Tento rezidenčný projekt sa nachádza v mestskej časti Marbella, v štvrti Bello Horizonte. Ide o apartmán s dvoma spálňami, ktorý bol dokončený v roku 2000. Lokalita je charakteristická blízkosťou k moru a mestským službám. Objekt je súčasťou uzavretého komplexu so spoločenským bazénom a záhradami. Poloha umožňuje pohodlný prístup k infraštruktúre východnej Marbella.
V porovnaní s novšími projektmi ako Nikki Living (od 450 000 EUR) tento apartmán ponúka nižšiu vstupnú cenu, ale zohľadňuje opotrebenie budovy z roku 2000. Residencial Albatros je cenovo podobný (od 405 000 EUR), ale môže sa líšiť polohou vzhľadom k pláži. Táto lokalita je menej izolovaná ako golfové rezidencie v údolí, čo znamená vyššiu miestu dynamiku, ale aj kratšie vzdialenosti k nákupom a reštauráciám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v urbánnej zóne Marbella, východne od historického centra. Vzdialenosť k moru v priamej línii je približne 738 metrov. Okolie charakterizuje hustšia zástavba s dostupnosťou komerčných služieb na krátku vzdialenosť. Terén mierne stúpa smerom k vnútrozemiu s nízkym sklonom.
Dispozícia pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní, čo zodpovedá potrebám menšej domácnosti. Obývacia časť je spojená s oddelenou kuchyňou a terasou. K bytu prislúcha garážové státie a úložný priestor, čo rieši potreby parkovania a skladovania.
Budova bola dokončená okolo roku 2000 a je zaradená do kategórie sekundárneho trhu s nehnuteľnosťami. Objekt je už prevádzkovaný a všetky služby sú plne funkčné. Nejde o novostavbu, ale o zavedenú rezidenciu s existujúcou komunitnou štruktúrou.
Objekt nenabýva súkromný bazén, ale spolieha sa na spoločenské vybavenie komplexu. Nie je to samostatne stojaca vila, ale časť bytového domu. Interiér sa predáva bez nábytku. Kvôli ročnéku výstavby chýbajú najnovšie technológie energetickej efektivity typické pre moderné novostavby.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú trvalé alebo sezónne bývanie v blízkosti centra mesta a mora. Vyhovuje tiež tým, ktorí uprednostňujú samostatný bytový priestor pred vilou z hľadiska jednoduchšej údržby. Je to vhodná voľba pre investorov zvažujúcich prenájom vďaka blízkosti pláže a vybavenosti okolia.
Podlahy sú riešené mramorom, čo je materiál bežný pre región z hľadiska tepelnej akumulácie. Kuchyňa je vybavená linkou a spotrebičmi. Kúpeľne disponujú vaňou a sprchovacím kútom. Stav budovy je hodnotený ako dobrý. Okná a dvere zodpovedajú štandardu z prelomu tisícročia. Terasa má krytú časť, ktorá poskytuje úkryt pred slnkom.
Cena za apartmán je stanovená od 420 000 EUR. V porovnaní s konkurenčnými projektmi v oblasti, ako je Residencial Albatros, sa pohybuje v priemernom cenovom pásme pre túto lokalitu a typ nehnuteľnosti. Realitné tranzakcie v Marbella dosahujú ročne vyše 4 700 prípadov, čo indikuje aktívny trh s výmenou nehnuteľností.
Oblasť vykazuje mestský charakter s možnosťou rýchleho presunu na pláž Playa de la Bajadilla, ktorá slúži aj ako rybársky prístav. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza športové centrum Polideportivo Riohuelo. Okolie je obývané celoročne, čo zabezpečuje fungovanie miestnych služieb aj mimo hlavnú turistickú sezónu. Južná orientácia terasy zaručuje denné slnečno. Ulicami prechádza mestská hromadná doprava, čo poskytuje alternatívu k osobnej doprave.
Poloha v Marbella zabezpečuje prístup k 5 zdravotným centrám v meste. V okruhu 2 km je zaznamenaných 137 reštaurácií a 29 lekární. Mestské centrum je dostupné autom aj pešo. Historické jadro poskytuje kultúrne vyžitie. Okolie je urbanisticky prepojené s ostatnými časťami Marbella.
Mapa ilustruje polohu vo východnej časti Marbella, v tesnej blízkosti prístavu Bajadilla a pláží. Vyznačená je sieť miestnych komunikácií a budov, pričom viditeľná je prepojenosť s infraštruktúrou mesta a prístupové cesty k pobrežnej línii.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella leží na západ od provincie Málaga a je kľúčovým mestom Costa del Sol. Slúži ako sídlo asociácie obcí regiónu. Poloha projektu východne od centra umožňuje rýchly prístup ku diaľnici A-7, ktorá prepája pobrežie s ďalšími mestami ako Estepona a Fuengirola.
Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená menej ako 1 kilometra. Letisko Málaga AGP sa nachádza 39 km juhovýchodne. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sú vzdialené približne 6 km. Lekáreň je situovaná 8 metrov od objektu. Supermarkt je na vzdialenosť 234 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Ročne je tu približne 3 851 slnečných hodín. Sezóna kúpania v mori trvá 5 mesiacov. Poloha je vo výške 31 m n. m. na mierne zvlnenom teréne so sklonom 1,4 % smerom k moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú pláže s certifikátom Modrá vlajka, ako napríklad La Fontanilla. V okruhu 6 km je viacero golfových ihrísk, vrátane Aloha Golf Club. Miestne prístavy Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla umožňujú vodné aktivity. V meste je dostupných 415 športových zariadení.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella leží na západ od provincie Málaga a je kľúčovým mestom Costa del Sol. Slúži ako sídlo asociácie obcí regiónu. Poloha projektu východne od centra umožňuje rýchly prístup ku diaľnici A-7, ktorá prepája pobrežie s ďalšími mestami ako Estepona a Fuengirola.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL400032
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID