Modern renoverad lägenhet med 2 sovrum och 1 badrum i centrala Marbella, byggd 1970 men nyligen uppdaterad med högkvalitativa material. Lägenheten erbjuder 79 m² boendeyta med panoramautsikt över Medelhavet och Sierra Blanca-bergen. Belägen på andra våningen med hiss, har sydostläge som ger naturligt ljus hela dagen. Med promenadavstånd till stranden, gamla staden och alla dagliga behov, representerar denna bostad en praktisk lösning för stadsliv vid kusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är strategiskt belägen i Marbella stadskärna, endast 738 meter från Playa de la Bajadilla-stranden. Placeringen erbjuder direkt tillgång till ett urbant nätverk av restauranger, affärer och tjänster. Med en höjd av 23 meter över havsnivån och en lätt sluttning på 0,5% mot havet, ligger området i ett flackt, lättillgängligt kustlandskap som underlättar daglig mobilitet till fots.
Lägenhetens layout med 2 sovrum och ett öppet kök-loungerområde är utformad för maximal funktionalitet. De fasta garderobsinredningarna i sovrummen och det separat designade badrummet möter grundläggande förvarings- och hygienbehov. Den öppna terrassen med direkt tillgång från vardagsrummet utökar det användbara boendeutrymmet och möjliggör utomhusvistelse med privat utsikt över staden.
Denna fastighet är en äldre byggnad från 1970 som har genomgått en fullständig renovering för att möta moderna boendestandarder. Byggnadens bärande struktur har bevarats medan interiören har moderniserats med nya material, VVS-system och elektriska installationer. Renoveringen har gett fastigheten ett förlängt funktionellt liv utan att behöva genomgå en total nybyggnation.
Lägenheten har endast ett badrum, vilket kan vara en begränsning för större hushåll eller vid gästbesök. Fastigheten saknar specifikt angiven privat parkering, vilket kan vara en utmaning i ett centralt område. Byggnadens ålder (1970) innebär att vissa ursprungliga installationer kan ha begränsad livslängd trots renoveringen, och eventuella renoveringsrestriktioner kan gälla för fastigheten.
Ref: VL518433
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar särskilt väl för par eller små familjer som söker ett andra boende vid Medelhavet med potential för både eget bruk och uthyrning. Placeringen i stadskärnan gör den lämplig för de som föredrar att kunna gå till restauranger, butiker och stranden utan att behöva använda bil regelbundet. För investerare representerar den befintliga turistlicensen en möjlighet att kapitalisera på Marbellas starka turistmarknad med relativt lågt underhållsbehov. Äldre som söker en permanent bostad i ett varmt klimat med nära tillgång till sjukvård (endast 996 meter till närmaste sjukhus) och dagliga service kan också dra nytta av lägenhetens praktiska placering och lättillgängliga design.
Renoveringen av lägenheten har fokuserat på materialval som kombinerar estetik med hållbarhet i ett medelhavsklimat. Köket har utrustats med moderna vitvaror och en separat tvättavdelning för maximal funktionalitet. Badrummet har designats med moderna sanitetsartiklar och vattentäta ytor som motstår fuktproblemen som ofta förekommer i kustnära miljöer. Golven har genomgående träbeklädnad som ger både värme och akustisk dämpning, medan den öppna terrassen har konstruerats med tåliga material som klarar av solens intensitet och saltfuktigheten från havet. Alla installationer följer nuvarande byggnormer med särskild hänsyn till energieffektivitet, vilket återspeglas i luftkonditionerings- och värmesystemen.
Lägenheten är prissatt till 425 000 euro, vilket representerar ett konkurrenskraftigt värde för en renoverad tvårummare i centrala Marbella med havsutsikt. Jämfört med liknande projekt i området såsom Residencial Albatros (från 405 000 euro), The Grove (från 433 300 euro) och Nikki Living (från 450 000 euro), erbjuder denna fastighet ett mellanting i prisstruktur. Priset inkluderar den nyrenoverade standarden med moderna material och en giltig turistlicens som potentiellt kan generera hyresintäkter.
Livet i denna Marbella-lägenhet formas av dess centrala placering där stadspuls och kustliv möts. Morgonen börjar med solsken från sydost som fyller vardagsrummet innan man tar den korta promenaden till närliggande caféer för frukost. Under dagen kan man enkelt ta sig till stranden på mindre än tio minuter till fots eller välja mellan ett av de 133 restaurangerna inom två kilometers radie. Eftermiddagen erbjuder möjlighet att upptäcka den gamla stadens charmiga gator eller handla på närliggande affärer, medan kvällen avslutas med utsikten över solnedgången från lägenhetens terrass. Här kombineras det praktiska stadslivet med tillgången till havets rekreation utan behov av bil för dagliga ärenden.
Lägenhetens läge i centrala Marbella erbjuder exceptionell tillgänglighet till dagliga nödvändigheter och livskvalitetsförbättrade tjänster. Apoteket ligger endast 8 meter från byggnaden, medan närmaste mataffär nås på 234 meter. Sjukhuset ligger inom en kilometer (996 meter), vilket ger trygghet för boende. Transportnätverket är välutvecklat med 11 busslinjer och 50 hållplatser i området, vilket underlättar rörlighet utan egen bil. De närliggande internationella skolorna, inklusive British International School (2,0 km), gör området attraktivt för familjer med barn. Urban infrastruktur som banker (20 inom 2 km), restauranger (133 inom 2 km) och kaféer (24 inom 2 km) skapar en levande stadsmiljö där de flesta dagliga behov kan tillgodoses inom gångavstånd.
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga position i centrala Marbella, med nära avstånd till stranden, hamnen och stadskärnan. Notera de korta avstånden till dagliga tjänster och den goda anslutningen till regionala vägnät via N-340 och AP-7 motorvägarna, vilket underlättar resor till närliggande städer och flygplatser.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Marbella är strategiskt placerad i hjärtat av Costa del Sol, 47 km öster om Málaga (578 076 invånare) och 66 km väster om Algeciras (121 957 invånare). Staden fungerar som administrativt centrum för regionen och är den största orten mellan dessa två större städer. Med en befolkning på nästan 160 000 invånare och en stark turistsektor med 52 hotell och över 12 000 sängplatser, har Marbella utvecklats till en urbana kustdestination som kombinerar lokal serviceinfrastruktur med internationell tillgänglighet, något som skiljer den från mindre kustsamhällen i regionen.
Strandlivet är direkt tillgängligt med Playa de la Bajadilla bara 738 meter bort, nåbar på cirka 8-10 minuter till fots. Andra populära stränder som Playa de Casablanca (2,4 km) och Playa de la Fontanilla (2,9 km) kan nås med korta bussresor eller cykelturer. För golfentusiaster ligger flera banor inom 6-7 kilometer, inklusive Golf Los Naranjos och The Range golf lessons (båda 6,0 km). Malaga-Costa del Sol-flygplatsen nås på 39 km, cirka 30-40 minuter med bil, vilket gör både internationella resor och besök praktiska. Havnen Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger 500 meter bort, vilket erbjuder möjligheter för båtägare och sjöfartsaktiviteter.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella erbjuder ett typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 17,8°C, där sommarmånaderna når 26°C och vintrar håller sig milda kring 12°C. Lägenhetens höjdläge på 23 meter över havet och den nästan platta terrängen mot havet (0,5% lutning) skapar en mikroklimatisk fördel med god luftcirkulation och minskad fuktproblematik. Med över 300 soldagar per år och ett fyramånaders badsäsong (vattentemperatur över 20°C) kan utomhusaktiviteter nyttjas större delen av året. Den sydostliga orienteringen maximerar morgonsolen på terrassen, medan eftermiddagarna erbjuder skydd mot den intensivaste värmen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Marbella kustlinje erbjuder tio Blue Flag-stränder inom räckhåll, med närmaste Playa de la Bajadilla endast 738 meter från bostaden. Dessa högkvalitativa stränder indikerar rent vatten, säkerhetsstandarder och miljömässigt ansvar. För golventusiaster är området särskilt attraktivt med flera banor inom kort avstånd: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km) och Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km). Det lokala sportutbudet är imponerande med 415 registrerade faciliteter i kommunen, inklusive närliggande sportcenter som Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) och Supera Miraflores (0,6 km), vilket möjliggör ett aktivt liv oavsett säsong.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella är strategiskt placerad i hjärtat av Costa del Sol, 47 km öster om Málaga (578 076 invånare) och 66 km väster om Algeciras (121 957 invånare). Staden fungerar som administrativt centrum för regionen och är den största orten mellan dessa två större städer. Med en befolkning på nästan 160 000 invånare och en stark turistsektor med 52 hotell och över 12 000 sängplatser, har Marbella utvecklats till en urbana kustdestination som kombinerar lokal serviceinfrastruktur med internationell tillgänglighet, något som skiljer den från mindre kustsamhällen i regionen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med liknande projekt i Marbella-området erbjuder denna lägenhet en särpräglad kombination av stadsliv och strandnära läge. Medan Residencial Albatros (från 405 000 euro) och Nikki Living (från 450 000 euro) ofta ligger i mer nyutvecklade eller mer perifera delar av Marbella, representerar denna fastighet en mer etablerad stadsmiljö. The Grove (från 433 300 euro) kan erbjuda moderna bekvämligheter men saknar ofta den historiska karaktär och direkte stadstillgång som denna lägenhet har. Vad som verkligen skiljer denna fastighet är kombinationen av sin centrala position, promenadavstånd till alla nödvändigheter, den intakta utsikten över både hav och berg, samt den befintliga turistlicensen som många nyare projekt saknar eller har svårt att få godkänd.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID