Dzīvoklis atrodas Marbeljas centrālajā rajonā, tikai 738 metru attālumā no Playa de la Bajadilla pludmales. 1970. gadā celtā 79 m² īpašumā ir divas guļamistabas un viena vannas istaba. Atrašanās vieta nodrošina pilsētas ērtību ar tuvumu pie Marbeljas vecpilsētas, komerciālajiem rajoniem un jūras krasta promenādes. 23 metru augstumā virs jūras līmeņa rajonam ir maigs klimats ar vidējo gadu temperatūru 17,8°C. Īpašums atrodas labi attīstītā pilsētas vidē ar pilnīgu infrastruktūru, tostarp veselības aprūpes iestādēm, izglītības iestādēm un transporta savienojumiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis aizņem stratēģisku pozīciju centrālajā Marbeljā, ko raksturo tās tieša saistība gan ar pilsētas kodolu, gan piekrastes apvidiem. Īpašuma atrašanās vieta 23 metru augstumā nodrošina stabilas grunts apstākļus, kas ir raksturīgi šim ilgstoši apdzīvotamam rezidentālajam rajonam. Apkārtējā pilsētbūve galvenokārt sastāv no vidēja augstuma dzīvojamām ēkām ar komerciālām iestādēm ielu līmenī, radot līdzsvarotu dzīves vidi.
Šis divistabu dzīvoklis apmierina būtiskās mājokļa vajadzības mazām saimniecībām vai sekundārajām rezidencēm. 79 m² grīdas platība efektīvi sadala dzīvojamās telpas guļamistabā, vannas istabā, virtuvē un dzīvošanas-ēdiņu telpā ar piekļuvi terasei. Konfigurācija atbalsta ikdienas funkcionālās vajadzības loģiskas telpu organizācijas un tiešas piekļuves āra dzīvošanas telpai dēļ.
Īpašums pārstāv 1970. gada dzīvojamās būvniecības objektu, kas klasificēts kā pabeigta ēku kapitāls Marbeljas ilgstoši attīstītajā pilsētbūvē. Nesenie remontdarbi ir atjauninājuši interjera apdari un sistēmas, saglabājot sākotnējo strukturālo ietvaru. Ēkas vecums norāda uz nolietotu infrastruktūru ar pierādītiem ilgtermiņa veiktspējas raksturlielumiem, kas ir raksturīgi Vidusjūras reģiona būvniecībai no šī perioda.
Projekts nenodrošina mūsdiēnu ērtības, piemēram, koplietošanas baseinus, spa iestādes vai slēgtus apsardzes sistēmas, kas ir raksturīgi jaunākām developmēntam. Vienas vannas istabas konfigurācija var radīt ierobežojumus lielākām saimniecībām vai tiem, kas nepieciešamas vairākas vannas iestādes. Ēkā trūkst paredzētas autostāvvietas infrastruktūras, kas prasa izmantot ielas autostāvvietas, kas ir raksturīgas pilsētas Marbeljai.
Ref: VL518433
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis dzīvoklis piemērots dažādiem iedzīvotāju profiliem, kuri meklē mājokli Marbeljas centrālajā rajonā. Tas piemērots pāriem vai mazām saimniecībām, kas nepieciešama pastāvīga rezidence ar attīstītu pilsētas infrastruktūru. Īpašuma atrašanās vieta to piemēro profesionāļiem, kuri strādā Marbeljā un vērtē tuvumu biznesa rajoniem un ērtībām. Starptautiskiem pircējiem, kas meklē otro rezidenci, dzīvokļa tuvums pie pludmales, vecpilsētas un transporta savienojumiem atbalsta biežus apmeklējumus un īslaicīgu uzturēšanos. Īpašuma nesenie remontdarbi un derīga tūristu licence uzlabo tā pievilcību tiem, kas apsver īres iespējas periodos, kad nav apmešanās. Pensijas vecuma iedzīvotāji var atrast pirmā stāva piekļuvi un tuvumu veselības aprūpes iestādēm, tostarp slimnīcai Ochoa kājām ļoti piemērotu ilglaicīgai dzīvošanai. Kāpņu trūkums un piekļuve ar liftu atbalsta vecuma pienācīgu dzīvošanu. Dzīvokļa izmērs un konfigurācija arī piemērotas sezonāliem iedzīvotājiem, kuri meklē Vidusjūras bāzi pagarinātam uzturēšanās laikam gadu gaitā.
Dzīvoklī ir neseni interjera remontdarbi ar moderniem materiāliem un apdares darbiem. Dzīvojamā telpā ietver koka grīdas visās koplietošanās telpās, nodrošinot gan izturību, gan estētisko kontinuitāti. Virtuves zonā ir integrētas sadzīves tehnika un mazgāšanas iekārtas, atspoguļojot mūsdienīgas dzīvojamās telpas standartus. Vannas istabas armatūra ir atjaunināta līdz pašreizējiem tehniskajiem standartiem ar funkcionālu efektivitāti. Logi un ārējās atveres ir veidoti, lai maksimizētu dabiskās gaismas daudzumu, vienlaikus nodrošinot atbilstošu siltumizolāciju. Īpašuma būvniecība izmanto standarta Spānijas būvniecības metodes no 1970. gadiem ar neseniem atjauninājumiem elektrības, ūdensvada un klimata kontroles sistēmās. Dienvidaustrumu orientācija veicina dabiskās gaismas apgaismojumu un pasīvo saules enerģijas uzņemšanu, samazinot mākslīgā apgaismojuma nepieciešamību dienas laikā. Ēkas struktūra saglabā skaņu integritāti, kas ir raksturīga attīstītai Vidusjūras būvniecībai, ar ārējām sienām, nodrošinot atbilstošu siltummasu temperatūras regulēšanai. Iekšējā apdare prioritāri izvēlas izturību un uzturēšanas efektivitāti, kas atbilst pilsētas rezidentiālajiem īpašumiem šajā reģionā.
Īpašums tiek piedāvāts par 425 000 eiro, kas reprezentē vidējo vērtējumu Marbeljas centra dzīvokļu tirgū. Šī cena novieto dzīvokli starp līdzīgiem developmēntiem, piemēram, Residencial Albatros (sākot no 405 000 eiro) un The Grove (sākot no 433 300 eiro). Cenu veidošanās atspoguļo īpašuma ilgstošu atrašanās vietu centrālajā Marbeljā, nesesos remontdarbus un tuvumu gan pilsētas ērtībām, gan piekrastes apvidiem. Tirgus dati norāda, ka Marbeljas nekustamo īpašumu transakcijas kopā veica 4743 vienības, liecinot par aktīviem tirgus apstākļiem īpašumiem šajā segmentā. Cenu struktūra ir konsekventa ar līdzīgiem renovētiem dzīvokļiem šajā ilgstoši apdzīvotajā pilsētas Marbeljas rajonā.
Ikdienas dzīve šajā Marbeljas dzīvoklī parasti sākas ar rīta gaismu, kas ienāk caur dienvidaustrumu vērstajiem logiem, dabiski apgaismojot dzīvojamās telpas. Iemītnieki var viegli piekļūt vietējiem pakalpojumiem, ar veikalu tikai 234 metru un aptiekām 8 metru attālumā. Centrālā atrašanās vieta ļauj dzīvot gājēju orientētu dzīvesveidu, ar lielāko daļu ikdienas vajadzību pieejamu bez transporta līdzekļa. Rītas kafiju var baudīt vienā no 24 kafejnīcām 2 km rādiusā, bet pēcpusdienā var pastaigieties uz Playa de la Bajadilla pludmali, kas atrodas tikai 738 metru attālumā, lai atpūstos pie jūras. Tuvums pie Marbeljas vecpilsētas piedāvā iespējas vakara pastaigām pa vēsturiskajām ielām un ēdināšanai vietējos restorānos. Aktīviem iemītniekiem sporta iestādes, tostarp Polideportivo Francisco Norte, atrodas tikai 0,1 km attālumā, nodrošinot viegli pieejamas atpūtas iespējas. Pilsētas vide nodrošina nepārtrauktu piekļuvi pakalpojumiem, saglabājot savienojumu ar Marbeljas dzīvīgo piekrastes dzīvesveidu.
Dzīvokļa atrašanās vieta nodrošina tūlītēju piekļuvi Marbeljas visaptverošajai pilsētas infrastruktūrai. 2 km rādiusā iedzīvotāji var piekļūt 133 restorāniem, 29 aptiekām, 20 bankām un 24 kafejnīcām, liecinot par apkares pakalpojumu blīvumu. Veselības aprūpes pakalpojumi ir pieejami piecos vietējos veselības centros, ar lielo slimnīcu atrodoties 996 metru attālumā no īpašuma. Izglītības iestādes ietver 41 pamatskolu un 28 vidusskolas Marbeljas municipalitātē, atbalstot ģimenes dzīvošanas prasības. Transporta infrastruktūra sastāv no 11 sabiedriskā transporta līnijām ar 50 pieturām, nodrošinot reģionālo savienojamību. Īpašuma tuvums pie Marbeljas ostas teritorijas (0,5 km) nodrošina piekļuvi jūras pakalpojumiem un krasta malas ēdināšanai. Pilsētas ainava apvieno komerciālu ērtību ar rezidentālajiem rajoniem, radot līdzsvarotu dzīves vidi, kas atbalsta ikdienas darbības bez nepieciešamības pēc plašām pārvietošanās.
Karte ilustrē īpašuma stratēģisko novietojumu Marbeljas pilsētas kodolā, parādot tās attiecības ar atzīmētiem orientieriem un infrastruktūru. Dzīvokļa atrašanās vieta to novieto pastaigas attālumā gan no vēsturiskā centra, gan Vidusjūras piekrastes. Kartes vizualizācija apstiprina tuvumu pie Playa de la Bajadilla pludmales un ostas teritorijas, vienlaikus parādot apkārtējo ielu tīklu, kas nodrošina piekļuvi plašākajam Marbeljas apvidum. Līdzenā reljefa kartē redzamā ērtība veicina kustību kājām un izskaidro īpašuma augsto gājēju pieejamības vērtējumu būtiskām pakalpojumiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Marbelja aizņem centrālu pozīciju rietumu Costa del Sol reģionā, novietota starp Málaga (47 km austrumos) un Estepona (aptuveni 20 km rietumos). Municipalitāte stiepjas 114,3 km² daudzveidīgā piekrastes un iekšzemes teritorijā. Kā reģiona Municipalitāšu asociācijas galvenā mītne Marbelja darbojas kā administratīvais un komerciālais centrs rietumu Costa del Sol. Pilsētas attiecības ar apkārtējiem apvidiem ietver ekonomiskās saites ar Algeciras (66 km dienvidrietumos), lielu ostas pilsētu, un savienojumu ar plašāko Andalūzijas reģionu. Šī centrālā atrašanās vieta nodrošina Marbeljas iedzīvotājiem piekļuvi gan pilsētas pakalpojumiem, gan Vidusjūras piekrastes ērtībām, vienlaikus saglabājot reģionālo savienojamību caur transporta tīkliem, tostarp N-340 piekrastes ceļu un AP-7 autoceļu.
Dzīvoklis nodrošina ērtu piekļuvi būtiskām ērtībām Marbeljas pilsētas struktūrā. Tuvākā pludmale, Playa de la Bajadilla, atrodas 738 metru attālumā no īpašuma, aptuveni 8-10 minūšu pastaigas attālumā. Papildu Zilu Karogu pludmales, tostarp Playa de Casablanca (2,4 km) un Playa de la Fontanilla (2,9 km), paplašina piekrastes atpūtas iespējas. Golfa iestādes ir pieejamas 6-7 km attālumā, ar iestādēm, piemēram, Golf Los Naranjos, The Range golf lessons un Aloha Golf Club, nodrošinot sporta iespējas. Malagas pilsētas centrs atrodas 47 km attālumā, aptuveni 45 minūšu brauciena ar auto. Tuvākā starptautiskā lidosta, Málaga-Costa del Sol (AGP), atrodas 39 km attālumā no īpašuma, parasti sasniedzama 35-40 minūšu laikā ar auto atkarībā no satiksmes apstākļiem. Gibraltāras lidosta (GIB) piedāvā alternatīvu iespēju 57 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Īpašums ieguvums no Marbeljas raksturīgā Vidusjūras klimata ar vidējo gadu temperatūru 17,8°C un sezonālām svārstībām starp 12-26°C. 23 metru augstumā virs jūras līmeņa atrašanās vieta piedzīvo mērenu piekrastes temperatūru bez ekstrēmiem augstuma saistītiem laikapstākļiem. Reģions saņem ievērojamu gadu saules starojumu, atbalstot āra aktivitātes lielāko daļu gadu. Peldēšanās sezona ilgst apmēram četrus mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C, parasti no jūnija līdz septembrim. Maigs slīpuma gradients 0,5% uz pludmali norāda līdzenu teritoriju, kas ir raksturīga Marbeljas piekrastes līdzenumam, atvieglojot kustību kājām. Pilsētas atrašanās vieta nodrošina attīstītu veģetāciju ar nobriedušiem kokiem un zaļām teritorijām, kas ir integrētas pilsētas struktūrā, veidojot uzlabotu gaisa kvalitāti rezidentālajos rajonos. Klimata klasifikācija atbalsta gadu garu apmešanos bez ievērojamiem laikapstākļu saistītiem piekļuves ierobežojumiem.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Marbeljā ir desmit Zilu Karogu pludmales pieejamā attālumā no īpašuma, tostarp Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) un Playa de la Fontanilla (2,9 km). Šīs pludmales atbilst augstām vides un pakalpojumu standartiem, nodrošinot drošu piekrastes atpūtas iespējas. Reģiona golfa infrastruktūra ir ievērojama, ar iestādēm, tostarp Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) un Aloha Golf Club (6,8 km). Marbeljā uztur 415 sporta iestādes visā municipalitātē, atbalstot daudzveidīgu atpūtas aktivitāšu klāstu. ūdens balstītām aktivitātēm pieeja ir nodrošināta caur Marbeljas ostas iestādēm, tostarp Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) un Marina la Bajadilla (1,4 km). Apkares sporta infrastruktūra papildina daudzās publiskās peldbaseini, tostarp Supera Miraflores (0,6 km) un Piscina municipal (1,3 km), nodrošinot gadu garu ūdens atpūtas iespējas neatkarīgi no sezonas apstākļiem.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja aizņem centrālu pozīciju rietumu Costa del Sol reģionā, novietota starp Málaga (47 km austrumos) un Estepona (aptuveni 20 km rietumos). Municipalitāte stiepjas 114,3 km² daudzveidīgā piekrastes un iekšzemes teritorijā. Kā reģiona Municipalitāšu asociācijas galvenā mītne Marbelja darbojas kā administratīvais un komerciālais centrs rietumu Costa del Sol. Pilsētas attiecības ar apkārtējiem apvidiem ietver ekonomiskās saites ar Algeciras (66 km dienvidrietumos), lielu ostas pilsētu, un savienojumu ar plašāko Andalūzijas reģionu. Šī centrālā atrašanās vieta nodrošina Marbeljas iedzīvotājiem piekļuvi gan pilsētas pakalpojumiem, gan Vidusjūras piekrastes ērtībām, vienlaikus saglabājot reģionālo savienojamību caur transporta tīkliem, tostarp N-340 piekrastes ceļu un AP-7 autoceļu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Marbelja aizņem atšķirīgu pozīciju Costa del Sol nekustamo īpašumu tirgū, atšķiroties gan no austrumu piekrastes apvidiem, gan iekšzemes Andalūzijas novadiem. Salīdzinot ar Malagas pilsētu (47 km austrumos), Marbeljā piedāvā koncentrētāku tūrisma infrastruktūru un augstākas klases komerciālās ērtības, vienlaikus saglabājot pilsētas pieejamību. Īpašuma cena 425 000 eiro pozicionē to labvēlīgi salīdzinājumā ar līdzīgiem developmēntiem, piemēram, Residencial Albatros (sākot no 405 000 eiro) un The Grove (sākot no 433 300 eiro), liecinot par konkurences spējīgu vērtību centrālās Marbeljas tirgū. Salīdzinot ar jaunākiem developmēntiem apvidos kā Estepona vai Sotogrande, centrālā Marbelja nodrošina attīstītāku infrastruktūru un tūlītēju piekļuvi pakalpojumiem, tomēr ar lielāku iedzīvotāju blīvumu nekā jaunākos rezidentālajos rajonos. Reģiona maigais klimats, vidēji 17,8°C gadā, ir līdzīgs citiem Costa del Sol apvidiem, bet Marbeljas pozīcija starp Vidusjūru un Sjerra Blanka kalniem rada atšķirīgu mikroklimatu ar nedaudz paaugstinātām nokrišņu daudzumu salīdzinājumā ar austrumu piekrastes pilsētām, piemēram, Nerja. Īpašuma pilsētas vide atšķiras no iekšzemes golfa orientētiem developmēntiem, piedāvājot atšķirīgu dzīvesveida iespēju, vienlaikus saglabājot piekļuvi golfa iestādēm 6-8 km attālumā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID