicată și o cerere constantă. Diferența majoră constă în vechimea clădirii; în timp ce proiectele comparabile pot oferi garanții noi și design contemporan, această proprietate oferă caracterul estabilizat al unei zone mature, cu vegetație bogată și infrastructură complet funcțională.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în districtul Bello Horizonte, la o altitudine de 31 de metri deasupra nivelului mării. Distanța până la coasta Mării Mediterane, în special la Playa de la Bajadilla, este de aproximativ 738 de metri în linie dreaptă. Contextul imediat este unul urban, integrat în structura orașului Marbella, cu o densitate mare de restaurante, cafenele și servicii comerciale în perimetrul de 2 kilometri.
Dispunerea interioară răspunde nevoilor unei gospodării mici sau ale unei reședințe secundare, cu două dormitoare și două băi. Prezența unei terase acoperite și a unei camere de utilare oferă spații funcționale pentru viața de zi cu zi și depozitare. Includerea unui loc de parcare privat și a unei camere de depozitare rezolvă nevoile logistice practice. Comunitatea oferă un spațiu exterior comun pentru recreere, compensând lipsa unei grădini private.
Imobilul a fost finalizat în jurul anului 2000, ceea ce îl clasifică ca proprietate de cea de-a doua mână pe piața imobiliară. Starea construcției este descrisă ca fiind bună, ceea ce indică faptul că proprietatea este gata de locuire imediat, fără timpi de așteptare specifici proiectelor noi. Instalațiile și finisajele reflectă standardele de construcție specifice acelei perioade, care pot diferi de cele ale construcțiilor moderne.
Această proprietate nu oferă facilitățile specifice construcțiilor noi, cum ar fi cele mai recente standarde de eficiență energetică sau designuri contemporane. Nu există o piscină privată, accesul fiind limitat la cea comună. Apartamentul se vinde nemobilat, ceea ce necesită o investiție suplimentară pentru mobilare. Fiind situat într-o zonă urbană, nu oferă izolarea și liniștea completă a unei zone rezidențiale suburbane exclusiviste.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută o locuință gata de ocupare într-o poziție centrală, eliminând riscurile și timpii de așteptare ai construcțiilor de la zero. Se adresează persoanelor sau cuplurilor care prioritizează accesul pietonal la facilități urbane în detrimentul izolării rurale. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru investitorii care doresc o proprietate închiriată pe termen scurt sau lung, dat fiind fluxul turistic constant din Marbella. Configurația cu două dormitoare o face adecvată pentru familiile mici sau pentru găzduirea oaspeților. Nu este ideală pentru cei care caută o vilă cu grădină extensivă sau cei sensibili la zgomotul urban.
Apartamentul prezintă finisaje specifice perioadei sale de construcție, precum pardoseli din marmură, care asigură durabilitate și un aspect clasic. Bucătăria este complet echipată cu module de depozitare. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate, optimizând spațiul. Băile sunt dotate cu sanitare standard, una cu cadă și alta cu duș, conform standardelor funcționale. Starea generală bună sugerează că proprietatea a fost întreținută, deși finisajele pot avea un stil tradițional comparativ cu proiectele moderne. Zona comună beneficiază de grădini și o piscină, a căror întreținere este asigurată de comunitatea proprietarilor.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 420.000 de euro. Această valoare se încadrează în segmentul de mijloc al pieței din Marbella pentru apartamente cu două dormitoare. Costurile asociate achiziției și deținerii includ taxele notariale, ITP (taxa pe tranzacțiile imobiliare) și cheltuielile de comunitate pentru întreținerea zonelor comune. De asemenea, trebuie luat în calcul taxa anuală pe proprietate (IBI). Variabilitatea prețului final poate depinde de starea exactă a apartamentului și de negocierile dintre părți.
Viața în această locație este definită de accesibilitatea urbană și proximitatea față de mare. Rutina zilnică poate include mersul pe jos spre piața locală sau vizitarea numeroaselor restaurante și cafenele din vecinătate, având în vedere densitatea mare de 137 de restaurante în raza de 2 km. Plaja Playa de la Bajadilla este accesibilă printr-o scurtă plimbare, iar panta redusă de 1,4% facilitează deplasarea. Portul sportiv Virgen del Carmen, situat la 500 de metri, adaugă o componentă maritimă vie, cu activități legate de navigație. Deși zona este centrală și dinamică, comunitatea închisă oferă un refugiu cu grădini bine întreținute și o piscină, unde se pot petrece momente de liniște. Orientarea spre sud a terasei permite captarea luminii naturale pe parcursul zilei. Este un mediu potrivit pentru cei care doresc să integreze viața de oraș cu accesul rapid la facilitățile costiere.
Mediul imediat este bine servit de infrastructura urbană, cu un număr mare de farmacii, bănci și restaurante în apropiere. Există 11 linii de transport public și 50 de stații în zonă, ceea ce facilitează mobilitatea fără o mașină personală. Spitalul se află la mai puțin de un kilometru, oferind siguranță în cazul urgențelor medicale. Prezența a numeroase școli și centre sportive, cum ar fi Polideportivo Francisco Norte, susține un stil de viață activ. Zona combină funcționalitatea rezidențială cu dinamica turistică a Marbellei.
Harta ilustrează poziționarea strategică a apartamentului în cartierul Bello Horizonte, evidențiind conexiunile directe cu drumurile principale. Se poate observa distanța scurtă față de portul de pescui Bajadilla și față de malul mării. Reprezentarea arată densitatea facilităților urbane din împrejurimea imediată, precum și accesul facilitat către zonele de golf din vestul Marbellei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella este situată în partea de sud-vest a provinciei Málaga, fiind un punct de reper pe Costa del Sol. Se află la 47 de kilometri de capitala provinciei, Málaga, și la o distanță similară de alte centre urbane majore. Această poziționare oferă acces la o rețea largă de servicii regionale, păstrând în același timp identitatea distinctă a unei stațiuni de coastă prestigioase. Legătura cu autostrada A-7 facilitează deplasările rapide de-a lungul coastei.
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, este la o distanță de mers pe jos, în timp ce alte plaje populare, precum Playa de la Fontanilla, sunt la aproximativ 3 kilometri. Luchthavenul Malaga-Costa del Sol se află la 39 de kilometri distanță. Terenurile de golf, precum Golf Los Naranjos și Aloha Golf Club, sunt accesibile în 10-15 minute de condus. Centrul orașului Marbella este la câteva minute distanță cu mașina, oferind acces la o gamă largă de servicii, magazine și centre comerciale.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,1°C. Cu aproximativ 3.851 de ore de soare pe an, regiunea permite utilizarea spațiilor exterioare pe majoritatea anului. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, cu temperaturi ale apei confortabile. Altitudinea modestă de 31 metri asigură o ventilație naturală bună. Acești factori climatici favorizează un stil de viață în aer liber, permițând utilizarea terasei și a zonelor comune în aproape toate anotimpurile.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta din apropiere include plaje premiate cu Steag Albastru, garantând standarde de calitate și servicii. Playa de la Bajadilla este cunoscută pentru atmosfera sa autentică și chiringuito-urile tradiționale. Pentru iubitorii de golf, zona este una dintre cele mai bune din Europa, cu acces facil la cluburi de renume internațional. Infrastructura sportivă este bogată, incluzând piscine municipale, săli de sport și terenuri pentru diverse activități, toate aflate la distanțe scurte, susținând un stil de viață activ și recreativ.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella este situată în partea de sud-vest a provinciei Málaga, fiind un punct de reper pe Costa del Sol. Se află la 47 de kilometri de capitala provinciei, Málaga, și la o distanță similară de alte centre urbane majore. Această poziționare oferă acces la o rețea largă de servicii regionale, păstrând în același timp identitatea distinctă a unei stațiuni de coastă prestigioase. Legătura cu autostrada A-7 facilitează deplasările rapide de-a lungul coastei.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL400032
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID