关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔韦拉市中心，距离巴哈迪利亚海滩(738米)和各种城市设施步行可达。超市位于234米处，药店8米处，医院996米处。该物业位于发达的城区，直接通往当地交通路线和基础设施，包括建筑附近的公交站点和主要高速公路的快速通道。
这套公寓提供实用的居住空间，有两间卧室、一间浴室和适合永久居住或度假使用的实用布局。79平方米的居住面积包括带直接露台通道的宽敞客厅、独立设备和嵌入式衣柜的厨房。东南朝向确保全天自然光线，最近的翻新提供了适合舒适日常生活的现代设施。
虽然最初建于1970年，但这套公寓最近进行了翻新和装修。该物业现已具备入住条件，拥有更新的设施，包括现代化厨房、设计师浴室和优质饰面。作为已完工的开发项目，没有建筑阶段或规划过程；该物业可立即入住，无需等待时间或与建筑相关的不确定性。
该公寓不包括停车设施，在这个中心位置可能具有挑战性。它只有两个卧室共一个浴室，可能会限制某些家庭的功能性。作为大型建筑中的单套公寓，居民必须遵守社区规则并共享公共区域。该物业不包括花园或私人游泳池通道，而是依赖附近的公共设施和海滩。
Ref: VL518433
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合多种生活方式，特别是寻求在马尔韦拉中心永久居所的个人或小家庭。对于从国外搬迁的人来说，靠近国际学校如英国国际学校(2.0公里)和英国英语学院(8.4公里)使其成为有孩子的外籍家庭的实用选择。公寓的中心位置和有效的旅游许可证也使其成为寻求在马尔韦拉度假租赁物业的投资者的理想选择，马尔韦拉是西班牙最负盛名的旅游目的地之一。希望在气候温和地区拥有永久住所的退休人士将欣赏该公寓无需汽车的便利设施。在马尔韦拉工作的专业人士，该位置提供了城市商业区和交通路线的便利性。该公寓也适合那些想要用于长时间逗留的第二居所的人，其最近的翻新确保了现代舒适性。靠近包括医院在内仅996米远的医疗设施解决了老年居民的医疗可及性问题问题。附近的体育设施和海滩的存在也支持积极的生活方式，吸引注重健康的个人。对于文化爱好者来说，公寓靠近老城区的位置提供了轻松进入马尔韦拉文化产品和全年举行的地方节庆活动。
公寓最近的翻新注重质量和现代美学。整个地板采用木地板，为生活空间增添温暖和耐用性。走廊展示了拱形门道和控制台桌，反映创造视觉兴趣同时保持功能性的设计元素。独立厨房已完全配备现代化电器，并包括带微波炉和洗衣机的专用洗衣区，优化空间利用。浴室已重新设计为设计师浴室，配备现代固定装置和饰面。客厅保持明亮宽敞的氛围，直接通往带盖露台，增强室内外生活体验。卧室配有嵌入式衣柜，最大化存储容量同时保持干净整洁的美感。公寓包括现代技术设施，如空调和独立供暖系统，确保全年舒适。光纤互联网安装提供现代生活需求的连接。东南向的露台作为生活空间的延伸，让居民享受地中海天气和景观。整体翻新方法优先考虑美观和实用功能，使用质量材料设计用于承受沿海气候同时需要最少维护。公寓的优良状况和最近的翻新表明了对细节的关注和对持久功能而非表面更新的投资。
这套公寓的价格从79平方米两居室一卫单元的42.5万欧元起。价格反映了其在马尔韦拉中心的位置和最近的翻新状态。与该地区的类似物业如Albatros住宅区(起价40.5万欧元)、The Grove(起价43.33万欧元)和Nikki Living(起价45万欧元)相比，该公寓处于马尔韦拉房地产市场的中间价位。价格还考虑了物业靠近海滩和城市设施以及包含有效的旅游许可证，增加了租赁潜力。除了这个特定单元配置的上市起始价格外，没有指示其他价格变动。
居住在这套马尔韦拉公寓提供了一种城市海滨生活方式，日常生活围绕着靠近海滩和城市便利设施展开。早晨可能从在东南向露台上享用早餐开始，享受晨光。海滩距离很近，便于日常游泳或海滩散步。购物很方便，超市距离住所仅234米。公寓的中心位置意味着餐厅、咖啡馆和商店都在步行范围内，无需汽车即可满足日常需求。公寓的布局支持实用生活，配备带洗衣区的设备齐全的厨房，使家务易于管理。客厅直接连接到露台，创造了适合地中海气候的室内外生活体验。晚上可以探索附近的老城区或欣赏地中海日落。距离仅8米的药店增加了任何健康需求的便利性。为了娱乐，几个高尔夫球场在6-7公里范围内，公共交通 readily available 有11条公交线服务该地区。公寓最近的翻新确保了现代舒适性，同时其在马尔韦拉中心的位置提供了真实的西班牙城市生活体验与海滩可达性的结合。
在这套马尔韦拉公寓中的生活以其与城市基础设施的卓越连接为特征。该物业位于一个全面的设施网络中，2公里范围内有133家餐厅、29家药店、20家银行和24家咖啡馆。交通基础设施包括11条公交线路和50个公共交通站点，提供马尔韦拉及周边地区的广泛覆盖。教育设施充足，该地区有41所小学和28所中学，使其适合家庭居住。医疗需求得到良好服务，有5个医疗中心和不到1公里远的医院。公寓靠近海滩(距离巴哈迪利亚海滩738米)，使居民能够轻松到达马尔韦拉著名的步行道和海岸线。对于日常必需品，超市仅234米远，而药店距离建筑异常近仅8米。体育设施丰富，该地区有415个设施，包括仅0.1公里远的Polideportivo Francisco Norte。该位置还提供与主要道路的实际连接性，可快速到达N-340和AP-7高速公路进行区域旅行。未来的基础设施发展包括计划中的包括足球场、酒店和1000个停车位的商业区，表明对邻里设施的持续投资。
此地图显示了公寓在马尔韦拉的中心位置，突出了其靠近关键便利设施。物业位于巴哈迪利亚海滩附近，步行可至老城区。地图说明了包括附近N-340和AP-7高速公路在内的交通路线的通道，以及医院、学校和商业区等重要设施的相对位置。阴影区域代表包含众多城市服务的2公里半径范围。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尔韦拉，西班牙安达卢西亚太阳海岸地区内的关键市镇。马尔韦拉担任该地区市镇协会的总部，凸显其在区域中的中心重要性。该城市占地114.3平方公里，人口约159,786人(2025年估计)。在更广泛的区域背景下，马尔韦拉位于省会和主要城市中心马拉加(人口579,076)47公里处。阿尔赫西拉斯位于西部66公里处，赫雷斯-德拉弗龙特拉位于西北113公里处。马尔韦拉沿地中海海岸的位置使其成为重要的旅游目的地，证据是有52家酒店提供12,781张床位。该城市在较大城市中心和沿海位置之间的战略地位有助于其作为西班牙南部住宅社区和旅游目的地的地位。
这套公寓提供了前往关键便利设施的卓越可及性。海滩在舒适的步行距离内，距离巴哈迪利亚海滩738米，距离卡萨布兰卡海滩2.4公里，距离丰塔尼利亚海滩2.9公里。对于航空旅行，马拉加-太阳海岸机场(AGP)约39公里远，提供方便的国际航班连接。高尔夫爱好者将在6-7公里范围内找到多个球场，包括洛斯纳兰霍斯高尔夫球场(6.0公里)、The Range高尔夫课程(6.0公里)和Aloha高尔夫俱乐部(6.8公里)。城市连接性良好，距离马拉加市中心47公里，距离阿尔赫西拉斯66公里。日常必需品易于获得，超市234米远，药店仅8米远。对于医疗保健，医院距离物业996米。游艇区约1.5公里远，提供航海设施和餐饮选择。电动汽车充电基础设施在2.1公里处可用，适应电动汽车车主。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔韦拉享有宜人的地中海气候，年平均气温为17.8°C，全年从12°C到26°C不等。公寓位于海拔23米处，提供最佳条件而没有极端高度。朝向海滩的0.5%缓坡创造了平坦、易于行走的地形。阳光充足，公寓的东南朝向最大化全天自然光线照射。游泳季节持续约4个月，当水温达到或超过20°C时，允许居民从春末到初夏享受海滩活动。气候特点为温和的冬季和温暖的夏季，为全年户外活动创造理想条件。该地区每年经历约34个地方节庆，反映宜人气候支持的文化活力。公寓在马尔韦拉的位置受益于受地中海海保护和塞拉布兰卡山脉调节的微气候条件，这些条件调节温度并有助于该地区作为欧洲最舒适气候之一的声誉。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓提供了前往马尔韦拉著名休闲设施的卓越通道。附近有几个蓝旗海滩，包括巴哈迪利亚海滩(738米)、卡萨布兰卡海滩(2.4公里)和丰塔尼利亚海滩(2.9公里)。马尔韦拉总共拥有10个蓝旗海滩，表明高环境和质量标准。对于高尔夫爱好者，众多球场在6-8公里范围内，包括洛斯纳兰霍斯高尔夫球场、The Range高尔夫课程和Aloha高尔夫俱乐部，为所有技能水平提供多样化的游戏选择。体育设施丰富，该地区有415个设施，包括仅0.1公里远的Polideportivo Francisco Norte，提供各种体育活动。游泳池可在Supera Miraflores(0.6公里)和Piscina municipal(1.3公里)使用。对于水上运动和航海活动，Puerto Deportivo Virgen del Carmen(0.5公里)、Marina la Bajadilla马尔韦拉(1.4公里)和Puerto Pesquero(1.5公里)提供进入地中海的通道。靠近这些多样化的娱乐选项使居民能够享受积极的生活方式，全年都可以方便地获得海滩和陆地活动。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尔韦拉，西班牙安达卢西亚太阳海岸地区内的关键市镇。马尔韦拉担任该地区市镇协会的总部，凸显其在区域中的中心重要性。该城市占地114.3平方公里，人口约159,786人(2025年估计)。在更广泛的区域背景下，马尔韦拉位于省会和主要城市中心马拉加(人口579,076)47公里处。阿尔赫西拉斯位于西部66公里处，赫雷斯-德拉弗龙特拉位于西北113公里处。马尔韦拉沿地中海海岸的位置使其成为重要的旅游目的地，证据是有52家酒店提供12,781张床位。该城市在较大城市中心和沿海位置之间的战略地位有助于其作为西班牙南部住宅社区和旅游目的地的地位。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与马尔韦拉地区的类似物业相比，这套公寓在当地房地产市场中具有竞争性地位。79平方米售价42.5万欧元，它处于中端市场，略低于The Grove(起价43.33万欧元)，远低于Nikki Living(起价45万欧元)。它的价格高于Albatros住宅区(起价40.5万欧元)，反映了其更中心的位置和靠近海滩及城市便利设施。在更广泛的太阳海岸地区，与埃斯特波纳或丰希罗拉等新兴地区相比，马尔韦拉代表高端市场细分，物业价值通常高15-20%。公寓在马尔韦拉的中心位置提供了比外围开发项目更好的进入国际学校和服务途径。与外围的新建项目相比，该公寓提供了更直接地进入已建成的城市基础设施，但缺乏现代度假村风格的便利设施。该物业有效的旅游许可证提供了许多新住宅区限制的租赁灵活性。在气候方面，马尔韦拉在太阳海岸的位置提供与附近地区类似的地中海条件，但比东部沿海地区降雨稍多。该物业的年龄(1970年建造但最近翻新)提供了与全新建筑不同的价值主张，平衡了已建成的建筑特色与更新的饰面。
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