A 2-hálós apartman Marbella központjában, a tengerparttól gyalogos távolságra. Az 1970-ben épült, 79 m²-es ingatlan délkeleti fekvésű, egész napos természetes fényt biztosít. Az apartman közvetlen közelében található a történelmi óváros, a tengerparti sétány, valamint számos bevásárlási és szórakozási lehetőség. Az ingatlan közelmúltban felújításon esett át, modern kényelmet nyújtva a mediterrán életstílus kedvelőinek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Marbella központjában helyezkedik el, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A városi környezet biztosítja, hogy mindennapi szolgáltatások, éttermek és üzletek gyalogosan is elérhetőek. Az ingatlan a történelmi óváros és a modern tengerparti sétány között található, szilárd egyensúlyt teremtve a hagyomány és a modern életmód között.
A 79 m²-es lakás két hálószobával és egy fürdőszobával megfelelő mindennapi életvitelhez. A független, teljesen felszerelt konyha, a tágas nappali-étkező, valamint a közvetlen teraszkapcsolat praktikus elrendezést biztosít. Az apartman délkeleti tájolása biztosítja a természetes fényt egész nap, míg a klímaberendezés és a fűtés komfortot biztosít a mediterrán éghajlaton.
Az 1970-ben átadott épület közelmúltban teljes felújításon esett át, amely során modern burkolatokat, konyhát és fürdőszobát kapott. A felújítás során a funkcionalitás és a modern életkörülmények kerültek előtérbe, miközben megőrizték az épület eredeti karakterét. A második emeleti elhelyezkedés biztosítja a jó kilátást, a lift pedig könnyű hozzáférést tesz lehetővé.
Az apartman egyetlen fürdőszobával rendelkezik, ami a két hálószobás elrendezésnél szűk keresztmetszetet jelenthet nagyobb családok számára. A központi elhelyezkedés magával hozza a városi forgatagot és a parkolási nehézségeket, különösen a főszezonban. Az épületben nincs közösségi medence vagy kert, ami a tengerpart közelsége ellenére is korlátozó tényező lehet.
Ref: VL518433
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az apartman megfelelő választás azok számára, akik aktív városi életet szeretnek élni Marbellában, közvetlen közelében a tengerpartnak és a történelmi óvárosnak. Különösen jól szolgálja azokat, akik nem szeretnének autóval közlekedni hiszen minden fontos szolgáltatás gyalogosan elérhető. Az ingatlan megfelel azoknak a szakembereknek vagy pároknak, akik fontolóra veszik állandó jelleggel Marbellában való letelepedést, de azoknak is megfelelő, akik második lakást keresnek a mediterrán régióban, ahol nyaranta vagy hosszabb időt tölthetnek. Az érvényes turisztikai engedély birtokában az ingatlan befektetési célokra is szóba jöhet, különösen annak fényében, hogy a Costa del Sol továbbra is népszerű úti cél marad.
Az apartman nemrégiben teljes felújításon esett át, amely során modern, magas minőségű anyagokat és technológiákat alkalmaztak. A nappali és hálószobák laminált padlót kaptak, míg a konyha és a fürdőszoba modern burkolatot és berendezést. A konyha teljesen felszerelt, modern háztartási gépekkel, beleértve a mosógépet is. A fürdőszoba tervezői stílusú, minőségi szaniterekkel és modern világítással. Az apartmanban klímaberendezés és különleges fűtés is biztosítja a komfortot egész évben. A kivitelezés során figyelmet fordítottak az energiahatékonyságra is, amely mindennapi használatban alacsonyabb rezsiköltségeket eredményez. A modern, letisztult stílusjegyekkel rendelkező ingatlan funkcionális megoldásokat kínál a mediterrán életstílushoz.
Az ingatlan ára 425.000 eurótól kezdődik, amely a marbellai ingatlanpiacon átlagosnak számít egy 79 m²-es, két hálószobás, felújított apartman esetében. Az árfekvés összhangban van a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokkal, például a közeli Residencial Albatros (405.000 eurótól) és The Grove (433.300 eurótól) projektjeivel. A központi elhelyezkedés és a felújított állapot magyarázza az árat, amely befektetési szempontból reális visszatérülést ígér a turisztikai bérbeadás piacán.
Ez az apartman egy aktív városi életmódhoz megfelelő választás, ahol a reggeli kávézásra a helyi kávézókban kerülhet sor, mindössze 8 méterre a legközelebbi gyógyszertártól. A napot a tengerparti sétányon töltheti, mindössze 738 méterre a lakástól, majd a helyi éttermek valamelyikében fogyaszthat el ebédet. Délután a bevásárlást a 234 méterre lévő szupermarketben intézheti, este pedig a történelmi óvárosba sétálhat vacsorázni. A központi elhelyezkedés miatt minden hétköznapi tevékenység gyalogosan vagy rövid buszúttal elérhető, autó nélkül is komfortos életvitelt biztosítva.
Az apartman Marbella szívében helyezkedik el, ahol mindössze 5 perc sétára található a tengerpart, a történelmi óváros és a fő bevásárlóutcák. A lakás előtt közvetlenül buszmegálló biztosítja a könnyű közlekedést a városrészek között. A környéken 133 étterem, 29 gyógyszertár és 20 bankfiók található 2 km-es körzetben, ami biztosítja a napi szükségletek kényelmes kielégítését. A közeli Polideportivo Francisco Norte sportközpont (100 méterre) lehetőséget nyújt a rendszeres testmozgásra, míg a helyi parkok kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínálnak. A városi élet pezsgése ellenére az apartman csendes udvari elhelyezkedése lehetővé teszi a pihenést és a feltöltődést is.
A térkép jól mutatja az apartman előnyös központi elhelyezkedését Marbella szívében. A lakás a történelmi óváros és a modern tengerparti sétány között helyezkedik el, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A térkép tükrözi a sűrű városi infrastruktúrát és a közeli szolgáltatások gazdagságát, beleértve a 2 km-es körzetben található 133 éttermet, 29 gyógyszertárat és 20 bankfiókot. Az AP-7 autópálya könnyű hozzáférést biztosít a repülőtérhez és a régió más városaihoz, miközben a helyi buszhálózat 11 vonalon biztosítja a városon belüli mobilitást.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban, Andalúziában. Az ingatlan a város központi részén helyezkedik el, amely kiváló kiindulópontot biztosít a régió felfedezéséhez. Málaga városa mindössze 47 km-re található, ahol regionális repülőtér, kulturális látnivalók és bevásárlási lehetőségek várják a látogatókat. A közeli nagyvárosok közé tartozik még Algeciras (66 km) és Jerez de la Frontera (113 km), amelyek autóval könnyen elérhetőek egy napos kirándulásokhoz. Marbella regionális jelentőségű központ, amely az egész Costa del Sol régió szolgáltatásait ellátja. Az apartman elhelyezkedése ideális mindazok számára, akik a városi élet előnyeit élveznék, miközben könnyen eljuthatnak a régió más nevezetességeibe.
Az apartman kiváló központi elhelyezkedése biztosítja, hogy a fontos szolgáltatások könnyen elérhetőek. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre, míg a tengerparti sétány néhány perces sétára található. A közeli kikötő (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) 500 méterre, ahol számos étterem és szórakozási lehetőség várja a látogatókat. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re, míg a Gibraltar-i repülőtér 57 km-re helyezkedik el, amelyek autóval könnyen megközelíthetőek. A golfimádók számára több golfpálya is elérhető, köztük a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és az Aloha Golf Club, mindössze 6-7 km-re. A közeli kórház (Hospital Ochoa) 996 méterre biztosítja az egészségügyi ellátást, míg az iskolák és nemzetközi oktatási intézmények 2 km-en belül találhatóak.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlata ideális az egész éven át tartó szabadtéri tevékenységekhez, átlagos évi hőmérséklet 17.8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 26°C körül alakul, míg télen ritkán esik 12°C alá. Az ingatlan 23 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtővel (0.5%) a tengerpart felé, ami elősegíti a természetes szellőzést. A délkeleti tájolásnak köszönhetően az apartman reggeltől késő délutánig kap természetes fényt, kellemes belső klímát biztosítva. A tengerpart közelsége miatt a klíma mérsékelt, a nyári melegbet a tengeri szél enyhíti. A 4 hónapos úszószezon (áprilistól októberig) lehetővé teszi a tengerparti tevékenységek hosszú időszakon át való élvezetét.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella híres strandjai közül több is könnyen elérhető az apartmanból. A legközelebbi Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre, de a Blue Flag minősítéssel rendelkező Playa de Casablanca (2.4 km) és a Playa de la Fontanilla (2.9 km) is népszerű választások. A strandok mellett sportlehetőségek is bőven találhatóak: a környéken 415 sportlétesítmény üzemel, köztük a közeli Supera Miraflores (0.6 km) és a Polideportivo Francisco Norte (0.1 km). A golfimádók számára több kiváló golfpálya is elérhető: a Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km) mind profi szintű játéklehetőséget kínálnak. A vízi sportok kedvelői a közeli kikötőkben (Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0.5 km, Marina la Bajadilla 1.4 km) találhatnak szolgáltatókat, míg a túrázók a közeli Mirador de los Gitanos kilátóból (3.3 km) élvezhetik a panorámát.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban, Andalúziában. Az ingatlan a város központi részén helyezkedik el, amely kiváló kiindulópontot biztosít a régió felfedezéséhez. Málaga városa mindössze 47 km-re található, ahol regionális repülőtér, kulturális látnivalók és bevásárlási lehetőségek várják a látogatókat. A közeli nagyvárosok közé tartozik még Algeciras (66 km) és Jerez de la Frontera (113 km), amelyek autóval könnyen elérhetőek egy napos kirándulásokhoz. Marbella regionális jelentőségű központ, amely az egész Costa del Sol régió szolgáltatásait ellátja. Az apartman elhelyezkedése ideális mindazok számára, akik a városi élet előnyeit élveznék, miközben könnyen eljuthatnak a régió más nevezetességeibe.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Marbella központjában található apartman különleges elhelyezkedést kínál a Costa del Sol ingatlanpiacán. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok, mint a Residencial Albatros (405.000 eurótól) vagy a The Grove (433.300 eurótól), árazásban hasonlóak, de ez az ingatlan kitűnik a történelmi városközponthoz való közelségével. Az olyan új építésű projektekkel szemben, mint a Nikki Living (450.000 eurótól), ez az apartman már bejáratott, jól működő városi környezetet kínál. A régióban a városközponti ingatlanok általában 10-15%-kal drágábbak a külvárosi elhelyezkedésűekhez képest, de ez feloldódik a gyalogosan elérhető szolgáltatások magasabb száma és a turisztikai potenciál miatt. Az ingatlan értéknövekedési potenciálja kedvezőbb a régió nyugati vagy keleti részén található hasonló méretű ingatlanokhoz képest, köszönhetően a marbellai központ folyamatos népszerűségének.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID