To stanovanje se nahaja v mestnem okrožju Marbella, v območju Bello Horizonte. Stavba je bila končana okoli leta 2000, kar ustreza standardom tistega obdobja. Enota ponuja 84 m² bivalne površine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Objekt je del večstanovanjskega kompleksa z zaprtim dostopom. Poseljenost območja je visoka, kar zagotavlja prisotnost storitev v neposredni bližini.
V primerjavi z novimi projekti v regiji, kot so Nikki Living in The Grove, ki se začnejo nad 450.000 €, je ta nepremičnina cenejša alternativa zaradi leta gradnje 2000. Kljub temu je cena (od 420.000 €) konkurenčna s projektom Residencial Albatros. V primerjavi s podeželskimi območji, kot so Benahavís, kjer je raven storitev razpršena, ta lokacija ponuja visoko gostoto infrastrukture. Cene na kvadratni meter so tu višje kot v Malagi, vendar nižje kot v ekskluzivnih obalnih pasovih, kot so Nikki Beach. Za razliko od vzhodne Marbelle, kjer je razvoj manj intenziven, je to območje že uveljavljeno in polno funkcionalno. Kupci tu ne plačujejo za 'potencial' prihodnjega razvoja, ampak za uveljavljeno dostopnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v Marbelli na pešpotni razdalji od središča mesta in obale. Lega omogoča enostaven dostop do mestnih storitev. V neposredni soseki se nahajajo trgovine, lekarnarne in restavracije. Geografska pozicija je 31 metrov nadmorske višine z rahlim naklonom proti morju.
Tlorisna zasnova vključuje ločeno kuhinjo, dnevno sobo in dve spalnici, kar ustreza zahtevam manjšega gospodinjstva ali para. Prisotnost pokrite terase razširja bivalni prostor na zunanjo stran. Vključeno parkirno mesto in shramba rešujeta vprašanja shranjevanja in parkiranja, ki so pogosta v mestnih okoljih.
Projekt predstavlja stanovanje iz druge roke, zgrajeno in končano okoli leta 2000. Objekt je v fazi uporabe, status gradnje je torej dokončan. Pri tej vrsti nepremičnine ni časovne zamude pri predaji, kot jo je mogoče pričakovati pri novogradnjah. Objekt ustreza zakonskim zahtevam za bivanje.
Projekt ne ponuja svobode pri individualni prilagoditvi tlorisa ali materialov, saj je bila stavba že zgrajena. Ni na voljo vrt v lastni uporabi, ampak samo skupni zeleni prostori. Zaradi mestne lokacije ni primerna za tiste, ki iščejo popolno tišino ali podeželsko izolacijo. Pogledi so lahko omejeni zaradi goste zgradbe.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo funkcionalno bivališče v urbani strukturi Marbelle. Ustreza tistim, ki potrebujejo bližino bolnišnice in lekarn za zdravstvene razloge. Prav tako je primerna za naložnike, ki iščejo stabilno lokacijo za oddajo, saj je bližina plaže in mesta zagotovilo povpraševanja. Ni primerna za tiste, ki iščejo novo gradnjo s sodobnimi arhitekturnimi rešitvami in visoko energetsko učinkovitost. Tudi za tiste, ki iščejo velike parcele in popolno zasebnost, ta tip stanovanja ne zadostuje. Model je primeren za par ali posameznika, ki želi živeti v središču dogodkov brez obveznosti vzdrževanja vrta.
Stanovanje je opremljeno z marmornatimi tlesi, materialom, ki je v španski notranjosti pogost zaradi vzdržljivosti in hladilnega učinka. Kuhinja je ločena od dnevne sobe in opremljena z vsemi potrebnimi aparati, kar odraža praktični pristop gradnje konec 20. stoletja. Sanitarni prostori vključujejo standardno keramično oblogo. Vgrajene omare v spalnicah nudijo shranjevalni prostor. Streha in fasada so del rednega vzdrževanja skupnosti. Energetska izolacija ustreza obdobju gradnje, kar pomeni, da okna in vrata nudijo osnovno zaščito, vendar ne dosega nivoja pasivnih hiš. Materiali so klasični in vzdržljivi.
Cena za to nepremičnino se začne pri 420.000 evrih. V kontekstu marbellskega trka predstavlja to vrednost v srednjem segmentu. Primerjava s sosednjimi projekti kaže, da je Residencial Albatros nekoliko cenejši (od 405.000 €), medtem ko zahtevajo bolj sodobni projekti, kot so Nikki Living (od 450.000 €) in The Grove (od 527.500 €), višjo vrednost. Razlike v cenah so pogosto odvisne od natančnega razgleda in etaže. Za to ceno je dosegljena lastnina v uveljavljeni urbani lokaciji s strežbo.
Vsakodnevno življenje v tej lokaciji poteka v ritmu mestnega središča. Zaradi gostote omrežja storitev (137 restavracij, 29 lekarn v 2 km radiusu) je izvajanje dnevnih opravil brez avtomobila praktično. Jutranji ritual lahko vključuje hojo do lokalne pek ali kavarne, ki so v nekaj sto metrih. Življenjski slog podpira prisotnost športnega centra Polideportivo Francisco Norte na 200 metrih, kar omogoča redno vadbo. Popoldnevi so namenjeni sprostitvi na pokriti terasi s pogledom na skupni bazen ali pa sprehodu do bližnje plaže Playa de la Bajadilla. Ubranost soseske vključuje tudi poletno živahnost, značilno za priljubljene španske obalne kraje, kjer življenje poteka tudi na ulici.
Infrastruktura v okolici je visoko razvita. V krogu manj kot enega kilometra se nahaja bolnišnica, športni center in več trgovin. Izobraževalne ustanove, vključno z mednarodnimi šolami (British International School 2,2 km), so dosegljive. Javni prevoz je zastopan z 11 linijami in 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez zasebnega vozila. Poslovalne storitve, kot so banke in zobozdravniki, so prisotne v številu 20 oziroma 3 v okolišu 2 km. Ta koncentracija storitev omogoča učinkovito vsakdanje življenje in hitro dostopnost do pomoči v primeru potrebe.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v zahodnem delu Marbelle. V bližini so označene ključne točke, kot so playa de la Bajadilla, lokalne marine in prometne povezave do avtocestne omrežja. Razvidna je gostota zgradb v mestnem okolju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je glavno mesto na Costa del Sol in sedež sodnega okrožja. Nahaja se 47 km od Malage in 66 km od Algecirasa. To lokacija deluje kot središče med največjim mestom province in pristanišči proti jugu. Območje je gosto poseljeno z 159.786 prebivalci, kar zagotavlja raznovrstnost storitev. Je tudi pomembno turistično središče s 52 hoteli.
Strand Playa de la Bajadilla je oddaljen 738 metrov, kar je približno 10 minut hoje. Drugi plaži, kot so Casablanca in La Fontanilla, so na razdalji med 2,4 in 2,9 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je dosegljiv na 39 km. Golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club, so oddaljena približno 6 km, kar zahteva uporabo avtomobila. Električna polnilna postaja je na voljo na 2,1 km.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija zaznamuje 3.851 sončnih ur letno. Povprečna letna temperatura je 19,1 °C, z zimskimi temperaturami okoli 12 °C in poletnimi do 26 °C. Sezona kopanja traja pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Lega na 31 metrih nadmorske višine zagotavlja naravno prezračevanje in zmanjšuje vlažnost v primerjavi z nižjimi obalnimi predeli. Južna orientacija terase omogoča izpostavljenost soncu skozi ves dan.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo plaže z Modro zastavo, kot so La Fontanilla in Los Monteros. Port Puerto Deportivo Virgen del Carmen je oddaljen 500 metrov, kar omogoča dostop do pomorskih dejavnosti. Golf ponudba v okolici je obsežna z več igrišči v razdalji 6 km. Območje ponuja 415 športnih objektov, vključno s bazeni in fitnes centri, kot je Supera Miraflores (0,6 km). Raznovrstnost prostega časa je zato visoka, od vodnih športov do hoje v gorah.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je glavno mesto na Costa del Sol in sedež sodnega okrožja. Nahaja se 47 km od Malage in 66 km od Algecirasa. To lokacija deluje kot središče med največjim mestom province in pristanišči proti jugu. Območje je gosto poseljeno z 159.786 prebivalci, kar zagotavlja raznovrstnost storitev. Je tudi pomembno turistično središče s 52 hoteli.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL400032
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID