Byt o dvou ložnicích v Marbelly, situovaný v zastavěné oblasti v docházkové vzdálenosti od pláže. Apartment s celkovou plochou 79 m² byl dokončen v roce 1970 a nedávno renovován. Nabízí 2 ložnice a 1 koupelnu. Poloha umožňuje snadný přístup k pláži, historickému centru města a místním službám. Orientace na jihovýchod zajišťuje přirozené světlo po celý den. Vzdálenost od pláže Playa de la Bajadilla činí 738 metrů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v městské části Marbella, v docházkové vzdálenosti od pláže a historického centra. Je obkoven obchody, restauracemi a dalšími službami. Lokalita nabízí snadný přístup k pláži, přístavu a golfovým hřištím. Vzhledem k poloze v centru města je zajištěna vynikající dostupnost veřejnou dopravou i možnosti pěší dopravy. Většina potřebných služeb je v docházkové vzdálenosti.
Byt o ploše 79 m² nabízí praktické uspořádání se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou, což vyhovuje potřebám singles, párů nebo malých rodin. Balkon s výhledem poskytuje dodatečný prostor pro odpočinek. Nedávná rekonstrukce zajistila moderní vybavení a funkční uspořádání. Umístění v centru města s blízkostí pláže vyhovuje těm, kdo preferují městský životní styl s možností rekreace u moře.
Byt byl původně dokončen v roce 1970, ale nedávno prošel komplexní rekonstrukcí, která modernizovala vnitřní prostory. Současný stav bytu odpovídá moderním standardům bydlení. Rekonstrukce zahrnovala aktualizaci koupelny, kuchyně a obývacího prostoru. V době prodeje je byt již dokončen a okamžitě k dispozici k nastěhování. Nejedná se o novostavbu, ale o zrekonstruovanou nemovitost s historií.
Byt nenabízí více než jednu koupelnu, což může být omezením pro větší rodiny. S jednou koupelnou a dvěma ložnicemi může být prostorově omezený pro více než dva obyvatele. Parkování není v ceně nemovitosti zahrnuto a musí být řešeno samostatně. Byt se nachází ve druhém patře, což může být překážkou pro osoby s omezenou pohyblivostí, i když budova disponuje výtahem. Zahradní plochy nejsou součástí nabízené nemovitosti.
Ref: VL518433
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro singles nebo páry hledající druhý byt ve Španělsku s možností celoročního využití nebo jako investici pro krátkodobé pronájmy. Díky platné turistické licenci nabízí možnost pronájmu během turistické sezóny. Vhodný pro ty, kdo preferují městský životní styl s přístupem k pláži bez nutnosti vlastnictví automobilu. Vhodné také pro malé rodiny s jedním dítětem, které ocení blízkost škol a městských služeb. Pro investory představuje zajímavou příležitost díky poloze v oblíbené turistické destinaci s vysokou poptávkou po pronájmech. Seniori mohou ocenit dostupnost služeb a nemusí se spoléhat na automobil.
Byt prošel nedávnou rekonstrukcí, která se zaměřila na modernizaci a zvýšení komfortu. Koupelna byla renovována s použitím kvalitních materiálů a moderního designu. Kuchyně je vybavena novými spotřebiči a praktickou uspořádáním pro maximální využití prostoru. Podlahy byly nahrazeny kvalitními materiály, které zajišťují jak estetický vzhled, tak snadnou údržbu. V obývacím prostoru byla zachována funkční dispozice s přímým přístupem na balkon. Systém vytápění a klimatizace byl modernizován pro efektivní provoz a celoroční komfort. Při rekonstrukci byly použity materiály odolné vůči vlhkosti a slunečnímu záření, což je důležité pro středomořské klima.
Cena bytu činí od €425,000, což odpovídá standardnímu cenovému rozpětí pro dvoupokojové byty v oblasti Marbella. V porovnání s obdobnými nemovitostmi v oblasti se cena pohybuje v průměru. Srovnávací projekty jako Residencial Albatros začínají na €405,000, The Grove od €433,300 a Nikki Living od €450,000. Cenová úroveň odráží jak polohu v centru města, tak nedávnou rekonstrukci bytu. Vzhledem k hotovosti bytu a možnosti okamžitého nastěhování není nutné čekat na dokončení výstavby, což představuje výhodu oproti projektům ve výstavbě.
Denní život v tomto bytě v Marbelly je charakterizován městským rytmem s přístupem k pobřežnímu životnímu stylu. Ráno lze začít kávou na balkonu s výhledem na město a následně vyrazit na krátkou procházku k pláži. Díky centrální poloze jsou všechna městská zařízení v docházkové vzdálenosti, od supermarketů a lékáren po restaurace a obchody. Pro denní nákupy stačí několik minut chůze, stejně jako pro přístup k pláži, kde lze trávit odpoledne. Večer je možné navštívit místní restaurace nebo se projít po nábřeží. Život zde kombinuje výhody městského bydlení s blízkostí moře, což umožňuje aktivní životní styl s možností relaxace na pláži. Místní komunita je mezinárodní, což přispívá k různorodému prostředí.
Životní prostředí v této části Marbelly kombinuje výhody městského bydlení s přístupem k pobřežnímu životnímu stylu. V docházkové vzdálenosti se nachází 133 restaurací, 29 lékáren a 20 bank, což zajišťuje veškeré potřebné služby. Pro zdravotní péči je v okolí 5 zdravotních center a nemocnice Hospital Ochoa vzdálená 996 metrů. Pro rodiny s dětmi je dostupných 41 základních škol a 28 středních škol. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 11 linkami a 50 zastávkami. Místní komunita je mezinárodní s přítomností jak stálých obyvatel, tak turistů, což vytváří živou atmosféru po celý rok.
Mapa ukazuje polohu bytu v centru Marbella, v docházkové vzdálenosti od pláže a historického centra. Nemovitost se nachází v městské zástavbě s dobrou dostupností veřejných služeb a dopravních spojení. V okolí jsou vyznačeny klíčové body zájmu včetně pláží, obchodů, restaurací a sportovních zařízení. Mapa také ilustruje blízkost k hlavním silnicím N-340 a AP-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella se nachází ve středu Costa del Sol a je považována za jedno z hlavních měst této oblasti. Ve srovnání s nedalekým Málaga (47 km) je Marbella menší, ale zároveň prestižnější destinací s větším počtem mezinárodních obyvatel. Ve vztahu k dalším městům provincie jako Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km) představuje Marbella klíčovou turistickou lokalitu. Město se nachází přibližně uprostřed mezi městy Málaga a Estepona, což zajišťuje dobrou dostupnost jak z letiště, tak z ostatních částí Costa del Sol.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla se nachází pouhých 738 metrů od bytu, což zajišťuje rychlý přístup k moři. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou také snadno dostupné. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, přičemž cesta automobilem trvá přibližně 30-40 minut. Pro golfery jsou v okolí dostupná golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Supermarket je vzdálen pouze 234 metrů a lékárna pouhých 8 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nachází ve výšce 23 metrů nad mořem s mírným sklonem k pláži 0,5%, což zajišťuje rovinatý terén vhodný pro chůzi a cyklistiku. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s letními teplotami dosahujícími 26°C a zimními okolo 12°C. Slunečných dnů je zde ročně přes 320, což zaručuje dostatek slunečního svitu po celý rok. Jihovýchodní orientace bytu zajišťuje přirozené světlo během dne. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Obecně se jedná o středomořské klimatu s mírnými zimami a teplými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Marbella nabízí přístup k několika Blue Flag plážím, které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Mezi ně patří pláže Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla, celkem 10 pláží s tímto oceněním. Pro sportovní aktivity je k dispozici 415 sportovních zařízení včetně sportovních center Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) a Supera Miraflores (0,6 km). Pro milovníky golfu jsou v okolí golfová hřiště jako The Range golf lessons (5,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) a Magna Marbella Golf (7,9 km).
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází ve středu Costa del Sol a je považována za jedno z hlavních měst této oblasti. Ve srovnání s nedalekým Málaga (47 km) je Marbella menší, ale zároveň prestižnější destinací s větším počtem mezinárodních obyvatel. Ve vztahu k dalším městům provincie jako Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km) představuje Marbella klíčovou turistickou lokalitu. Město se nachází přibližně uprostřed mezi městy Málaga a Estepona, což zajišťuje dobrou dostupnost jak z letiště, tak z ostatních částí Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s okolními projekty nabízí tento byt výhodu centrální polohy v Marbelle. Oproti Rezidencial Albatros, jehož ceny začínají na €405,000, se tento byt nachází ve vyhledávanější lokalitě s lepší dostupností služeb. The Grove, jehož ceny začínají na €433,300, se zaměřuje více na luxusní trh, zatímco tento byt představuje praktické městské bydlení. Nikki Living, s cenami od €450,000, nabízí novější výstavbu, ale s menší dostupností do centra města. Hlavní výhodou tohoto bytu oproti konkurenčním projektům je kombinace centrální polohy s docházkovou dostupností pláže a historického centra. Oproti bytům v okolních městech jako Málaga nebo Fuengirola nabízí vyšší prestižní charakter a silnou mezinárodní komunitu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID