Appartement rénové de deux chambres situé dans le centre de Marbella, à proximité de la plage et des commodités urbaines. Construit en 1970 et récemment rénové, il offre 79 m² d'espace de vie avec une orientation sud-est assurant une lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se trouve au deuxième étage avec ascenseur et offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et la montagne Sierra Blanca. Sa position centrale permet un accès pratique à la fois à la vieille ville historique et aux installations modernes, le rendant adapté à la fois comme résidence principale et comme propriété de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain de Marbella, à proximité immédiate de la plage Playa de la Bajadilla (738 m) et du centre-ville. Les installations quotidiennes comme les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont accessibles à pied. La position offre un équilibre entre vie urbaine et accès côtier, avec une connexion pratique aux principaux axes routiers N-340 et AP-7.
La disposition de 79 m² comprend deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain design, répondant aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. La cuisine indépendante entièrement équipée avec zone de buanderie et le séjour-salle à manger spacieux avec accès direct à la terrasse couverte offrent un espace de vie fonctionnel. La climatisation et le chauffage individuel assurent un confort thermique tout au long de l'année.
Le bâtiment a été achevé en 1970, mais l'appartement spécifique a récemment subi une rénovation complète avec des finitions de haute qualité. La construction est terminée et l'appartement est prêt pour occupation immédiate. Les mises à niveau comprennent une cuisine moderne, une salle de bain design et des installations techniques actualisées comme la fibre optique, combinant l'architecture d'origine avec les commodités contemporaines.
L'appartement ne dispose que d'une seule salle de bain, ce qui peut être insuffisant pour les familles plus nombreuses ou les personnes nécessitant des installations sanitaires supplémentaires. Il n'y a pas de place de parking désignée incluse dans la vente. Le bâtiment n'offre pas de piscine communautaire ni d'autres installations de loisirs partagées. Étant situé dans un environnement urbain, il ne garantit pas la tranquillité complète associée aux complexes résidentiels fermés.
Ref: VL518433
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un emplacement central offrant à la fois commodités urbaines et accès à la plage. Pour les professionnels travaillant à distance, la connexion fibre optique et la disposition fonctionnelle en font un espace adapté pour le télétravail combiné à un style de vie méditerranéen. Les couples actifs sans enfants ou les familles avec un jeune enfant apprécieront la praticité d'un espace de vie bien agencé avec deux chambres et l'accès facile aux installations urbaines. La proximité des écoles internationales comme la British International School (2 km) en fait également une option viable pour les familles expatriées recherchant une location centrale. Pour les investisseurs, la licence touristique valide offre des opportunités de location saisonnière dans l'une des destinations les plus prisées d'Espagne. La possibilité de générer des revenus locatifs pendant les périodes d'occupation personnelle représente un avantage financier notable. Les personnes appréciant la vie urbaine mais désirant un accès facile à la mer et aux activités de plein air trouveront un équilibre intéressant dans cet appartement, qui combine praticité quotidienne et opportunités de loisir sans nécessiter de véhicule pour les déplacements essentiels.
La qualité des finitions de cet appartement reflète une récente rénovation qui a modernisé l'espace tout en respectant l'architecture d'origine. Les sols en bois dans les pièces de vie et les couloirs offrent une esthétique contemporaine avec une durabilité accrue par rapport aux revêtements plus anciens. Les arceaux des portes et les moulures préservent un charme architectural subtil. La cuisine entièrement indépendante a été équipée d'appareils modernes et intègre une zone de buanderie dédiée, optimisant l'espace sans sacrifier la fonctionnalité. Les placards de chambre intégrés avec des finitions de qualité maximisent le rangement tout en maintenant une apparence épurée. La salle de bain présente un design moderne avec des installations sanitaires contemporaines et des matériaux résistants à l'humidité, importants pour le climat méditerranéen. Les fixations en laiton ou en chrome et les robinetteries de qualité assurent une durabilité à long terme. L'isolation thermique a été améliorée pendant la rénovation, avec une climatisation efficace et un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année. L'installation de fibre optique représente une mise à niveau technique significative, assurant une connectivité haute vitesse essentielle pour les besoins modernes de travail à domicile et de divertissement.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 425 000 €, ce qui le positionne dans la gamme moyenne supérieure pour un deux pièces dans le centre de Marbella. La valeur est justifiée par la récente rénovation avec finitions de qualité, l'emplacement central et la vue panoramique. Comparé à des propriétés similaires dans la zone, comme Residencial Albatros (à partir de 405 000 €), The Grove (à partir de 433 300 €) et Nikki Living (à partir de 450 000 €), cet appartement offre un équilibre compétitif entre prix et caractéristiques. La présence d'une licence touristique valide offre également un potentiel de location, ce qui peut influencer positivement la valeur à long terme de l'investissement.
La vie dans cet appartement de Marbella suit un rythme influencé par son emplacement urbain côtier. Les matinées commencent avec la lumière sud-est inondant le séjour, créant une atmosphère lumineuse dès le réveil. Le café matinal peut être pris sur la terrasse couverte tout en profitant des vues sur la ville et la montagne. La proximité immédiate des commerces permet de faire les courses quotidiennes à pied, avec le supermarché à seulement 234 mètres et la pharmacie à 8 mètres. Les résidents peuvent facilement intégrer une promenade matinale ou soirée sur le front de mer de la Bajadilla, accessible en quelques minutes à pied. L'après-midi, l'appartement offre un espace confortable pour se détendre ou travailler à domicile grâce à la connexion fibre optique. La climatisation assure un confort intérieur pendant les mois d'été plus chauds. Pour le déjeuner, une multitude de restaurants sont accessibles dans un rayon de deux kilomètres. Le soir, la proximité du centre-ville permet de profiter facilement des restaurants, bars et boutiques du centre de Marbella ou de la vieille historique. Retourner à l'appartement offre une retraite du dynamisme urbain, avec des vues spectaculaires sur le coucher de soleil sur la Méditerranée et la Sierra Blanca depuis la terrasse.
La vie quotidienne autour de cet appartement est caractérisée par l'accessibilité à pied de nombreuses commodités essentielles. La proximité immédiate des commerces, avec 133 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de deux kilomètres, assure la satisfaction des besoins quotidiens sans nécessiter de déplacements motorisés. L'infrastructure de santé est bien représentée, avec cinq centres de santé dans Marbella et un hôpital à moins d'un kilomètre (996 m), offrant une tranquillité d'esprit pour les résidents permanents et temporaires. Les installations sportives sont abondantes, avec 415 équipements disponibles dans la région, y compris le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres. Le réseau de transport public est bien développé, avec 11 lignes de bus et 50 arrêts dans la zone, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Pour les déplacements en voiture, l'accès rapide aux routes N-340 et AP-7 permet des liaisons efficaces avec d'autres villes de la Costa del Sol. L'éducation est bien couverte avec 41 écoles primaires et 28 collèges/lycées dans la ville, dont des options internationales comme la British International School à 2 km, rendant l'emplacement adapté aux familles avec enfants d'âges scolaires variés.
La carte illustre la position centrale de l'appartement dans Marbella, montrant sa proximité immédiate avec la ligne côtière et le front de mer. On peut observer l'accès facile à la vieille ville historique ainsi qu'aux infrastructures urbaines essentielles. La situation permet d'apprécier à la fois les avantages de la vie urbaine et ceux liés à la proximité de la mer Méditerranée, avec les principaux axes de circulation facilement accessibles pour explorer la région environnante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à 47 km à l'est de Malaga, la capitale provinciale. Cette situation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains d'une grande ville et le caractère plus exclusif d'une destination côtière prisée. À l'ouest, la ville est séparée d'Estepona par environ 30 km, tandis que Fuengirola se trouve à environ 27 km à l'est. Sa position dans la partie occidentale de la Costa del Sol est stratégique, permettant d'accéder facilement à la fois aux destinations plus touristiques comme Torremolinos et Benalmádena à l'est, et aux enclaves plus calmes comme Sotogrande à l'ouest. Marbella sert également de tête de la communauté municipale de la région, consolidant son importance administrative et économique dans ce secteur de la province de Malaga.
L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée concernant l'accès aux principales attractions de la région. Le front de mer et la Playa de la Bajadilla sont accessibles à seulement 738 mètres à pied, permettant des baignades fréquentes sans nécessiter de transport motorisé. Les plages Blue Flag comme Casablanca et La Fontanilla se trouvent à respectivement 2,4 km et 2,9 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours prestigieux sont situés à environ 6 km, dont Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club, offrant des options variées à courte distance. La ville de Malaga, avec ses services internationaux, est accessible à 47 km, tandis que l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 39 km, soit environ 30-40 minutes en voiture. L'aéroport de Gibraltar, alternative internationale, est situé à 57 km. Cette proximité aéroportuaire facilite les voyages internationaux pour les résidents secondaires et les visiteurs.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen privilégié avec des températures annuelles moyennes de 17,8°C et des variations mensuelles comprises entre 12°C et 26°C. L'altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 0,5% vers la plage créent un microclimat particulièrement agréable, évitant les extrêmes tout en maximisant l'influence maritime bénéfique. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'orientation sud-est de l'appartement optimise l'exposition au soleil tout au long de la journée, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver plus doux. Avec environ 320 jours de soleil par an, la région offre un ensoleillement généreux qui influence directement le mode de vie extérieur. La combinaison du climat doux, de la proximité de la mer et des montagnes environnantes crée un environnement naturel où les activités de plein air sont possibles presque toute l'année, caractéristique déterminante pour la qualité de vie dans cette zone de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière de Marbella offre dix plages certifiées Blue Flag, garantissant des eaux de qualité supérieure et des services complets. À proximité immédiate de l'appartement, la Playa de la Bajadilla (738 m) offre une option urbaine pratique, tandis que les plages de Casablanca (2,4 km) et La Fontanilla (2,9 km) présentent des caractéristiques plus étendues avec leurs infrastructures touristiques développées. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement privilégiée avec plusieurs parcours réputés accessibles en quelques minutes. Le Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club se situent tous entre 6 et 7 km, offrant des options variées pour différents niveaux de jeu. Les installations sportives sont abondantes, avec 415 équipements disponibles dans Marbella, incluant le Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), le Polideportivo Riohuelo (0,5 km) et le complexe Supera Miraflores (0,6 km). Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) et Marina la Bajadilla (1,4 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques et des zones de promenade pittoresques avec restaurants et commerces spécialisés.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à 47 km à l'est de Malaga, la capitale provinciale. Cette situation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains d'une grande ville et le caractère plus exclusif d'une destination côtière prisée. À l'ouest, la ville est séparée d'Estepona par environ 30 km, tandis que Fuengirola se trouve à environ 27 km à l'est. Sa position dans la partie occidentale de la Costa del Sol est stratégique, permettant d'accéder facilement à la fois aux destinations plus touristiques comme Torremolinos et Benalmádena à l'est, et aux enclaves plus calmes comme Sotogrande à l'ouest. Marbella sert également de tête de la communauté municipale de la région, consolidant son importance administrative et économique dans ce secteur de la province de Malaga.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Dans le contexte du marché immobilier de Marbella, cet appartement se positionne de manière compétitive par rapport à des offres similaires. Comparé à Residencial Albatros (à partir de 405 000 €), il offre un avantage grâce à sa proximité immédiate du centre-ville et du front de mer. Par rapport à The Grove (à partir de 433 300 €), il présente un prix légèrement inférieur tout en maintenant des caractéristiques comparables en termes de taille et de qualité. Face à Nikki Living (à partir de 450 000 €), cet appartement offre un meilleur rapport qualité-prix, particulièrement notable étant donné sa licence touristique valide qui permet des revenus locatifs. La situation dans un bâtiment de 1970 récemment rénové représente un compromis intéressant entre l'architecture traditionnelle et les commodités modernes, contrairement aux développements entièrement neufs qui peuvent manquer de caractère. Sur le plan régional, Marbella se distingue d'autres zones de la Costa del Sol par son équilibre distinctif entre vie urbaine et luxe méditerranéen. Alors que des villes comme Fuengirola ou Torremolinos offrent des prix immobiliers généralement inférieurs, elles ne parviennent pas à égaler le prestige et la qualité de vie associés à Marbella. À l'inverse, des enclaves plus exclusives comme Puerto Banús présentent des prix significativement plus élevés pour des propriétés comparables, rendant cet appartement particulièrement attractif pour ceux qui recherchent l'essence de Marbella sans le prix premium des zones les plus prisées.
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