Situat în centrul Marbellei, acest apartament de 79m² oferă două dormitoare și o baie într-o clădire finalizată în 1970. Amplasat la distanță de mers pe jos de plajă și facilități urbane, proprietatea oferă vederi panoramice ale Mării Mediterane și munților Sierra Blanca. Orientarea sud-estică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Cu proximitatea sa față de centrul istoric și promenada de pe plajă, acest apartament reprezintă o opțiune rezidențială consolidată într-una dintre cele mai căutate locații de pe Costa del Sol. Proprietatea a suferit renovări recente, păstrând în același timp caracteristicile sale structurale originale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat într-o zonă urbană din centrul Marbellei, la doar 738 de metri de plaja Playa de la Bajadilla. Amplasarea sa plasează rezidenții la distanță imediată de mers pe jos față de serviciile esențiale, inclusiv supermarketuri (234m), farmacii (8m) și facilități medicale (996m). Poziția proprietății în centrul orașului oferă acces direct la infrastructura comercială și socială a Marbellei, păstrând în același timp accesibilitatea spre coastă prin proximitatea față de multiple opțiuni de plajă.
Acest apartament răspunde nevoilor fundamentale de locuit cu două dormitoare echipate cu dulapuri încorporate și o singură baie. Spațiul de locuit de 79m² include o zonă dedicată de bucătărie cu facilități de spălat și o cameră de zi-masă cu acces la terasă. Orientarea sud-estică oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei, în timp ce sistemele de aer condiționat și încălzire individuală asigură controlul climatului. Designul satisface nevoile zilnice de locuit prin configurația sa funcțională și distribuția practică a camerei.
Clădirea a fost finalizată în 1970, plasând-o printre structurile rezidențiale consolidate ale Marbellei, mai degrabă decât printre dezvoltările noi. Renovările recente au actualizat interiorul apartamentului păstrând în același timp cadrul structural original. Proprietatea reprezintă o dezvoltare matură în stocul de locuințe din Marbella, finalizată cu decenii înainte de boom-ul recent de construcții din regiune. Starea sa de renovare arată modernizarea spațiilor de locuit într-un context structural existent, diferențiind-o de dezvoltările nou construite din zonă.
Proprietatea oferă doar o baie, ceea ce poate prezenta limite pentru gospodăriile care necesită simultan multiple facilități. Cu doar 79m² de spațiu de locuit, apartamentul oferă dimensiuni modeste în comparație cu opțiunile rezidențiale mai mari din Marbella. Data construcției clădirii din 1970 înseamnă că lipsesc elementele arhitecturale contemporane și standardele de eficiență energetică găsite în dezvoltările mai noi. Absența facilităților de parcare dedicate în cadrul proprietății reprezintă o altă limitare pentru proprietarii de vehicule.
Ref: VL518433
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește în special persoanelor sau cuplurilor care caută o reședință permanentă în zona centrală a Marbellei fără costurile premium ale proprietăților de pe malul mării. Configurația cu două dormitoare acomodează familii mici sau cei care necesită un spațiu de birou dedicat alături de zonele de locuit. Pensionarii care doresc să downscalesze menținând în același timp accesul la facilități urbane și plaje în apropiere vor găsi locația practică. Prezența unei licențe turistice indică potrivirea pentru proprietarii care caută venituri din închiriere în perioadele de neutilizare. Investitorii concentrați pe piața de închirieri stabilă din Marbella vor aprecia combinația dintre locația centrală, validitatea licenței turistice și proximitatea față de atracții. Dimensiunile modeste și cerințele de întreținere ale proprietății o fac, de asemenea, potrivită pentru cei care mențin reședințe principale în altă parte în timp ce doresc o a doua casă în sudul Spaniei cu cerințe minime de întreținere.
Apartamentul prezintă renovări recente cu finisaje interioare actualizate păstrând în același timp elementele sale structurale originale din anii 1970. Renovarea include o zonă de bucătărie modernizată echipată cu aparate esențiale și un spațiu dedicat de spălat, reflectând funcționalitate practică mai degrabă decât specificații de lux. Facilitățile băii prezintă elemente de design în limitele vârstei și dimensiunilor proprietății. Zonele de viață prezintă parchet din lemn pe tot parcursul, oferind durabilitate și un flux estetic consistent între camere. Ferestrele și ușile prezintă elemente actualizate respectând în același timp caracterul arhitectural original al clădirii. Renovările recente se concentrează pe îmbunătățiri de locuit contemporane, inclusiv instalarea aerului condiționat și a conexiunii la internet prin fibră optică, aducând infrastructură tehnică modernă unei clădiri mai vechi. Materialele selectate par să prioritizeze durabilitatea și funcționalitatea mai degrabă decât luxul de înaltă calitate, în concordanță cu poziționarea proprietății în segmentul mediu al pieței de locuințe din Marbella.
Proprietatea este prețată de la €425,000 pentru un apartament cu două dormitoare de 79m², plasându-l în segmentul mediu al pieței imobiliare din Marbella. În comparație cu proprietăți similare din zonă, precum Residencial Albatros (începând de la €405,000), The Grove (de la €433,300) și Nikki Living (de la €450,000), acest apartament se situează în segmentul mediu competitiv. Prețul reflectă amplasarea sa centrală, renovările recente și proximitatea față de atât plaja, cât și facilitățile urbane. Proprietatea reprezintă o valoare standard de piață pentru apartamentele centrale din Marbella cu specificații comparabile, oferind nici preț premium, nici poziție de intrare pe segmentul bugetar al pieței imobiliare locale.
Viața de zi cu zi în acest apartament din Marbella se concentrează în jurul amplasării sale strategice urbane. Rutinele de dimineață încep de obicei cu lumina naturală care umple camerele orientate spre sud-est, înainte ca rezidenții să iasă afară pentru produse esențiale, cea mai apropiată farmacie aflându-se la doar 8 metri distanță și supermarketurile la o plimbare de trei minute. Proximitatea apartamentului față de plajă permite vizite spontane la malul mării, cu Playa de la Bajadilla accesibilă în aproximativ 10 minute de mers pe jos. Spațiul de locuit se transformă natural între interior și exterior prin punctul de acces la terasă, creând spații de locuit extinse în timpul vremii favorabile. Împrejurimile urbane oferă acces continuu la ofertele comerciale și sociale ale Marbellei, cu restaurante, cafenele și magazine constituind cartierul imediat. Activitățile de seară pot include prepararea meselor în bucătăria echipată înainte de a profita de vederile panoramice de pe terasă sau de a explora opțiunile de luat masa și divertisment din centrul istoric aflate la câteva minute de mers pe jos.
Amplasarea apartamentului în centrul Marbellei plasează rezidenții în acces imediat la infrastructura urbană cuprinzătoare. Serviciile esențiale sunt disponibile la distanță de mers pe jos, inclusiv farmacii, supermarketuri, bănci și facilități medicale. Prezența a 29 de farmacii și 20 de bănci într-o rază de 2km demonstrează dezvoltarea comercială a zonei. Necesitățile educaționale sunt deservite de 41 de școli primare și 28 de școli secundare în municipalitatea mai largă, cu opțiuni internaționale precum British International School la doar 2km distanță. Provisiunea de sănătate include cinci centre de sănătate și spitalul Ochoa din apropiere. Infrastructura de transport cuprinde 11 linii de autobuz cu 50 de stații, oferind conexiuni de transport public. Împrejurimile imediate includ numeroase restaurante (133 în 2km) și cafenele (24), reflectând infrastructura de ospitalitate dezvoltată a zonei. Combinarea serviciilor esențiale, a facilităților educaționale, a opțiunilor de sănătate și a unităților comerciale creează un mediu urban auto-suficient unde necesitățile zilnice pot fi îndeplinite fără a necesita călătorii extinse.
Amplasarea proprietății în centrul Marbellei, echidistant între coasta Mediteranei și centrul comercial al orașului. Situată la aproximativ 1km de atât centrul istoric, cât și de promenada de pe plajă, apartamentul ocupă o poziție strategică în țesătul urban al Marbellei. Zona înconjurătoare reprezintă unul dintre cartierele rezidențiale cele mai stabilite ale municipalității, cu conexiuni directe atât la facilitățile locale, cât și la rețelele de transport regionale. Această poziționare centrală oferă un punct de acces echilibrat la diversele oferte ale Marbellei, de la atracțiile culturale din districtul istoric la facilitățile recreative de-a lungul coastei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționat în cadrul municipalității Marbella, această proprietate ocupă o locație centrală pe Costa del Sol. Regiunea include centre urbane mai mari precum Málaga (47km vest, aproximativ 579.076 locuitori), Algeciras (66km sud-est, aproximativ 121.957 locuitori) și mai îndepărtatul Jerez de la Frontera (113km nord-vest, aproximativ 213.105 locuitori). Marbella în sine, cu aproximativ 159.786 locuitori, funcționează ca un centru urban semnificativ în sudul Spaniei, în regiunea Andaluzia. Amplasarea centrală a proprietății în Marbella o plasează aproape de inima administrativă și comercială a orașului, păstrând în același timp accesibilitatea rezonabilă la municipalitățile înconjurătoare prin conexiunile rutiere N-340 și AP-7. Această poziționare permite rezidenților să participe la economia și serviciile locale ale Marbellei păstrând în același timp legături cu regiunea mai largă a Costa del Sol.
Accesul la plajă reprezintă un avantaj semnificativ, cu Playa de la Bajadilla situată la doar 738 de metri distanță, accesibilă în 10 minute de mers pe jos. Opțiuni suplimentare de plajă includ Playa de Casablanca (2,4km) și Playa de la Fontanilla (2,9km). Entuziaștii de golf găsesc mai multe terenuri într-o rază de 6-7km, inclusiv Golf Los Naranjos (6,0km), The Range golf lessons (6,0km) și Aloha Golf Club (6,8km). Amplasarea proprietății la 39km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol o poziționează la aproximativ 30-40 de minute cu mașina în funcție de condițiile de trafic. Porturile maritime sunt poziționate la 1-1,5km, inclusiv Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5km) și Marina la Bajadilla (1,4km). Amplasarea strategică între coasta Mediteranei și centrul urban oferă acces echilibrat atât la facilitățile recreative, cât și la cele practice.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Marbella oferă temperaturi medii între 12-26°C anual, cu o medie generală anuală de 17,8°C. Orientarea sud-estică a proprietății maximizează expunerea la lumină naturală beneficiind în același timp de modelele meteorologice mediteraneene. Situat la 23 de metri deasupra nivelului mării cu pantă minimă (0,5%) spre plajă, zona prezintă un teren relativ plat. Regiunea se bucură de aproximativ 320 de zile de soare anual, contribuind la un sezon extins de viață în aer liber. Condițiile de înot în apele de coastă din apropiere rămân favorabile pentru aproximativ patru luni când temperaturile apei depășesc 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Combinarea dintre poziția geografică, altitudine și orientare creează un microclimat care susține locuitul confortabil pe tot parcursul anului, cu variații sezoniere distincte caracteristice regiunilor de coastă mediteraneene din sudul Spaniei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta Marbellei include mai multe plaje certificate cu Blue Flag în proximitatea proprietății, inclusiv Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro și La Fontanilla, totalizând zece plaje certificate în zonă. Cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla, prezintă infrastructură de plajă stabilită și se află la distanță confortabilă de mers pe jos. Facilitățile de golf sunt proeminent reprezentate cu multiple terenuri disponibile: Golf Los Naranjos (6,0km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0km) și Aloha Golf Club (6,8km). Zona înconjurătoare oferă 415 facilități sportive, inclusiv centre notabile precum Polideportivo Francisco Norte (0,1km) și Supera Miraflores (0,6km), oferind opțiuni recreative cuprinzătoare dincolo de activitățile de plajă și golf. Concentrarea de facilități recreative diverse într-o zonă geografică compactă creează multiple oportunități pentru activități în aer liber și de agrement pe tot parcursul anului.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Poziționat în cadrul municipalității Marbella, această proprietate ocupă o locație centrală pe Costa del Sol. Regiunea include centre urbane mai mari precum Málaga (47km vest, aproximativ 579.076 locuitori), Algeciras (66km sud-est, aproximativ 121.957 locuitori) și mai îndepărtatul Jerez de la Frontera (113km nord-vest, aproximativ 213.105 locuitori). Marbella în sine, cu aproximativ 159.786 locuitori, funcționează ca un centru urban semnificativ în sudul Spaniei, în regiunea Andaluzia. Amplasarea centrală a proprietății în Marbella o plasează aproape de inima administrativă și comercială a orașului, păstrând în același timp accesibilitatea rezonabilă la municipalitățile înconjurătoare prin conexiunile rutiere N-340 și AP-7. Această poziționare permite rezidenților să participe la economia și serviciile locale ale Marbellei păstrând în același timp legături cu regiunea mai largă a Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proprietăți similare din Marbella, acest apartament se situează într-o poziție competitivă pe piața imobiliară locală. Proprietăți precum Residencial Albatros începând de la €405.000 oferă puncte de preț ușor mai mici, în timp ce The Grove (de la €433.300) și Nikki Living (de la €450.000) se plasează în segmente superioare ale pieței. Diferențierea principală a acestei proprietăți constă în amplasarea sa centrală în Marbella, oferind acces direct atât la facilitățile urbane, cât și la zonele de coastă, spre deosebire de multe dezvoltări mai noi care sunt adesea situate mai periferic. În contextul spaniol, proprietățile din centrele orașelor istorice precum Marbella păstrează adesea o valoare stabilă datorită limitărilor de construcție din zonele istorice și cererii continue pentru locuințe în zonele centrale. Vârsta construcției (1970) o deosebește de noile dezvoltări, oferind în schimb potențialul unui cartier mai stabil și consolidat, cu caracteristici urbane mature în comparație cu zonele rezidențiale mai recente care încă se dezvoltă. Pentru cumpărătorii care prioritizează accesul pietonal la servicii și atracții, această proprietate oferă un avantaj distinct față de alternativele mai periferice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID